CUARENTA Y CINCO (45): En el Municipio de Jalapa, Departamento de

Jalapa, el veintiuno de agosto de dos mil veintiuno. ANTE MÍ

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparecen por una parte el señor RUBEN

ARTURO AVILA TOBAR, de treinta y siete años de edad, casado, Perito

Contador, guatemalteco, con domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación –DPI- con el Código Único de

Identificación -CUI- número, dos mil trescientos cuarenta y cinco,

(2345), setenta y tres mil novecientos cuarenta y cinco, (63945), cero

cuatrocientos uno, (0401), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, persona de mi anterior

conocimiento y quien actúa en calidad de Mandatario Especial con

Representación de la entidad jurídica del Banco de Desarrollo Rural,

Sociedad Anónima (BANRURAL), en adelante identificado como el BANCO

BANRURAL, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura

Pública número treinta y ocho, autorizada en la ciudad de Jalapa, el

catorce de febrero de dos mil veinte, por el Notario Julio Cesar

Ixcamey Velásquez y debidamente inscrito en el Archivo General de

Protocolos y en el Registro Mercantil General de la República. Y por la

otra parte, comparecen los señores RUBÉN DARÍO QUIJADA ARÉVALO, de

veinte años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio

en el Departamento de Jalapa, quien se identifica con el documento

personal de identificación –DPI- con el Código Único de Identificación

-CUI- número, dos mil trescientos diez, (2310), sesenta y cinco mil

ciento ocho, (65108), cero cuatrocientos uno, (0401), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien

en el transcurso del presente instrumento se le llamará simple e

indistintamente “LA PARTE DEUDORA”; y el señor JORGE MARIO FOLGAR

PORTILLO, de cuarenta y un años de edad, casado, Maestro de Educación

Primaria Urbana, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de

Jalapa, quien se identifica con el documento personal de identificación

–DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número, dos mil

quinientos trece, (2513), veintidós mil quinientos trece, (22513), cero

cientos diez, (0110), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, y LUIS ARTURO GALICIA SALAZAR,

de cincuenta años de edad, casado, Albañil, guatemalteco, con domicilio

en el Departamento de Jalapa, quien se identifica con el documento

personal de identificación –DPI- con el Código Único de Identificación

-CUI- número, mil seiscientos diecinueve, (1629), sesenta y dos mil

trecientos dos, (62302), cero cuatrocientos cuatro, (0404), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

quienes en el transcurso del presente instrumento se les llamará simple

e indistintamente “LA PARTE FIADORA”. Hago constar: Que he tenido a la

vista la documentación con la cual se acredita la representación que se

ejercita y que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para el presente contrato, que los compareciente me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales

consignadas con anterioridad y en la calidad con que actúan, otorgan el

presente CONTRATO DE MUTUO BANCARIO contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: CONCESIÓN DEL CREDITO: El Banco de Desarrollo

Rural, Sociedad Anónima, que en adelante se denominará BANRURAL o EL

BANCO a través de su Representante Legal concede a “LA PARTE DEUDORA”

un préstamo bancario en calidad de mutuo la cantidad de Cincuenta Mil

Quetzales (Q.50,000.00), monto por el que desde ahora se reconoce

liso y llano deudor del Banco en la forma y condiciones que se expresan

más adelante y que declara deber a EL BANCO cantidad que invertirá en

COMPRA DE GANADO BOVINO PARA SU ENGORDE. El monto del préstamo

concedido se destinará específicamente al fin expuesto, suma que le

será entregada así. Posteriormente de formalizado el crédito a que se

refiere este instrumento y presentado el primer testimonio de la

escritura correspondiente, se entregará directamente a la parte DEUDORA

mediante una sola entrega acreditándole a la cuenta de ahorro o

depósitos monetarios aperturada en el Banco a su nombre. La parte

deudora en reciprocidad al otorgamiento del presente crédito se obliga

a realizar sus operaciones bancarias, derivadas de este crédito a

través de los servicios que ofrece el Banco, así como de abrir o

continuar manejando sus fondos por medio de su cuenta de depósitos a la

vista (monetarios o ahorro) para el manejo de sus ingresos y egresos de

sus negocios y a mantener en la misma un movimiento razonable en

concordancia con el monto del préstamo. SEGUNDA: PLAZO Y FORMA DE PAGO:

El plazo para el cumplimiento de la obligación es de DIECIOCHO MESES

contados a partir de la fecha de entrega de los fondos y podrá

prorrogarse a criterio de El Banco. La parte deudora pagara a EL BANCO

el monto del préstamo mediante UNA SOLA AMORTIZACION AL VENCIMIENTO DEL

PLAZO. El Banco cobrara diario la cantidad de cincuenta quetzales por

atraso en el pago de la amortización respectiva, el que se aplicara al

día siguiente de vencida la misma. Sin perjuicio de lo anteriormente

estipulado “La parte Deudora” y “Fiadora” expresamente autorizan a “El

Banco” para que de cualesquiera de las cuentas de depósitos monetario o

de ahorros aperturadas a su nombre en la institución se debite la

cantidad necesaria para pagar las amortizaciones a capital y/o

intereses adeudados, efectuando para el efecto los débitos con cargo a

la disponibilidad de dichas cuentas, si no hubiere fondos suficientes

disponibles. “La Deudora” se obliga a efectuar los pagos en la forma y

plazo estipulados en el presente contrato. El Banco cobrara un recargo

anual por atraso en el pago de capital en el porcentaje que fije la

autoridad designada para el efecto, el que se aplicara después de

vencida la fecha de pago. TERCERA: INTERESES: reconoce y pagara

inicialmente intereses a razón del veintiuno punto cinco por ciento

anual, variable, pagadera sobres saldos deudores, mensualmente, a

partir de la fecha de entrega de los fondos incorporada en la cuota

nivelada. INTERESES MORATORIOS: De no cancelarse las cuotas en la fecha

señalada, El Banco cobrara un recargo adicional de cinco (5) puntos

porcentuales arriba de la tasa de interés pactada. Las cuotas

convenidas para cubrir la obligación, son alterables si se aumenta o

disminuye la tasa de interés. No obstante, la alterabilidad de las

cuotas indicadas en el párrafo anterior, se podrán hacer amortizaciones

extraordinarias a capital con el propósito de reducir la cuota. El pago

extraordinario se aplicará a reducir el capital adeudado, cesando la

obligación de pagar intereses por la suma de capital que se amortiza y

por el tiempo que corresponda. La parte deudora acepta expresamente que

en caso de no pagar los intereses en las fechas y formas establecidas

se obliga a pagar los intereses pagados. CUARTA: LUGAR DE PAGO: Todo

pago de capital e intereses lo hará la parte deudora en las fechas

estipuladas, en las cajas de El Banco o en cualquier Agencia o Sub-

Agencia del mismo, establecidas o por establecerse en los departamentos

de la Republica, sin necesidad de cobro ni requerimiento. QUINTA:

CONSTITUCION DE LA GARANTIA: “LA PARTE FIADORA”, manifiesta que con el

objeto de garantizar todas y cada una de las obligaciones contraídas

por la parte deudora con el Banco en virtud de este contrato o que sean

exigibles de conformidad con la ley, por concepto de capital adeudado,

intereses, comisiones, servicios, gastos de cualquier naturaleza y

costas judiciales o extrajudiciales, en sus respectivos casos, si

llegaren a causarse, por este acto se constituye en FIADORES ILIMITADOS

Y MANCOMUNADAMENTE SOLIDARIOS, manifestando que la presente fianza

subsistirá no solo por el plazo original de las mismas, sino también

por las prórrogas que puedan concederse, sea cual fuere su duración,

hasta el total cumplimiento de dichas obligaciones, sin necesidad de

ningún aviso ni suscripción de documento alguno y desde ahora aceptan

dichas prorrogas. El Banco por su parte acepta expresamente la

constitución de la garantía relacionada. SEXTA: DISPOSICIONES

PROCESALES: a) La parte Deudora y Fiadora, aceptan desde hoy como

buenas y exactas las cuentas que el Banco le presente acerca de este

negocio y como líquido y exigible y de plazo vencido el saldo que se le

reclame y como título ejecutivo el presente contrato; b) Para los

efectos del cumplimiento y ejecución del presente contrato LA PARTE

DEUDORA Y LA PARTE FIADORA, renuncian al fuero de sus domicilios y se

sujetan a los Órganos Jurisdiccionales Competentes de la República de

Guatemala que el Banco elija y señalan desde ahora para recibir

notificaciones, citaciones y emplazamientos la siguiente dirección:

BARRIO CANDELARIA, SANTA ISABEL, DEPARTAMENTO DE JALAPA, obligándose a

comunicar por escrito cualquier cambio que de ella tuvieren, en el

entendido, que si no lo hicieren serán válidas y surtirán plenos

efectos las citaciones, emplazamientos, y notificaciones judiciales o

extrajudiciales que en los lugares señalados se les harán. Si el Banco

designare depositarios o interventores, no estará obligado a prestar

fianza ni garantía alguna, ni asume responsabilidad alguna por la

actuación de los mismos, quienes tampoco están obligados a prestar

fianza o garantía con motivo del ejercicio de sus cargos. SEPTIMA:

CONDICIONES ESPECIALES: La parte deudora y fiadora declara que conoce

íntegramente las condiciones y estipulaciones contenidas en la

resolución que aprobó el presente crédito, especialmente en lo que se

refiere a “Otras Condiciones” aceptando desde ya que el contenido de la

misma forme parte integral del presente contrato como un anexo del

mismo, razón por las cuales no se transcriben en el presente

instrumento público y consecuentemente declaran expresamente que las

mismas son de su completo conocimiento y aceptan expresamente. OCTAVA:

VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO: “BANRURAL” podrá dar por vencido

anticipadamente el plazo de este préstamo, por cualquiera de las causas

siguientes: a) Si la Parte Deudora dejare de pagar puntualmente y en la

forma conveniente una sola amortización a capital o intereses, sin

perjuicio de aplicar recargo por mora pagos a que se ha obligado en la

fecha, forma y modo convenidos; b) Si en virtud de demanda, recayere

anotación de demanda o de embargo sobre los bienes de la parte deudora

o del fiador; c) Si la parte deudora faltare al cumplimiento de

cualquiera de las obligaciones de la resolución de aprobación del

préstamo, las que asume en este instrumento o de los que

específicamente determinan la Ley de Bancos y Grupos Financieros; d) Si

durante la vigencia del presente crédito o de sus prorrogas se alterare

el estado patrimonial de la parte deudora o fiadora, que se tuvieron en

cuenta para autorizar el presente crédito, al grado de que, a juicio

del Banco se rebaje sustancialmente la capacidad de cumplir o

garantizar las obligaciones dentro del plazo establecido. Si el Banco

designare depositarios o interventores no estará obligado a prestar

fianza o garantía con motivo del ejercicio del cargo. NOVENA: CESION

DEL CREDITO: El presente crédito podrá ser cedido, negociado o

enajenado de cualquier forma por parte de El Banco, sin necesidad de

previo aviso o posterior notificación a la parte deudora, a cuyo cargo

corren los gastos de este negocio, su legalización, registro y

cancelación, y los que se ocasione su cobro judicial o extrajudicial en

su caso, que se irrogaren. La ampliación al presente contrato que

hiciere el Banco de conformidad con lo que estipule formara parte

integra del presente contrato. DECIMA: Los otorgantes en las calidades

que actúan, manifiestan que aceptan los términos de este contrato.

UNDECIMA: DE LA ACEPTACIÓN DE GARANTÍA DEL ACREEDOR: Asimismo el Banco

acepta expresamente la constitución de la garantía constituida a su

favor por medio del presente instrumento. Doy fe: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación que acredita la

personería con que se actúa y los documentos de identificación

relacionadas; c) Que instruí a los otorgantes sobre los alcances de las

disposiciones legales citadas en el cuerpo de esta escritura y que

procedí a dar lectura integra de lo escrito a los otorgantes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman.

f) f)

firma del mutuante firma del mutuario

ANTE MÍ.