AL : MAGISTRADO FISCALIZADOR ANTE EL
JUZGADO DE PAZ PARA ASUNTOS
MUNICIPALES DEL DISTRITO NACIONAL
ASUNTO : PRESENTACIÓN DENUNCIA POR
VIOLACIÓN A LA
LEY NO. 675 DEL 14 DE AGOSTO DE 1944 SOBRE
URBANIZACIÓN, ORNATO PÚBLICO Y
CONSTRUCCIONES.
DENUNCIANTE: SRA. GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO
ABOGADO: LIC. MAXIMO ALCANTARA QUEZADA
DENUNCIADOS: SR. JOCHI RODRIGUEZ E IVELISSE SANTANA.
ANEXO: COPIA CÉDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL DE
LA DENUNCIANTE.
HONORABLE MAGISTRADO:
Suscribiente, señora GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO, dominicana,
mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2818398-0,
domiciliada y residente en la calle D, Casa no. 16, Sector Invi Km. 10 Carretera
Sánchez, Distrito Nacional, quien tiene como abogado apoderado y constituido
especial al Lic. MAXIMO ALCANTARA QUEZADA, dominicano, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0732294-3, Abogados de los
Tribunales de la República, con estudio profesional abierto en la Calle Las Carreras
No. 8, Suite No. 5, del sector de Ciudad Nueva, Distrito Nacional, con teléfono 809-
977-4813, email:
[email protected], quien mediante la presente
DENUNCIA, expone a continuación los motivos, alegatos y petitorio enlistados
consecuentemente:
I. DATOS GENERALES DE IDENTIDAD DE LA DENUNCIANTE
GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO, dominicana, mayor de edad, portadora de
la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2818398-0, domiciliada y residente en la
calle D, Casa no. 16, Sector Invi Km. 10 Carretera Sánchez, Distrito Nacional.
II. DATOS QUE SIRVEN PARA IDENTIFICAL DENUNCIADO
JOCHI RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad, domiciliado y residente en la calle
D, Casa no. 14, Sector Invi Km. 10 Carretera Sánchez, Distrito Nacional.
III. RELACIÓN CIRCUNSTANCIADA DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN IA
PRESENTE DENUNCIA
ATENDIDO: A que la señora GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO GREICY es
propietaria de la Casa no. 16, ubicada en el la Calle D, del Sector Invi Km. 10
Carretera Sánchez, Distrito Nacional, colindante con la casa no. 14 propiedad de los
denunciados JOCHI RODRIGUEZ E IVELISSE SANTANA.
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ATENDIDO: A que los denunciados pretenden realizar una construcción ilegal sobre
la pared medianera que separa ambos inmuebles, iniciando la puesta de block sobre
la misma, obstaculizando la corrida de aire y la entra de luz del inmueble de la
denunciante.
ATENDIDO: A que, ante la negativa de la denunciante de permitir realizar la
construcción en la pared medianera, los denunciados han amenazado a la misma
con sacar las tuberías de la vivienda de la denunciante que desembocan en el
cético.
ATENDIDO: A que, en síntesis, los denunciados JOCHI RODRIGUEZ E IVELISSE
SANTANA han chantajeado a la denunciante, pues si la misma le permite la
construcción ilegal en la pared medianera los denunciados no
sacan/eliminan/taponan las tuberías que desembocan en el cético, afectando tales
amenazas y chantajes a la paz de la denunciante, y causándole serios perjuicios
tanto económicos como morales.
ATENDIDO: A que la pretensión de los denunciados en la construcción ilegal sobre
la pared medianera limitan el derecho de propiedad generan todos los días graves
daños y perjuicios a la señora GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO, quien no
está disfrutando plenamente de su propiedad.
ATENDIDO: A QUE ES EVIDENTE ENTONCES QUE LA SEÑORA GREICY
ANTONIA DE LA ROSA BRITO HA SIDO VICTIMA DE LA CITADA VIOLACIÓN DE
LINDERO COMPLEJA QUE INVOLUCRA A LOS DENUNCIADOS JOCHI
RODRIGUEZ E IVELISSE SANTANA.
IV. ANÁLISIS DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA FIGURA DEL
DELITO DE VIOLACIÓN DE LINDEROS Y SU TIPIFICACIÓN A LA LUZ DE LOS
HECHOS ANTES SEÑALADOS:
ATENDIDO: A que la figura del delito de violación de linderos, tipificada por el
artículo 13 de la Ley 675 del 1944 sobre Urbanización, Ornato Público y
Construcciones, la cual se configura mediante los siguientes elementos
constitutivos, a saber: a) levantamiento de una construcción, b) que la construcción
se realice en una zona residencial, c) que la construcción vulnere el espacio
requerido por la ley y d) elemento intencional. Puesto que establece textualmente el
articulo 13 lo siguiente “Las edificaciones no podrán realizarse, en los barrios
residenciales, a menos de tres metros de la alineación de las aceras ni a menos de
tres metros entre sus lados laterales y los linderos del solar por esos lados.”
ATENDIDO: A que las disposiciones de la 675 del 1944 sobre Urbanización, Ornato
Público y Construcciones establecen los elementos que establecen la violación de
linderos como infracción, a saber:
“Art. 111.- Las infracciones a las disposiciones de la presente ley se castigarán con
multa de DIEZ A DOSCIENTOS PESOS (RD$10.00 a $200.00) o con prisión de diez
días a seis meses o con ambas penas a la vez según la gravedad del caso, y, las
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sentencias que intervengan podrán ordenar la destrucción de las obras que se
ejecuten en contravención con esta.”
ATENDIDO: A que el elemento intencional, es decir que dicha construcción fuese
erigida a sabiendas de que se están violando los linderos, de parte de los
denunciados JOCHI RODRIGUEZ E IVELISSE SANTANA, es inequívoca.
ATENDIDO: A que la víctima, la señora GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO
desde el momento en que se percató de la pretensión de dicha construcción sobre la
pared medianera, aviso de la violación que constituía a los linderos.
ATENDIDO: A que, en el caso de la especie, se verifica la pretensión del
LEVANTAMIENTO DE UNA CONSTRUCCIÓN y LA VULNERACION DEL ESPACIO
REQUERIDO POR LA LEY por parte de los denunciados.
V. PRESENTACIÓN DEL ORDEN DE PRUEBAS
ATENDIDO: A que para sustentar la presente denuncia tendremos a bien presentar:
1- Testimonio de los demás vecinos colindantes, que una vez admitido este escrito
aportaremos los nombres.
1. Video donde se puede apreciar los dineros y la pared medianera.
VI. LEGISLACIÓN QUE SUSTENTA LA PRESENTACIÓN DE ESTA DENUNCIA:
ATENDIDO: Ley No. 675 del 14 de agosto de 1944 sobre Urbanización, Ornato
Público y Construcciones.
POR TALES MOTIVOS, Y DE AQUELLOS DE JUSTO Y ELEVADO CRITERIO DEL
HONORABLE MAGISTRADO FISCALIZADOR ANTE EL JUZGADO DE PAZ
PARA ASUNTOS MUNICIPALES DEL DISTRITO NACIONAL TENGA A BIEN
SUPPLIR, CON LA INVESTIGACIÓN QUE REALIZARA EN LA ESPECIE,
DENUNCIANTE GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO POR CONDUCTO DE
SU ABOGADO CONSTITUIDO Y APODERADO ESPECIAL, tiene a bien
presentar las siguientes:
VII. CONCLUSIONES:
PRIMERO: INTERPONER formal DEUNCIA contra los señores JOCHI RODRIGUEZ
E IVELISSE SANTANA, por violación a lo dispuesto por artículo 13 de Ia Ley 675
del 1944 sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones.
SEGUNDO: Que la señora GREICY ANTONIA DE LA ROSA BRITO, por medio del
presente documento solicita al MAGISTRADO FISCALIZADOR ANTE EL
JUZGADO DE PAZ PARA ASUNTOS MUNICIPALES DEL DISTRITO NACIONAL
realice las investigaciones necearías para esclarecer lo denunciado, así, evitar que
los denunciados construyan ilegalmente sobre la pared medianera y cumplan la
amenaza de sacar las tuberías del cético de la vivienda de la denunciante, cesen
las amenazas y chantajes a la denunciante por parte de los denunciados.
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TERCERO: Que la denunciante se reserva el derecho de aportar evidencias y
calificaciones jurídicas a los hechos que se esclarezcan una vez se inicien las
Investigaciones y de adicionar nuevos denunciados y nuevos cargos mientras dure
el proceso.
ES JUSTICIA QUE ROGAMOS
En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Republica
Dominicana, a los veintinueve (29) (has del mes de enero del año dos mil veintiuno
(2021).
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LIC. MAXIMO ALCANTARA QUEZADA
Abogado de la denunciante
