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Paraurba 174.doc JUSTO CASTRO

Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por la Municipalidad Provincial de Huancayo para un lote ubicado en la urbanización Goyzueta. El certificado detalla la zonificación, usos permitidos, densidad máxima, tamaño mínimo de lote, altura y otros parámetros de construcción aplicables al lote. El certificado es válido por 36 meses y permite el desarrollo de proyectos residenciales unifamiliares, multifamiliares o de conjuntos residenciales de acuerdo

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Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por la Municipalidad Provincial de Huancayo para un lote ubicado en la urbanización Goyzueta. El certificado detalla la zonificación, usos permitidos, densidad máxima, tamaño mínimo de lote, altura y otros parámetros de construcción aplicables al lote. El certificado es válido por 36 meses y permite el desarrollo de proyectos residenciales unifamiliares, multifamiliares o de conjuntos residenciales de acuerdo

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Nº 0174-2021-MPH/GDU.

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO


GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


De conformidad a la O.M. No. 636-CM/MPH, de fecha 27/04/2020 - LEY N° 29090 – LEY 29476

1.- NOMBRE DEL SOLICITANTE : CASTRO QUINTO JUSTO Y SANTOS ARANA OLIVIA
2.- EXPEDIENTE Nº : 55652- 2021
3.- EN MÉRITO AL INFORME : 148-2021-MPH/GDU-NECCB.
4.- ÁREA TERRITORIAL : ATN-1
5.- UBICACIÓN DEL LOTE : VIA MALECON RIO SULLCAS N° 185- MZ. "D", LT. 21
6.- URBANIZACION/OTRO : URBANIZACION GOYZUETA
7.- PARAMETROS NORMATIVOS APLICABLES
ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO ATN 1 y 2 (Área de Tratamiento Normativo Nº 01 Y 02)
ÁREA DE ESTRUCTURACION O POR
Continuo urbano central CODIGO AE1-1
ESTABLECER
USOS PERMISIBLES Unifamiliar, Multifamiliar o Conjunto Residencial.
USOS COMPATIBLES Son los especificados en el Cuadro del Índice de Compatibilidad de Usos, el cual forma parte del
presente Reglamento.
Multifamiliar Conjunto Residencial
USOS (1) Unifamiliar Frente a Parque o Frente a Parque
Frente a Calle Frente a Calle
Avenida (2) o Avenida (2)
DENSIDAD NETA MAXIMA (hab/ha) 560 hab/ha. 2,100 hab/ha. 3,170 hab/ha. 3,000 hab/ha. ---
LOTE MINIMO NORMATIVA (m2) 90.00 m2. 120 m2. 300 m2. 600 m2.
FRENTE MÍNIMO DE LOTE NORMATIVO 6.00 ml. 8.00 ml. 10.00 ml. 18.00 ml. ---
ALTURA DE EDIFICACION 3 pisos + Az. 5 pisos + Az. 8 pisos + Azotea 8 pisos + Azotea 1.5 (a+r)
AREA LIBRE 30 % 30 % 35 % 40 %
COEFICIENTE DE EDIFICACION Libre
El retiro frontal es obligatorio en edificaciones frente a vías del Sistema Vial Primario y Local de acuerdo con lo
RETIRO FRONTAL establecido en el numeral 35.9.2 del presente.
ESTACIONAMIENTO 1 cada 1 vivienda
ALINEAMIENTO DE FACHADA Sujeto a Certificado de Alineamiento y disposiciones complementarias del PDM Huancayo.

8.- OTROS PARTICULARES:


(1) Los proyectos que se desarrollen en del marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2,se acogen a los parámetros de altura establecidos
para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionante la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.
(2) Avenida de mas de 16.20 ml, de sección vial, con berma central o frente a parque o plaza las cuales deben cumplir con la normativa vigente en área y dimensiones mínimas.
a= ancho de vía, r= retiro
9.- OBSERVACIONES:
* ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO N° 01: Comprende las zonas consolidadas del AMH. Esta ATN está orientado a propiciar una mayor compatibilidad de usos mixtos y el
desarrollo de procesos de renovación urbana.
* ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO N° 02: Comprende las zonas en proceso de consolidación del AMH, está orientada a propiciar una mayor regulación de la
compatibilidad de los usos.
*
10.- VIGENCIA
- Emitido : 29/04/2021
- Caduca : A los 36 meses de emitido el presente.

DERECHOS: Abonó los Derechos correspondientes para la atención del Certificado de Parámetros Urbano y Edificatorios, según N° Recibo N° MPH 171116
de fecha 07/01/2021

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