PLAN DE INSPECCIONES, PRUEBAS Y MANTENIMIENTO DEL SCI
1.0 RED DE GABINETES FRECUENCIA
1.1 Inspección visual Mensual
1.2 Inspección de mangueras. Descarte las defectuosas. Anual
1.3 Inspección visual de las condiciones de cada gabinete, verificando todo su contenido. Mensual
1.4 Inspeccionar visualmente la conexión siamesa para bomberos. Mensual
1.5 Limpieza y Mantenimiento de cada gabinete, incluyendo todo su contenido Anual
2.0 ROCIADORES TUBERÍA HUMEDA FRECUENCIA
Inspección de válvula principal: Visualmente verificar buen estado y bloqueo con candado en
2.1 Semanal
posición normalmente abierta.
Inspección de válvula ACV: Visualmente verificar buen estado y bloqueo con candado en
posición normalmente abierta. Lectura de presiones en manómetros aguas arriba y aguas abajo,
2.2 Mensual
equilibradas. Drenar para equilibrar las presiones de ser necesario y registrar. Funcionamiento
de válvula de alivio de la montante.
Stock de rociadores de repuesto: Revisión del stock de rociadores de repuesto y asegurar que se
2.3 Mensual
cuenta con el número mínimo por modelo.
Prueba de drenaje de 2”: Verificar el buen estado de la válvula ACV mediante el equilibrio de las
2.4 Trimestral
presiones aguas arriba y aguas debajo de la misma durante la prueba
Prueba de ITC (Inspector Test Conection): Revisar la calidad del agua en la red/montante para
verificar/evitar obstrucción por material contaminante en las boquillas de rociadores. Verificar el
2.5 Trimestral
tiempo de respuesta del sensor de flujo de la montante al panel de alarmas del SCI, al abrir el ITV
(Inspector Test Valve)
2.6 Mantenimiento de rociadores: Efectuar la limpieza de los rociadores. Semestral
2.7 Mantenimiento de válvula ACV: Inspeccionar la válvula ACV internamente Quinquenal
Flushing: Realizar drenaje de la montante de rociadores en la frecuencia indicada o cuando se
2.8 Quinquenal
detecten problemas con el agua en pruebas ITC y drenaje 2”
Activación de rociadores: Probar la activación del 10% de los rociadores, si se detectan fallas,
2.9 Cada 50 años
reemplazar todos
3.0 VALVULAS DEL SISTEMA CONTRAINCENDIO FRECUENCIA
3.1 Inspecion visual de válvulas tipo Vástago ascendente, Mariposa. Semanal
3.2 Operación física de valvula tipo vástago ascendente, mariposa, compuerta Anual
3.3 Lubricación de válvula tipo vástago ascendente, mariposa, compuerta Anual
TUBERÍA PRINCIPAL SISTEMA CONTRA INCENDIO
3.4 Prueba completa de desempeño Cada 3 años
3.5 Prueba de válvulas “double-check” o de reducción de presión Anual
3.6 Inspección interna y limpieza de válvulas check sencillas Quinquenal
4.0 BOMBA CONTRA INCENDIO (*además incluir las recomendaciones del fabricante)
4.1 Prueba de bomba sin flujo (a cargo del Propietario) Semanal
Prueba de bomba con flujo: comparar los resultados del desempeño actual versus el de
4.2 Anual
fabricación, detectar problemas mecánicos en el motor, bomba y/o caja
4.3 Prueba de operación: Operar la bomba al 150% de su capacidad nominal durante 2 horas Anual
Mantenimiento preventivo de electrobomba: Lubricar rodamientos y acoplamientos de la
4.4 bomba, calibrar ajuste de prensaestopas, revisión y ajuste de conexiones eléctricas del panel de Anual
control, análisis de vibraciones del motor.
4.5 Calibración y Prueba de Válvula de Alivio y Manómetros. Anual
4.6 Mantenimiento sistema de transmisión mecánica Anual
4.7 Mantenimiento sistema eléctrico Variable
4.8 Mantenimiento regulador, diferentes componentes Variable
4.9 Mantenimiento al motor, diferentes componentes Variable
5.0 SISTEMA DE DETECCIÓN Y ALARMA
Prueba sensor de flujo: Comprobar la señal del sensor de flujo con alarma en panel de alarmas
7.1 Trimestral
del SCI durante pruebas de ITC
Prueba de estaciones manuales: Activar estaciones manuales y comprobar alarma en panel de
7.2 Semestral
alarmas del SCI
7.3 Prueba de detectores de humo y temperatura. Semestral
Prueba de bomba: En la inspección semanal verificar las señales de alarma de la bomba al panel
7.4 Semanal
de alarma del SCI
Inspección: Revise las baterías de respaldo del panel. Inspeccione las condiciones del panel
7.5 Mensual
visualmente
7.6 Mantenimiento: Hacer un análisis de sensibilidad en el 1er año, 2do año y 5to año Variable
7.7 Mantenimiento: Limpie detectores fotoeléctricos y de ionización Anual
7.8 Mantenimiento: Limpie detectores de calor radiante cada trimestre Trimestral
Panel de control: Prueba de: Luces / LEDs, alimentación de energía principal, equipamiento de
7.9 Anual
interfaces
7.10 Baterías: ácido plomo Mensual
7.11 Baterías: niquel-cadmio Semestral
7.12 Baterías: Dry-cell Mensual
7.13 Baterías: sealed ácido plomo Semestral
7.14 Fire alarm box Anual
7.15 Trnasmitters and transponders Anual
