Carpeta Fiscal :

Fiscal Responsable :
Agraviado : Juan de Dios Cruz Ríos
Denunciada : Evelyn Susana
Chulluncuy
Requena.
Delito : Usurpación agravada
Escrito N° : 001-2021
Sumilla : Formula denuncia penal

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DEL DISTRITO DE SAN JUAN DE

LURIGANCHO.

JUAN DE DIOS CRUZ RIOS, identificado con D.N.I. N°

10129986, con domicilio real ubicado en la MZ. A LT.
6 AGRUPACION FAMILIAR 27 DE JULIO SAN
FERNANDO del distrito S.J.L., y con domicilio procesal
en el Jr. Los economistas Mz. C2 Lt. 9 Of. 206
(Espalda del Módulo Básico de Justicia de S.J.L.),
correo: [email protected] y numero de
contacto 922773037;a Ud. Atentamente digo:

Invocando el artículo 139° inciso 3 de la Constitución Política del Perú;

en aplicación de los artículos 1° y 9° de la Ley Orgánica del Ministerio
Publico, solicito se instaure investigación preliminar a fin de que se
investigue la presunta comisión del delito contra el patrimonio en su
figura de USURPACION AGRAVADA, regulado en los artículos 202°,
inciso 1), 204°, incisos 3) y 6) del Código Penal, denuncia que dirijo
contra la siguiente persona:
 Evelin Susana Chulluncuy Requena identificada con D.N.I. N°
46616666, a quien se le deberá notificar en su domicilio real en la
Agrupación Familiar 27 de Julio de San Fernando Mz. A Lt. 03 del
AA.HH. Liberación de S.J.L.;
1. OBJETO Y POSTULACIÓN. -
El objeto de la investigación preliminar es recabar los elementos
de convicción que vinculen a las denunciadas con el delito contra el
patrimonio en su figura de Usurpación Agravada, en agravio del
recurrente.
Así, se solicita se inicien las diligencias preliminares de
investigación en SEDE FISCAL, contra EVELIN SUSANA
CHULLUNCUY REQUENA por la presunta comisión de los delitos
contra el patrimonio en su figura de Usurpación Agravada regulado
 en los artículos 202° inciso 1), 204° incisos 3) y 6) del Código
Penal.

2. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA. -
2.1.1 El recurrente es posesionario de un bien inmueble ubicado en la
MZ. A LT. 6 DE LA AGRUPACION FAMILIAR 27 DE JULIO SAN
FERNANDO, de 90 mts2 (6 mts de ancho x 15 mts de fondo),
conforme con la CONSTANCIA DE POSESION N° 097-2016-
SGPUC-GDU/MDSJL, emitido por la Municipalidad Distrital de San
Juan de Lurigancho de fecha 12 de enero del 2016, colindando mi
lote con la denunciada en la parte del fondo.
2.1.2 Hace aproximadamente 4 años, es decir en el mes de julio del año
2016 la denunciada EVELIN SUSANA CHULLUNCUY REQUENA,
me dijo que iban iniciar la construcción de su predio, esto es
ubicado en la Agrupación Familiar 27 de Julio de San Fernando Mz.
A Lt. 03 del AA.HH. Liberación de S.J.L.; sin embargo, el
recurrente le recomendaba a cada momento tener el cuidado de no
derribar el cerco de piedras asi como respetar los límites de los
predios, conforme se aprecia en la señalización de cada lote.
2.3.1 Sin embargo, aprovechando mi ausencia por mi trabajo de todos
los días, me vi con la sorpresa de que la denunciada había
derribado el cerco de piedras de la parte del fondo de mi lote de
terreno, llamando la atención a la denunciada por este hecho; en
repuesta de la denunciada me dice que es solo por la construcción
de pared y que no pasaba nada, y que más bien iba a tener una
pared como cerco.
2.3.2 Meses después, cuando empezaron a levantar su pared de ladrillo
(cerco perimétrico), noté que el largo de mi predio no era el
mismo, observando que la pared construida estaba pegada a mi
casa de madera, haciéndole hincapié a la denunciada, quien de
manera grotesca me dijo “Ud. Haga su pared y no diga nada” “ya
está hecho la pared” es más recibí insultos. Asimismo, al terminar
la pared de ladrillos, se hizo más notoria la alteración de los
linderos, ante ello fui a reclamarle a la denunciada quien me dijo
que no dijera nada porque la pared no se iba a destruir por más
que reclame.
2.3.3 Ante ello, informé sobre los hechos ocurridos, a la directiva de la
agrupación familiar al cual pertenezco toda vez que las medidas de
mi lote habían quedado afectado en 6 metros de ancho por 14
metros de fondo, es decir se había reducido de 15 a 14 metros.
2.3.4 Durante todo este tiempo la denunciada me decía que espere para
poder solucionar este problema, es asi que el recurrente ha
esperado todo este tiempo a fin de llegar a un acuerdo por el bien
 de llevar una convivencia en paz como vecinos, pero hasta la fecha
no ha ocurrido ningún tipo de solución.
2.3.5 Señor Fiscal, durante todo este tiempo de espera, la ahora
denunciada viene insultándome cada vez que le requiero para
solucionar este problema, por lo que me veo en la obligación de
interponer la presente denuncia penal por el delito invocado.
2.3.6 Por lo tanto, ante lo expuesto, la persona de EVELIN SUSANA
CHULLUNCUY REQUENA, deberá ser investigada, al haber
actuado de manera maliciosa y de mala fe, a fin de apropiarse de
una parte del inmueble del recurrente, quien resulto agraviado con
la destrucción de su cerco de piedras, alteración de los linderos y
la construcción de un muro cerco perimétrico dentro de mi
propiedad, más aún cuando su conducta ha promovido un agravio
patrimonial a mi persona; resultando ahora mi lote con las medidas
de 14 metros de fondo, y ya no 15 metros conforme al plano

3 SUBSUNCIÓN DE LOS HECHOS AL TIPO PENAL DEL DELITO

CONTRA EL PATRIMONIO EN SU FIGURA DE USURPACION
AGRAVADA. –
A fin de acreditar los argumentos de la presente denuncia,
constituyen suficientes para el ejercicio de la acción penal,
procedemos a la subsunción de los hechos al tipo penal denunciado
postulando acreditar la comisión de éste.
3.1Tipo Penal. -
Los delitos contra el patrimonio en sus figuras de Usurpación
Agravada, se encuentra regulado en los artículos 202°, inciso 1), 204°,
incisos 3) y 6) del Código Penal
"Artículo 202. Usurpación. -
Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni
mayor de cinco años:
1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble,
destruye o altera los linderos del mismo.
 “Artículo 204. Formas agravadas de usurpación
La pena privativa de libertad será no menor de cinco ni mayor
de doce años e inhabilitación según corresponda, cuando la
usurpación se comete:
3 Sobre inmueble reservado para fines habitacionales.
1. Colocando hitos, cercos perimétricos, cercos vivos, paneles o
anuncios, demarcaciones para lotizado, instalación de esteras,
plásticos u otros materiales.
3.2Tipicidad Objetiva. -
Usurpación Agravada
1.2.1 Sujeto Activo:
 Sujeto activo puede ser cualquier persona que cumpla con la
acción, no se requiere de una cualidad funcional especial del
sujeto activo. Sin embargo, de la estructura del delito, se
aprecia:
a. El que, para apropiarse de todo o parte de un
inmueble, destruye o altera los linderos del mismo.
- En este primer inciso sólo podría ser sujeto
activo el colindante, ya que la acción consiste en
acrecentar el inmueble, y esto solo es posible por
los vecinos colindantes del inmueble usurpado.
b. Asimismo, dentro de sus agravantes, puede ser
cualquier persona que cumpla la función sobre
bienes reservado para fines habitacionales y
colocando cercos perimétricos.
Siendo así se tiene que la denunciada EVELIN SUSANA
CHULLUNCUY REQUENA, se ha apropiado de parte del
bien del recurrente al usurpar un bien reservado para fines
habitacionales y construir un cerco perimétrico.
3.2.2 Sujeto Pasivo:
Es el recurrente afectado en el menoscabo de su patrimonio.
En el presente caso con la intención maliciosa y de mala fe
por parte de la denunciada al apropiarse de parte del
inmueble levantando un cerco perimétrico y financiando
económicamente dicho ilícito penal, quien ha causado
perjuicio patrimonial al recurrente, por lo tanto es motivo
suficiente para ser considerado agraviado en la investigación
que se instaurará.
3.3 Bien Jurídico protegido. -
El bien jurídico protegido en el delito de Usurpación y sus formas
agravantes es la situación de goce de un bien inmueble y el
ejercicio de un derecho real, no importando la calidad de
propietario que pueda tener el agraviado.
3.4Tipicidad Subjetiva. -
a) El delito de usurpación es exclusivamente doloso, pues se
requiere que el agente actúe con conciencia y voluntad de
alterar o destruir los linderos de un inmueble, con la
intención de apropiarse de todo o en parte del inmueble, lo
cual constituye el animus con el que actúa el sujeto activo,
el de apropiarse del inmueble vecino.
b) El delito de daños es exclusivamente doloso, pues se
requiere que el agente dañe, destruya o inutilice un bien,
mueble o inmueble, total o parcialmente ajeno.
3.5Consumación
 Los delitos de usurpación agravada ya se han consumado con la
destrucción del cerco de piedras y la construcción del cerco
perimétrico dentro de la propiedad del inmueble del recurrente.

4 SOLICITUD DE DILIGENCIAS PRELIMINARES DE INVESTIGACION. -

Solicito, atendiendo a las diligencias por efectuar, se ordene el inicio
de diligencias preliminares en SEDE FISCAL hasta por un máximo de
60 días naturales, dentro de los cuales se deberán realizas las
siguientes diligencias
4.1. Se programe la declaración del denunciante.
4.2. Se programe la declaración de la investigada, dictando
apercibimiento de conducción compulsiva conforme al artículo 66°
del Nuevo Código Procesal Penal, en caso de inasistencia,
debiendo concurrir acompañada de su abogado defensor de su
elección.
4.3. Se programe fecha y hora para la realización de la diligencia de
INSPECCION OCULAR en el lugar de los hechos, debiendo
concurrir ambas partes dictando apercibimiento de conducción
compulsiva conforme al artículo 66° del Nuevo Código Procesal
Penal, en caso de inasistencia, debiendo concurrir acompañado de
su abogado defensor de su elección, para lo cual deberá solicitar
apoyo a la Comisaria PNP de Santa Elizabeth a fin de que designe
efectivos policiales para brindar la seguridad del caso.
4.4. Cursar oficio a la Oficina de Registro de Peritos Judiciales -
REPEJ del Distrito Judicial de Lima Este, para que se designe un
Perito en Ingeniería Civil para que lleve a cabo la medición de los
predios colindantes a fin de elaborar el Plano de ubicación y
perimétrico con su respectivo cuadro de coordenadas de cada uno
de los vértices de los predios, a fin de emitir un INFORME
PERICIAL y determinar si existe o no superposición de predios.
4.5. Una vez designado el Perito en Ingeniería Civil, se programe la
diligencia de medición de predios colindantes en el lugar de los
hechos, debiendo concurrir ambas partes dictando apercibimiento
de conducción compulsiva conforme al artículo 66° del Nuevo
Código Procesal Penal, en caso de inasistencia, debiendo
concurrir acompañados de sus abogados defensores de su
elección, para lo cual deberá solicitar apoyo a la Comisaria PNP
de Santa Elizabeth a fin de que designe efectivos policiales para
brindar la seguridad del caso.
4.6. Se requiera al Registro de Condenas informe respecto a los
antecedentes penales de la denunciada.
4.7. Se requiera al INPE respecto a los antecedentes judiciales de la
denunciada.
5 MEDIOS DE PRUEBA. -
Ofrezco como medio de prueba los siguientes documentos:
5.1Copia de la CONSTANCIA DE POSESION N° 097-2016-SGPUC-
GDU/MDSJL, emitido por la Municipalidad Distrital de San Juan de
Lurigancho de fecha 12 de enero del 2016.
5.2Copia de los planos de la Agrupación Familiar 27 de Julio San
Fernando.
5.3El impreso de imágenes de mi vivienda, que tiene por finalidad
acreditar la construcción realizada por la denunciada, afectándome
los linderos de la parte del fondo de mi propiedad.
5.4El original de la carta notarial dirigida a la denunciada.
5.5Ficha C-4 de la denunciada, con el fin de acreditar su
identificación.

PRIMER OTROSI DIGO. - Adjunto como anexos los siguientes

documentos
 Copia de DNI de la recurrente
 Copia de la CONSTANCIA DE POSESION N° 097-2016-SGPUC-
GDU/MDSJL, emitido por la Municipalidad Distrital de San Juan de
Lurigancho de fecha 12 de enero del 2016.
 Copia de los planos de la Agrupación Familiar 27 de Julio San
Fernando.
 El impreso de imágenes de mi vivienda, que tiene por finalidad
acreditar la construcción realizada por la denunciada, afectándome
los linderos de la parte del fondo de mi propiedad.
 El original de la carta notarial dirigida a la denunciada.
 Ficha C-4 de la denunciada, con el fin de acreditar su
identificación

SEGUNDO OTROSI DIGO. - De conformidad con lo dispuesto por el

artículo 80° del Código Procesal Civil, confiero facultades de
representación en el Letrado que autoriza el presente escrito, Abg.
RONAL AUGUSTO MEDOZA TAIPE con Registro CAL N° 62065,
concediéndole las facultades generales de representación contenidas en
el artículo 74° del Código Procesal Civil. Para tal efecto, ratifico mi
dirección procesal indicada en el principal del presente escrito y
asimismo declaro estar instruido de la delegación que otorgo y de sus
alcances.

POR LO EXPUESTO:

A Usted Fiscal, sírvase disponer el inicio de las diligencias preliminares

de investigación conforme a lo peticionado en el presente.
Lima, mayo del 2021.
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JUAN DE DIOS CRUZ RIOS
D.N.I. N° 10129986