MONOGRAFIA

PATOLOGIAS
CURSO: TECNOLOGIA DEL CONCRETO
DOCENTE:
JOSE ENRRIQUE RAMIREZ RAMIREZ
CICLO: II
ESCUELA: INGENIERIA CIVIL
FACULTAD DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA

JUNIO 16
GRUPO 03

CASTRO DEL AGUILA, CRISTHIAN MIGUEL

CHAVEZ TAFUR, ALEX JHUNIOR

CORTEZ FLORES, NICOLE MONICA

FLORES USHIÑAHUA, FERNANDO

TORRES REQUEJO, ADONIAS

CURITIMA PINEDO, FRANCO UBALDO

PINEDO CULQUI, JORGE LUIS

I. INTRODUCCION
La patología de la construcción, en tanto saber asociado a la construcción misma, se remonta
a los orígenes de esta. Las distintas lesiones que las edificaciones presentaban hicieron que
los constructores comenzaran a interrogarse por el diagnóstico de estas y por las distintas
técnicas y métodos para la recuperación y rehabilitación de las estructuras construidas. (G.
Puente Cárdenas: 2007; pp. 4).

El propósito de este trabajo es realizar un diagnóstico en forma de investigación preliminar a

la fachada oriental del edificio Alberto E. Ariza de la universidad Santo tomas, para determinar
su estado actual basados en una consulta bibliográfica previa, esta investigación preliminar
dará puntos de partida para futuras investigaciones que se le puedan hacer a todo el edificio
y en mayor profundidad por semilleros de investigación de la universidadRealidad
problemática.

II. GENERALIDADES
2.1. Problema:
El problema patológico viene siendo el conjunto suficiente de circunstancias anormales
que necesariamente producen los danos observados o notorios dentro de una
construcción.

III. MARCO TEORICO

3.1. Definición de patología.
El vocablo Patología, proveniente del griego pathos (enfermedad) y logos (tratado). Es
un concepto asociado tradicionalmente a las ciencias médicas, sus especialistas se
encargan del diagnóstico, descripción y sistematización de las enfermedades. Según el
diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, la patología es el “conjunto de
síntomas de una enfermedad”. Estas definiciones son retomadas y extrapoladas por la
Ingeniería civil, siendo entonces la patología de la construcción la ciencia que se encarga
de “estudiar los problemas o enfermedades que surgen en los edificios después de
construidos” (Zanni: 2008; 25). El mismo autor aclara que si bien este concepto refiere
con exclusividad a los edificios después de construidos, la labor del patólogo se extiende
también a la prevención de posibles fallas desde el diseño mismo. Dicha labor se ejerce
en distintos niveles de acuerdo con la gravedad de la enfermedad: puede ir de la
restauración mínima a operaciones más complejas e incluso, la eutanasia o demolición.
Para Puente Cárdenas, la Patología de la construcción es la parte de la ingeniería “que
estudia los síntomas, los mecanismos, las causas y los orígenes de los defectos de las
obras civiles, o sea, es el estudio de las partes que componen el diagnóstico del
problema”. (Cárdenas; 2007: 9) El estudio de estos síntomas se constituye para el autor
en la fuente de la que se nutre la patología, permitiendo el registro y la acción adecuada
según sea el caso. El síntoma, según Zanni, es la “Manifestación extrema sensible de una
alteración producida en el estado ideal de equilibrio, de funcionamiento o de servicio,
de un edificio.” (Zanni, 2008). Esta manifestación, en general debe ser perceptible de
manera sensible (ruidos, anomalías de visualización) y es el indicador ineludible de una
lesión.

Ahora bien, la Patología de la Construcción se constituye en la identificación y registro

de las anomalías de una estructura específica, y amplía su acción hacia la determinación
de las causas de tales anomalías configurando un sistema que va desde las causas físicas
y químicas de los materiales, hasta el estado del suelo y las marcas del tiempo en la
edificación. Como se había indicado con antelación, la patología de estructuras no se
aplica con exclusividad a edificaciones con daños y lesiones evidentes, sino que puede
ser de tipo preventivo, en cuyo caso se harían los chequeos habituales y se tomarán
medidas a partir de las recomendaciones correspondientes para la prolongación de su
funcionamiento óptimo. Para determinar un procedimiento de estudio adecuado, el
especialista deberá hacer un seguimiento detallado. Tal proceso empieza con la
observación y el análisis, fase en la que se hará la revisión de los factores visibles que
resultan anómalos –si se determina que son de gran profundidad, se tomarán medidas
urgentes (evacuación, apuntalamiento, entre otros)-, así como las pruebas tendientes a
confirmar el posible origen de los problemas o lesiones. En el diagnóstico, la segunda
fase se basa en exponer las causas y consecuencias de las lesiones –en el caso de una
intervención urgente, se daría cabida a un pronóstico, en el que se describe con detalle
la posible evolución de la lesión o lesiones en cuestión. Continua la tercera fase, que sería
el plan de acción o procedimiento de estudio, en el que se harán explícitas las acciones
que permitirían un desarrollo efectivo de acuerdo a los resultados arrojados en el resto
del proceso. Aquí deberán tenerse en cuenta diferentes factores que van desde el tipo
de tratamiento que será necesario para la estructura (reparación, reemplazo,
demolición), hasta los recursos con los que se cuenta para la realización del tratamiento.
Y, como última fase el registro, que tendrá como función la documentación de todo el
procedimiento desde el análisis, con el fin de dejar constancia ante posibles
eventualidades (Zanni; 2008: 29).

Al igual que en la medicina, y su estudio de las enfermedades en los seres humanos, se

registra que las enfermedades de las construcciones tienen diversos orígenes, que
pueden estar relacionados tanto con factores internos como externos. Por esto,
Mercedes Florentín Saldaña define la patología como “el conjunto de enfermedades, de
origen químico, físico, mecánico o electroquímico, y sus soluciones.” (Florentín; 2009:
10). Para el diagnóstico efectivo existen varios tipos de especialistas que harían sus
análisis de acuerdo a sus focos de interpelación (Geólogos, Geotecnistas, Ingenieros
químicos, Arquitectos, ingenieros civiles, entre otros), usando técnicas que consideren
adecuadas para el caso específico sean invasivas o no, o sean de tipo mecánico, químico,
etc. Para esto se deben tener en cuenta instrumentos y métodos como en este caso
 (Metrología, macrografía, micrografía, radiografía, sondas, martillo Schmidt, ultrasonido,
entre otros). Los resultados de un buen diagnóstico y terapia, dependen de la
articulación entre los saberes de cada uno de los especialistas. De acuerdo a lo anterior,
la Patología de la construcción es la ciencia desde la que diferentes especialistas
observan, analizan y ensamblan un plan de acción que, llevado a la práctica, permita el
tratamiento, no solo de los síntomas –que como se dijo, son de diversa índole- sino,
principalmente de sus causas, con el objetivo de dar mayor durabilidad y resistencia a
una estructura determinada.

3.2. Historia de la patología

La patología de la construcción, en tanto saber asociado a la construcción misma, se
remonta a los orígenes de esta. Las distintas lesiones que las edificaciones presentaban
hicieron que los constructores comenzaran a interrogarse por el diagnóstico de estas y
por las distintas técnicas y métodos para la recuperación y rehabilitación de las
estructuras construidas. A lo largo de su historia cinco tipos

generales de construcciones han sido objeto de este análisis, a saber: a) residencias; b)

locales comerciales; c) instalaciones industriales; d)infraestructuras públicas y; e)
edificaciones consideradas como patrimonio cultural. De este modo, las etapas de
construcción (planeación del proyecto, plano arquitectónico, plano estructural, plano de
instalación hidráulica y sanitaria, plano de instalación eléctrica, plano de instalación de
gas, plano de elementos complementarios y plano de acabados) serían considerados
como variables contextuales para el diagnóstico de las anomalías causadas por el
deterioro o por errores objetivos en las estructuras edificadas. Las primeras
construcciones de mampostería fueron elaboradas a partir de una masa amorfa de barro
que para su endurecimiento era secado al calor del sol. Esta unidad sería conocida con
el nombre de adobe y en la antigüedad se utilizaría para la construcción de las murallas
de Jericó (actual Cisjordania) alrededor de 7.350 a años A.C. Posteriormente, cerca del
3.000 A.C., en la ciudad de Ur al sur de Mesopotamia, fueron creadas otras unidades
artificiales de tierra y arcilla cocida a partir de las cuales se elaborarían numerosas
construcciones de mampostería, técnica que constituiría la infraestructura básica de las
primeras civilizaciones. A partir de estas primeras experiencias, comenzarían entonces a
levantarse enormes construcciones de ladrillos asentados con betún o alquitrán,
materiales cuyos antecedentes más antiguos se encontrarían trabajados en las ruinas de
la Torre de Babel. (G. Puente Cárdenas: 2007; pp. 4) En la época moderna, si bien entre
las últimas décadas del siglo XIX y las primeras del siglo XX las construcciones urbanas
destinadas a usos diversos fueron realizadas fundamentalmente en mampostería de
ladrillos cerámicos comunes, existe una etapa de transición hacia el uso intensivo de
concreto. En ellas las construcciones se definen como híbridas, ya que emplean
mampostería con perfiles metálicos como elemento estructural (vigas, columnas, etc.),
para conformar los refuerzos de losas, levamiento de estructuras híbridas y
construcciones ubicadas fundamentalmente en ambientes rurales y urbanos. (L.P.
Traversa, A. Dimaio, F. Lloro, G.A. Martínez: 2010; pp. 6). Sin embargo, existe una etapa
de transición hacia el uso intensivo del concreto reforzado; en la historia de la patología
 de la construcción es posible ver cómo ha ido evolucionando el conjunto de normas
destinadas al mejoramiento de las condiciones en las que se desarrolla la construcción.
Los criterios de seguridad para la realización de obras civiles, que se remontarían al
código instaurado alrededor del 1.700 A.C. por el rey Hammurabi en la antigua Babilonia,
donde los accidentes por causa de cualquier descuido en las actividades de la
construcción podían ser castigados hasta con la pena de muerte, constituiría su
antecedente más remoto. En la actualidad encontramos distintas instituciones que
contribuyen a la determinación de las normas estándar que regulan el diseño y los
procedimientos de la construcción. Por ejemplo, la Sociedad Colombiana de Ingeniería.
También la American Railway Engineering Association, fundada desde 1918, la cual ha
desarrollado investigaciones dedicadas al análisis de accidentes producidos en las
construcciones de concretos asociados a la calidad de los materiales, los errores del
proyecto y la ejecución, los desencofrados y cargas prematuras de la estructura,
cimientos insuficientes o incendios. En cuanto a los estándares de regulación
encontramos ejemplos tales como el Reglamento Colombiano de construcción Sismo
Resistente (NSR-10) que rigen las prácticas de construcción en Colombia o en la Carta
Internacional para la Conservación y Restauración de Monumentos y Sitios (Carta de
Venecia de 1964). Dichas normas se han derivado de escenarios como aquel en el que,
durante el año 1968, la Organización de Estados Americanos (OEA) realizaría en el
Ecuador. En este encuentro interamericano se debatirían los procedimientos
estandarizados para la preservación de monumentos y series arquitectónicas
consideradas como patrimonio cultural. (G. Puente Cárdenas: 2007; pp. 4)

Aunque la patología de la construcción se estableció como problema de estudio en la

década de los 70’s, el análisis de los materiales y métodos de construcción han tenido
una evolución más extensa en el tiempo. (E. Zanni: 2008; pp. 7) Las técnicas de
mejoramiento, rehabilitación e intervención en edificaciones, a partir de la identificación
de lesiones o daños que esta pueda tener, ha sido una práctica constante.

3.3. Antecedentes
Con el paso del tiempo y con experiencias vividas en diferentes países incluyendo el
nuestro, la patología de la construcción y la reconstrucción de edificaciones deterioradas
ha tomado fuerza, son muchas las construcciones que han sufrido daños: ya sea por mala
calidad de los materiales, por procesos inadecuados de construcción, o, simplemente,
por el paso del tiempo. Sobre el particular se han hecho diversos estudios patológicos a
diferentes estructuras que hoy sirven de referencia para la realización o mejoramiento
de proyectos similares. En el presente apartado se tomarán cuatro casos de estudio que
se consideran de utilidad para el presente proyecto, en los que se pondrán de presente,
en distintos escenarios, varias experiencias donde se aplicó la patología de estructuras
en rehabilitación de edificaciones antiguas o de conservación de patrimonio cultural.
Esta, en los términos de Enrique Zanni: “hace referencia a todas las acciones tendientes
a mantener el bien en cuestión, en un estado óptimo, lo más intacto posible. Por ende,
al hablar de conservación estamos aludiendo al mantenimiento preventivo, es decir,
previo a la aparición de cualquier síntoma de deterioro” (Zanni; 2008: 26) Sin embargo,
 como se verá, la conservación de bienes patrimoniales, no sólo depende de las buenas
intenciones del profesional en la materia, sino de cuestiones económicas y hasta
políticas, lo que, en la mayor

parte de los casos lleva al retardo de las acciones que puedan ejercerse previas al
deterioro visible de las edificaciones. En tales casos, los procedimientos que serían de
conservación, pasan a restauraciones definidas por Zanni así: “(…) el Restauro implica
inevitablemente una actuación de consecuencias más agresivas, tendiente a rehabilitar
un objeto o parte de él que ya haya sufrido la acción deletérea de un proceso patológico”
(Zanni; 2008: 26).

3.4. Teorías relacionas al tema.

3.4.1. Evaluación de patologías.
(Villegas & Lombillo, 2012). La evaluación de patologías se basa en un proceso
de de estudio patológico que tiene como objetivo identificar la lesión
presentada, analizarla y presentar su solución, este proceso se da en tres fases
las cuales son:
A. Evaluación.
Es la fase de reconocimiento y recolección de datos relevantes de la
edificación y de las patologías presentadas, donde se realizó la observación
visual in situ y se aplicó una ficha técnica de identificación de lesión
(elaboración propia ver anexo n). En la parte de recolección de datos de la
edificación se obtuvo su ubicación, edad de construcción, materiales
predominantes, número de pabellones, pisos y posibles reparaciones de las
lesiones presentadas. Además, se obtendrá como datos:
a. Sistema estructural: Según el R.N.E dentro de la norma E 0.60 nos
describe que el sistema estructural se determina a partir de los
materiales utilizados y el sistema de estructuración sismorresistente en
cada dirección de análisis, para concreto armado tenemos: pórticos,
dual, muros estructurales, muros de ductilidad limitada y albañilería
confinada.
b. Parámetros sísmicos: Son parámetros que establece el R.N.E en la norma
E.030 donde (Z) es factor de zona, (U) factor de uso o importancia, (C) es
factor de amplificación sísmica, (S) es factor de amplificación del suelo,
(R) es coeficiente de reducción de las fuerzas sísmicas. De las lesiones
presentadas se recolectó su ubicación, el tipo de elemento a evaluar, el
tipo de lesión y sus características las cuales como son:
c. Área afectada: Es el área que ve expuesta por la lesión ya sea física,
químicas y mecánicas representada en porcentaje respecto al área total.
d. Magnitud: Es el grado que afecta la lesión y se determina a partir del área
afectada donde se presentan tres rangos alta, media y bajo, donde bajo
tiene valores que van de 0-40%, medio de 40-60% y alta de 60-95%
donde se determinó hasta un 95% para poder dar como solución una
propuesta de reparación puesto que un 100% representaría a un
 elemento constructivo sin ninguna posible reparación siendo su mejor
opción la total demolición del mismo.

B. Análisis.
En esta segunda fase según las lesiones recolectadas en las edificaciones en
estudio se realizó ensayos para determinar las posibles causas que traen
consigo las patologías presentadas. Primeramente, se realizaron los de
estudios de mecánica de suelos para obtener información sobre las
características del suelo e indicadores que afectan a la estructura
directamente del mismo entre ello tenemos:

a. Nivel freático: Es nivel de agua subterránea expresada en metros que

ocurre cuando la presión del agua es igual a la presión atmosférica.
b. Clasificación de suelos: Es un sistema que describe el tamaño de las
partículas de un suelo y se clasifican de acuerdo a parámetros
establecidos de la normativa de AASHTO y S.C.U.S. 31 Los ensayos
correspondientes para esta clasificación es el contenido de humedad
que nos indica la humedad representada en porcentaje de un suelo,
análisis granulométrico que nos permite determinar la distribución de
las tamaños de las partículas de diferentes suelos y límites de atterberg
que determina el contenido de humedad del suelos es sus estados como
son el líquido, plástico e índice de plasticidad.

c. Contenido de sales totales en el suelo: Las sales se manifiestan o

predomina con más frecuencia en ambientes cerca a zonas costeras, que
presenta ataques químicos para la edificación pues la exposición y los
vientos fuertes de la zona, hacen que se transporte por medio del vapor
y la briza sales disueltas agresivas para el concreto las cuales son : el
cloruro de sodio (NaCl), cloruro de magnesio (MgcL2), sulfato magnésico
(MgSO4),sulfato cálcico (CaSO4), cloruro potásico (KCl) y sulfato potásico
(K2SO4). La agresividad de las sales marinas provoca la dilatación,
fracturación del concreto y la reducción de la sección del acero.

d. Contenido de cloruros en el suelo: Los iones de cloruros del suelo formar

parte de la presencia de la eflorescencia en las estructuras que se
manifiestan por la capilaridad que aparece durante la estación seca, el
cloro se encuentra inicialmente en el concreto presentando parámetros
según sea el grado de agresividad donde se debe seleccionar materiales
adecuados como es el cemento, agua de mezcla y aditivos. (Gonzales De
La cotera S, 1998). En el ambiente marino la corrosión se da con más
frecuencia debido a que los cloruros en el suelo provienen de un medio
agresivo por la cercanía de la zona costera, ingresando al concreto por
capilaridad y ende comienza afectar o corroer al acero de refuerzo, esto
 se debe a que la presencia de cloruros afecta directamente al acero
disminuyendo su resistencia y sección.

e. Presencias de sulfatos en el suelo: Los iones de sulfatos son perjudiciales

para el concreto debido a que el ataque por sulfatos inician en el
cemento que forma parte del concreto provocando la pérdida de su
resistencia mecánica, a causa de la reacción entre estas sales y aluminato
tricálcico hidratado del cemento, que da lugar a la etringita que hace que
el concreto aumente su volumen y provoque fisuración del mismo
contribuyendo a que el concreto sea atacado interiormente por agentes
externos.
Se incorporó también los ensayos destructivos y no destructivos como
es el ensayo de extracción de núcleo de concreto endurecidos que se
realizó en el pabellón con más lesiones presentadas y el de más edad de
construcción, el ensayo de compresión que nos dio como resultados el
f’c del elemento evaluado que nos sirve para verificar si es aceptable
según las norma E-0.60, el ensayo del Fisurómetro que tiene como
objetivo determinar si la fisura o grieta está viva o muerta, viva si
presenta avance tanto vertical (largo) como horizontal (ancho) y muerta
cuando no presenta avance alguno.

También se realizó el ensayo de carbonatación para verificar si en el

elemento evaluado se presenta, esto se realizó con los nucleos de
concreto extraídos. La carbonatación se define como un proceso que
sufre el concreto donde el hidróxido de cálcico del cemento reacciona
con el dióxido de carbono del aire formando carbonato cálcico y al
reaccionar con el medio ambiente agresivo da un resultado de carbonato
de calcio y produce un ph (ácido) que tiene como consecuencia llevar a
la corrosión al acero de refuerzo.

C. Diagnostico.
En esta última fase se elaboró una propuesta de reparación para la
edificación en estudio, basando en los resultados obtenidos en las dos fases
anteriores de tal manera que se plasme en una ficha de reparación
(elaboración propia ver anexo m) con el fin de devolver a elemento en
estudio su aspecto físico y funcionalidad original. Además se agregó un
presupuesto de la reparación por cada lesión presentada. Se determinó
también la importancia de la lesión presentada que se conceptualiza como
el grado de daño que afecta la lesión ya sea superficialmente o
estructuralmente, se representa a partir de rangos como es baja, media y
alta, donde baja es cuando la lesión se presentada de manera superficial y
existen daños superficiales, media son lesiones que su avance puede
convertir en un daño estructural y alta son las que ven afectadas
 estructuralmente al elemento evaluado y no permite cumplir con sus
funciones en óptimas condiciones.

3.4.2. Patologías físicas, mecánicas y químicas

Patologías en la construcción.
(Dijkstra, Kipping, & Mézière, 2015) La palabra patología, proviene del griego
“pathos” que significa enfermedad y logos que se refiere al estudio de las
enfermedades. En la construcción la patología se enfoca al conjunto de
enfermedades, de origen físico, químico y mecánico, por extensión es la ciencia
que estudia los problemas constructivos que aparecen en la estructura, después
su ejecución y las imperfecciones visibles o no visibles de la obra edificada desde
el momento del desarrollo del proyecto. Es importante recalcar que las
presencias de patologías se dan un 75% por causas del mal diseño y mala calidad
de la mano de obra, debiéndose revertir con mano de obra calificada,
capacitaciones periódicas al personal, más énfasis en los controles de calidad y
realizarse todos los estudios correspondientes en la etapa de elaboración del
proyecto.

A. Clasificación según su origen

Las patologías se dividen en lesiones, estos son daños que se observan en
una estructura, pueden llegar desde leves a graves según sea el caso. Las
lesiones se presentan por diferentes factores o causas y se clasifican en:
a) Lesiones físicas
Son lesiones que se producen a causa de la acción de agentes climáticos
como es la lluvia, la lluvia ácida, heladas, condensaciones, el viento, el
calor, los rayos ultravioletas, la nieve entre otros, las más comunes son
por humedad, suciedad y erosión.
1. Humedad.
La humedad se produce cuando el material o elemento construido
contiene mayor porcentaje de agua de lo permitido, generando
variaciones en las características físicas de la estructura, siendo
causado por cinco tipos de humedades:
1.1. Humedad de obra:
la humedad de obra es generada por el agua durante el
proceso de construcción, debiéndose a que no se colocó
elementos de barreras para la evaporación y a las condiciones
climáticas, causando que el agua utilizada para el curado tarde
en secar semanas y por consecuencia el agua sea retenida por
los materiales.
 Figura 01: Colocación de barreras para evitar la humedad de
obra.
Fuente. http://consulsteel.com/aislaciones/

1.2. Humedad capilar

(CONSTRUMÁTICA, 2017) Es la humedad que se presenta en
las zonas más bajas de las construcciones, ya sea en muros,
cimentaciones y elementos en contacto con el terreno,
produciéndose a consecuencias que los materiales de
construcción tienden absorber el agua del terreno a través de
redes capilares verticales donde el agua que se transporta
contiene sustancias salinas que al ascender se evaporan y se
cristalizan, aumentando su tamaño, ocasionando que se
presenten manchas en el suelo y en las paredes y por
consiguiente se impregne el olor en el ambiente.

Figura 2. Humedad capilar vertical

Fuente. http://www.casasrestauradas.com/wp-
content/uploads/2012/07/humedadcapilar.jpg
1.3. Humedad por filtración
Se presenta cuando el agua de lluvias o agua del exterior
penetran en las viviendas a través de posibles aberturas en
las fachadas o techos que da lugar a manchas, estas se
producen frecuentemente en los muros de sótanos, en las
losas de techo, en los acabados, en las juntas y en lugares de
paso de instalaciones de agua.

Figura 3. Casos de humedad por filtración

Fuente.http://www.casasrestauradas.com/wp-
content/uploads/2012/07/humedadpor-filtraci%C3%B3n.jpg

1.4. Humedad por condensación

Se produce cuando la temperatura superficial de una pared
es menor a la condensación de vapor en el ambiente, este
proceso se da cuando existe una diferencia mayor de 2ºC,
entre la temperatura de condensación y la superficie fría (con
aire en reposo), se manifiesta en épocas de invierno
proliferando hongos que se extienden en superficies.

Figura 4. Procedimiento de humedad por condensación

Fuente.http://revestimientosfb.com.ar/problemas_de_hum
edad_y_condensacion_en_casa
1.5. Humedad por accidental
Es la humedad producida por la presencia de rotura en la
conducción de tuberías, inundación, vertidos o derrames y
suelen provocar focos de humedad puntuales.

Figura 5. Humedad accidental

Fuente.http://revestimientosfb.com.ar/problemas_de_hume
dad_y_condensacion_en_casa.

1.6. Suciedad
Es la acumulación de partículas y sustancias contenidas en la
atmosfera se da interiormente y exteriormente de la
estructura. Toda estructura es propensa a sufrir este tipo de
daño, dándose con más frecuencia en ciudades con mayor
tráfico vehicular y la ubicación de calefacción.

Figura 6. Suciedad en una edificación

Fuente.
http://www.construmatica.com/construpedia/Archivo:Fach
ada_sucia2.jpg
1.7. Erosión

Se define como la pérdida de material por agentes

atmosféricos mediante procesos físicos, que van provocando
alteraciones y deterioro de los materiales, los principales
causantes son el agua, viento y sol. El agua al caer sobre el
material en forma de lluvia o granizo provoca
desprendimientos e hinchamientos en el material mientras la
 acción del viento es golpear a las paredes con gotas de lluvia
con gran fuerza y transportar algunas partículas de contacto en
las paredes altas de las edificaciones, teniendo como
consecuencia el desgaste del material y la erosión del mismo.

Figura 7. Erosión de un muro de ladrillos

Fuente.http://www.construmatica.com/construpedia/Archivo
:Ladrillo_disgregado2.jpg

B. Lesiones mecánicas

Es aquella que predomina un factor mecánico, que provoca movimientos,

desgastes, aberturas o separación de los materiales o elementos
constructivos. Estas lesiones se dividen en:
1.1. Deformaciones
Son consecuencia de procesos mecánicos, por de fuerzas externas o
internas afectando a la estructura. Las deformaciones se producen por
la reacción del elemento de una estructura a las fuerzas, tratándose de
adaptar. Se consideran las siguientes:

Figura 8. Deformación por flecha

Fuente. http://ingoswaldotorres.blogspot.pe/
Figura 9. Deformación por alabeo
Fuente.http://estrutecnologia.blogspot.pe/p/esfuerzos.html

Figura 10. Deformación por desplome

Fuente.
http://www.construmatica.com/construpedia/Archivo:Desplomes2.jp
g

Figura 11. Deformación por pandeo

Fuente.https://i1.wp.com/www.arkiplus.com/wpcontent/uploads/20
14/11/deformaciones-hormigon.jpg
1.2. Fisuras
Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o al acabado
constructivo. Las mas comunes son:
1.2.1. Fisuras por retracciones plásticas
Son características del concreto fresco, se produce a partir de
la primera hora y las seis horas de su vertido, en algunos casos
suelen presentarse al segundo día, oscilan entre 2 y 3 mm, son
muy frecuentes en las losas de hormigón y pueden seguir líneas
paralelas aproximadamente a 450 con las esquinas a distancias
entre los 20 centímetros hasta 2 metros.

Figura 12. Fisuras por retracción plástica en una losa de

concreto
Fuente. http://civilgeeks.com/2011/02/20/agrietamiento-por-
contraccion-plastica/

1.2.2. Fisuras de Afogarado o fisuras en mapa

Son fisuras superficiales menor a un 1cm y su profundidad
oscila entre 0.05 a 0.5mm, se presentan durante las primeras
semanas en la fase de endurecimiento del concreto y son de
forma de red o malla no regular entre 5 a 10 cm de lado a lado.

Figura 13. Fisura de mapa

Fuente.http://blog.360gradosenconcreto.com/wpcontent/upl
oads/2012/03/argosc2.jpg
 1.2.3. Fisuras de asentamiento plástico
Son fisuras que pueden aparecen durante las seis primeras
hasta las ocho horas después de su vaciado en lugares donde
el movimiento de asentamiento es limitado, presentan poca
profundidad son de escasa trascendencia estructural, sin
embargo, deja al a estructura desprotegida y propensas a
corrosiones.

Figura 14. Zonas donde se prestan las fisuras por

asentamiento plástica.
Fuente.http://www.hormigonelaborado.com/index.php?IDM
=34&IDN=156&mpal
=4&alias=/.

1.3. Grietas

Se denomina grieta a la rotura que alcanza todo el espesor del

elemento constructivo dejándolo vulnerable en su funcionamiento
estructural, puede aparecer en cualquier elemento estructural ya sea
en pilares, vigas, muros, tabiques. Entre las grietas más comunes
tenemos:
1.3.1. Grietas estructurales
Las grietas estructurales surgen por el análisis y diseños
defectuoso, se presentan en zonas de cortante, momento o
torsión máximos.

Figura 15. Zonas donde se prestan las grietas estructurales.

Fuente.http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/8720/Capitulo
1.pdf
 1.3.2. Grietas por asentamiento
Se originan por falta de sustentación del suelo de apoyo y por
un mal diseño de la cimentación, teniendo como consecuencia
un movimiento no uniforme de la estructura.

Figura 16. Grieta por asentamiento en muro de albañearía.

Fuente.http://granadablogs.com/grarquitectos/files/2012/03
/gitecom.es.jpg

1.3.3. Grietas térmicas

Las grietas térmicas son causadas por la diferencias de la
temperatura que existe en el exterior e interior de la
construcción esto se puede minimizar si se utiliza un buen
aislamiento.

Figura 17. Zonas donde se prestan las grietas estructurales.

Fuente.
http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/8720/Capitulo1.pdf

1.4. Desprendimiento

Se define como la separación de un material de acabado y el soporte al

que está aplicado, esto se debe a la falta de adherencia entre ambos y
 la mala elección del material de revestimiento para un determinado
clima y efectos en el sistema de anclaje.

Figura 18. Desprendimiento de cerámico en una fachada.

Fuente.http://www.construmatica.com/construpedia/images/a/a0/Fi
g_4.6_Lesi%C3%B3n_en_fachadas_Desprendimiento.JPG

1.5. Erosión

Son pérdidas de material superficial a consecuencia de esfuerzos

mecánicos, como golpes o rozaduras, pueden aparecer en las partes
bajas de las fachadas y tabiques.

Figura 19. Erosión en una pared de un estacionamiento.

Fuente.http://protecciongarajes.blogspot.pe/2012/07/protecciones-
en-rampas-degaraje.html

C. Lesiones químicas

Son lesiones que se producen a causa de reacciones químicas en los

materiales de construcción que son los elementos atmosféricos y como
productos contaminantes como son la lluvia, aguas residuales, tipo de
suelos etc.
1.1. Eflorescencia.
Son causados por la previa aparición de la humedad, se les denomina
también como cristales de sales, que se presentan de color blanco en
 la superficie de ladrillo, tejas y piso de cerámico o de hormigón y el
concreto mismo.

Figura 20. Eflorescencia en una pared de ladrillos

Fuente. https://cyndan.com.au/es/limpiadores-y-
desengrasantes/408-efflorescenceremoving-
solution-elimina-manchas-blancas-de-eflorescencia.html

1.2. Oxidación
Es la transformación de los metales en óxido al entrar en contacto con
el oxígeno, también se le conoce como reacción de oxidación.

Figura 21. Oxidación de varillas de acero

Fuente. http://aplicainox.org/sitio/inoxidables/

1.3. Corrosión
Es la pérdida progresiva de partículas del material metálico, debido a la
acción de una pila electroquímica que da como resultado la formación
de óxido que tiende aumentar su volumen de 2 a 4 veces su volumen
original y la pérdida de sus propiedades, además de su
descascaramiento y vacíos en la superficie del acero en el concreto,
teniendo como consecuencia que el acero de diseño disminuya su
sección o incluso se convierta completamente en óxido.
 Figura 22.Corrosión de una viga de concreto armado
Fuente. http://civilgeeks.com/wp-content/uploads/2011/11/1-1.jpg

1.4. Erosión
La erosión química se inicia de manera superficial en las estructuras de
concreto, en procesos o en contacto de sustancias químicas agresivas.
El daño se extiende dependiendo el grado de agresividad de la
sustancia, contaminantes atmosféricos y sales o álcalis que se
encuentran disueltas en las aguas que asciende por capilaridad o
filtración, obteniendo como resultado la transformación molecular del
material causando la variación del aspecto de la estructura, pérdida
progresiva del mismo y llegar a su destrucción total.

Figura 23. Erosión de una viga de concreto armado

Fuente. https://esp.sika.com/content/spain/main/es/sikasmart-
redirect/solutions-forprojects/
soluciones-sika-plantas-aguas-residuales/proteccion-erosion-
abrasion.html
1.7.1. Normativas

La presente tesis tomó como base el reglamento nacional de edificaciones donde

se eligió las siguientes normativas como son la A.040 (Educación), E.0.20
(Cargas), E.0.30 (Diseño sismoresistente), E.0.50 (Suelos y cimentaciones), E.0.60
(Concreto armado y E.0.70 (Albañilería), además de las normativas ASTM,
AASTHO y UNE.

1.7.1.1. Reglamento nacional de edificaciones.

El reglamento nacional de edificaciones tiene como objetivo normar los
criterios y requisitos mínimos para el diseño y ejecución en obras en
general.

1.7.1.2. Normas ASTM

La ASTM o ASTM internacional que sus siglas en inglés significan
(american society for testing and materiales) esta organización fue
fundada por Charles Dudley el 29 de febrero de 1898 como una
asociación para ensayos y materiales. Son 5000 normativas
reconocidas y utilizadas como bases en otros países 60 y son más 13000
normas vigentes, esto se desarrollo es un ambiente abierto
transparentes y se mantiene con una participación balanceada.

1.7.1.3. Normas NTP

La norma técnica peruana (NTP) son documentos donde se especifican
la calidad de los productos servicios está a su vez describe la
terminología a utilizar, el método que se emplea para cada ensayo, su
muestreo, envase y por último su rotulado, todo esto se encuentra bajo
el sistema de normalización que lo administra INDECOPI, este a su vez
se encarga de aprobar la norma y ponerla a disposición de los
interesados los cuales pueden ser adquiridas en el centro de
información y documentación o también por medio de consultadas.

1.7.1.4. Normas AASTHO

En la asociación americana de oficiales de carreteras estatales y
transporte (american association of state hinhwayand transportation
offcials).Su objetivo principal es establecer normas públicas con su
respectiva especificación a través de protocolos y guías que sirva como
base para la construcción de transporte en general.

1.7.1.5. Normas UNE

Son normas españolas creados en los comités técnicos de
normalización (CTN) de la asociación española de normalización y
certificación (AENOR), existen tres tipos de documento normativos las
cual son las normas propiamente dichas, las normas experimentales y
por último los informe, estas normativas son un pilar fundamental de
la infraestructura de calidad.
1.7.2. Estado del arte

(Adfer, 2012) El microbiólogo Henk Jonkers y el experto en materiales Erik

Schlangen de la Universidad Tecnológica Delft, en Holanda, está trabajando para
buscar mejoras en una de los materiales con más demanda en la construcción,
que es el cemento descubriendo el biocemento. El hormigón es uno de los
materiales de construcción más utilizados en el mundo, pero se puede ver
afectado por una de las patologías más comunes como es la corrosión de las
armaduras de acero que hay en su interior principalmente por la presencia de
fisuras, el biocemento es un material autorreparable mediante bacterias que en
presencia de agua producen caliza.
El truco está en fabricar un cemento especial con pequeñas cápsulas de cerámica
que contiene esporas de bacterias y el nutriente que las mantienen vivas (lactato
cálcico). Estas esporas permanecen latentes hasta que entrar en contacto con el
agua, siendo entonces el momento en el que las bacterias dan pasó a la
producción de la calcita por tanto al relleno de las fisuras presentes en el
cemento. El presente trabajo da la posibilidad de sellar grietas hasta 0.5 mm,
actualmente se está trabajando para conseguir en condiciones reales de sellado
de grietas más anchas, y hacer que este biocemento se pueda comercializar
como el resto de materiales de construcción.

Figura 24. Reparación de fisuras con la utilización de biocemento.

Fuente. http://cosmicoblog.com/il-bio-cemento-che-utilizza-batteri-per-
rattoppare-lecrepe/

(BASF, 2016) La empresa española BASF creó un producto llamado

MasterProtect 8000 CI, es un producto líquido que al ser aplicado en la superficie
de hormigón por corrosión, tiene la capacidad de migrar hasta alcanzar la
armadura, donde forma una capa protectora que paraliza de forma instantánea
las reacciones de corrosión. Son aplicables en hormigón armado, pretensado,
postensado, tableros, pilas, vigas de puentes, estructuras marinas, Puede
emplearse en combinación con sistemas de reparación estructural del hormigón
y como medida preventiva de la corrosión. Sus propiedades más relevantes son
la reducción de la corrosión por cloruros en las armaduras del hormigón y
reducción a la corrosión por carbonatación.
 Figura 25. Aplicación del producto MasterProtect 8000 CI a una viga.
Fuente. http://www.tectonica-online.com/productos/basf/masterprotect-
inhibidorcorrosion-silano/1165/

IV. DECIPCION DEL INMUEBLE

4.1. Inmueble intervenido

la vivienda se encuentra ubicado en la urbanización los Sauces Mz. Q L. 24, distrito de la
banda de shilcayo; tiene las siguientes dimensiones ancho ……….m. y ………….m. de largo,
la vivienda es considerada una edificación uni-familiar, es una construcción residencial
con materiales sustentables que les permiten realizar un alto ahorro de energía.

V. DESCRIPCION DE PATOLOGIAS
5.1. Patologías encontradas en campo
Al inspeccionar la vivienda pudimos identificar los diferentes tipos de patologías.

a. Humedad por filtración.

Al momento de ingresar a la vivienda se pudo identificar en el área del techo
aligerado parte del alero, se vio comprometido con este tipo de patología, en el
patio techado también se logró identificar este tipo de humedad.

b. Humedad Capilar.
Este tipo de humedad se identificaron en varios ambientes de la vivienda, en el
patio techado, en una habitación, en el área de lavandería.

c. Humedad Accidental.
Este tipo de humedad se pudo identificar en el área de la cocina, donde el tubo de
agua esta roto, lo cual generaba este de humedad hasta hacer grandes charcos en
la cocina.
VI. TIPOLOGIA ESTRUCTURAL.
6.1. Humedad por filtración.
Humedad por filtración se produce por el acceso de agua del exterior al interior de una
construcción a través de las grietas o fisuras que tenga la misma, por el deterioro o la
inexistencia de las impermeabilizaciones de los elementos constructivos externos de los
edificios.

6.2. Humedad Capilar.

Consiste en una humedad que se presenta de forma ascendente desde el suelo del
edificio. Lo más común es que se presente en muros y solerías en contacto con el terreno.
Este tipo de patología se origina en zonas donde el suelo base de construcción es
húmedo, o se humecta por filtraciones de agua al terreno o rotura de instalaciones
enterradas. Suelen presentarse más habitualmente en edificios construidos con muros
de carga, ya que estos materiales poseen una porosidad óptima para la ascensión del
agua. También se dan casos en edificios de estructura de hormigón, cuando éste es de
baja calidad.

6.3. Humedad accidental.

A diferencia de otros tipos de humedades que pueden aparecer en la vivienda, las
humedades accidentales ocurren cuando se produce una avería en una tubería es decir
Por rotura de cañería u otro elemento del edificio. También se producen a causa de
inundaciones, derrames o vertidos en la vivienda.

VII. MATERIALES EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCION DEL UNMUEBLE

7.1. Arquitectura.
La construcción de la vivienda es de concreto armado de un nivel en la cual se plantea el
funcionamiento de 01 sala, 01 cocina, 1 comedor, 1 servicios higiénico, 3 dormitorios, 1
patio y 1 área de lavandería
Tiene un acabado de piso de mayólica en el área de la sala. Comedor, ss.hh., dormitorios,
en el are de patio y cocina es de cemento pulido.
Las paredes y techos tienen un acabo en tarrajeo con mortero con sus respectivos
pintados, la venta y la puerta principal es de estructura metálica, las puertas en interiores
son de madera.
Materiales de la construcción del inmueble
Agregados.
Hormigón, aren gruesa, arena fina, cemento.

7.2. Estructura
La estructura de la vivienda está conformada por los siguientes sistemas estructurales.
Techos aligerados en la dirección en el área de la cocina, comedor, ss.hh., dormitorios,
y área de lavandería.
Los muros de albañilería que tengan serán de e=15 cm. Como muro soga.
La cimentación está considerada con zapatas y vigas de conexión.
 Materiales de la construcción del inmueble
Cemento, fierro corrugado, ½”, fierro corrugado de 3/8”, alambre negro #16 y #8, aceros
temperatura, ladrillo pandereta, clavos, calamina, tablas, listones, etc.

7.3. Instalaciones eléctricas

Los alimentadores al tablero general de distribución son a través del contrapiso y los
conductores son cables de energía del tgw el calibre varía de acuerdo al circuito que lo
requiera, está instalado en ductos de PVC-P, el sistema de conexión es monofásico de
dos hilos para una tensión nominal de 380/220v

En el interior se ha considerado todo lo concerniente a los circuitos de iluminación,

tomacorrientes normales y tomacorrientes altos.

Materiales de la construcción del inmueble

Tubo pvc para luz 3/8”, cables twg, curvas, cajas de tomacorrientes, hexagonales,
tomacorriente, interruptor, tablero general, interruptores térmicos, fluorescentes tipo
led, etc.

7.4. Instalaciones sanitarias.

7.4.1. Desagüe
La red de desagüe: comprende la evacuación del desagüe de la vivienda por
gravedad mediante el empalme al Sistema de Alcantarillado de la red pública.

Instalaciones Sanitarias interiores: corresponde a la cocina, y SSHH.

El drenaje pluvial: se evacuará las aguas de lluvias del techo del patio, por
gravedad que baja desde las canaletas mediante tubos de PVC DE 3” hacia las
cunetas y luego la descarga del agua se va a las cunetas de las calles principales.
7.4.2. Agua.
EL ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE: será la conexión a partir de la red
existente de agua potable de la zona, de aquí se abastecerá a la vivienda.
Materiales de la construcción del inmueble

Tubo de agua ½”, tubo de 4”, tubo de 2”, llaves de paso, grifos, duchas, etc.

VIII. DESCRIPCION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO.

8.1. TRABAJOS PROVICIONALES.

Preparación del terreno.

Previo al inicio de una construcción, es necesario realizar la limpieza del terreno
eliminando la planta, retirando los depósitos de basura y escombros, si los hubiere. Y
toda la vegetación existente.
 Instalaciones provisionales
Es necesario construir cierto tipo de espacios e instalaciones provisionales como son:
almacén para materiales instalaciones energía eléctrica e hidrosanitarias.
Instalación eléctrica provisional y Instalaciones hidro-sanitarias.

8.2. Trabajos preliminares.

Nivelación.
Concluida la limpieza y eliminación, se procede a determinar los niveles del terreno de
acuerdo a nivel de referencia determinado que puede ser el nivel de la acera en una
esquina del terreno.

Trazo y replanteo
Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformaran
la constitución a desarrollarse

8.3. Excavación y compactación.

Las excavaciones de una construcción de acuerdo al tamaño, formas, complejidad y la
ubicación de estas, podrán hacerse manualmente o con la maquinaria adecuada. Si se
efectúan por medio de una máquina, una vez retirado el material suelto de las sobre
excavaciones, se sustituye por materiales selecto en capas no mayores de 15 cm. Y se
compacta ya sea manualmente o con maquinaria compactadora hasta lograr la
densidad especificada.

8.4. Armadura
La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto armando, que
trabaja a tensión, puede ser prefabricada o armada en el sitio de la obra con varillas de
acero, según los detalles mostrados en los planos.

8.5. Cimiento y sobrecimientos

Cimientos
elementos que recogen las cargas de la estructura de una vivienda, anclándola al terreno.

Sobrecimiento.
forman parte de la cimentación que se construyen encima de los cimientos corridos y
que sobresale de la superficie del terreno natural listo para recibir los muros de
albañilería

Mixtas
Cuando el suelo es muy blando las cimentaciones superficiales no no son recomendadas
a menos que se refuercen con cimentaciones profundas convirtiéndose asi en
cimentación mixta.

8.6. Elementos verticales primer nivel

Columnas
 Las columnas forman parte de un sistema de marcos estructurales, construido a base de
fierros corrugados de ½” (elementos verticales) y vigas (elementos horizontales); este
tipo de sistema es utilizado comúnmente en edificaciones típicas.

Muros soga
Según su función estructural pueden ser clasificadas en muro portante y muro
divisorio.

8.7. Losa aligerada

Tiene como función principal, proteger a los usuarios de una edificación de las
inclemencias del clima, las características que una cubierta debe tener son:
impermeabilidad (evita el paso del agua) y aislamiento (evita el paso del frio y el calor)

8.8. Estructura de cubierta.

La estructura de un techo está conformada por estructura primaria y estructura
secundaria, estos elementos tienen la función de soportar su propio peso y el de la
cubierta, además de las fuerzas externas como la del viento y cargas vivas por
reparaciones, dicha fuerza pueden generar deformaciones en los elementos según la
dirección en que este actúe la fuerza y para eso es necesario que tanto la estructura
primaria como la secundaria estén debidamente amostradas.

8.9. Instalaciones eléctricas.

Es la red por medio de la cual se suministra a una edificación el fluido eléctrico. Es decir,
es un conjunto de dispositivos, accesorios, controles y elementos que utilizan el fluido
eléctrico, interconectados a través de una red de conductores.

8.10. Instalaciones hidráulicas

Las instalaciones hidráulicas constituyen las redes en la vivienda por medio de la cual se
transporta el agua potable fría, así como también son evacuados hacia el sistema de
alcantarillado de las aguas servidas y las aguas de las lluvias.

8.11. Puertas y ventanas

Las puertas y ventanas son metálicas y de maderas en toda la vivienda

8.12. Acabados
Son los complementos de la obra, es decir no son parte de la estructura peros si cumplen
importantes funciones como impermeabilizar, aislar y proteger del clima
IX. CONCLUSIONES.

Al momento de visitar la vivienda se pudo identificar las lesión que afecta a la vivienda es la
humedad, siendo una falla a nivel de arquitectónica lo cual no afecta a la parte estructural
de la vivienda, por lo cual se recomienda tener una correcta reparación. con productos sika
como son el sika Limpiador Rinse, Sika Transparente 10, Sika Impermur y Sika Estuka® Acrílico

X. ANEXO (PLANOS DISTRIBUCION Y ESTRUCTURAS)

XI. TESTIGO FOTOGRAFICO

Foto 01: humedad por filtración área del alero de la vivienda.

Foto 02: humedad por filtración Foto 03: humedad por filtración
Foto 04: humedad capilar.

Foto 05: humedad Capilar

Foto 06: humedad capilar

 Foto 07: humedad capilar

Foto 08: Humedad accidental.

Foto 09: todo el equipo.

XII. BIBLIOGRAFIA.
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