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Rectificacion de Areas y Linderos

Este documento describe un lote de terreno urbano ubicado en la ciudad de Cajamarca, Perú. Proporciona detalles sobre la propietaria, ubicación, antecedentes de propiedad y linderos del terreno. El lote mide 160.33 metros cuadrados y colinda con cuatro propiedades adyacentes. La memoria descriptiva tiene como objetivo obtener los planos aprobados y visados por la municipalidad para rectificar las áreas y linderos del terreno.

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Este documento describe un lote de terreno urbano ubicado en la ciudad de Cajamarca, Perú. Proporciona detalles sobre la propietaria, ubicación, antecedentes de propiedad y linderos del terreno. El lote mide 160.33 metros cuadrados y colinda con cuatro propiedades adyacentes. La memoria descriptiva tiene como objetivo obtener los planos aprobados y visados por la municipalidad para rectificar las áreas y linderos del terreno.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO URBANO, PARA RECTIFICACION DE

ÁREAS Y LINDEROS

I. GENERALIDADES:
1.1. PROPIETARIA: Maritza Esperanza Medina Morales
1.2. UBICACIÓN:
El lote de terreno se encuentra ubicado dentro de los límites de la zona
urbana de la ciudad de Cajamarca.
 SECTOR : N° 01
 LOTE : 01
 CALLE : Av. Los Manantiales s/n
 BARRIO : San Sebastián
 CIUDAD : Cajamarca
 DISTRITO : Cajamarca
 PROVINCIA : Cajamarca
 REGIÓN : Cajamarca
 VÉRTICES Y COORDENADAS:
Los cuales se detallan de acuerdo a la base gráfica del sistema de
coordenadas UTM del plano IGN:

PUNTOS DE CONTROL

CORRDENADAS UTM WGS - 84


VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m.)
A 774494.9538 9207116.8719 A-B 7.10
B 774500.4081 9207112.3266 B-C 22.20
C 774519.0321 9207124.4091 C-D 7.00
D 774515.2223 9207130.2815 D-E 7.54
E 774508.9342 9207126.1210 E-A 16.76
ÁREA: 160.33 m2. --- PERÍMETRO: 60.60 ml.

1.3. FINALIDAD:
La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad: Servir como
documento técnico para obtener los planos aprobados y visados por parte
de la Municipalidad Provincial de Cajamarca.

1.4. ANTECEDENTES:
a) El predio materia de la presente Memoria Descriptiva de acuerdo a las
coordenadas de los planos levantados, posee Escritura Pública de
Compra – Venta de un terreno urbano que otorgan de una parte en
calidad de propietario vendedor el Sr. Juan Manuel Moreno Quiroz y de la
otra parte en calidad de Comprador la Sra. Maritza Esperanza Medina
Morales, con fecha 05 de agosto del 2019 ante el notario Miguel Ledezma
Inostroza, se apersonaron los señores para firmar la mencionada
escritura de Compra – Venta. El predio en mención se encuentra
actualmente libre de construcción y tiene como finalidad el uso de
vivienda unifamiliar.

II. DESCRIPCIÓN ACTUAL DEL LOTE DE TERRENO URBANO:


2.1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Según el levantamiento topográfico e identificación de colindantes in situ y
con la ayuda del plano de sectorización tributaria del SAT - Cajamarca, el lote
de terreno tiene los siguientes linderos y medidas:

a) POR EL FRONTIS: Colinda con la Av. Los manantiales, con una medida
de 7.10 metros lineales en línea recta; desde el vértice A hasta el vértice
B.

b) POR EL COSTADO DERECHO: Entrando colinda con la propiedad del


señor Antonio Banda Cortez; con una medida longitudinal de 22.20 metros
lineales en línea recta; desde el vértice B hasta el vértice C.
c) POR EL COSTADO IZQUIERDO: Entrando colinda con la propiedad de
los Señores: Encarnación Ocas Ortiz y Rosa Quispe Quiroz; con una
longitud de 24.30 metros lineales; desde el vértice A hasta el vértice D.

d) POR EL FONDO O RESPALDO: Colinda con la propiedad de la señora


Dolores Lizeth Sánchez Gonzales; con una longitud de 7.00 metros
lineales; desde el vértice C hasta el vértice D.

II.2. PERÍMETRO DEL LOTE DE TERRENO:


El perímetro del lote del terreno es de 60.60 metros lineales.

II.3. ÁREA DEL LOTE DE TERRENO:


El lote de terreno rectificado tiene una extensión superficial de 160.33
metros cuadrados.

Cajamarca, febrero del año 2021.

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