SOLICITO: Conciliación sobre Otorgamiento de Escritura
Pública
SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL:
WILFREDO MARIN ARMAS QUISPIALAYA, identificado con D.N.I. Nº 09117214
con domicilio real en la Calle 6 de agosto Mz E3 , Lt. 17A, Zona III, Parque interno Hogar
policial, Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, señalando
domicilio procesal en la Casilla Electrónica Nº 45501, a Usted con respeto digo:
PETITORIO:
Que, en aplicación a lo dispuesto en la Ley Nº 26872 - Ley de Conciliación
Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo Nº 1070, y considerando la
obligatoriedad del proceso conciliatorio, recurro a vuestro Despacho, a fin de invitar a don
ABILIO GOMEZ TAYPE, a quien se le deberá notificar en su domicilio sito en la Calle 9 de
diciembre Mz E3, Lt. 17, Zona III, Parque interno Hogar policial, Distrito de Villa María del
Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, para la realización de la Audiencia Única,
prevista en el Art. 10º de la acotada Ley, para el Otorgamiento de Escritura Pública a favor
del recurrente, en virtud a la Compra Venta celebrada el 28.nov.1990 referida a 100.00 M2,
equivalente al 22% de las acciones y derechos del Lote de terreno sito en el Pueblo Joven
Primer Hogar Policial Mz. E3, Lt. 17A, del Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima en mención, el mismo que corre inscrito en la Partida N°
P03118409 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Lima., por los
siguientes fundamentos.
FUNDAMENTO DE HECHOS:
1. Que, mediante Escritura Pública de fecha 28.nov.1990, extendida ante Notario
Público Dr. Jorge Velarde Sussoni, el demandado Abilio Gómez Taype y quien en
vida fue su esposa doña Eustaquia Huamán Navarrete, en calidad de propietarios del
inmueble ubicado en el Pueblo Joven Primer Hogar Policial, Mz. E3, Lt. 17, Zona III
del Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, con un área
de 455.00 M2, transfirieron en compra venta al recurrente 100 M2, equivalentes al
22% del total de las acciones y derechos de dicho inmueble; consecuentemente, a
partir de entonces, en virtud al referido instrumento público, que constituye un
documento de fecha cierta, el recurrente adquiere la calidad de co-propietario del
inmueble en cuestión.
2. Que, del mismo modo, no está demás remarcar que, el año 1999 al pretender obtener
la inscripción registral de la Escritura Pública de fecha 28.nov.90, esta fue observada
por cuanto se había incurrido en error material respecto a mi apellido materno, pues,
se había consignado “Quispe Ayala” cuando en realidad es “Quispiayala”, según se
aprecia de la Esquela de Observación del 12.jul.99, que acompaño, lo cual le hice
saber al demandado a efectos de proceder a su aclaración y lograr la formalización
de la transferencia, ergo, siempre me daba excusas y así fue transcurriendo el
tiempo, hasta que, en el mes de diciembre del año próximo pasado al pretender
formalizar mi propiedad, me di con la ingrata sorpresa, que entre los demandados,
habían celebrado cuatro (04) Contratos de Compra Venta, cada uno por el 18.75% de
las acciones y derechos del inmueble, lo que hace un total del 75.00%, cuyas
inscripciones registrales fueron de las cuatro Escrituras Públicas el 29.nov.2019, es
decir, el total del porcentaje que le correspondía al invitado, incluyendo el 22% de las
acciones y derechos vendidos al recurrente..
3. Que, por lo expresado, en reiteradas ocasiones le he requerido verbalmente a fin de
que cumpla con suscribir la Minuta de Aclaración de la Compra Venta, a lo que ha
hecho caso omiso, razón por la cual le he remitido la Carta Notarial de fecha
14.oct.2020, a la que igualmente no le ha dado respuesta alguna,
4. Que, como quiera que, por la naturaleza de la presente causa, es requisito previo
recurrir a la Conciliación Extrajudicial, es que procedo a invitar a don ABILIO GOMEZ
TAYPE, a fin de arribar a un acuerdo conciliatorio para resolver el conflicto de
intereses, referido a la formalización de la compra venta antes mencionada.
ANEXOS:
A. Copia del D.N.I. de recurrente
B. Copia de la Escritura Pública del 28.nov.1990
C. Copia de la Partida Nº P N° P03118409 del Registro de la Propiedad de Lima.
D. Copia de la Carta Notarial remitida al invitado.
E. El mérito de la copia de la Esquela de Observación de fecha 12 de julio de 1999,
expedida por Registro Predial de Lima.
POR TANTO:
A Usted. Sr. Conciliador SOLICITO se sirva acceder a mi petición por ser de ley.
Lima,09 de noviembre del 2020
