Contrato de Locación por temporada o turismo.
- CASA “LA FAMILIA”
Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente contrato de locación
y que las partes conocen y aceptan se celebra este CONTRATO DE LOCACION DE VIVIENDA
AMOBLADA PARA FINES DE VACACIONES O TURISMO:
PRIMERA: El Sr. ___________________________________________________________
DNI Nº ___________________.- domiciliado en
___________________________________________________________________________,
quien en adelante será denominado “LA PARTE LOCADORA”, da en alquiler al Sr. ....., DNI
Nº ....., domiciliado en ....., de la localidad de ....., provincia de ....., en adelante denominado
“LA PARTE LOCATARIA”, y esta toma en alquiler la finca situada en M irador del lago, calle
m inam ar esquina Cafayate , en adelante denominada “FINCA LOCADA”. LA FINCA
LOCADA se entrega con el moblaje que se consigna en el Inventario y Avalúo, que integra
este contrato como Anexo I, firmado por las partes. Tanto la FINCA LOCADA como el
moblaje, se entregan en buen estado de conservación, instalación y funcionamiento. Al
restituir la FINCA LOCADA, deberá devolver LA PARTE LOCADORA todo en el mismo estado
recibido, salvo los deterioros que produzcan el buen uso y el transcurso del tiempo, caso
contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer
lo faltante, más los alquileres perdidos por el lapso insumido en reparaciones. -
SEGUNDA: LA FINCA LOCADA sólo podrá destinarse a vivienda con fines turísticos de LA
PARTE LOCATARIA y su grupo conviviente. Están prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o
transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en
general, a todo título y el cambio del destino habitacional. Caso contrario responderá LA
PARTE LOCATARIA con una cláusula penal de pesos 8 mil.- por día, por cada violación a ésta.
El locatario deberá respetar las normas de convivencia, a los que está afectada la FINCA
LOCADA, los cuales declara conocer y aceptar.-
QUINTA: El plazo total e improrrogable de este contrato será de _______ Dias,
comenzando el_________.- y finalizando el día ___________ a las _____ hs.- sin obligación
de notificar el fenecimiento del plazo. LA PARTE LOCATARIA queda notificada en este acto,
que LA FINCA LOCADA está destinada únicamente para fines de turismo y que al vencimiento
de su período contractual, LA PARTE LOCADORA se obligó a entregarla a otros LOCATARIOS,
que con los mismos fines turísticos lo sucederán. Por lo tanto, el simple hecho de atraso en
la restitución, acarrearía un enorme perjuicio a LA PARTE LOCADORA y al posterior
LOCATARIO.
SEPTIMA: Queda prohibida toda modificación y/o mejoras voluntarias, en LA FINCA
LOCADA. LA PARTE LOCATARIA libera a LA PARTE LOCADORA del pago de cualesquiera
mejoras, así sean necesarias y/o urgentes y las toma a su cargo. Asimismo pagará también
el arreglo de todas las averías que acaecieren, renunciando a cualesquiera derechos de
repetición y/o retención contra LA PARTE LOCADORA y las dejará en beneficio de LA FINCA
LOCADA, sin indemnización alguna.-
OCTAVA: LA PARTE LOCADORA no será responsable por los daños y/o perjuicios que se le
produzcan a LA PARTE LOCATARIA o a terceros en sus personas y/o en sus bienes, por causa
de roturas, desperfectos, cortocircuitos, filtraciones, derrumbes, incendios, inundaciones,
averías y/o accidentes, por cualesquiera causas, ya que LA PARTE LOCATARIA toma a su
cargo como riesgo propio, incluso el caso fortuito y la fuerza mayor, quedando liberada LA
PARTE LOCADORA de las obligaciones de los Arts. 1200, 1201, 1202, 1203 y 1220 del Código
Civil y Comercial de la Nación.-
NOVENA: Se prohibe a LA PARTE LOCATARIA depositar aun transitoriamente, materiales
inflamables, tóxicos, peligrosos o contaminantes en LA FINCA LOCADA..-
DECIMA: LA PARTE LOCADORA se reserva el derecho de inspeccionar LA FINCA LOCADA,
personalmente y/o con terceros por él designados, en horas diurnas durante todo el plazo
contractual, fijando con anticipación día y hora apropiada. -
DECIMA CUARTA: Cualquier incumplimiento contractual de LA PARTE LOCATARIA dará
derecho a LA PARTE LOCADORA a rescindir este contrato y exigir al desalojo.-
DECIMA QUINTA: Las partes declaran y se obligan, en forma definitiva, irrevocable y como
condición indispensable de esta locación, que todos los actos jurídicos únicamente se
perfeccionaran por escrito y ninguno en forma oral o verbal, vedando en especial
cualesquiera prórrogas y/o nuevos contratos sobre esta FINCA LOCADA, fuera de los escritos
y firmados por las partes obligadas. Si LA PARTE LOCATARIA pretendiere quedarse en LA
FINCA LOCADA invocando locación verbal, prohibida expresamente en esta cláusula, deberá
pagar como cláusula penal, la cantidad de pesos 8 m il en dinero efectivo, además de las
otras obligaciones pactadas en el presente contrato. Por la importancia de las obligaciones
asumidas en esta cláusula se la destaca y es consentida en especial, como prueba de la
preferente prudencia en su lectura y aceptación.
DECIMA SEXTA: LA PARTE LOCATARIA será absolutamente responsable por las cosas que
reciba con LA FINCA LOCADA, sean moblaje u objetos incorporados separables y responderá
por las pérdidas o averías sean consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor, por lo tanto
quedarán comprendidos los hurtos y los robos.-
DECIMA SEPTIMA: Cualquier incumplimiento contractual de LA PARTE LOCATARIA dará
derecho a LA PARTE LOCADORA a exigir las cláusulas penales especiales y generales
pactadas, acumulándose ambas. -
DECIMA OCTAVA: Todos los anexos y agregados firmados por las partes conforman o
integran las declaraciones y estipulaciones del presente acto. -
DECIMA NOVENA: Se firman dos juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a
igual efecto, celebrado en Mirador Del Lago – Bialet Masse – Cordoba , el día
____________________________________.-
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N° DNI___________________ N° DNI ________________________
Propietario (Locador) Inquilino (Locatario)
