PISO ZONA

ESTACIONAMIENTO

SEMI SOTANO SERVICIO GENERAL

COMUN

COMPLEMENTARIA

1 PISO ADMINISTRACIÓN

SOCIAL
 SERVICIO

2° PISO COMÚN

INTIMO

SERVICIOS

3° Y 4° PISO COMÚN

COMÚN

SERVICIOS
5° PISO INTIMO

SOCIAL

6 PISO COMÚN
 AMBIENTES CANTIDAD AREA NORMATIVA

Vigilancia + 1/2 S.H. 1 9

Patio de maniobra 1 VAR. VERIFICAR
Almacén General 1 20
Cuarto de máquinas 1 VAR.
Cuarto BOMBAS DE AGUA 1 VAR. POTABLE E INCENDIOS
Cuarto de basura 1 VAR. VERIFICAR TIPOLOGÍA
Cuarto de trabajadores + KitcheNETt + EStar 1 40 VERIFICAR Y DESGLOSAR
Montacargas 1 15 ASCENSOR PARA SERIVICIO
Cuarto de energía 1 VAR. CTO. DE FUERZA SEPARADOS
Escaleras 1 3 SEGÚN RNE
Ascensor 1 30 SEGÚN PROVEEDOR
Sala Estar 1 40 VESTÍBULO
DEPOSTO DE MALETAS
Recepción + Conserjería 1 9
Internet + Telefonos 1 9
Lobby 1 9 sala de espera
S.H. Discapacitados RADIO DE GIRO
S.H. Varones 1 25
S.H. Mujeres 1 16
Jardines LIBRE VAR
Estacinamiento Privado 8 120
Estacionamiento Público 4 60
Gerencia + 1/2 S.H. 1 12 BAÑO COMPLETO
CONTABILIDAD Y LOGISTICA 1 8
RECURSOS HUMANOS 1 8
SALA DE REUNIONES 1 16
VIGILANCIA
SERVIDORES
CONSERJERÍA / MANTENIMIENTO
CTO. LAVANDERÍA + LIMPIEZA
Sala de espera 1 10
Cocina
Cafetería 1
Restaurante 1 70
Bar 1 25
SUM + Cuart.Servicio + Depósito 1 100
Sala de juegos 1 30
Escaleras 1 9
Ascensor 1 25
Estar 1 20
Montacargas + Cuarto de limpieza 1 18
Escaleras 1 9
Ascensor 1 25
Estar 1 20
Habitación simple + S.H. + Closet 20 200
Habitación doble + S.H. + Closet 10 160
Montacarga + Cuarto de limpieza 1 18
Hall 1 6
Escaleras 1 9
Ascensor 1 25
Estar 1 20
Escaleras 1 9
Ascensor 1 25
Estar 1 20
Montacarga + Cuarto de limpieza 1 18
Hall 1 6
Suits 10 104
Spa + Jacuzzi 1 25
Sauna 1 25
Vestidores 2 10
Escaleras 1 9
Ascensor 1 25
Estar 1 20
RA SERIVICIO
A SEPARADOS
INTEGRANTES Y PROTEGIDAS RAMPAS

RNE

A120
A120
A120
A120
A120
 PROGRAMACION ARQUITECTONICA HOTEL 4 ESTRELLAS ED

ZONA ZUB ZONA AMBIENTE

RECEPCIÓN
ESTAR
SS.HH ACCESIBLE
INFORMACION TURISTICA Y RESERVAS
VENTA DE SOUVNIERS
ENTREGA DE MALETAS
LOBBY DEPOSITO DE MALETAS
RESTAURANTE TIPO A (AREA DE MESAS + ESPE
RESTAURANT TIPO B (AREA DE MESAS + ESPER
TERRAZA
SS.HH PÚBLICO RESTAURANT A + TERRAZA (H Y
RESTAURANTE SS.HH PÚBLICO RESTAURANT B (H Y M)
ALMACÉN DE BEBIDAS
BARRA
AREA DE MESAS
ZONA SOCIAL CAFÉ-BAR SH PUBLICO (H Y M)
OFICINA GERENTE GENERAL
GERENCIA
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
OFICINA DE RR.HH.
LOGÍSTICA
SALA DE ESPERA
ADMINISTRACIÓN
ARCHIVO
TOPICO
RECEPCIÓN Y CONSERJERÍA
SALA DE JUNTAS
CONTABILIDAD Y TESORERIA
OFICINA DE SEGURIDAD
SS.HH VARONES
ZONA ADMINISTRATIVA
OFICINAS SS.HH DAMAS
HABITACION ACCESIBLE + BAÑO

ZONA INTIMA HABITACIONES

 HABITACION SIMPLE + BAÑO
HABITACION DOBLE + BAÑO
SUITE A + BAÑO+TERRAZA
ZONA INTIMA HABITACIONES SUITE B +BAÑO+TERRAZA

MULTIPLE (fulbito-voley-basquet)
FRONTON
TENIS
AREAS DEPORTIVAS
SS.HH.(H y M)
SALA DE PROYECCIONES
JUEGOS DE NIÑOS
JUEGOS DE MESA
ZONA DE JUEGOSSS.HH.(H y M)
AREA DE MESAS
PISTA DE BAILE
BARRA
ZONA RECREATIVA
CENTRO NOCTURNOSS.HH.(H y M)
RECEPCION
VESTUARIO HOMBRES
VESTUARIO MUJERES

SALA DE YOGA
GIMNASIO

INSTAL. EQUIPOS DEL SPA

SALA DE DESCANZO

SALAS DE MASAJES

SS.HH.HOMBRES
SS.HH MUJERES
SS.HH. DISCAPACITADO
DEPOSITO
SPA Y GIMNASIOCUARTO DE LIMPIEZA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
CUARTO DE CONTROL Y SEGURIDAD

RECEPCION MERCADERIA
CUARTO DE MAQUINAS

ALMACEN
CUARTO DE LIMPIEZA
CUARTO DE BASURA
GENERALES CASETA DE VIGILANCIA
ACCESO DE SERVICIO
CONTROL DE SERVICIO
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
VESTIDORES H Y M
PERSONAL SALA DE ESTAR Y COMEDOR

OFICINA DE CONTROL
AREA DE ROPA SUCIA

LAVANDERIA
 AREA DE LAVADO Y SECADO
AREA DE PLANCHADO
LAVANDERIA ALMACEN DE ROPA LIMPIA
PUESTO CALIENTE
PUESTO FRÍO

PREPARACIÓN CARNE
PREPARACIÓN VERDURA

REFRIGRACIÓN DE CARNE
REFRIGERACIÓN VERDURAS
REFRIGERACIÓN LÁCTEOS
ALMACÉN DE PRODUCTOS SECOS
BASURA INORGÁNICA
BASURA ORGÁNICA
RECEPCIÓN DE PRODUCTOS

ALMACÉN DE LICORES
SALA PARA EL PERSONAL Y OFICINA
ZONA DE SERVICIO COCINA LAVADO DE PLATOS

DISCAPACITADOS

BUS
ESTACIONAMIENTO
CAMION DE SERVICIO
AREAS VERDES
50 % DE AREA LIBRERECREACION TERRAZAS
ONICA HOTEL 4 ESTRELLAS EDIFICIO BAYA GRUPO 03
PEREZ ROJAS, JESUS ANTONIO.
SEGUNDO CHANZAPA, CRISTINA

CANTIDAD A.MINIMA INDICACION DE LA NORMA AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL POR ZONA
1 35 1.4 m2/persona | 0.4 m2/hab 25 40
1 390 3.0 m2/Habitacion 260 390
2 4.5 4.5 m2 / persona 0 9
1 10 10 m2/persona 1 10
1 28 2.8 m2/ persona 10 35
1 3 1.4 m2/persona 1 3
1 60 1 m2 x equipaje 0 60
1 427.5 2.0 m2/persona 210 500
2 107.5 2.0 m2/persona 50 240
1 75 1.5 m2/persona 50 100
2 21.5 (5l,5I,5u) (5l,5I) UNO ACCESIBLE 0 50
2 3.8 (1l,1I,Iu) (1l,1I) 0 8
1 6 1 m2/persona 2 6
1 15 0 3 15
1 52.5 1 .5m2/persona 35 53
2 3.8 (1l,1I,Iu) (1l,1I) 0 8 1526.5
1 15 9.5 m2/persona 1 15
1 18 9.5m2/persona 1 10
1 3.8 5.25m2/persona 1 4
1 2.53 5.25m2/persona 1 4
1 18.6 9.5 m2/persona 2 20
1 28.5 9.3 m2/persona 3 30
1 9 1.4 m2/persona 6 15
1 9.5 9.3 m2/persona 1 10
1 5 0 6
1 9 1 9
1 12 9.5m2/persona 2 15
2 14 1.4 m2/persona 10 40
1 19 9.3 m2/persona 2 20
1 12 9.3 m2/persona 1 12
2 3.8 (2l,2I,2u) 0 8
2 3.8 (2l,2I) 0 8 221
3 25.5 20 m2 + 4 m2 de SSHH 3 90

2940
25 16 12 m2 + 4 m2 de SSHH 50 400
45 20 16 m2 + 4 m2 de SSHH 80 900
25 30 26 m2 + 4 m2 de SSHH 25 750
25 32 28 m2 + 4 m2 de SSHH 25 800 2940
1 293 4.5 m2/persona 65 300
1 138 4.5 m2/persona 32.5 150
2 6.8 0.25m2/nro de hab 12 14
1 10 2.8 m2/persona 1 10
3 0.64 0.30 m4/persona 0 3
1 756 12 12 756
1 100 2 2 100
2 264 2 4 528
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 0 8
1 35 0.5 m2 /persona 40 35
1 12 0.6 m2 /persona 20 20
1 50 10 50
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 70 8
1 105 1.5m2 / persona
1 65 1.0 m2/ persona 65 70
1 8 2 10
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 0 8 2070
1 7 1.4 m2 /persona 5 15
1 15 3 m2 /persona 0 15
1 15 3 m2 /persona 0 15
1 18 1.8 10 25
1 28 1.4 m2 /persona 20 30
1 92 4.6 m2/ persona 20 100
2 12 3m2/ persona 4 24
2 12 3 m2/ persona 4 24
1 2 0 2
2 14 1.4 m2 /persona 10 40
4 0.81 0.81 m2/persona 0 8
4 9 6 m2/persona 4 36
1 45 3.0 m2/persona 15 50
1 24 3.0 m2/persona 8 25
2 3.8 0 0 8
2 3.8 0 0 8
1 4.5 1 0 4.5
1 15 0 0 15
1 3 0 0 3
 2012.5
1 25 2 25
1 30 1 30
1 150 150
1 80 80
1 22 2 22
1 80 80
1 3 3
2 30 60
1 8.5 8.5
1 8.5 8.5
1 5 2 5
1 24 24
1 18 1 18
2 3.8 0 8
2 3.8 0 8
2 123 3m2 /persona 246
1 61.5 1.5 m2 /persona 41 61.5

1 3 1 3
1 15 15
 1 25 2 25
1 10 2 10
1 3 3
1 12 2 12
1 12 2 12

1 3 1 3
1 3 1 3
1 15 2 15
1 10 10
1 10 10
1 10 10
1 50 50
1 8.5 8.5
1 8.5 8.5
1 22 1 22
1 15 15
1 18 18
1 15 15
1 22.5 22.5
2 15 3 30 1361.8
123 12.5 20 % de habitaciones - 307.5
20 12.5 1 @50 espectadores 0 250
2 17.5 02 est. De 21 a 60 est. 0 35
3 15 0 45
2 31.32 0 62.64
1 15 0 15 715.14

1 8104.86 0 8000 8000

RUPO 03
AS, JESUS ANTONIO.
HANZAPA, CRISTINA

AREA TOTAL POR ZONA

A.TECHADA

1426.5
A.LIBRE

TRES TIPOS DE ALMACEN FRIOS, CALIENTES Y GRANOS

RNE
100
A.TECHADA

221
A.LIBRE CONDICIONAL

0
A.TECHADA
 2940
A.LIBRE
0
A.TECHADA

233
A.LIBRE

1837
A.TECHADA

2012.5
 2012.5
A.LIBRE

0
A.TECHADA
 1131.8
A.LIBRE

230
A.TECHADA

0
A.LIBRE

715.14 CUBRIR UN ESPACIO PAR 2

A. LIBRE
8000
 PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

ZONA AMBIENTE ÀREA POR U

RECEPCION 24.92
SECRETARIA 1 30
CONTABILIDAD Y LOGISTICA 40
ADMINISTRACIÓN 40
ARCHIVOS 25
SS.HH H-M 17
SALA DE CONFERENCIAS 17.4
GERENCIAS + SS.HH 40
OFICINA 18
MARKETING 40
SALA DE REUNIONES 40
CONCEJERIA 15.35
ADMINISTRACIÓN 40
LOGÍSTICA 40
ALMACÉN 10
SUBTOTAL:
ADMINISTRATIVA CIRCULACIÓN Y MUROS %
ÁREA TOTAL:
ENTRADA 50
LOBBY 177.74
RECEPCIÒN 25
ARCHIVO 20
OFICINA 9
SS.HH HOMBRE 16
SS.HH MUJERES 16
ALMACÈN DE EQUIPAJE 17.34
TIENDA 13.3
SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
LOBBY ÁREA TOTAL:
VESTIBULO 100
RECEPCIÒN 20
FOYER PRINCIPAL 700
SS.HH HOMBRE 30
SS.HH MUJERES 30
ALMACÈN 25

SUM
 SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
ÁREA TOTAL:
SUM ÁREA TOTAL:
CANCHA DE TENNIS 540
PISCINA 300
TERRAZA 1 300
TERRAZA 2 766.93
SS.HH HOMBRE 42
SS.HH MUJERES 42
SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
ÁREA TOTAL:
RECREACION ÁREA TOTAL:
ESTACION PRIVADO 12.5
ESTACION DE EMPLEADOS 12.5
ESTACIONAMIENTOAREA TOTAL
LOBBY 170
ESTAR 60
HABITACIÒN SIMPLE 38
HABITACIÒN DOBLE 50
HABITACIÒN MATRIMONIAL 148
SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
INTIMA ÁREA TOTAL:
RECEPCION 15
ESPERA 90
BAR 100
AREA DE MAQUINAS 782
FICHAS 25
CAMARAS DE CONTROL 20
OFICINA 32
BOVEDA / CAJA FUERTE 32
SH. HOMBRES 20
SH. MUJERES 20
SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
CASINO ÁREA TOTAL:
VESTÌBULO 110
RECEPCIÒN 15
ESPERA 115
 BARRA DE ATENCIÒN 20
ÀREA DE MESAS PRIMER NIV 365
COCINA 72
CUBIERTOS Y VAJILLAS 21
OFICINA DEL CHEF 20
SS.HH HOMBRE 18
SS.HH MUJERES 18
SS.HH DISCAPACITADOS 5
ÀREA DE MESAS SEGUNDO N 420
BARRA DE ATENCIÒN 30
COCINA 50
ALMACÈN 18
SUB TOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
RESTAURANTE ÁREA TOTAL:
RECEPCION 30
ESPERA 100
GIMNASIO
AEROBICOS 50
MAQUINAS 260
SH. HOMBRES 38
SH. MUJERES 38
SAUNA SPA
ESPERA 45
SALON SPA 60
MASAJES 36
ZONA DE ENTRETENIMIENTO 68
HIDROMASAJES 38
SAUNA SECO HOMBRES 26
SAUNA VAPOR HOMBRES 26
SAUNA SECO MUJERES 26
SAUNA VAPOR MUJERES 26
SH. HOMBRES 20
SH. MUJERES 20
SUBTOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
AREA TOTAL:
SAUNA Y GYM ÁREA TOTAL:
ZONA DE CARGA Y DESCARG 127.42
OFICINA DE CONTROL 21.6
ESTAR DE COMEDOR 50
 ALMACÈN 10
SS.HH HOMBRE 40
SS.HH MUJERES 40
COCINA
ALMACÈN DE LÌQUIDOS 148.19
CONGELADOR DE CARNES Y 4.77
ALMACÈN DE FRUTAS Y VER 26.22
LAVANDERIA
LAVADO Y SECADO 38
COSTURA 25
ROPA SUCIA 20
ROPA LIMPIA 25
MÀQUINAS
TALLER DE MANTENIMIENTO 50
CUARTO DE TABLEROS 50
GRUPO ELECTRÒGENO 50
AIRE ACONDICIONADO 70
CALDERAS 70
CUARTO DE BOMAS 48
CUARTO DE TANQUES 45
CUARTO DE MÀQUINAS PISCI 40
ALMACÈN GENERAL 30
SUBTOTAL
CIRCULACIÓN Y MUROS %
SERVICIOS GENERALES
AREA TOTAL:
TECTÓNICA

Nº UNIDADESÀREA TECHADA CUADRO GENERAL TOTAL

2 49.84 ZONA ADMINISTRATIVA 662
1 30 ZONA SOCIAL 2008.26
1 40 ZONA RECREACIONAL 2245.36
1 40 ZONA DORMITORIOS 11978
1 25 SERV. COMPLEMENTAR 3874.16
3 51 SERVICIO GENERAL 1342.9
1 17.4 ESTACIONAMIENTO 912.5
1 40 TOTAL 23023.18
2 36
1 40
1 40
1 15.35
1 40
1 40
1 10
514.59
147.79
662.38
1 50
3 533.22
1 25
1 20
2 18
1 16
1 16
1 17.34
1 13.3
708.86
30.36% 215.21
924.07
1 100
1 20
1 700
1 30
1 30
1 25
 905
19.80% 179.19
1084.19
2008.26
1 540
2 600
1 300
1 635
1 42
1 42
2159
43.18
2202.18
2245.36

11 1 DISC
912.5
5 850
5 300

9560
24% 2294.4
11854.4
1 15
1 90
1 100
1 782
1 25
1 20
1 32
1 32
1 20
1 20
1136
10.00% 113.6
1249.6
1 110
1 15
1 115
 1 20
1 365
1 72
1 21
1 20
2 18
2 18
2 5
1 420
1 30
1 50
1 18
1358
10.00% 135.8
1493.8
1 30
1 100

1 50
1 260
1 38
1 38

1 45
1 60
1 36
1 68
1 38
1 26
1 26
1 26
1 26
1 20
1 20
907
24.67% 223.76
1130.76
3874.16
1 127.42
1 21.6
1 50
 1 10
1 40
1 40

1 148.19
1 4.77
1 26.22

1 38
1 25
1 20
1 25

1 50
1 50
1 50
1 70
1 70
48
1 45
1 40
1 30
1029.2
30% 313.70
1342.90
$
2.88%
8.72%
9.75%
52.03%
16.83%
5.83%
3.96%
100
 Sector Sub-sector Locales y sub-locales N° locales Sub. Parcial m²
Administración Gerencia general 1 24.68
*Baño 1 1 2.07
*secretaria 1 1 14.25
Gerencia de servicios 1 24.68
Administración 1 24.68
Departamento comercial 1 24.68
*secretaria 2 1 22.09
Salón de reuniones 1 39.53
Cafetería 1 23.94
Baños diferenciados 1 1 4.31
Parcial
Recepción Oficina del jefe de recepción 1 24.68
*Baño 1 1 2.07
Recepción y lobby 1 32.01
*café - bar 1 8.38
*baños diferenciados 2 1 11.36
*recepción de maletas 1 18.5
*cajas de seguridad 1 8.97
*sala común - botones 1 34.51
*baños diferenciados 2 1 11.36
*vestidores diferenciados - botones 1 17.36
Parcial
Mantenimiento oficina de mantenimiento 1 9.24
gobernantes de piso 1 31.13
*sala común - recamareros 1 40.29
*vestidores diferenciados - recamareros 1 17.36
*baños diferenciados 3 1 21.97
Administrativo Parcial
Superficie total del sector

Sector Sub-sector Locales y sub-locales N° locales Sub. Parcial m²

Habitaciones Simples 60 19.05
*baño 2 60 10.25
dobles 40 25.99
*baño 2 40 10.25
familiar 20 46.99
*baño 2 20 10.25
suite junior 6 30.13
*baño 3 6 11.06
 suite sénior 6 38.67
*baño 3 6 11.06
suite presidencial 2 58.57
*baño 3 2 11.06
depósito de equipo rodante y lencería 8 4.64
estar común 8 14.07
Temático montacargas 2 7.42
Superficie total del sector

Sector Sub-sector Locales y sub-locales N° locales Sub. Parcial m²

Gastronómico restaurante principal 1
*área de atención 1 205.73
*baños diferenciados 3 1 21.97
*cocina 1 1 85.31
*depósito y almacenes 1 1 36.43
*vestidores diferenciados 1 1 17.36
*baños diferenciados 1 1 4.31
restaurante típico 1
*área de atención 1 118.8
*baños diferenciados 3 1 21.97
*cocina 1 1 85.31
*depósito y almacenes 1 1 36.43
*vestidores diferenciados 1 1 17.36
*baños diferenciados 1 1 4.31
restaurante internacional 1
*área de atención 1 118.8
*baños diferenciados 3 1 21.97
*cocina 1 1 85.31
*depósito y almacenes 1 1 36.43
*vestidores diferenciados 1 1 17.36
*baños diferenciados 1 1 4.31
Café - bar, discoteca 1
*área de atención 1 210.47
*guardarropa y depósito 1 18.29
*baños diferenciados 3 1 21.97
Parcial
Comercial Boutique 2 38.82
tienda de artesanías 3 26.01
salón de belleza 2 39.69
mini market 1 54.47
*baños diferenciados 3 1 21.97
 Comercial

internet y telefonía nac. E internacional 1 37.86

baños diferenciados 1 1 4.31
Parcial
De turismo Agencia de viajes 1 32.7
Parcial
De eventos Administración 1 24.68
animación 1 24.68
*secretaria 1 22.09
*baño 1 1 2.07
Gran salón 1 456.61
*vestidores diferenciados 1 17.36
*depósito 1 20.64
*baños diferenciados 3 1 21.97
Salón de reuniones 10 39.53
*baños diferenciados 3 1 21.97
Cocineta - bar 2 37.66
Parcial
Deportes Gimanasio - máquinas 1 46.4
Gimanasio - aeróbicos 1 47.35
*baños diferenciados 2 1 11.36
canchas de beach volley 1 46.8
canchas de tenis 1 130.46
Integración de servicios Parcial
Superfivie total del sector

Sector Sub-sector Locales y sub-locales N° locales Sub. Parcial m²

Bajo cubierta Salón de juegos 1 78.46
Sauna a vapor y seco 1 49.59
Sala de masajes 1 75.45
*baños diferenciados 3 1 21.97
*sala de descanso 1 46.4
*vestidores diferenciados 1 17.36
Parcial
Al aire libre Piscina para adultos, niños e infantes 1 463.87
*vestidor - salvavidas 1 11.27
*vestidores y duchas diferenciadas 1 61.98
*baños diferenciados 3 1 21.97
Café - bar, heladería 1 12.93
Recreación Parcial
Superficie total del sector
 Sector Sub-sector Locales y sub-locales N° locales Sub. Parcial m²
Empleados Oficina de control de empleados 1 24.68
*estar para empleados 1 15.99
*comedor para empleados 1 37.53
*vestidores diferenciados 1 42.01
*baños diferenciados 3 1 21.97
Habitaciones para empleados 1 91.01
Conserjería 1 33.68
Parcial
Servicios Lavandería 1 31.34
Enfermería 1 37.01
*baño 1 1 2.07
Sala de máquinas 1 12.25
Parcial
Depósitos Oficina de control 1 11.38
Almacenes
*pastelería 1 17.19
*bebidas 1 17.19
*cámaras frigoríficas 1 15.38
Depósitos
*de camas adicionales y otros 1 20.64
*de uso múltiple (limpieza y mantenimie 1 31.92
*de basura 1 27.65
Parcial
Parqueo Oficina de alquiler de autos 1 7
*baño 1 1 2.07
Estacionamiento 1
*privado 50% 1 433.55
*público del hotel 25% 1 216.78
*público centro-convenciones 25% 1 216.78
Servicios Parcial
Superficie total del sector
Sup. Total m² Resumen de áreas
24.68 Sector Sup. Parcial % Sup. Total
2.07 Administración 10%circulación 494.1 49.41 543.51
14.25 Temático 15% circulación 5,201.70 780.26 5,981.96
24.68 Integración de s20% circulación 2,941.56 588.31 3,529.87
24.68 Recreación 25% circulación 861.25 215.31 1,076.56
24.68 Servicios 10% circulación 1,367.07 136.71 1,503.78
22.09 50% del área construida para áreas verdes 6,317.84
39.53
23.94
4.31
204.91
24.68
2.07
32.01
8.38
11.36
18.5
8.97
34.51
11.36
17.36
169.2
9.24
31.13
40.29
17.36
21.97
119.99
494.1

Sup. Total m²
1143
615
1039.6
410
939.8
205
180.78
66.36
 232.02
66.36
117.14
22.12
37.12
112.56
14.84
5201.7

Sup. Total m²

205.73
21.97
85.31
36.43
17.36
4.31

118.8
21.97
85.31
36.43
17.36
4.31

118.8
21.97
85.31
36.43
17.36
4.31
SUM
210.47
18.29
21.97
1,190.14
77.64
78.03
79.38
54.47
21.97
 37.86
4.31
353.66
32.7
32.7
24.68
24.68
22.09
2.07
456.61
17.36
20.64
21.97
395.3
21.97
75.32
1,082.69
46.4
47.35
11.36
46.8
130.46
282.37
2,941.56

Sup. Total m²
78.46
49.59
75.45
21.97
46.4
17.36
289.23
463.87
11.27
61.98
21.97
12.93
572.02
861.25
Sup. Total m²
24.68
15.99
37.53
42.01
21.97
91.01
33.68
266.87
31.34
37.01 TOPICO
2.07 O
12.25
82.67
11.38

17.19
17.19
15.38

20.64
31.92
27.65
141.35
7
2.07

433.55
216.78
216.78
876.18
1,367.07
Sumatoria total

18,953.51
PROGRAMACION ARQUITECTONICA HOTEL 4 ESTRELLAS
ZONA ZUB ZONA AMBIENTE
RECEPCIÓN
ESTAR
SS.HH ACCESIBLE
VESTIBULOS INFORMACION TURISTICA
VENTA DE SOUVNIERS
ZONA SOCIAL

ENTREGA DE MALETAS
DEPOSITO DE MALETAS
RESTAURANTE (AREA DE MESAS + ESPERA)
RESTAURANTE SS.HH PÚBLICO RESTAURANT A + TERRAZA (H Y M)
SS.HH PÚBLICO RESTAURANT B (H Y M)
ALMACÉN DE BEBIDAS
BARRA
CAFÉ-BAR
AREA DE MESAS
SH PUBLICO (H Y M)
GERENCIA
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
ZONA ADMINISTRATIVA

OFICINA DE RR.HH.
LOGÍSTICA
SALA DE ESPERA
ADMINISTRACIÓN
OFICINAS
ARCHIVO
RECEPCIÓN Y CONSERJERÍA
SALA DE JUNTAS
CONTABILIDAD Y LOGISTICA
OFICINA DE SEGURIDAD
SS.HH VARONES
SS.HH DAMAS
ZONA INTIMA

HABITACION ACCESIBLE + BAÑO

HABITACION SIMPLE + BAÑO
HABITACIONES HABITACION DOBLE + BAÑO
SUITE A + BAÑO+TERRAZA
SUITE B +BAÑO+TERRAZA
ADULTOS
NIÑOS
PISCINAS SS.HH Y VESTIDORES
EATIVA
 PISCINAS
SERVICIOS DE PISCINA
DUCHAS
ZONA RECREATIVA MULTIPLE (fulbito-voley-basquet)
FRONTON
AREAS DEPORTIVAS
TENIS
SS.HH.(H y M)
SALA DE PROYECCIONES
JUEGOS DE NIÑOS
ZONA DE JUEGOS
JUEGOS DE MESA
SS.HH.(H y M)
AREA DE MESAS
PISTA DE BAILE
CENTRO NOCTURNO
BARRA
SS.HH.(H y M)
RECEPCION
VESTUARIO HOMBRES
VESTUARIO MUJERES
GIMNASIO
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

GIMNASIO SS.HH.HOMBRES
SS.HH MUJERES
SS.HH. DISCAPACITADO
DEPOSITO
CUARTO DE LIMPIEZA
AUDITORIO
MEZANINE VARIABLE
ESCENARIO
ALMACEN
TRASESCENARIO
SUM
SALA DE CONFERENCIA
CONVENCIONES
HALL
RECEPCION
BUFFET ESTAR
ALMACEN
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SS.HH. DISCAPACITADO
CUARTO DE CONTROL Y SEGURIDAD
DATA CENTER
PATIO DE MANIOBRAS
CARGA Y DESCARGA

GENERALES
 RECEPCION MERCADERIA
GENERALES CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE TABLEROS
ALMACEN
CUARTO DE LIMPIEZA
CUARTO DE BASURA
CASETA DE VIGILANCIA
ACCESO DE SERVICIO
CONTROL DE SERVICIO
SS.HH HOMBRES
PERSONAL
SS.HH MUJERES
VESTIDORES H Y M
SALA DE ESTAR Y COMEDOR
ESTACION DE PISO
HABITACIONES DUCTO DE LAVANDERIA
ZONA DE SERVICIO

DUCTO DE BASURA
OFICINA DE CONTROL
AREA DE ROPA SUCIA
LAVANDERIA AREA DE LAVADO Y SECADO
AREA DE PLANCHADO
ALMACEN DE ROPA LIMPIA
PUESTO CALIENTE
PUESTO FRÍO
PANADERÍA
PASTELERÍA
PREPARACIÓN CARNE
PREPARACIÓN VERDURA
LAVADO DE OLLAS
REFRIGRACIÓN DE CARNE
REFRIGERACIÓN VERDURAS
COCINA REFRIGERACIÓN LÁCTEOS
ALMACÉN DE PRODUCTOS SECOS
BASURA INORGÁNICA
BASURA ORGÁNICA
RECEPCIÓN DE PRODUCTOS
BODEGA BEBIDAS FRÍAS
BODEGA DE VINO
ALMACÉN DE LICORES
SALA PARA EL PERSONAL Y OFICINA
LAVADO DE PLATOS
DE AREA LIBRE

HABITACIONES

ESTACIONAMIENTO
50 % DE AREA LIBRE
DISCAPACITADOS
ESTACIONAMIENTO VAN
BUS
CAMION DE SERVICIO
AREAS VERDES
RECREACION
TERRAZAS
ESTRELLAS
CANTIDAD A.MINIMA INDICACION DE LA NORMA AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL POR ZONA
1 35 1.4 m2/persona | 0.4 m2/hab 25 40
1 390 3.0 m2/Habitacion 260 390
2 4.5 4.5 m2 / persona 0 9
1 10 10 m2/persona 1 10
1 28 2.8 m2/ persona 10 35
1 3 1.4 m2/persona 1 3
1 60 1 m2 x equipaje 0 60
1187
1 427.5 2.0 m2/persona 210 500
2 21.5 (5l,5I,5u) (5l,5I) UNO ACCESIBLE 0 50
2 3.8 (1l,1I,Iu) (1l,1I) 0 8
1 6 1 m2/persona 2 6
1 15 0 3 15
1 52.5 1 .5m2/persona 35 53
2 3.8 (1l,1I,Iu) (1l,1I) 0 8
1 18 9.5m2/persona 1 10
1 3.8 5.25m2/persona 1 4
1 2.53 5.25m2/persona 1 4
1 18.6 9.5 m2/persona 2 20
1 28.5 9.3 m2/persona 3 30
1 9 1.4 m2/persona 6 15
1 9.5 9.3 m2/persona 1 10
202
1 5 0 6
1 12 9.5m2/persona 2 15
2 14 1.4 m2/persona 10 40
1 19 9.3 m2/persona 2 20
1 12 9.3 m2/persona 1 12
2 3.8 (2l,2I,2u) 0 8
2 3.8 (2l,2I) 0 8
3 25.5 20 m2 + 4 m2 de SSHH 3 90
10 16 12 m2 + 4 m2 de SSHH 20 160
20 20 16 m2 + 4 m2 de SSHH 40 400
10 30 26 m2 + 4 m2 de SSHH 20 300
10 32 28 m2 + 4 m2 de SSHH 20 320 1270
1 293 4.5 m2/persona 65 300
1 138 4.5 m2/persona 32.5 150
2 6.8 0.25m2/nro de hab 12 14
1 10 2.8 m2/persona 1 10
3 0.64 0.30 m4/persona 0 3
1 756 12 12 756
1 100 2 2 100
2 264 2 4 528
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 0 8 2070
1 35 0.5 m2 /persona 40 35
1 12 0.6 m2 /persona 20 20
1 50 10 50
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 70 8
1 105 1.5m2 / persona
1 65 1.0 m2/ persona 65 70
1 8 2 10
2 3.8 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 0 8
1 7 1.4 m2 /persona 5 15
1 15 3 m2 /persona 0 15
1 15 3 m2 /persona 0 15
1 92 4.6 m2/ persona 20 100
2 3.8 0 0 8
2 3.8 0 0 8
1 4.5 1 0 4.5
1 15 0 0 15
1 3 0 0 3
508
1 75 0,50 m2 150 75
1 49.95 3,33 m2 15 60 1253
1 38 _ 38
1 45 3.0 m2 0 50
2 180 1 m2 180 400
1 160 0,60 m2 250 160
1 56 1,4 m2 0 60
1 100 2,50 m2 0 100
1 50 1 m2 50 50
2 9 0 0 18
1 19 (5l,5I,5u) (5l,5I) 0 25
1 19 (5l,5I,5u) 0 25
2 4.5 1 0 9
1 25 2 25
1 30 1 30
1 150 150
1 80 80
1 22 2 22
1 80 80
1 3 3
2 30 60
1 8.5 8.5
1 8.5 8.5
1 5 2 5
1 24 24
1 18 1 18
2 3.8 0 8
2 3.8 0 8
2 123 3m2 /persona 246
1 61.5 1.5 m2 /persona 41 61.5
13 12 1 por piso o cada 10 habitaciones 156
13 0.8 2 por piso o cada 10 habitaciones 10.4
13 0.8 3 por piso o cada 10 habitaciones 13 10.4
1 3 1 3
1 15 15
1361.8
1 25 2 25
1 10 2 10
1 3 3
1 0.9 VERIFICAR TODO EL RESTAURANT 2 12
1 12 2 12
1 15 2 15
1 12 2 12
1 3 1 3
1 3 1 3
1 15 2 15
1 10 10
1 10 10
1 10 10
1 50 50
1 8.5 8.5
1 8.5 8.5
1 22 1 22
1 15 15
1 18 18
1 15 15
1 22.5 22.5
2 15 3 30
53 12.5 20 % de habitaciones - 137.5

295.14
2 17.5 02 est. De 21 a 60 est. 0 35
3 15 0 45
2 31.32 0 62.64
1 15 0 15 295.14

1 8104.86 0 8000 8000

SUB TOTAL AREA TECHADA
30% CIRCULACION Y MUROS
TOTAL AREA TECHADA
AREA TOTAL POR ZONA
A.TECHADA

1426.5

100

221

0
A.TECHADA

1270
A.LIBRE
0
A.TECHADA
 233
A.LIBRE

1837
A.TECHADA

2012.5
A.LIBRE

0
A.TECHADA
 1131.8
A.LIBRE

230
A.TECHADA
A.LIBRE

295.14
A. LIBRE
8000
 ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2 REGLAMENTO
INGRESO Hall Principal Lobby 100.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Sala de espera 12.00 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8
Entrada equipaje 14.20 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8
Registro 10.10 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8
SS.HH recepcion 10.00 m2 RNE A.040 SS.HH ART.20
SS.HH discapacitados 4.20 m2 RNE A.040 SS.HH ART.20
SS.HH servicio 10.00 m2 RNE A.040 SS.HH ART.20
Restaurante 100.00 m2RNE A.070 COMERCIO ART 8
Cocina 26.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Alimentos Caliente 25.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Alimentos Frio 25.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Cuartos Frios 8.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Bodega Bodega Bodega
Almacen Genral 8.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Area de control 8.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2 REGLAMENTO

COMERCIO Comercial Galerias 24.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
SS.HH zona comerc 50.00 m2 RNE A.040 SS.HH ART.20
Area recreativas 20.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Patios de comidas 100 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Stand de comidas 40.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Cuarto de limpieza 4.00 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8
Area de cajero 22.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Restaurante 180 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Minimarket 50.00 m2 RNE A.070 COMERCIO ART 8
Botica 30.00 m2 A.040 SALUD ART 19

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2 REGLAMENTO

SERVICIOS Servicio Lavanderia 18.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
SS.HH 1.5 m2 /persona RNE A.040 SS.HH ART.20
Deposito 16.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Oficio 4.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Carga y descarga 150 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
 Vestuario empleados 20.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Sala de empleados 25.00 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8
Comedor servicio 30.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Zona descanso 28.00 m2 RNE A.080 OFICINAS ART.8

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2 REGLAMENTO

INTIMO Habitaciones Jacuzzi privado RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Piscina RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Terraza RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Habitaciones RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
SS.HH RNE A.040 SS.HH ART.20
Cocina RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
SUITES PRESI Comedor 240.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Sala Estar RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Cuart.Entetenimiento RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Oficina RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Vestidor RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

Habitaciones RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

SS.HH RNE A.040 SS.HH ART.20
Cocina RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
JUNIOR SUIT Comedor 120.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Terraza RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Sala RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Jacuzzi privado RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

Habitaciones RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

SS.HH RNE A.040 SS.HH ART.20
Cocina 80.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
MASTER SUIT Sala RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
Terraza RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

Dormitorio RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

HABITACION Terraza 18.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"
 DOBLE SS.HH RNE A.040 SS.HH ART.20
Vestubulo RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

HABITACION Dormitorio 10.00 m2 RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

SIMPLE SS.HH RNE A.040 SS.HH ART.20
 ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2
Administrac Sala de espera 18.00 m2
Gerencia 20.00 m2
SS.HH - discapacitado
1.5 m2 /persona
Sala conferencia 25.00 m2
Oficina marketing 15.00 m2
Recurso Humanos 20.00 m2
Logistica 18.00 m2
ADMINISTRATIVA Contabilidad 18.00 m2

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2

Servicios Cuarto Maquina 26.00 m2
Cuarto frio 24.00 m2
Cuartos bombas 40.00 m2
Agua contra incendio 30.00 m2
Tableros electricos 25.00 m2
GENERALES Cuarto cisterna 34.2 m2

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2

Esparcimient Gimnasio 140.00 m2
Piscina-Vestidor 300.00 m2
Terraza 280.00 m2
Karaoke 80.00 m2
Restaurante 205.00 m2
Cafeteria 50.00 m2
 Bar 30.00 m2
Salon de usos 150.00 m2
Multiples 150.00 m2
Salon de eventos 280.00 m2
Spa 80.00 m2
SS.HH 1.5 m2 / persona
Sala de juegos 100.00 m2
ESPARCIMIENTO Sauna 90.00 m2

ZONA SUB ZONA AMBIENTES AREA M2

COMPLEMENTARI
Complementaria Jardines VARIABLE
Estacionamiento
Privado 50.00 m2
Estacionamiento
Publico 250,00 m2
 REGLAMENTO
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.040 SS.HH ART.20
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.080 OFICINAS ART.8
RNE A.080 OFICINAS ART.8

REGLAMENTO
Norma Tecnica EM.070
Norma Tecnica EM.070
Norma Tecnica EM.070
Norma Tecnica EM.070
Norma Tecnica EM.070
Norma Tecnica EM.070

REGLAMENTO
RNE A.070 COMERCIO ART 8
Nº 22-SALUD-SA Art.3
Norma Técnica G.040
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.040 SS.HH ART.20
RNE A.070 COMERCIO ART 8
RNE A.070 COMERCIO ART 8

REGLAMENTO
RNE. A 030 "HOSPEDAJE"

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