CATORCE (14) En el Municipio de Chiché, Departamento de Quiche, el cuatro de abril de
dos mil diecinueve. ANTE MÍ: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario, comparecen, por una
parte, la señora SANDRA SAMAYOA PALACIOS, de cuarenta y seis años de edad, soltera
guatemalteca, ama de casa, domiciliada en Quiche, persona de mi conocimiento; y por la
otra parte el señor BERNARDO FUENTES GUZMAN, de treinta y tres años de edad, soltero,
guatemalteco, Perito contador, domiciliado en Quiché, persona de mi conocimiento. Doy fe
que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados,
que se encuentran el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto constituyen
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta la señora SANDRA SAMAYOA PALACIOS, que es propietaria de la finca rústica
inscrita en el Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, al número
DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (233000). Folio NOVENTA Y DOS (92), del libro
CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE (499), del departamento de Quetzaltenango,
consistente en un terreno ubicado en Aldea Los Cerritos I, Chiché, Quiché, con el área,
medidas y colindancias que constan en el propio Registro, en lo sucesivo a esta finca se le
denominará como PREDIO SIRVIENTE, y es conocida como Finca Santa Teresa. SEGUNDA:
Por su parte manifiesta el señor BERNARDO FUENTES GUZMAN, que es propietario de la
finca DOSCIENTOS DIECISIETE MIL NUEVE (17009) folio VEINTINUEVE (29) del libro
CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (449) de QUETZALTENANGO, con el área, medidas
y colindancias que constan en el propio Registro y que en lo sucesivo de este instrumento a
dicha finca se le denominará como PREDIO DOMINANTE y es conocida como Finca San
Bernardo. TERCERA: Continúa manifestando la señora SANDRA SAMAYOA PALACIOS, que
por el presente instrumento constituye servidumbre de acueducto bajo las estipulaciones
siguientes a) el predio sirviente será la finca de su propiedad identificada en la cláusula
primera de este instrumento; b) el predio dominante será la finca propiedad del señor
FUENTES GUZMAN, identificada en la cláusula segunda de este instrumento; c) la
servidumbre de acueducto que se constituye consiste en un canal descubierto para paso de
agua y tendrá un ancho de diez metros por trescientos metros de largo, inicia en el lindero
sur predio sirviente y corre a lo largo del mismo, hasta llegar al predio dominante, con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Diez metros con el predio dominante; AL
SUR: Diez metros con Finca L Felicidad; AL ORIENTE: Trescientos cincuenta metros con
Finca Santa Teresa; y AL PONIENTE; Trescientos cincuenta metros con predio sirviente.
CUARTA: Manifiestan las partes que las estipulaciones a que sujetan la servidumbre son: a)
el dueño del predio dominante deberá ejecutar todos los trabajos de infraestructura para
que la servidumbre sea útil y ejecutará por su cuenta todos los demás trabajos que sean
necesarios, lo cual hará con maquinaria adecuada con el objeto de que las aguas
transcurran sin problema; b) la servidumbre se constituye a perpetuidad; c) por la
constitución de la servidumbre la propietaria del predio dominante paga la cantidad de
Treinta mil quetzales en concepto de indemnización y por el perjuicio que pudiera causar el
gravamen, la señora SANDRA SAMAYOA PALACIOS, declara que recibe dicha cantidad a
satisfacción. QUINTA: Las partes contratantes hacen constar de manera expresa que sobre
los inmuebles descritos no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las responsabilidades en
que incurran si lo declarado no fuere cierto: SEXTA: Manifiesta el señor BERNARDO
FUENTES GUZMAN, que acepta expresamente la constitución de la servidumbre que se
hace a favor de la finca de su propiedad. Las partes manifiestan que aceptan
expresamente la constitución de la servidumbre sobre los predios identificados. Doy fe: a)
de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los títulos con que se acredita la propiedad de las
fincas mencionadas y el plano de la servidumbre, c) advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango; y d) leí lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO
