Registro de Manifestación de Construcción Tipo
B o C, Revalidación, Aviso de Terminación de
Obra
El Registro de manifestación de construcción tipo ´B´ es el trámite que se realiza para construir,
ampliar, reparar o modificar una obra o instalación de uso no habitacional o mixto de hasta 5,000 m2
o hasta 10,000 m2 con uso habitacional. El Registro de manifestación de construcción tipo ´C´ es el
trámite que se realiza para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalación de uso no
habitacional o mixto de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones
que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental.
Este trámite tiene varias modalidades:
• Prórroga de la Manifestación de Construcción tipo B o C.
• Registro de Manifestación de Construcción tipo B o C.
• Aviso de Terminación de Obra de Manifestación de Construcción Tipo B o C.
¿Quién realiza este trámite?
Propietarios, poseedores o representante legal.
Requisitos:
1. Documentos de identificación oficial
Credencial para Votar - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Cartilla de Servicio Militar - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Carta de Naturalización - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Cédula Profesional - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Certificado de Nacionalidad Mexicana - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Pasaporte - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Licencia para Conducir - Original y Copia(s) Simple(s)
2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica
Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante
Notario Público - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de
quien realiza el trámite. - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. -
Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante
o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)
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3. Formato TGAM_RMC_2 debidamente requisitado
4. Formato de solicitud TGAM_RMC_2, por duplicado debidamente requisitados, en el
apartado del Aviso con firmas autógrafas.
5. Comprobante de Pago de los derechos establecidos en el Código Fiscal de la Ciudad de
México. Original y copia.
6. Constancia de alineamiento y número oficial vigente. Original y copia.
7. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado Único de Zonificación
del Suelo Digital o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos,
los cuales deberán ser verificados y firmados por el Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, en su caso. Original y copia.
8. Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente
acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en
los que se debe incluir, como mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento
del estado actual, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto,
mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas
y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las
circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera y en su caso, espacios para
estacionamiento de automóviles y/o bicicletas y/o motocicletas; cortes y fachadas;
cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y detalles arquitectónicos interiores
y de obra exterior.
9. Memoria Descriptiva del proyecto, la cual contendrá como mínimo: el listado de
locales construidos y las áreas libres, superficie y número de ocupantes o usuarios de
cada uno; el análisis del cumplimiento de los Programas Delegacionales o Parcial,
incluyendo coeficientes de ocupación y utilización del suelo; cumpliendo con los
requerimientos del Reglamento, sus Normas Técnicas Complementarias y demás
disposiciones referentes a: accesibilidad para personas con discapacidad, cantidad de
estacionamientos y su funcionalidad, patios de iluminación y ventilación, niveles de
iluminación y ventilación en cada local, circulaciones horizontales y verticales, salidas y
muebles hidrosanitarios, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los
materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego
y otras que se requieran; y en su caso, de las restricciones o afectaciones del predio. Estos
documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista
indicando su número de cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Instalaciones, en su caso. Original y copia.
10. Dos tantos de los proyectos de las instalaciones hidráulicas incluyendo el uso de
sistemas para calentamiento de agua por medio del aprovechamiento de la energía solar
conforme a los artículos 82, 83 y 89 del Reglamento de Construcciones, sanitarias,
eléctricas, gas e instalaciones especiales y otras que se requieran, en los que se debe
incluir como mínimo: plantas, cortes e isométricos en su caso, mostrando las
trayectorias de tuberías, alimentaciones, así como el diseño y memorias
correspondientes, que incluyan la descripción de los dispositivos conforme a los
requerimientos establecidos por el Reglamento y sus Normas en cuanto a salidas y
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muebles hidráulicos y sanitarios, equipos de extinción de fuego, sistema de captación y
aprovechamiento de aguas pluviales en azotea y otras que considere el proyecto. Estos
documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista
indicando su número de cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Instalaciones, en su caso.
11. Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con
especificaciones que contengan una descripción completa y detallada de las
características de la estructura incluyendo su cimentación. Se especificarán en ellos los
datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos
considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los procedimientos de
construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán
mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para
ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos
acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre
miembros estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las
conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los
diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches
o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las
conexiones sean soldadas se mostrarán las características completas de la soldadura;
éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, cuando sea necesario, se
complementará la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la
estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos
estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su
resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deben especificarse los herrajes y
dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.
Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de
elementos prefabricados y conexiones de una estructura nueva con otra existente. En los
planos de fabricación y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto
prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se
fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos
estructurales.
12. Memoria de Cálculo Estructural, será expedida en papel membretado de la Empresa
o del proyectista, en donde conste su número de cédula profesional y firma, así como, la
descripción del proyecto, localización, número de niveles subterráneos y uso conforme
a lo establecido en el artículo 53 inciso e), séptimo párrafo del Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal. Original y copia.
13. Proyecto de protección a colindancias firmados por el proyectista indicando su
número de cédula profesional, así como el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Original y copia.
14. Estudio de mecánica de suelos del predio de acuerdo con los alcances y lo establecido
en las Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de Cimentaciones
del Reglamento, incluyendo los procedimientos constructivos de la excavación, muros
de contención y cimentación, así como las recomendaciones de protección a
colindancias. El estudio debe estar firmado por el especialista indicando su número de
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cédula profesional, así como por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Por duplicado.
15. Para el caso de las edificaciones que pertenezcan al grupo A o subgrupo B1, según el
artículo 139 del Reglamento, o para las edificaciones del subgrupo B2, acuse de ingreso
de la orden de revisión del proyecto estructural emitido por el Instituto para la
Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México. Original y copia.
16. Libro de bitácora de obra foliado, para ser sellado por la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda o la Delegación, el cual debe conservarse en la obra, realizando su
apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmarán
en ese momento. Original.
17. Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los
Corresponsables en los supuestos señalados en el artículo 36 del Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal. Se encuentra en este formato de solicitud.
18. Póliza vigente del seguro de responsabilidad civil por daños a terceros en las obras
clasificadas en el grupo A y subgrupo B1, según el artículo 139 del Reglamento, por un
monto asegurado no menor del 10% del costo total de la obra construida por el tiempo
de vigencia de la Manifestación de Construcción. Original y copia.
19. Para el caso de construcciones que requieran la instalación de tomas de agua y
conexión a la red de drenaje, la solicitud y comprobante del pago de derechos. Original
y copia.
20. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos. Original y copia.
21. Dictamen favorable del estudio del impacto urbano o impacto urbano-ambiental, en
su caso. Original y copia.
22. Presentar acuse de recibo de la Declaratoria Ambiental ante la Secretaría del Medio
Ambiente, cuando se trate de proyectos habitacionales de más de 20 viviendas. Original
y copia.
23. En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico,
licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, visto bueno del Instituto
Nacional de Bellas Artes o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en
su caso. Original y copia.
24. Constancia de Adeudos de Predial y Agua emitida por la Administración Tributaria y
el Sistema de Aguas de la Ciudad de México en la que se acredite que se encuentran al
corriente de sus obligaciones. Original y copia.
¿Cómo, dónde y cuándo se realiza el trámite?
De manera presencial:
1. Presenta el formato de solicitud debidamente requisitado y documentación con la que
acredita los requisitos en el Ventanilla Única de Trámites
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2. Recibe el formato de solicitud y documentación anexa, revisa, y coteja que cumpla con la
totalidad de los requisitos, registra en el sistema, asigna folio, sella y entrega Comprobante del
Ciudadano y solicita al usuario la presentación de carnets de DRO y corresponsables en su caso,
para anotación del Registro de la Manifestación correspondiente.
3. Exhibe identificación y recibe el Registro de Manifestación de Construcción Tipo "B o C".
Vigencia
180 Días hábiles
Costos
Por el análisis y estudio por m2 de la Manifestación de construcción tipo B en inmuebles de uso
no habitacional.
Monto a pagar: $102.00
Por el registro de la Manifestación de construcción tipo C en inmuebles de uso no habitacional.
Monto a pagar: $1,020.00
Por el análisis y estudio por m2 de la Manifestación de construcción tipo C en inmuebles de uso
no habitacional.
Monto a pagar: $119.50
Por el registro de la Manifestación de construcción tipo B:
Monto a pagar: $642.00
Por el análisis y estudio, por m2 de la Manifestación de construcción tipo B:
Monto a pagar: $61.00
Por el registro de la Manifestación de construcción tipo C:
Monto a pagar: $936.00
Por el análisis y estudio, por m2 de la Manifestación de construcción tipo C:
Monto a pagar: $69.00
Por el registro de la Manifestación de construcción tipo B en inmuebles de uso no habitacional.
Monto a pagar: $697.00
Puedes pagar Bancos u Oficinas Tributarias
Fundamento jurídico
Código Fiscal de la Ciudad de México
Artículo 185 apartado A) fracción II, incisos a), b), fracción III, incisos a), b), apartado B) fracción
I, incisos a), b), fracción II, incisos a) y b)
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Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
• Es obligación del Director o Directora Responsable de Obra, colocar en la obra, en lugar visible
y legible desde la vía pública, un letrero con el número del Registro de Manifestación de
Construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia del Registro. • Si el predio se
localiza en dos o más Alcaldías se gestionará ante la Ventanilla Única de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI). • Dentro de los 15 días hábiles anteriores al
vencimiento de la vigencia del Registro de Manifestación de Construcción, la persona
propietaria o poseedora puede presentar ante la Ventanilla Única de la Alcaldía o de la SEDUVI,
en su caso, el aviso de Revalidación. • Por cada Registro de Manifestación de Construcción se
podrá revalidar el Registro de Manifestación de Construcción hasta en dos ocasiones. • Se podrá
dar Aviso de Terminación de Obra parcial, para ocupación en edificaciones que operen y
funcionen independientemente del resto de la obra, las cuales deben garantizar que cuentan
con los equipos de seguridad necesarios y que cumplen con los requerimientos de habitabilidad
y seguridad establecidos en el Reglamento. • No se registrará Manifestación de Construcción
cuando falte cualquiera de los datos o documentos requeridos en este formato, o cuando el
predio o inmueble se localicen en Suelo de Conservación, de conformidad en los articulo 47 y
48 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. • Es obligación del solicitante
informar a la SEDUVI el cambio de alguna de las circunstancias de origen.
Duración / Respuesta
5 Días hábiles
La respuesta de tu tramite deberás conservarla para fines de acreditación, inspección y
verificación.
Fundamento jurídico
Constitución Política de la Ciudad de México: Artículos 1 numeral 5, 3 y 7 apartado A numeral
1
Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México: Artículos 32, 33, 35, 35 Bis, 40,
41, 42 y 44
Reglamento Interior del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de
México: Artículo 154 fracción XXX
Código Fiscal de la Ciudad de México: Artículo 20
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal: Artículos 3 fracción IV, 35 fracción I, 36,
38 fracciones I inciso a, II inciso a y III inciso a, 39 fracciones I inciso b, II inciso a y III inciso a,
47, 48, 51 fracciones II y III, 53, 54 fracción III, 61, 63, 64 y 65.
Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de
México: Artículos 2 y 31 fracción XII
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Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal: Artículos 1, 2, 3, 48, 71, 72 y
86
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal: Artículos 1, 4 fracción III, 7 fracciones I y VII, 87
fracción VI, 94 bis, 94 ter y 94 Quater
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 8o
Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano: Artículos 4, 7, 10 fracciones III y XXII, 22 y 43
El presente Trámite y/o Servicio, así como su formato único de solicitud en caso de contenerlo,
ha sido inscrito por el Sujeto Obligado que lo norma, aplica u opera, por lo que el contenido y
legalidad de la información es de su exclusiva responsabilidad.
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