CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Quito, a los 14 días del mes de septiembre del 2019, comparecen por
un parte, la señora Puruncajas Chávez Ximena de Lourdes con cedula de ciudadanía
1710695279 en calidad de ARRENDADOR y por otra parte la señora Flores Garzón Ana
Lucia cedula de ciudadanía 171767696-7 en calidad de ARRENDATARIO quienes por sus
propios derechos legalmente capaces convienen en celebrar el presente contrato de
arrendamiento de acuerdo a las siguientes clausulas:
PRIMERA. - Para efectos de este contrato el ARRENDADOR es propietario del inmueble
que se describe a continuación
Tipo de inmueble: departamento
Ubicación: Urbanización Casas Quito calle Enrique Garcés S 18-45 y Augusto Arias del
Distrito Metropolitano de Quito.
Servicios que contiene: sala, comedor, cocina, baños master, social, 4 dormitorios, 1
cuarto estudio, muebles empotrados en la sala, peinadora con espejo en dormitorio
perfecto estado, closets, medidores de agua y luz con sus respectivas acometidas
SEGUNDA. - Arrendador da en arriendo al arrendatario el inmueble descrito en la
cláusula primera, para que sea utilizado como vivienda, prohibiéndole de ante mano
hacer uso de actividades reñidas con la moral, las buenas costumbres y la
expresamente prohibidas por las leyes
TERCERA. - Este contrato tendrá una duración de dos años (el cual es solicitado por
arrendatario) contados a partir de la presente fecha pudiendo renovarse
sucesivamente por periodos iguales. Para dar por terminado el contrato se deberá
cruzar una notificación por escrito de no menos de 90 días antes de su expiración caso
contrario se entenderá automáticamente renovado
CUARTA. - El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de DOS CIENTOS
CINCUENTA DÓLARES USA mensuales, pagaderos el 14 de cada mes. Este canon sufrirá
un incremento anual equivalente al índice inflacionario promedio del año
inmediatamente anterior
QUINTA. - El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones,
debiendo responder por sus elementos en caso de pérdida, rotura o deterioro, salvo el
desgaste por uso normal. Para el cumplimiento de esta cláusula el arrendatario
deposita en poder del arrendador en calidad de garantía la cantidad de
CUATROCIENTOS DÓLARES USA. Esta garantía será reintegrada a la entrega- recepción
del inmueble al finalizar el contrato, siempre y cuando se encuentren en las mismas
condiciones en las que fue arrendado esto es pintura de paredes barrederas, focos
tomacorrientes completos funcionando, muebles empotrados en buenas condiciones
(falta algunas aladeras) baldosa de baños cocinas perfecto estado y luego de cubrir los
pagos de planillas de los servicios básicos, (chapas de cocina dañadas).
SEXTA. - El arrendador podrá dar por terminado el contrato antes de su vencimiento
por falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por modificar el inmueble sin
autorización, por dar uso indebido, así como por subarrendamiento.
SÉPTIMA.- Los pagos por servicio correrán a cargo del arrendatario de la siguiente
forma
Agua: planilla completa
Energía eléctrica: planilla completa
OCTAVA. - De existir una diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en este
contrato con lo fijado las partes contratantes renuncian a fuero o reclamo por
cualquier diferencia, así como a cualquier acción judicial por este concepto dando
prioridad al acuerdo mutuo por ser ley para las partes.
Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo
cual firman por duplicado, sometiéndose a las autoridades y jueces competentes de
este Distrito Metropolitano de Quito
FIRMAS
Ximena Puruncajas Ana Flores
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.C. 171069527-9 C.C. 171767696-7
