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Flujo de Caja Van Tir - Clase

El documento presenta dos ejercicios para evaluar la rentabilidad de inversiones propuestas por la empresa SECOMIN SAC. En el primer ejercicio, SECOMIN desea lanzar un nuevo producto con una inversión de $52,000 y un ciclo de vida de 4 años. Al calcular el flujo de caja y el VAN con una tasa del 15%, la inversión es rentable. En el segundo ejercicio, SECOMIN evalúa la compra de un departamento por $90,000 para alquilarlo por 5 años y venderlo, generando ingresos posit

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ALEXIS DANIEL ROMERO ORELLANO
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Flujo de Caja Van Tir - Clase

El documento presenta dos ejercicios para evaluar la rentabilidad de inversiones propuestas por la empresa SECOMIN SAC. En el primer ejercicio, SECOMIN desea lanzar un nuevo producto con una inversión de $52,000 y un ciclo de vida de 4 años. Al calcular el flujo de caja y el VAN con una tasa del 15%, la inversión es rentable. En el segundo ejercicio, SECOMIN evalúa la compra de un departamento por $90,000 para alquilarlo por 5 años y venderlo, generando ingresos posit

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A

EJERCICIO Nro. 1:

La Empresa SECOMIN SAC desea lanzar un nuevo producto al mercado y está evaluando la
rentabilidad de la Inversión.
Se estima que el producto sólo tendrá una vigencia de 04 años en el mercado.
Inversión $ 52,000.
Todos los gastos son anuales:
Gastos de personal $30,000.
Publicidad $ 15,000.
Impuestos $ 10,000.
Las ventas se estiman de la siguiente manera:
Primer año $ 75,000
Segundo año $ 95,000
Tercer año $ 65,000
Cuarto año $ 55,000.

✔ Elaborar el flujo de caja económico

Inversión Año Año 1 Año 2 Año 3 Año 4


0

Total 75 000 95 000 65 000 55 000


Ingresos
Anuales
(ventas)

Gastos de 30 000 30 000 30 000 30 000


personal

Publicidad 15 000 15 000 15 000 15 000

Impuestos 10 000 10 000 10 000 10 000

Total Egresos -55 000 -55 000 -55 000 -55 000
Anuales

Saldo -52000 20 000 40 000 10 000 0

VAN 17 391.30 30 245.75 6 575.16 0

✔ Evalúa la rentabilidad de esta nueva línea de negocio, con una tasa de descuento del 15%.
VAN= -52000+ (20 000/(1+0.15)^1)+(40 000/(1+0.15)^2)+(10 000/(1+0.15)^3)+(0/(1+0.15)^4)
VAN= 17 391.30 + 30 245.75 + 6 575.16 + 0
VAN= 2 212. 21
Rpta: De acuerdo a los resultados obtenidos en el flujo económico y el Valor Actual Neto la actividad que realiza
ingresos positivos.

EJERCICIO Nro. 2:
Se desea realizar una Inversión en la comprar de un departamento valorizado en $ 90,000
posteriormente se desea alquilar el departamento por 5 años a una cuota de
arrendamiento de $600 mensual, al culminar el 5to año desea venderlo a una corredora
por $ 100,000.
Gastos mensuales:
Pago de mantenimiento $ 50
Pago de Impuesto predial $ 250 al año

✔ Elaborar el flujo de caja económico

Inversió Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5


n año 0

Alquiler - 7 200 7 200 7 200 7 200 107,200

Pago de 600 600 600 600 600


mantenimien
to anual

Pago de 250 250 250 250 250


impuesto
predial anual

Total Egresos -850 -850 -850 -850 -850

Saldo -90 000 6350 6350 6350 6350 106350

VAN= -90 000 + (6 350/(1+0.15)^1)+ (6 350/(1+0.15)^2)+ (6 350/(1+0.15)^3)+ (6 350/(1+0

15)^4)+ (52 874.75/(1+0.15)^5)

VAN= - 18 996

Rpta: De acuerdo a los resultados obtenidos en el flujo económico y el Valor Actual Neto la
actividad que realiza la empresa SECOMIN SAC es recomendable invertir, ya que es un negocio
rentable.

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