CALIXTO ISMAEL RAMIREZ REYES
VS.
MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ Y
SARA DOMINGA REYES CORRO
JUICIO.- ORDINARIO CIVIL
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA
C. JUEZ EN MATERIA CIVIL EN EL
MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO
PRESENTE.
CALIXTO ISMAEL RAMIRES REYES, por mi propio derecho, señalando
como domicilio para oír toda clase de notificaciones los estrados que se llevan en el
presente juzgado y autorizando para los efectos, así como para recibir toda clase de
notificaciones y documentos a los señores Licenciados JUAN DAVID ROMERO
BARRERA y ERIK CHRISTIAN ALVAREZ GUERRERO, quienes se encuentran
legalmente facultados para ejercer la profesión de Licenciado en Derecho, bajo el
amparo de las cédulas profesionales números 11239305 y 5852270 respectivamente,
expedidas a su favor por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de
Educación Pública; y así mismo autorizando para los efectos a que se refiere el párrafo
séptimo del dispositivo legal invocado, así como para recoger documentos, a los
Licenciados EDGAR MARTINEZ CRUZ y ARACELI GONZALEZ RODRIGUEZ, ante
usted, respetuosamente comparezco para exponer:
Que en la vía ordinaria civil y con apoyo en lo dispuesto por los artículos
2.107, 2.108, 2.111, 2.115, 2.121, 2.116, 2.141 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de México, vengo a demandar de los
señores MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y SARA DOMINGA REYES CORRO, quienes
tienen su domicilio en la Calle de Tlalnepantla número 276, colonia José Vicente
Villada, Código Postal 57710, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, el pago
y cumplimiento de las siguientes:
PRESTACIONES
a).- El cumplimiento del contrato de compra venta celebrado por las partes
con fecha trece de enero de dos mil diecisiete, respecto del inmueble ubicado en la
Calle de Tlalnepantla número 276, colonia José Vicente Villada, Código Postal 57710,
Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México.
b).- El otorgamiento y firma en escritura pública del contrato de compra
venta, celebrado por los demandados señores MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y SARA
DOMINGA REYES CORRO, en su carácter de vendedores y el suscrito CALIXTO
ISMAEL RAMIREZ REYES, en mi calidad de comprador, respecto del bien inmueble
ubicado en la Calle de Tlalnepantla número 276, colonia José Vicente Villada, Código
Postal 57710, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, de fecha trece de enero
de dos mil diecisiete.
c).- El pago de los gastos y costas que originen en el presente juicio, el
cual fundo en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que a continuación
me permito relacionar:
HECHOS
1.- Con fecha trece de enero del año dos mil diecisiete, el suscrito
CALIXTO ISMAEL RAMIREZ REYES, en mi calidad de comprador y los señores
MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y
SARA DOMINGA REYES CORRO, celebraron contrato de compraventa, respecto del
bien inmueble ubicado en la Calle de Tlalnepantla número 276, colonia José Vicente
Villada, Código Postal 57710, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, lo que
se acredita con la copia certificada del contrato de compraventa que sirve como
documento fundatorio de la acción en el presente juicio, inmueble con las siguientes
medidas y colindancias:
AL NORTE: en 21.50 metros colinda con Lote 7 actualmente conocido
como 278 de calle Tlanepantla.
AL SUR: en 21.50 metros con Lote 9 actualmente conocido como 274 de
calle Tlalnepantla.
AL ORIENTE: en 10 metros colinda con calle 6, actualmente conocida
como calle Tlalnepantla.
AL PONIENTE: en 10 metros colinda con espaldas del Lote 17,
actualmente conocido como Lote numero 277 de la calle San Esteban.
2.- Es de indicarse, que como se desprende de la cláusula TERCERA del
contrato de compraventa base de la acción en el presente juicio, el suscrito CALIXTO
ISMAEL RAMIREZ REYES, en mi calidad de comprador y los señores MIGUEL
RAMIREZ RAMIREZ y SARA DOMINGA REYES CORRO, en su carácter de
vendedores, pactamos que el precio de la operación de compraventa lo sería la
cantidad de $850,000.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N).
3.- Ahora bien, como se desprende de la propia cláusula TERCERA del
referido contrato de compraventa, que sirve como documento fundatorio de la presente
acción, es de señalarse que precisamente la parte vendedora hoy demandada señores
MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y SARA DOMINGA REYES CORRO, manifestaron que
en el acto de la celebración de dicha operación de compraventa, se daba por recibido
del importe total de la citada operación, razón por la cual con la firma del contrato de
compraventa, la parte vendedora otorgó al comprador el recibo de finiquito más amplio
que en derecho corresponde.
5.- Es de señalarse que la parte vendedora, en la cláusula CUARTA del
contrato de compraventa que es base de la acción en el presente juicio, se obligó a
otorgar y firmar la escritura de compraventa definitiva, ante el notario público que
designara la parte compradora.
6.- No obstante la obligación contraída de la parte vendedora de otorgar y
firmar la escritura de compraventa definitiva, es el caso de que hasta esta fecha el
demandado se ha negado, en forma rotunda, sistemática y definitiva a otorgar y firmar
la escritura de compraventa del inmueble objeto de la operación, celebrado por las
partes con fecha trece de enero de dos mil diecisiete, motivo por el cual vengo a
demandar el otorgamiento y firma de la escritura pública definitiva.
7.- En virtud de lo antes expuesto, me veo obligado a ocurrir en esta vía, a
demandar de los señores MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y SARA DOMINGA REYES
CORRO, el pago y cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que quedaron
debidamente precisadas en el escrito inicial de demanda.
2
DERECHO
I.- Son aplicables en cuanto al fondo del presente asunto, las
disposiciones contenidas en los artículos 7.532, 7.535, 7.539, 7.563, y demás relativos
del Código Civil en vigor para el Estado de México.
II.- Norman el procedimiento a seguir las disposiciones contenidas en los
artículos 2.107, 2.108, 2.111, 2.115, 2.121, 2.116, 2.141 y demás relativos del Código
de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de México.
Por lo expuesto.
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de este escrito,
demandando en la vía ordinaria civil de los señores MIGUEL RAMIREZ RAMIREZ y
SARA DOMINGA REYES CORRO, el pago y cumplimiento de las prestaciones que
quedaron precisadas en el proemio de esta demanda.
SEGUNDO.- Admitir a trámite la presente demanda y con las copias
simples que para tal efecto acompaño, emplazar a la parte demandada, en el domicilio
señalado para tal efecto, para que dentro del término de ley produzca su contestación,
con el apercibimiento respectivo para el caso de no hacerlo.
TERCERO.- Tener por señalado el domicilio que he dejado debidamente
indicado para oír y recibir toda clase de notificaciones y por autorizados a los
profesionistas mencionados para los efectos indicados en el de cuenta.
CUARTO.- Acordar de conformidad lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Nezahualcóyotl, Estado de México, a nueve de octubre de dos mil veinte.
CALIXTO ISMAEL RAMIREZ REYES
Abogado que autoriza
Lic. Juan David Romero Barrera
11239305
