SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.

Entre los registros de escrituras que corren a su cargo tenga a bien incorporar el presente
contrato de anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (LAS PARTES). - Son partes suscribientes:
1.1.- La señora: Aurora Ramírez Callata mayor de edad, vecina de esta ciudad, hábil por
derecho, portadora de la Cédula de Identidad Números: 1915835 BENI en mi condición de
propietario y apoderada legal del señor SANTOS RENE CONTRERAS TOLA según
Instrumento Público de Poder No. 1681 de fecha 27 de diciembre del año 2017, el mismo que
fuera suscrito por ante la Notaria de Fe Publica No. 12 a cargo del Dra. Claudia Heredia B. de
Suarez, que a partir de ahora se denominaran simplemente Los Propietarios
1.2.- La señora: DANNY GOMEZ MARIACA con C.I. N.º 3832107 SCZ, mayor de edad, hábiles
por ley, estado civil soltera, ocupación estudiante con domicilio en esta ciudad capital, que a partir
de ahora se denominaran simplemente la Anticresista.
SEGUNDA: (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que los PROPIETARIOS,
son legítimos dueños de un inmueble, casa, que tiene una superficie total de 853.93 METROS
CUADRADOS (853,93 m2) según mensura, ubicado en la Zona Este, de esta ciudad, Barrio
Lazareto, UV.21, Manzana N°.13, calle portón N.º 2215 y que consta de tres plantas: La planta
baja está compuesta por un salón restaurant, piscina y un departamento independiente; y, en la
parte del primer piso, tiene 6 mono ambientes, identificados con la numeración 1A al 1F. La
segunda planta está compuesta por cinco (5) Mono ambientes identificados con la numeración 2A
al 2E, y en la tercera y última planta tiene un departamento con tres dormitorios totalmente
independiente. El inmueble también cuenta con los servicios de Luz Eléctrica, Agua potable, recojo
de basura y tv Cable. El referido inmueble lo adquirimos en compra de los esposos Raúl Darío
Ajata Huaita y Constantina de Ajata Saca, mediante escritura pública N.º 447 de fecha 09 de
febrero de 2017, reconocido por ante la Notaría de Fe Pública N° 112 de primera clase de este
Distrito Judicial y que se encuentra registrado en la oficina de Derechos Reales con la Matrícula
N°.7.01.1.99.0018311.
TERCERA: (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO). - Al presente los PROPIETARIOS, de su libre y
espontánea voluntad, otorga en calidad de ANTICRÉTICO un MONOAMBIENTE en la primera
planta con la denominación 1” A”, en favor de la ANTICRESISTA, inmueble a estrenar que consta
de baño privado y una cocineta.
Dicho inmueble es otorgado de forma independiente y por el capital anticrético libremente
convenido de $us. 6.500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES NORTE
AMERICANOS) dinero que la PROPIETARIA declara recibir a la fecha en su integridad pactada
en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento
de suscribir la presente minuta.
CUARTA: (DURACIÓN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE y CAPITAL.
-) El Plazo de duración del presente contrato en anticrético será de un año Forzoso y uno
voluntario, que se computarán a partir de fecha 27 de febrero de 2023.- La parte que no desee
dar curso al año voluntario comunicará a la otra con por lo menos UN MES de anticipación. Al
vencimiento del término ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial alguno, debiendo los PROPIETARIOS, devolver el capital anticrético en su
integridad a la ANTICRESISTA; por su parte la ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar la
dependencia que actualmente se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en
favor de los PROPIETARIOS al cumplimiento del término fijado, y en las mismas condiciones en las
que recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por culpa, descuido y/o
negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.
Los PROPIETARIOS, dan por recibido el capital anticrético descrito el momento de firmar
este documento, garantizando el traslado, y la quieta y pacifica posesión material y efectiva de la
ANTICRESISTA, mientras dure el contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.
QUINTA: (CONSUMO DE LUZ, AGUA y TV CABLE). - Se hace constar que, por los consumos de
energía eléctrica, agua potable, los anticresistas pagará por dichos servicios la suma de 250 bs y
que el mismo no incluye el uso de electrodomésticos de alto consumo.
SEXTA: (DESTINO DEL INMUEBLE). - El inmueble objeto del presente contrato es para
vivienda de las ANTICRESISTAS, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-alquilar a terceras
personas, sin el previo consentimiento expreso de los PROPIETARIOS, bajo alternativa de
resolución del contrato.
SEPTIMA. - (GASTOS DEL CONTRATO U OTROS). -  Los gastos de la elaboración del presente
contrato, su protocolización, o reconocimiento corren por partes iguales, aclarando que la
inscripción de dicho anticrético ante las oficinas de derechos reales y su posterior cancelación
serán pagados por parte de la Anticresista.
OCTAVA. - ACLARATIVA. - Es de conocimiento de la parte anticresista que sobre el folio real del
inmueble pesan gravámenes más propiamente en los asientos B-7 (GRAVAMEN EN TRAMITE DE
CANCELACION SE MUESTRA LA DOCUMENTACION OPORTUNA), B-8 B-10 Y B-11 corresponde a
un anticrético vigente con sus debidas ampliaciones registradas, B-12 corresponde a un
anticrético vigente desde el año 2022, estando en total conformidad la anticresista a la suscripción
de la presente minuta.
NOVENA: (ACEPTACIÓN). - Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el
tenor integro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo. En caso de que la
presente minuta no fuere elevada a rango de escritura pública, con el solo reconocimiento de
firmas de las partes ante autoridad llamada por ley, surtirá efectos como documento privado.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Santa Cruz de la Sierra, 27 de febrero del año 2023.

AURORA RAMIREZ CALLATA DANNY GOMEZ MARIACA

C.I. N.º 1915835 BENI C.I. N.º 3832107 SCZ
PROPIETARIA-APODERADA ANTICRESISTA

JHONNY PEREZ PALMA

ABOGADO
MAT RPA 9662324JPP
REG TDJ 16791