Expediente: 00767-2016-0-3207-JR-CI-01
Esp. Leg.: Eduardo Salvador
Escrito: 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Contesto Demanda
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
– CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE:
BERTHA DELGADO TUERO, identificada con DNI Nº
10369055, domiciliada en Av. Las Flores de Primavera
Nº 1681-1683, Unidad Inmobiliaria Nº 04, 4to. Piso,
Urb. Las Flores, San Juan de Lurigancho, señalando
Domicilio Procesal en la Casilla Nº 12122 de la
C.N.P.J., en los autos seguidos con Miguel Angel
Servat Facho sobre Desalojo; ante Usted me presento
y digo:
Que, en tiempo y forma oportuna cumplo con
contestar la demanda negándola en su totalidad, a fin que el Juzgado declare
improcedente la demanda conforme a los fundamentos que expongo a
continuación:
1. Que, en cuanto al punto uno de la demanda
debemos decir que el inmueble materia de sub Litis fue comprado por la
recurrente y su esposo, Marco Antonio Cutipa Calderón, el 11 de Marzo del
2013 a la empresa Dimensiones BR SAC, habiéndose formalizado en la Notaría
Medina Raggio una compra venta a plazos cancelándose hasta la fecha la suma
de US$ 46,000.00 (Cuarenta y Seis Mil con 00/100 Dólares Americanos).
Que, es evidente que el ahora demandante
conjuntamente con la empresa Dimensiones BR SAC y su Representante Legal
Iván Guillermo Cárdenas Álvarez, se han confabulado para despojarme de mi
inmueble, habiéndose perpetrando el delito de Estafa en la modalidad de
Estelionato, lo cual se denunció ante el Ministerio Público el 02 de Marzo del
presente año, viniendo desarrollándose el caso ante la 29º Fiscalía Provincial
Penal de Lima.
2. Que, en cuanto al punto dos, tres, cinco y siete de la
demanda, debemos indicar que la recurrente y su esposo no son ocupantes
precarios, en virtud de tener un contrato de compra venta del inmueble sub Litis
suscrito con la empresa Dimensiones BR SAC, menos aún se puede argumentar
que mantenemos una posesión indebida u ocupación ilegal por los argumentos
antes referidos.
3. Que, en cuanto al punto cuarto de la demanda
debemos precisar que a nuestro domicilio no llegó ninguna invitación para la
conciliación que se hace referencia en la demanda, siendo desde ya irregular
dicha situación, pudiendo ser que el actor se haya puesto de acuerdo con el
Representante Legal de Dimensiones BR SAC, que tiene acceso al edificio, para
que se me perjudique nuevamente y no me llegue la citación, en vista que llegar
hasta el cuarto piso es algo dificultoso.
4. Que, en cuanto al punto seis de la demanda
debemos reiterar que la recurrente y su esposo, Marco Antonio Cutipa
Calderón, celebraron contrato de compra venta el 11 de Marzo del 2013 con
empresa Dimensiones BR SAC por el inmueble materia de sub Litis, mal
entonces podría argumentar el demandante que no tenemos título alguno para
ejercer una posesión legítima, por el contrario hemos mantenido la posesión
desde la firma del contrato hasta la fecha, esto es desde el 11 de Marzo del 2013
hasta la actualidad.
5. Que, es sumamente sospechoso que el accionante
haya comprado una casa ocupada a la cual nunca la fue a inspeccionar, dando
más bien la impresión que todo se trata de una confabulación por parte de éste y
la empresa Dimensiones BR SAC con su Representante Legal Iván Guillermo
Cárdenas Álvarez para despojarme de mi propiedad.
6. Que, en virtud de todos los argumentos antes
mencionados y que acreditamos tener justo título del inmueble sub solicitamos a
su judicatura que declare IMPROCEDENTE la demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Propiedad, Art. 923º del Código Civil, en cuanto a
que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien.
2. Presunción de Propiedad, Art. 912º del Código
Civil, en cuanto a que el poseedor es reputado propietario mientras no se pruebe
lo contrario.
3. Transferencia de Bien Inmueble, Art. 949º del
Código Civil, en cuanto a que la sola obligación de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de él.
4. Requisitos Procesales, Arts. 424º, 425º, 546º,
560º y demás normas aplicables y conexas.
MEDIO PROBATORIO:
1. El mérito del Contrato de Compra Venta por el
inmueble sub Litis, celebrado el 11 de Marzo del 2013 con la empresa
Dimensiones BR SAC, habiéndose formalizado en la Notaría Medina Raggio.
2. El mérito de la Constancia de Consulta de
denuncias Entregadas expedida por el Ministerio Público, mediante la cual se
comprueba que existe una denuncia vigente contra el demandante por parte de la
demandada por Estafa (Estelionato) ante la 29º Fiscalía Provincial Penal de Lima.
3. El mérito del Cargo de Ingreso de Caso expedido
por el Ministerio Público, mediante la cual se comprueba la denuncia en contra del
demandante ante la 29º Fiscalía Provincial Penal de Lima por Estafa (Estelionato).
4. El mérito del Cargo de la Denuncia en contra del
demandante ingresada por mesa de partes del Ministerio Público con fecha 02 de
Marzo del 2016.
5. El mérito de cinco recibos de servicio telefonía
fija de los meses de Noviembre y Diciembre 2013, Octubre 2014, Junio 2015 y
Enero 2016, mediante lo cual se comprueba la posesión inmediata después de la
celebración de la compra venta.
6. El mérito del Estado de Cuenta Corriente
expedida por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho por el inmueble materia
de sub Litis de fecha 15 de Marzo del 2016, la misma que establece como titular
del predio a mi persona, Bertha Delgado Tuero.
7. El mérito de la declaración Jurada del 2016
expedida por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho de fecha 15 de Marzo
del 2016, la misma que establece como titular del predio materia de sub Litis a la
recurrente.
ANEXOS:
1.A. Copia del DNI del recurrente.
1.B. Copia del Contrato de Compra Venta por el
inmueble sub Litis, celebrado el 11 de Marzo del 2013 con la empresa
Dimensiones BR SAC.
1.C. Constancia de Consulta de denuncias Entregadas
expedida por el Ministerio Público, mediante la cual se comprueba que existe una
denuncia vigente contra el demandante por parte de la demandada por Estafa
(Estelionato) ante la 29º Fiscalía Provincial Penal de Lima.
1.D. Copia del Cargo de Ingreso de Caso expedido por
el Ministerio Público.
1.E. Copia del Cargo de la Denuncia en contra del
demandante ingresada por mesa de partes del Ministerio Público con fecha 02 de
Marzo del 2016.
1.F. Cinco recibos de servicio telefonía fija de los
meses de Noviembre y Diciembre 2013, Octubre 2014, Junio 2015 y Enero 2016.
1.G. Copia del Estado de Cuenta Corriente expedida
por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho por el inmueble materia de sub
Litis de fecha 15 de Marzo del 2016, la misma que establece como titular del
predio a mi persona, Bertha Delgado Tuero.
1.H. Copia de la Declaración Jurada del 2016
expedida por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho de fecha 15 de Marzo
del 2016, la misma que establece como titular del predio materia de sub Litis a la
recurrente.
1.I. Cédulas de Notificación.
POR TANTO:
Solicito a Usted, Señor Juez, admitir la presente
dándole la tramitación que conforme a ley le corresponda y en su debida
oportunidad declarar IMPROCEDENTE la demanda con expresa condena de
costas y costos.
Lima, 28 de Junio del 2,016.
