UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CARRERA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROGRAMACIÓN
URBANO
ARQUITECTÓNICO
CURSO: Diseño VI-Conjunto Residencial
CATEDRA: Arq. José Luis Benetres
SECCIÓN: “D”
ALUMNA: Camila Norabuena
 PROGRAMACIÓN
01 URBANA
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.1. CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
Es la cantidad de personas que en promedio habitan por unidad de superficie, usualmente por
TEMA:
kilómetros cuadrados. Programación
Urbano
Arquitectónica
RESTO DEL
INDICADOR TOTAL PAÍS TACNA
PAÍS CATEDRA: José
Se divide el número Luis Benetres
Superficie
1 285 215.60 16 075.90 1 269 139.70 total de población de Huapaya
(km2)
una unidad geográfica o
Población
Proyectada 31 237 385 329 332 30 908 053 administrativa entre la ALUMNA: Camila
22/10/2017 Norabuena
cantidad total de Calderón
Densidad
(hab/km2)
24.31 20.49 24.35 superficie, usualmente
expresada en DISEÑO IV:
Cantidad de
Provincias
195 4 191 Kilómetros cuadrados. Conjunto Residencial

Cantidad de 2021-II
Distritos
1874 28 1 846

01
LAMINA Nº:
 I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.1. CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
Población Densidad
PROVINCIA Superficie (km2) Proyectada Poblacional TEMA:
22/10/2017 (hab/km2) Programación
TOTAL
Urbano
16 075.90 329 332 20.49
Arquitectónica

TACNA 8 066.11 306 363 37.98

CATEDRA: José
Luis Benetres
CANDARAVE 2 261.10 6 102 2.7 Huapaya
JORGE
BASADRE
2 928.56 10 773 3.68
ALUMNA: Camila
TARATA 2 819.96 6 094 2.16 Norabuena
Calderón

Zonificación y Uso de Suelo

DISEÑO IV:
Conjunto Residencial
Zonficac Lote Frente Coef. de Estaciona
Densidad Uso Altura Retiros Área edificada Área libre
ión. mínimo mínimo edificación miento
2021-II
Densidad
Uno por

02
RDA neta de Conjunto 15m (5 30% del LAMINA Nº:
450 m2 0m 3.00 m 4.00 1800 m2 cada tres
R-5 2250Hab/H residencial pisos) lote
Dptos.
a.
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.2. CÁLCULO Nº DE VIVIENDAS (FLAT Y DUPLEX)

TEMA:
Programación
M2 HA TOTAL HA CÁLCULO DE POBLACIÓN A
ÁREA DEL HABITANTES Urbano
TERRENO SERVIR
3118.56 1300 0.42 Arquitectónica

P=0.25 HA x 2250 HAB/HA 563

CATEDRA: José
Luis Benetres
AREAS GENERALES
TOTAL Huapaya
CÁLCULO DE UNIDADES DE
UNIDADES DE
VIVIENDA
VIVIENDA
CIRCULACIÓ
VIVIENDA APORTES TOTAL ALUMNA: Camila
N Y VÍAS
Nº VIVIENDA Nº 563 HAB. Norabuena
113
=
5 HAB. x VIV. Calderón
% 60% 30% 10% 100%

M2 1871.14 935.57 311.86 3118.56 CÁLCULO DE LOTES MULTIFAMILIARES DISEÑO IV:

Conjunto Residencial

HA 0.25 0.13 0.04 0.42 1871.14 / 450 m2 4 bloques de 450 m2

2021-II

03
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.3. INTEGRACIÓN DE LA PROPUESTA CON LA PUESTA EN VALOR
OTRAS
ZONA AMBIENTE ACTIVIDADES USUARIO ILUMINACIÓN VENTILACIÓN CERRAMIENTO MOBILIARIO
CUALIDADES
2. Natural en
Iluminación
diagonal y
MÓVIL: Ubicado en el TEMA:
natural, ventana Espacio cerrado, Muebles, primer piso, como
Reuniones Corredera al
cruzada, a
que tendrá espacio para plano deprimido.
Programación
SALA familiares o
Toda la familia
muro sureste y
través de
ventana y tv, mesa de Las paredes Urbano
e invitados ventana al muro
con amistades. mampara al
sureste y
mampara hacia centro, mesas, tendrían una Arquitectónica
oeste y al terraza y patio. estantes configuración en
mampara al
noreste. auxiliares L.
oeste y noreste.
Ubicado en el CATEDRA: José
Iluminación 1. Natural única
SOCIAL
Consumo de Toda la familia natural, a través de Espacio cerrado
MÓVIL: Mesa, primer piso, como Luis Benetres
COMEDOR sillas, vitrina plano elevado.
alimentos. e invitados mampara al mampara al con mampara.
auxiliar Sería un plano
Huapaya
noroeste. noroeste.
vertical.

Ubicado en el
MÓVIL: Mesa
Expansión de Toda la familia Iluminación de campo y
primer piso, como ALUMNA: Camila
TERRAZA Natural . Espacio Abierto plano elevado.
la Sala. e invitados natural. sillas con
Con muros bajos
Norabuena
sombrilla.
o rejas. Calderón

Tipo de Tipos de
ventana: ventilación: DISEÑO IV:
Conjunto Residencial
Tipos de Tipos de
ventanas según ventilación
(Grupo técnico según Fonseca 2021-II
Inmobiliario , (1994,

04
2019) pp. 102) LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.3. INTEGRACIÓN DE LA PROPUESTA CON LA PUESTA EN VALOR
ACTIVIDADE CERRAMIENT
ZONA AMBIENTE USUARIO ILUMINACIÓN VENTILACIÓN MOBILIARIO OTRAS CUALIDADES
S O

Ubicado en el primer
Iluminación 3. Natural MÓVIL:
piso, como plano
TEMA:
natural, ventana cruzada a través Refrigerador, cocina.
Preparación Corredera al de , ventana al Cerrado con
elevado. Las paredes Programación
COCINA Los padres tendrán una Urbano
de alimentos muro sureste y muro sureste y ventana.
FIJO: barra, configuración en U,
mampara al mampara al
Reposteros, abierta hacia el Arquitectónica
norte. norte.
lavaplatos. comedor.
Poca
iluminación por CATEDRA: José
Toda la 1. Natural única a Ubicado en el primer
SS.HH. Necesidad
familia e
media de
través de
Cerrado con FIJO: Lavamanos,
piso. Las paredes de Luis Benetres
SOCIAL Fisiológica ventana alta ventana alta sanitario, ducha
SERVICIO invitados
pivotante en el
ventana alta cuatro planos. Huapaya
muro noreste.
FIJO: Lavadora,
CUARTO DE Buena Espacio Ubicado en el primer
Lavandería Los padres Natural. secadora, mesa de
LAVADO iluminación. Abierto
planchado, pozo
piso. Cerca a la cocina. ALUMNA: Camila
Poca
Norabuena
iluminación por Calderón
1. Natural única a FIJO: Lavamanos, Ubicado en el segundo
SS.HH. Necesidad Toda la media de Cerrado con
través de sanitario, ducha o piso. Las paredes de
FAMILIAR Fisiológica familia. ventana alta ventana alta
ventana alta. tina cuatro planos.
pivotante en el
muro noreste. DISEÑO IV:
Tipo de Conjunto Residencial
Tipos de 1. ÚNICA 2. DIAGONAL 3. CRUZADA
ventana: ventilación: (portazos)
Tipos de
ventanas
2021-II
Tipos de
según ventilación

05
(Grupo según LAMINA Nº:
técnico Fonseca
Inmobiliario (1994,
pp. 102)
, 2019)
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.3. INTEGRACIÓN DE LA PROPUESTA CON LA PUESTA EN VALOR
ACTIVIDADE ILUMINACI VENTILACIÓ CERRAMIEN
ZONA AMBIENTE USUARIO MOBILIARIO OTRAS CUALIDADES
S ÓN N TO
MÓVIL: Cama, TEMA:
Iluminación Mesas de
HABITACIÓ
por medio 1. Natural noche, Ubicado en el primer Programación
de ventana única a Cerrado con Espacio para piso. Las paredes de
N Descansar Los padres
corredera al través de ventana. tv. cuatro planos. Puede Urbano
PRINCIPAL
muro ventana. llevar baño incluido.
sureste.
FIJO: W.C y Arquitectónica
baño incluido.
Iluminación MÓVIL:
por ventana 1. Natural Ropero, Cama,
CATEDRA: José
INTIMA Ubicado en el segundo
HABITACIÓ
Descansar Los hijos
corredora única a Cerrado con Mesas de
piso. Las paredes de Luis Benetres
N1 ubicada al través de ventana. noche,
muro ventana. Espacio para
cuatro planos. Huapaya
noreste. tv
MÓVIL:
Iluminación
1. Natural Ropero, Cama,
HABITACIÓ
Abuelos o por ventana
única a Cerrado con Mesas de
Ubicado en el segundo ALUMNA: Camila
Descansar algún otro corredora al piso. Las paredes de
N2
familiar muro
través de ventana. noche,
cuatro planos. Norabuena
ventana. Espacio para
sureste. Calderón
tv

Tipo de ventana: Tipos de ventilación:

DISEÑO IV:
Tipos de Conjunto Residencial
Tipos de
ventanas ventilación
según según
(Grupo Fonseca 2021-II
técnico (1994,

06
Inmobiliario , pp. 102) LAMINA Nº:
2019)
1. ÚNICA (portazos) 2. DIAGONAL 3. CRUZADA
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.4. AREAS LIBRES

ESCALERAS TEMA:
Programación
Urbano
Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen Arquitectónica
entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0,90 m.
CATEDRA: José
Luis Benetres
Huapaya

ALUMNA: Camila
Norabuena
Calderón

DISEÑO IV:
Conjunto Residencial

2021-II

07
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.4. AREAS LIBRES

ZONAS DE DESCANSO TEMA:

Programación
Urbano
Todas las aberturas al Arquitectónica
exterior, mezanines,
costados abiertos de CATEDRA: José
escaleras, descansos, Luis Benetres
pasajes abiertos, rampas, Huapaya
balcones, terrazas y
ventanas de edificios que ALUMNA: Camila
se encuentren a una altura Norabuena
superior a 1 m sobre el Calderón
suelo adyacente deberán
estar provistas de DISEÑO IV:
barandas o antepechos de Conjunto

solidez suficiente para Residencial

evitar la caída fortuita de 2021-II

personas.
LAMINA Nº:

08
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.4. AREAS LIBRES

POZOS DE LUZ TEMA:

Programación
Urbano
Los pozos para iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las siguientes Arquitectónica
características:
CATEDRA: José
a)Tendrán dimensiones mínimas de 2,20 m por lado, medido entre las caras de los Luis Benetres
paramentos que definen el pozo. Huapaya

b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios,

ALUMNA: Camila
salas y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el Norabuena
muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del Calderón
paramento más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.
DISEÑO IV:
c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas y Conjunto
patios de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del Residencial
vano, y el muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura
total del paramento más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo. 2021-II

LAMINA Nº:

09
I. PROGRAMACIÓN URBANA
1.4. AREAS LIBRES
POZOS DE LUZ
TEMA:
Programación
En edificaciones de 15 metros de altura o más, cuando la dimensión del pozo perpendicular a los vanos a
Urbano
los que sirve, es menor hasta en 20% al mínimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensión
Arquitectónica
mínima perpendicular del pozo deberá aumentar en un porcentaje proporcional.

CATEDRA: José
Luis Benetres
Huapaya

ALUMNA: Camila
Norabuena
Calderón

DISEÑO IV:
Conjunto
Residencial

2021-II

LAMINA Nº:

10
 PROGRAMACIÓN
ARQUITECTÓNICA 02
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.1. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

Un conjunto residencial es un grupo de TEMA:

viviendas unifamiliares, viviendas Programación
multifamiliares o edificios que han sido Urbano
concebidos dentro de un mismo proyecto Arquitectónica
integral y con una misma identidad, estilo y
acabados. Las viviendas que se ubican dentro CATEDRA: José
Luis Benetres
de un conjunto residencial suelen compartir, Huapaya
en la mayoría de los casos, zonas comunes
como vías de acceso, lugares de
estacionamiento, zonas de ocio o zonas ALUMNA: Camila
verdes entre otros. Norabuena
Calderón
● FLAT: Departamentos en los cuales la sala, la cocina,
los baños, los dormitorios y otros espacios; se
DISEÑO IV:
encuentran todos en un mismo piso. Conjunto Residencial
● DUPLEX: Conformado por 2 pisos, los cuales están
unidos por una escalera. Los dormitorios y baños 2021-II
están en el segundo nivel y los demás espacios
11
LAMINA Nº:
están ubicados en el primer piso.
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.1. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

SUB
ZONA ESPACIO ACTIVIDAD 30% TOTAL TEMA:
ÁREA
Programación
VESTÍBULO DE INTERACTUAR, RECIBIR VISITAS, Urbano
10 m2 3m2 13 m2
INGRESO CONVERDAR Arquitectónica
RESIDENC
ESCALERA DE 27.02
IAL EVACUACIÓN 9m2 0.32 m2 2.32 m2 CATEDRA: José
EMERGENCIA
Luis Benetres
ASCENSOR INTERACTUAR, CONVERSAR 20m2 2.7 m2 11.7 m2
Huapaya

Z. RECREATIVA 25m2 6 m2 26 m2 ALUMNA: Camila

RECREATI CONVERSAR, JUGAR, EJERCITARSE,
58.5 Norabuena
VA RELAJARSE
RECREACIÓN ACTIVA 25m2 7.5 m2 32.5 m2 Calderón

CUARTO DE BASURA RECOLECTAR LA BASURA 5m2 1.5m2 6.5 m2 DISEÑO IV:

Conjunto
INGRESO VEHICULAR INGRESAR EL VEHÍCULO 10m2 3 m2 13 m2 Residencial
SERVICIO 37.7
GUARDIANÍA + SH DESCANSAR, CONVERSAR, ACICALARSE 6m2 1.8 m2 7.8 m2 2021-II

LAMINA Nº:
INGRESO PRINCIPAL INGRESAR AL EDIFICIO, INTERACTUAR 8m2 2.4 m2 10.4 m2
12
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.1. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

DEPARTAMENTO FLAT TEMA:

Programación
CIRCULACI
SUB TOTAL ONES + TOTAL(m2
Urbano
ZONA AMBIENTE MÓDULO (m2) CANTIDAD AREA NETA (m2) Arquitectónica
(m2) MUROS )
(30%)(m2)
SALA 20 m2 1 20 m2 CATEDRA: José
COMEDOR 16 m2 1 16 m2 Luis Benetres
SOCIAL Huapaya
ESTUDIO 12 m2 1 12 m2

TERRAZA 10 m2 1 10 m2
ALUMNA: Camila
COCINA 12 m2 1 12 m2
Norabuena
SS.HH. SOCIAL 3 m2 1 3 m2 133 m2 39.9 m2 172.9 m2 Calderón
SERVICIO
SS.HH. PRIVADO 6 m2 1 6m2
DISEÑO IV:
LAVANDERÍA 9 m2 1 9 m2 Conjunto
DORMITORIO Residencial
15 m2 1 15 m2
PRINCIPAL
INTIMA DORMITORIO 01 15 m2 1  15 m2 2021-II

SALA DE ESTAR 15 m2 1 15 m2 LAMINA Nº:

13
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.1. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

DEPARTAMENTO DÚPLEX
TEMA:
CIRCULACIO Programación
PISO ZONA AMBIENTE MÓDULO (m2) CANTIDAD AREA NETA (m2)
SUB TOTAL NES +
TOTAL(m2) Urbano
(m2) MUROS
(30%)(m2)
Arquitectónica
SALA 20 m2 1 20 m2
COMEDOR 16 m2 1 16 m2 CATEDRA: José
SOCIAL ESTUDIO 12 m2 1 12 m2 Luis Benetres
TERRAZA 10 m2 1 10 m2 Huapaya
PRIMER
PISO ESCALERA 5 m2 1 5 m2
COCINA 12 m2 1 12 m2
ALUMNA: Camila
SS.HH. SOCIAL 3 m2 3 m2
SERVICIO
1
Norabuena
LAVANDERÍA 9 m2 1 9 m2
153 m2 45.9 m2 198.9 m2 Calderón
SS.HH. PRIVADO 6 m2 1 6 m2
DORMITORIO
15 m2 1 15 m2
PRINCIPAL DISEÑO IV:
Conjunto Residencial
SEGUNDO DORMITORIO 01 15 m2 1 15 m2
PISO INTIMA
DORMITORIO 02 15 m2 1 15 m2 2021-II

14
LAMINA Nº:
SALA DE ESTAR 15 m2 1 15 m2
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.1. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

TEMA:
Programación
Urbano
ZONA ESPACIO SUB AREA 30% TOTAL
Arquitectónica

CATEDRA: José
ASCENSOR 10 M2 3 m2 13 m2 Luis Benetres
Huapaya

ESTACIONAMIEN
ESCALERAS 9 M2 2.7 m2 11.7 m2
TO
ALUMNA: Camila
Norabuena
Calderón
APARCAMIENTO 570 M2 171 m2 741 m2

DISEÑO IV:
Conjunto Residencial

2021-II

15
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.2. ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

TOTAL UNIDADES DE TEMA:

CÁLCULO DE UNIDADES DE VIVIENDA
VIVIENDA Programación
Urbano
Nº 563 HAB. Arquitectónica
Nº VIVIENDA = 113
5 HAB. x VIV.
CATEDRA: José
CALCULO DE AREA DE ESTACIONAMIENTO
Luis Benetres
Huapaya
Según la norma se estima 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda

EL PARQUEO OCUPARÁ 113 / 3 m2 38 m2 ALUMNA: Camila

Norabuena
Calderón
CALCULO DE AREA DE ESTACIONAMIENTO
DISEÑO IV:
Medida de estacionamiento requerido 3.00 m x 5.00 m Conjunto
Residencial
EL PARQUEO OCUPARÁ 38 x 15 m2 570 m2
2021-II

LAMINA Nº:

16
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.2. ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

TEMA:
Programación
Urbano
Arquitectónica

CATEDRA: José
Luis Benetres
Huapaya

ALUMNA: Camila
Norabuena
Calderón

Mercury is the closest planet to the Sun and the smallest one in
the Solar System—it’s only a bit larger than the Moon. The DISEÑO IV:
Conjunto Residencial
planet’s name has nothing to do with the liquid metal, since it was
named after the Roman messenger god, Mercury 2021-II

17
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.2. ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

TEMA:
Programación
Urbano
Arquitectónica

CATEDRA: José
Luis Benetres
Huapaya

ALUMNA: Camila
Norabuena
Calderón

Big numbers catch your audience’s attention DISEÑO IV:

Conjunto Residencial

2021-II

18
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.2. ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

TEMA:
Programación

A PICTURE IS WORTH Urbano

Arquitectónica

A THOUSAND WORDS CATEDRA: José

Luis Benetres
Huapaya

Images reveal large amounts

of data, so remember: use an ALUMNA: Camila
Norabuena
image instead of a long text Calderón

DISEÑO IV:
Conjunto Residencial

2021-II

19
LAMINA Nº:
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.3. EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO

PROGRAMACION ARQUITECTONICA DEL MINIMARKET/ALMACÉN

TEMA:
● Tienda Programación
independiente: Urbano
USUA AMBIE AREA SUBTO
Establecimiento de RIO
ZONAS
NTES
CAP
m2
N°
TAL
30% TOTAL
Arquitectónica
expendio de bienes
y servicios, CATEDRA: José
PASILL
principales de SOCIAL
OS
5 14.5 1 14.5 4.35 18.85
Luis Benetres
consumo directo, se RESID Huapaya
ENTES
caracteriza por la DE SS.HH 1 3.5
atención LAS
VIVIEN
personalizada y el DAS INTIMA 1 10.5 3.15 13.65 ALUMNA: Camila
expendio y cobro de ALMAC
1 7
Norabuena
EN
los productos se Calderón
realiza de manera
centralizada. TOTAL DEL ÁREA DEL MINIMARKET/ALMACEN 32.5 DISEÑO IV:
Conjunto
Residencial

2021-II

LAMINA Nº:

20
I. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
2.3. EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO

PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA CAFETERÍA TEMA:

● Cafetería: Programación
Edificación USUA AMBIE AREA SUBTO
Urbano
ZONAS CAP N° 30% TOTAL Arquitectónica
destinada a la RIO NTES m2 TAL

comercialización de
comida de baja COMED
CATEDRA: José
SOCIAL 20 30 1 30 9 39
complejidad de OR Luis Benetres
elaboración y de Huapaya
bebidas. RESID SS.HH 1 3.5
ENTES
DE ALUMNA: Camila
LAS Norabuena
ALMAC
VIVIEN 1 7
INTIMA EN 1 30.5 9.15 39.20 Calderón
DAS

COCIN DISEÑO IV:

5 20 Conjunto
A
Residencial

TOTAL DEL ÁREA DEL MINIMARKET/ALMACEN 78.20 2021-II

LAMINA Nº:

21
GRACIAS