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Calculo Aporte Espacio Publico Ley 20958

Este documento calcula el aporte monetario requerido por la Ley 20.958 para una vivienda unifamiliar de 130.10 m2 ubicada en Pasaje Alborada N° 965, comuna de Villarrica. Se calcula la densidad de ocupación en 270 personas por hectárea y el porcentaje de cesión en 1.49%. Dado un avalúo fiscal de $12.629.010, el aporte monetario requerido es de $188.172.

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Este documento calcula el aporte monetario requerido por la Ley 20.958 para una vivienda unifamiliar de 130.10 m2 ubicada en Pasaje Alborada N° 965, comuna de Villarrica. Se calcula la densidad de ocupación en 270 personas por hectárea y el porcentaje de cesión en 1.49%. Dado un avalúo fiscal de $12.629.010, el aporte monetario requerido es de $188.172.

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CALCULO APORTE LEY 20958

Proyecto : Vivienda Unifamiliar

Ubicación: Pasaje Alborada N° 965 Villa Bellavista 2

Comuna: Villarrica

A).- SUPERFICIE VIVIENDA : 130.10 M2

SUPERFICIE TERRENO: 199.50

ANCHO FRENTE SITIO : 10.50 M2

Ancho franja línea oficial a eje calzada: 3.90 mt

B).- SUPERFICIE BRUTA :

199.50 mt + (10.50 x 3.90 ) = 240.45 m2

C).- CARGA DE OCUPACION

OGUC : VIVIENDA de 60 a 140 M2 factor carga ocupación = 20

VIVIENDA : 130.10 / 20 = 6.50

TOTAL CARGA DE OCUPACION : 6,5 PERSONAS

D) CALCULO D.O ( densidad de ocupación) :

( 6.5 x 10000) / 240.45 : 270

E) CALCULO DE CESION :

(270 x 11) / 2000 : 1,49 %

F) AVALUO FISCAL: $ 12.629.010 ( se omite valor de las edificaciones indicadas en certificado SII)

% BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD: SE OMITE por ser obra nueva

G) CALCULO APORTE EN DINERO:

$ 12.629.010 x 1.49 : $ 188.172

Eduardo Valdés Mansilla


ARQUITECTO

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