CONTRATO DE COMODATO
Entre, EULALIA LAUR CORDERO DE AGUIRRE, venezolana , mayor de edad, casada, titular de
la Cédula de Identidad Nº.- 889.949, y domiciliada en esta ciudad de San Fernando de Apure,
Estado Apure, quien en lo adelante se denominara LA COMODANTE por una parte y por la otra
el ciudadano AL ZAROUNT NASSR SEITAN BAEOUH, venezolano, mayor de edad, titular de
la Cédula de Identidad Nº.- 7.111.955, y de este domicilio, quien en lo adelante y para los fines
efectos se denominara EL COMODATARIO se ha convenido en celebrar el presente Contrato de
Comodato, que se regirá por las siguientes cláusulas: ------------------------------------------PRIMERA:
EL COMODATARIO ocupara en forma provisional a titulo precario un (1) inmueble de mi
propiedad, situado en la Calle Municipal cruce con Calle Diamante de esta Ciudad de San Fernando
de Apure.-------------------------------------------------------SEGUNDA: EL COMODATARIO usara a
titulo precario el inmueble ya identificado única y exclusivamente para fines
comerciales.-------------------------------------------------TERCERA: Este es un Contrato que se
considera “ Intuite Persona”, ya que se hace atendiendo las condiciones personales de EL
COMODATARIO y por consiguiente es intransferible a ninguna otra persona. Expresamente EL
COMODATARIO ratifica lo estipulado en el Articulo 1.725 del Código Civil vigente, en su parte
final.----------------
CUARTA: Mediante este documento no se transfiere ni la propiedad ni la posesión del inmueble,
sino el uso a titulo precario y por tanto no se constituye ningún derecho mediante el mismo sobre el
inmueble y EL COMODATARIO está obligado a cuidarlo como buen padre de familia y a no
servirse de él, sino para el uso determinado en este
contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de 1 año contados a partir del día 24 de
Abril del año Dos Mil Dos, hasta el día 24 de Abril del año Dos Mil Tres , pero sin embargo EL
COMODATARIO se compromete a restituir el inmueble objeto de este contrato en el mismo
buen estado en que hoy lo recibe y responderá por todos los daños y deterioros que haya sufrido
el inmueble durante el periodo que lo ocupe, aunque estos deterioros se hayan ocasionados por
efecto del uso y sin culpa, es decir, EL COMODATARIO responderá por caso fortuito y fuerza
mayor. LA COMODANTE no esta obligada a reembolsar los gastos que hiciere EL
COMODATARIO durante la vigencia de este contrato. EL COMODATARIO, renuncia a lo
estipulado en el Articulo 1.728 del Código Civil Vigente.-------------------
SEXTA: Queda expresamente convenido que todos los gastos producidos con motivo de este
contrato en Notaria, Registro, Honorarios y otros serán por cuenta de EL COMODATARIO , e
igualmente será por su cuenta todos los gastos que se ocasionaren ante la necesidad de acudir a
la vía judicial por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas a que se obligan mediante este
contrato, incluyendo daños y
perjuicios.-------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Ambas partes convienen expresamente que la notificación para la cesación de los
efectos de este Contrato o para la desocupación del inmueble, dirigida por LA COMODANTE a
EL COMODATARIO, podrán ser practicada validamente por uno cualquiera de los siguientes
medios: Primero: Telegrama remitido al inmueble objeto del presente contrato el cual dará por
recibido a los Tres (3) días continuos de su expedición. Bastará que LA COMODANTE exhiba la
copia del telegrama debidamente sellado por IPOSTEL o el Instituto u Organismo que hiciera sus
veces. Segundo: Notificación Judicial tanto en la persona de EL COMODATARIO de cualquier
de sus representantes, empleados, o personas mayores de edad, que se encuentren en el inmueble
en el momento de practicar la notificación. Este contrato contiene todas la estipulaciones cometidas
entre las partes y no es válida ninguna otra que la derogue, ampliare o modifique si ésta no está
expresamente otorgada por documento
público.----------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: Atendiendo la normativa del Articulo 1.731 del Código Civil EL COMODATARIO
acepta como plazo mínimo para la restitución del inmueble, ocho (8), días calendarios a partir de la
fecha de notificación. Ambas parte convienen en establecer como cláusula penal, que por cada día
de demora por parte del COMODATARIO en restituir el inmueble deberá pagar a titulo de
indemnización la cantidad de DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,00) diarios.
NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes eligen como domicilio especial, a la
ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure.
DECIMA: A los fines de garantizar el buen uso, conservación o cualquier daño sobre el inmueble
el COMODATARIO entrega a la COMODANTE la Cantidad de SEISCIENTOS MIL
BOLÍVARES (Bs. 600.000,oo) los cuales serán devueltos en la oportunidad en que sea restituido el
inmueble totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que hoy lo recibe.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en San Fernando de Apure, a
los 24 días del mes de Abril del año Dos Mil Dos.
LA COMODANTE
EL COMODATARIO
Nosotros ______, de nacionalidad _______ , mayor de edad, de Profesión ______, de
este domicilio, estado civil ______ y con Cédula de Identidad No. ______-, quien en
lo adelante se denominará “EL COMODANTE” y de nacionalidad ______, mayor de
edad, de Profesión _______, de este domicilio, estado civil _____ y titular de la
Cédula de Identidad No. _______, a quien se denominará en este Contrato “EL
COMODATARIO”, declaramos haber celebrado un Contrato de Comodato, el cual se
rige al tenor de las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL COMODANTE” es
propietario de un inmueble ubicado en (señalar la ubicación exacta) y el cual le
pertenece por documento registrado bajo el No. ____, folio ____, Tomo _____,
Protocolo _____, fecha ______ de la Oficina Subalterna del Registro _______
inmueble compuesto de un terreno y la casa sobre él construida. SEGUNDA: “EL
COMODANTE” da con el carácter señalado en Comodato a “EL COMODATARIO”
el inmueble arriba pormenorizado. TERCERA: “EL COMODATARIO” se compro-
mete a destinar el inmueble objeto de este Contrato única y exclusivamente para
habitación suya y de su familia inmediata. CUARTA: La vigencia del presente
Contrato es de _______ años a partir de la fecha de este documento que será firmado
por ambas partes, vigencia que podrá prorrogarse si ambas partes están de acuerdo y
lo convengan por escrito con 2 meses de anticipación al vencimiento de la vigencia
estipulada. QUINTA: ,“EL COMODATARIO” no podrá dar al inmueble en
referencia uso distinto al indicado. SEXTA: “EL COMODATARIO” hará uso del
inmueble en cuestión a título precario y por lo tanto, mediante este documento, no se
transfiere la propiedad ni la posición del mismo, no constituyéndose pues ningún
derecho real sobre el inmueble el cual cuidará -“EL COMODATARIO”, de tal
manera que lo entregue a el “COMODANTE” en las mismas perfectas condiciones
que lo recibe.. En efecto “EL COMODATARIO” está obligado a restituir este
inmueble objeto de este Contrato al vencimiento de la referida vigencia sin necesidad
de requerimiento previo. A pesar de lo estipulado anteriormente, se conviene en que
el propietario se reserva el derecho de exigir a “EL COMODATARIO 1’ a restituir,
aun cuando no se haya vencido el término de la vigencia estipulada, o de la prórroga
si hubiere lugar a ella. SEPTIMA: En caso de que “EL COMODATARIO” no en-
tregue al “COMODANTE” en el plazo fijado en este documento o en la prórroga que
se hubiere acordado, el “COMODATARIO” se obliga a pagar como cláusula penal la
suma de trescientos bolívares (Bs. 300,oo) por cada día de retardo que tenga en la
entrega de dicho inmueble y como indemnización a los posibles daños y perjuicios
que pueda sufrir el “COMODANTE”, reservándose éste el derecho de pedirle a el
“COMODATARIO” indemnización por otros daños y perjuicios derivados del
incumplimiento de este contrato. OCTAVA: “EL COMODANTE” no está obligado a
reembolsar al “COMODATARIO” los gastos que éste hiciere durante la vigencia de
este Contrato para la conservación o bienhechuría del inmueble pormenorizado.
NOVENA: Por cuanto este contrato se efectúa en contemplación solamente del “CO-
MODATARIO” y de allí nadie más que él podrá hacer uso del inmueble en
referencia, se considera “intuitae personae”. DECIMA: Este con-trato tiene todas las
estipulaciones convenidas entre las partes y, no es válida ninguna otra que la derogue,
amplíe o modifique, si ésta no es otorgada por escrito, por lo tanto, “EL
COMODATARIO” no podrá ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente el
presente contrato -y sus herederos no tendrán derecho alguno al uso del mencionado
inmueble, siendo “EL COMODATARIO” responsable de los daños y perjuicios que
sufriere el inmueble objeto de este Contrato, al tenor del Artículo 1727 del Código
Civil, quedando “EL COMODANTE” con la responsabilidad establecida en el tenor
del Artículo 1 .724 ejusdem. ‘DECIMO PRIMERO: “EL COMODATARIO” se
obliga a pagar todos los gastos que se deriven de este contrato, así también los recibos
de, los servicios que reciba por el uso del teléfono que corresponde al número
______, los que se le presenten por el consumo de luz y fuerza eléctrica, agua, etc.
DECIMO SEGUNDA: Ambas partes eligen la ciudad _____, como domicilio
especial, para todos los efectos que pudieren derivarse del presente contrato.
DECIMO TERCERA: Se hacen 2 ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
en la ciudad _______ a los______días del mes de________,del año________
Firmas.
