LA VIVIENDA SOCIAL

Análisis de 117 viviendas sociales en Valdebebas (Francisco Mangado) y

19 viviendas de autoconstrucción en Huelma (Carmen Martínez Quesada)

DELGADO GARCÍA, IVANHOE

Arquitectura Doméstica. Curso 2019/2020

ÍNDICE

Resumen 1

117 Viviendas Sociales en Valdebebas, Madrid (2015). Francisco (Patxi) Mangado.

Introducción 2

Contexto urbano 3

Escala arquitectónica 4

Escala tipológica 6

El habitar 8

19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma, Huelva (2004). Carmen Martínez

Quesada.
Introducción 9

Contexto urbano 10

Escala arquitectónica 11

Escala tipológica 13

El habitar 14

Comparación 16

Dignificando la vivienda social 18

La transversalidad residencial urbana 22

Conclusión 26

Bibliografía 28

Procedencia de ilustraciones 33
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Resumen.

La evolución de la vivienda moderna y postmoderna se debe en mayor medida a la necesidad de

ofrecer respuesta a un problema que la Revolución Industrial había creado, la demanda de vivienda
para la generación de obreros con la que las industrias se nutrían. De ahí nació el concepto de
vivienda obrera que derivaría posteriormente en vivienda social.
El presente trabajo aborda esta cuestión a través de un análisis pormenorizado de dos ejemplos de
arquitectura residencial colectiva con una clara vocación social: 117 Viviendas Sociales en
Valdebebas de Patxi Mangado (Madrid, 2015) y 19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma de
Carmen Martínez Quesada (Jaén, 2004).
Partiendo de una breve puesta en contacto con la obra y vida de sendos autores con el fin de
entender el contexto de la intervención, se describe la obra desde la perspectiva general del entorno
urbano (su encaje en él y de las relaciones que se establecen con el exterior y con las unidades
residenciales que lo conforman), incluyendo un análisis más detallado de la arquitectura presente
(tanto del propio edificio como de las viviendas) y las consecuencias derivadas de su implantación
en el lugar y de los residentes.
Las convergencias encontradas en sendos proyectos y la propia arquitectura de los autores
confluyen en dos cuestiones que atañen a las intervenciones en vivienda pública, la dignificación
de la vivienda social como mecanismo de integración y la transversalidad residencial urbana como
dogma aplicable en este ámbito concreto.

1
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117 Viviendas Sociales en Valdebebas, Madrid (2015). Francisco (Patxi) Mangado.

Introducción.

En la entrevista para la X Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo definía su oficio con la frase:
“Me dedico a hacer arquitectura y, últimamente, a intentar […] establecer un diálogo con la sociedad
para que nos pueda transmitir necesidades, inquietudes, en definitiva el caldo de cultivo a partir del
cual podemos hacer arquitectura”1, y se podría decir que este concepto básico para la arquitectura
lo desarrolla junto con otras cuestiones igualmente determinantes a la hora de afrontar un proyecto
(contexto urbano, naturaleza, topografía, material, economía…) que fielmente se reflejan en el
conjunto de su obra, sobre todo la desarrollada en el siglo XXI.
Su labor como docente, tanto de profesor de Proyectos en la EAUN como de profesor invitado en
diversas universidades y escuelas nacionales e internacionales2, le aportan una visión aún más
crítica y realista de la relación entre la figura del arquitecto y la sociedad para la que sirve, cualidad
que hace que su obra deje de lado los artificios y voluptuosidades presentes en la arquitectura
postmoderna, para centrarse en la practicidad, la técnica y, por consiguiente, la economía, sin
olvidar el diálogo estético con el entorno.

1.1 Museo Arqueológico de Álava (2000-

2009).

1.2. Pabellón de España en la

Expo Zaragoza 2008 (2006-
2008).

1
Video entrevista realizada por Studio Banana en el marco del proyecto audiovisual de la X Bienal Española de
Arquitectura y Urbanismo 2009. https://www.youtube.com/watch?v=loK7nR0jZiw
2
Actividad docente (1982-actualidad): Profesor de Proyectos en el Máster de Diseño Arquitectónico y profesor
extraordinario de Proyectos en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra, profesor invitado en la Graduate
School of Design de la Universidad de Harvard (1996-97/1997-98/2000-01/2007-08), Eero Saarinen Visiting Professor of
Architecture en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Yale (2008-09), profesor invitado en l’École Polytechnique
Fédérale de Lausanne (2010-11/2011-12), Baird/Gensler Visiting Professor en la Universidad de Cornell (2013-14/2014-
15) y Profesor invitado en el Politécnico de Milán (2015-16).
http://www.fmangado.es/estudio/?category=fmangado&tipo=texto&idioma=_es
2
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Entre sus obras más representativas caben destacar el Museo Arqueológico de Álava (figura 1.1),
el Estadio de Fútbol Nueva Balastera en Palencia, el Pabellón de España de la Expo Zaragoza ´08
(figura 1.2), el Centro Municipal de Exposiciones y Congresos de Ávila, el Museo de Bellas Artes de
Asturias (figura 1.3), la Nueva Sede de Norvento en Oviedo, el Palacio de Congresos y Hotel en
Palma de Mallorca y las 177 Viviendas Sociales en Valdebebas, siendo esta última la seleccionada
como objeto de estudio en el presente trabajo por su marcada labor social en un barrio emergente
de la Ciudad de Madrid con una media de renta alta.

1.3. Museo de Bellas Artes de Asturias (2006-

2015).

Se puede encontrar en su port-folio innumerables obras residenciales, siendo las más destacadas,
tanto en reconocimiento público como en la aplicación de los conceptos anteriormente descritos,
las desarrolladas en esta última década (2010-2020), quedando latente en ellas la necesidad de
establecer una interacción entre lo público y lo privado y primar el uso de la técnica en pro de la
economía para una mayor eficiencia del edificio.

Contexto urbano.

La obra se sitúa en el Barrio de Valdebebas, situado en el noreste de Madrid, pudiéndose calificar

como el desarrollo urbanístico actual más importante de la ciudad debido a que, por su localización
en el cinturón norte y anexo al Aeropuerto de Barajas, dispone de conexiones optimizadas con el
núcleo económico y social de La Capital.
En el entorno próximo a la parcela en la que se encuentra la obra contamos con puntos estratégicos
importantes para el desarrollo urbano lindando al sur con la Ciudad Deportiva del Real Madrid,
IFEMA 3 y la ubicación del proyecto para el Campus de la Justicia4; y al oeste con el Parque Forestal
de Valdebebas (aún en fase de desarrollo).

3
IFEMA (acrónimo de Institución Ferial de Madrid) es un consorcio que organiza ferias, salones y congresos en su recinto
ferial de Madrid, España.).https://es.wikipedia.org/wiki/IFEMA
4
El Campus de la Justicia de Madrid (CJM) fue un proyecto urbanístico que pretendía agrupar todos los órganos judiciales
con sede en Madrid en un mismo entorno. Este proyecto suponía la construcción de un lugar emblemático en Madrid con
la participación de arquitectos de diferentes países. Todos los edificios mostrarían formas circulares.
https://es.wikipedia.org/wiki/Campus_de_la_Justicia_de_Madrid
3
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El edificio se encuentra en una parcela en la intersección de un bulevar y uno de los viales

principales de la trama urbana de Valdebebas. Enfrentada a ésta, en el otro lado del vial principal,
se hayan numerosos edificios de nueva construcción, tanto viviendas de protección oficial como
vivienda libre, siguiendo el mismo esquema edificatorio: edificación perimetral y espacio libre de uso
privado en el interior de la parcela. La zona aún está poco edificada debido a que se trata de un
área en pleno desarrollo urbanístico y resalta el enfoque realizado por Patxi Mangado discrepando
de la casuística impuesta en el lugar, optando por una ocupación de la parcela en Z y generando
un espacio que aun siendo privado tiene una clara vocación pública, desdibujando los límites que
tan definidos están en las otras edificaciones próximas. De esta manera consigue el objetivo inicial
de la intervención en la que no sólo se remita a la creación de viviendas sociales, sino a la
modificación de la trama urbana mediante el establecimiento de un diálogo entre el espacio público
y privado.

1.4. Esquema de geometría

edificatoria.
Superficie comercial de las
177 Viviendas Sociales en
Valdebebas (2009-2015).

1.5. Espacio comunitario de las

177 Viviendas Sociales en
Valdebebas (2009-2015).

Escala arquitetónica.

La propuesta consta de dos edificios de viviendas, el principal que dibuja el frente de parcela en la
linde este en toda su longitud y otro que se erige paralelo a la vía principal en la linde noroeste,
sirviendo como nexo entre ambos un volumen de uso comercial de escasa altura, dibujando dos
espacios bien definidos con usos tangencialmente opuestos. Por un lado se crea, dado el trazado
en Z de los bloques, un espacio de uso público que logra cualificar la edificación, dotándolo de una

4
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característica más propia del urbanismo que de la arquitectura residencial; en él se proyecta una
superficie comercial abierta a la recepción social (figura 1.4). En el interior de la manzana se halla
un espacio completamente privado, pero no por ello carente de intención, en el que Mangado
propone un uso comunitario de la piscina y los jardines de las Viviendas de Protección Oficial de la
propuesta y las Viviendas Libres, proyectadas para la misma manzana en tres torres situadas en
paralelo al bloque noroeste (aún en fase de promoción), que además sirve de distribuidor hacia los
ingresos a las cajas de accesos a los bloques (figura 1.5).
En este caso se aprecia que la intención del arquitecto no es sólo la de cualificar las viviendas
existentes sino además intentar modificar el tejido social de la zona (siguiendo el modelo de
promoción de vivienda vienés), con la implementación de espacios públicos dentro de la parcela
privada y el uso comunitario del espacio privado de los usuarios de la VPO y la VL, evitando la
segregación por rentas, tan común en nuestra sociedad.

1.6. Acceso al interior del complejo residencial 117 Viviendas Sociales en

Valdebebas (2009-2015)

El acceso al conjunto residencial se realiza en la esquina sureste de la parcela, anexionado al

espacio público y comercial, a través de una ruptura de la linealidad de la fachada, dotándole de la
relevancia visual oportuna al ingreso o llegada al edificio (figura 1.6).
La volumetría de la obra es variable, originando un juego de volúmenes y diferenciándose de las
propuestas residenciales aledañas. Este tipo de recurso de diseño se puede apreciar en otros
proyectos residenciales de Mangado en los últimos años que, aunque discutibles en cuanto a la
pictórica volumétrica, dotan de dinamismo al conjunto residencial (figura 1.7).
En la propuesta se ha evitado la orientación norte, siendo la predominante este-oeste en ambos
edificios, con el fin de aprovechar las ventajas térmicas durante el invierno a través de los 1.280
huecos de fachada de 1,45m x 2,10m y evitando la incidencia solar en verano a través de estos con
la incorporación de contraventanas. Con el fin de abaratar costes y poder incluir materiales de
calidad tanto para el acabado de fachada como para el tratamiento de los huecos se optó por la
estandarización de los elementos conformantes y aprovechar la industria existente para su
fabricación en masa.
5
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

1.7. Obra residencial de Patxi Mangado (siglo XXI)

113 Viviendas sociales en Mendillorri, Pamplona (1999-2002).
219 Viviendas sociales en Vitoria (2006-2010).
Viviendas en Zac Andròmeda Beauzelle, Francia (2011-2018).

El edificio que linda al este consta de cuatro núcleos de comunicaciones e instalaciones que
distribuyen a cuatro viviendas por planta a su vez, conectados todos por el espacio diáfano que
conforma la planta baja y que promueve el diálogo público/privado con el exterior. El edificio que
linda al noroeste está conformado por tres núcleos de comunicaciones e instalaciones que también
conectan con cuatro viviendas por planta, pasando de tres a cuatro y a cinco plantas en cada bloque,
esculpiendo un escalonamiento en la coronación del volumen.
Destaca también el tratamiento dado al acceso a garajes, que consta de dos plantas bajo rasante,
a través de la linde noreste de la parcela donde no interfiere ni visual ni espacialmente en el conjunto
edificado ni en la intencionalidad del mismo, respondiendo a una necesidad moderna (disponer de
aparcamiento con acceso directo a la vivienda) sin mermar la finalidad adyacente en el proyecto.

Escala tipológica.

La propuesta solo dispone una tipología de vivienda (figura 1.8) que se adapta formalmente en las
esquinas de los edificios, originando espacios residuales y poco atractivos que, aparentemente, se
han ocultado con tabiquería o se han resuelto de manera poco acertada.
La entrada se realiza a través de un recibidor que comunica con el espacio de cocina, y este a su
vez con la solana. Anexo a la cocina se encuentra el salón-comedor que presenta el espacio más
amplio de la vivienda, enlazando con un distribuidor que divide el resto de la superficie en dos
bandas claramente definidas: la banda húmeda que linda al interior y corresponde a los baños y la

6
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

banda privada que conforma los dormitorios. De esta manera la vivienda responde a la necesidad
moderna de dividir el espacio interior en dos zonas, la pública o diurna y la privada o nocturna (figura
1.9).
1.8. Planta general y
tipología habitacional:
Señalización de puntos
críticos. 117 Viviendas
Sociales en
Valdebebas (2009-
2015).

1.9. Esquema de usos en planta

general. 117 Viviendas Sociales en
Valdebebas (2009-2015).

Dado el diseño estructural del conjunto, donde los únicos elementos verticales dentro de cada
vivienda son los tabiques que delimitan cada habitación, cada vivienda puede ser modificada o
redistribuida según las necesidades de los inquilinos de una manera relativamente rápida y
económica, sin perjuicio de la capacidad estructural del sistema. Para Mangado esta cuestión es
una prioridad dentro de su obra residencial 5, más aún al tratarse de VPO, donde el presupuesto es
la directriz más relevante y los futuros usuarios no disponen de la capacidad de modificar según sus
necesidades la distribución interior, ya sea en fase de redacción o de ejecución, pero sí facilita esa
opción a posteriori.

5
Conferencia impartida por Patxi Mangado dentro del Festival de Arquitectura de Málaga (FAMA).
https://www.youtube.com/watch?v=Z3KGe13M0nU&t=1932s
7
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

El Habitar.

Desde su inauguración en el año 2015 el entorno urbano en el que se ubica el proyecto apenas ha
sufrido variaciones, en parte debido a la coyuntura económica que atraviesa el país en general y el
sector inmobiliario en particular. Sin embargo, aunque el espacio comercial abierto perteneciente a
la intervención pública de la obra no se haya desarrollado al 100% (sólo se han ocupado dos locales
dedicados a la restauración situados bajo el bloque noroeste) ha dotado de cierto dinamismo a dicho
espacio, justificando sobremanera la intención de Patxi Mangado en su idea de proyecto.
En cuanto a la experiencia del usuario resalta las quejas sobre los acabados de ciertos detalles
constructivos, así como el (mal) funcionamiento de las carpinterías dispuestas en la obra, restando
importancia a las cualidades que sí aportan a sus viviendas, la ausencia de pilares en el interior de
las mismas, la luminosidad e insonoridad, el espacio comunitario y la ventilación de los garajes (se
reseñan de un modo breve e irrelevante)6. Llama la atención que los usuarios residentes no sean
capaces de discernir entre errores constructivos o de fabricación, que obviamente pueden y deben
ser subsanados por la contrata, promotora o entidad responsable, de los errores de diseño o
concepción, que pueden influir de manera notable y permanente en su manera de habitar.

6
Experiencia de usuarios recogida en el blog de Valdebebas.es. https://valdebebas.es/blog/una-promocion-de-viviendas-
en-valdebebas-galardonada-con-el-premio-coam-por-su-calidad-arquitectonica
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19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma, Huelva (2004). Carmen Martínez Quesada.

Introducción.

La actividad profesional desarrollada por Martínez Quesada ha ido en paralelo a su carrera como
docente7 y su continua formación en el arte de la arquitectura. Su doctorado en arquitectura con la
tesis ”los espacios de comunidad como materia de proyecto en la vivienda contemporánea. El caso
de los corrales de vecinos de Triana” crea un antecedente en lo que será el leitmotiv de su obra
como arquitecta e investigadora, enfocando la arquitectura como herramienta para dar respuesta a
las diferentes problemáticas de índole social que se dan en las ciudades actuales.

2.1. 31 viviendas de
Promoción Pública en
Arroyo de Ojanco, Jaén
(1999)

Un ejemplo claro de esta focalización son las obras relacionadas con viviendas de índole social
como 31 viviendas de promoción pública en Arroyo de Ojanco en Jaén (figura 2.1) y 12 viviendas
de promoción pública en Iznájar en Granada (figura 2.2) donde aporta soluciones tipológicas que
dignifican la vivienda social, y 19 viviendas de autoconstrucción en Huelma en Jaén, siendo esta
última el objeto de estudio de este trabajo, en la que se potencia la interrelación personal a través
del espacio intersticial entre viviendas. De igual manera sus intervenciones en el Edificio
Multifuncional en Villanueva de la Serena en Badajoz (figura 2.3) y el Centro de Servicios Sociales
Comunitarios en Bellavista, Sevilla, son claros ejemplos de cómo mejorar la situación social de una
comunidad a través de la arquitectura, dotándola de espacios que cumplen doblemente:
formalmente creando cierta iconicidad zonal y funcionalmente con una interpretación racionalista
del programa requerido.

7
Docente en la Escuela Arquitectura de la Universidad de Sevilla en las asignaturas Procedimientos de Expresión (1991-
1993), Análisis de la Forma (1993-1995) y Proyectos Arquitectónicos (1996-actualidad).
http://www.mcmq.es/empresa.asp?st=3
9
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

La faceta investigadora aborda la problemática existente entre la ciudad (construido) y la comunidad

(usuarios) desde diversos ámbitos, destacando su pertenencia al Healthy Architecture & City 8
donde abordan cuestiones relacionadas con la salud, el cambio demográfico y el bienestar, así
como los cambios e innovaciones sociales, economía y sociedad digital desde la perspectiva
arquitectónica y cómo la figura del arquitecto resulta un claro condicionante dentro de la búsqueda
de soluciones.

2.2. 12 viviendas de Promoción Pública en Iznájar,

Granada (2008).

2.3. Edificio Multifuncional en Villanueva de la

Serena, Badajoz (2010).

Contexto urbano.

Nos situamos en el Término Municipal de Huelma, en la provincia de Jaén. Con una población de
unos 5.800 habitantes es uno de los motores económicos de la comarca, con una industria de
muebles de cierta relevancia nacional e internacional y un sector primario (ganadería y agricultura)

8
Healthy Architecture & City es un grupo de investigación de la Universidad de Sevilla, creado en 2016 e integrado en el
Plan Andaluz de Investigación PAIDI 2020 en el área Tecnologías de la Producción con el código TEP-965.
http://grupo.us.es/hac/
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Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

que absorbe gran parte del mercado laboral de la zona y aledaños. Este indicador, junto con la
posición geográfica que ocupa (a unos 50 Km. de la capital de provincia), lo convierte en un entorno
rural donde las fórmulas residenciales urbanas incompatibilizan el ritmo y el estilo de vida de los
ciudadanos.
La parcela se halla en el extremo más oriental del núcleo poblacional, con una baja densidad de
tejido urbano y la anexión de campos de cultivos en los alrededores, principalmente olivar. La oferta
residencial de la zona próxima consta de viviendas unifamiliares aisladas y viviendas unifamiliares
adosadas, enmarcadas en una trama ordenada que se contrapone con el “caos” urbano del núcleo,
víctima de la poca o nula planificación urbanística y la autoconstrucción.
La propuesta de Martínez Quesada intenta responder a una necesidad vital del ser humano cuando
se encuentra en zonas desfavorecidas (ya sean económica, social o logísticamente), el
establecimiento de relaciones comunitarias dentro de la singularidad e independencia de cada hogar.
Asimismo, al tratarse de viviendas de autoconstrucción, fuerza el vínculo entre el usuario y el
proyecto mediante la materialización de la idea y entre los mismos usuarios durante ese proceso.

Escala arquitectónica.

2.4. Emplazamiento y planta tipo de 19 Viviendas de

Autoconstrucción en Huelma, Jaén (1999-2004).

El proyecto se enmarca en una parcela de unos 16.800 m2, escarpada y con una fuerte pendiente
con orientación sur favorable para el soleamiento. Las viviendas unifamiliares se distribuyen en dos
hileras que se adaptan a las lindes norte y sur (figura 2.4), por lo que el programa se desarrolla en
cuatro fachadas: el alzado norte dibuja un volumen compacto y lineal y presenta elementos
ornamentales horizontales funcionales siguiendo la sobriedad de la propuesta y que rompen la
uniformidad a la par que dotan de singularidad al conjunto; los alzados interiores aportan unidad al

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Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

conjunto y comunican con los patios traseros de las viviendas, evidencia del marcado interés social
de la obra; y el alzado sur que se adapta a la curvatura de la parcela presentando una disposición
escalonada en la que se puede diferenciar cada unidad residencial, eliminando la continuidad
presente en el alzado norte y utilizando la ornamentación únicamente donde es requerida por
motivos de seguridad y control del soleamiento (figura 2.5).

2.5. Fachada norte (arriba izquierda), espacio intersticial con

fachadas interiores (arriba derecha) y fachada sur (abajo
izquierda) de 19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma,
Jaén (1999-2004).

Destaca notablemente la inclusión del balcón, realizado en hormigón visto con la disposición de un
parapeto ejecutado con el mismo material en la fachada norte, como pieza útil para entablar el
diálogo interior-exterior tan necesario en el entorno correspondiente al extremo oriental de Huelma.
Las viviendas se disponen en orientación norte-sur, con un diseño estrecho y alargado para
optimizar el suelo disponible. La diferencia de cota entre ambas hileras posibilita la inclusión de una
calle peatonal que transcurre entre los patios, ofreciendo acceso a ellos y creando un nexo
comunicativo entre los usuarios con el fin de favorecer la interrelación comunal (figura 2.6).

2.6. Comunicaciones de patios interiores y zona

comunal de 19 Viviendas de Autoconstrucción en
Huelma, Jaén (1999-2004).

12
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Escala tipológica.

En este proyecto, Martínez Quesada propone una única tipología de vivienda que responde
adecuadamente a las necesidades de la empresa con espacios bien definidos que posibilitan la
jerarquización del hogar y dispuestos de tal manera que contribuyen a la correcta ventilación,
solucionando la problemática del confort térmico y la salubridad (figura 2.7).

2.7. Esquema de ventilación 19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma, Jaén (1999-2004).

Destaca la escalera como elemento singular, protagonista junto con el espacio a doble altura del
vestíbulo de acceso, organizando las diferentes estancias de la vivienda. Construida entre muros
de carga arranca con presencia casi monolítica para irse diluyendo mientras se asciende, perdiendo
las contrahuellas y otorgándole ligereza aparente y posibilitando el flujo de aire entre ambas plantas
y arrojando dinamismo con el juego de luces y sombras que se proyectan en el recibidor (figura 2.8).

2.8. Escalera 19 Viviendas de Autoconstrucción en

Huelma, Jaén (1999-2004).

El programa es sencillo y adecuado a las necesidades de los usuarios: en la planta primera se

encuentra el recibidor y anexo a este el salón-comedor de dimensiones suficientes que actúa a
modo de distribuidor, dando acceso a la cocina y a un dormitorio doble con baño (ambos con acceso
al patio) y a la escalera; esta desembarca en el espacio de doble altura, tan necesario para entender
la intencionalidad de la arquitectura racionalista y la actual, tal como afirmó Le Corbusier en la cita
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Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

“no hay buena arquitectura sin doble altura”9. En planta alta se sitúan dos dormitorios y un baño,
además de una terraza abierta al patio que posibilita la ampliación de la superficie cubierta (figura
2.9).
Se hace tangible la implicación que ha habido en el diseño de las viviendas con el fin de hacer
posible el motivo de la propuesta: por un lado que el usuario tome parte de manera activa en la
construcción de la misma, con la inclusión de un sistema estructural basado en muros de carga y
una volumetría ortogonal, sin elementos que requieran de cierta especificación técnica; y por otra
crear residencias con cualidades arquitectónicas perceptibles que dignifiquen el habitar.

2.9. Planimetría de unidad residencial de 19 Viviendas de

Autoconstrucción en Huelma, Jaén (1999-2004).

El habitar.

Entregado en el año 2000, el conjunto residencial ha sufrido algunas modificaciones resultantes de

la experiencia en su uso, condicionados por cuestiones culturales, estéticas, de programa y/o

9
Cita célebre de Le Corbusier convertida en dogma de la arquitectura moderna y posmoderna.
https://www.houzz.es/revista/7-citas-imprescindibles-para-entender-la-arquitectura-stsetivw-vs~105369458
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patológicas de la propia edificación 10 . Menos del 50% de las viviendas conservan el diseño de
fachada proyectado inicialmente, y algunas de ellas, muestran una apariencia de descuido y
abandono que merman la intención primordial del conjunto, dignificar la vivienda social.
Resulta destacable el uso del zócalo alicatado en fachada de numerosas unidades, donde se
evidencia la falta de unidad en la comunidad a lo hora de abordar un tema tan relevante, aunque
poco valorado en la sociedad actual, como es la armonía estética del conjunto como mecanismo de
integración. Esta solución constructiva podría ser la consecuencia de la respuesta a una patología
en las edificaciones, ya que las viviendas que las presentan están situadas allí donde la pendiente
es más acusada y podrían darse problemas de humedad por capilaridad en el cerramiento con las
consecuentes pérdidas de efectividad del tratamiento superficial inicia. De este modo se consigue
evitar el mantenimiento continuo del mismo con la correspondiente ventaja económica a medio y
largo plazo.
Volumétricamente ha habido igualmente variaciones, coincidentes en muchos casos con las
anteriormente citadas y que difieren con respecto a las previstas proyectualmente, abordadas desde
la individualidad del usuario y dejando de lado el consenso social de los miembros participantes de
la comunidad. La imagen de conjunto residencial ha dado paso a una suerte de collage en el que
ha primado la solvencia de las necesidades programáticas frente a la estética, siendo claro ejemplo
el uso indiscriminado de cubiertas inclinadas que rompen radicalmente con la propuesta inicial, así
como la inclusión de pórticos y demás elementos ornamentales en las fachadas interiores que
alimentan la calle peatonal que da acceso a los patios traseros.
Con esto se puede constatar que la intencionalidad proyectual de Martínez Quesada, de crear
viviendas sociales de bajo coste que dignifiquen a sus usuarios y lograr una capacidad de habitar
del conjunto como un único ente, queda reducida únicamente al espacio interior e individual de cada
unidad.

10
Exploración realizada a través de Google StreetView.. https://www.google.com/maps/@37.6482234,-
3.4472179,3a,75y,125.31h,96.64t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJE_73EyIu4CEGmMnBHrqyQ!2e0!7i13312!8i6656
15
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Comparación.

La carrera profesional de Patxi Mangando y Carmen Martínez se desarrolla de una manera similar
en sendos casos. Ambos llevan intercalando la profesión de arquitecto con la docencia universitaria
desde los inicios de su actividad, creando una simbiosis entre la investigación multidisciplinar y la
puesta en práctica, consiguiendo así una retroalimentación positiva en el desarrollo de sus carreras.
Existe una clara influencia del racionalismo moderno en sus obras a través del uso de la geometría
euclídea y la simpleza formal, la búsqueda constante de la modificación del tejido social a través de
la arquitectura y la creación de espacios bien definidos que sirvan a su propósito. Destaca
igualmente la utilización de materiales clásicos y puros en sus obras, reivindicando que su uso no
está desligado de la buena arquitectura posmoderna que, en algunos casos, tan vinculada está a
los nuevos materiales.
Un tema recurrente en ambas arquitecturas, como queda evidenciado en las piezas de estudio
escogidas, es la apuesta por una vivienda social digna con calidad arquitectónica y capaz de
cualificar el entorno en el que se emplaza. De manera magistral han logrado crear espacios
habitables destinados a familias con bajos recursos equiparables cualitativamente a las viviendas
libres existentes en el entorno.
Viviendas bien definidas con un programa claro, ofreciendo al usuario la capacidad de modificación
para satisfacer sus propias necesidades, es la máxima cuestión a responder en sus intervenciones
desde la visión unitaria residencial. En cuanto al conjunto residencial, los volúmenes se manejan de
manera clara, con líneas puras bien definidas, que se adaptan al emplazamiento y al entorno y
donde no hay cabida para la ornamentación disfuncional.

3.1. Espacios comunitarios:

117 Viviendas Sociales en Valdebebas, Madrid
(2009-2015). Patxi Mangado (izquierda).
19 Viviendas de Autoconstrucción en Huelma, Jaén
(1999-2004). Carmen Martínez Quesada.

La utilización del espacio público-privado es otra de las características de la obra residencial de

estos dos arquitectos, articulando “los llenos” de tal manera que “los vacíos” se conviertan en la
16
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

pieza clave de una socialización de la comunidad (figura 3.1), con espacios compartidos que faciliten
la interconexión personal y potencien la unidad vecinal, concepto que ha ido perdiendo fuerza a
medida que la sociedad ha evolucionado hacia el individualismo del usuario (sociedad egocéntrica).
Otro de los conceptos que se evidencian en sus intervenciones es el de la transversalidad
arquitectónica: “un café para todos”11, es decir, arquitectura por y para el pueblo, de manera que
cualquier usuario, sea cual sea su condición social, pueda disfrutar de espacios con calidad
arquitectónica de manera igualitaria, donde la estratificación social desaparece y en su lugar se crea
una interacción heterogénea de la comunidad.
La discrepancia arquitectónica se hace notable a la hora de abordar la problemática de la vivienda
social. Patxi Mangado opta por intervenir en vivienda colectiva agrupada tanto vertical, como
horizontalmente, priorizando el tratamiento de los espacios colectivos para lograr una cualificación
formal y social de los mismos, con especial atención a los accesos y las comunicaciones verticales
de las unidades residenciales, relegando a un segundo plano la distribución de las viviendas con
una única tipología que repite en serie y adapta a la geometría del propio edificio, dando como
resultado espacios residuales (presentes en los extremos) o geometrías poco dadas a una correcta
disposición del mobiliario. Sin embargo, Carmen Martínez defiende la definición minuciosa de los
espacios interiores como respuesta a la cuestión residencial mediante la arquitectura. De esta
manera crea estancias con un alto nivel arquitectónico, bien distribuidas y comunicadas, y
favoreciendo el confort térmico a través del diseño.
Se puede afirmar que ambos arquitectos siguen motivaciones divergentes afrontando la geometría
resultante de la propuesta: por un lado, Mangado condiciona la vivienda a la forma del edificio
mientras que Martínez Quesada define el volumen como una consecuencia de la agrupación de
cada unidad residencial.
Igualmente destacable son las diferencias en el tratamiento de fachada, ya que el primero procura
una mimetización con el entorno, bien mediante el uso de materiales locales o con la incorporación
de elementos constructivos que establecen un diálogo estético con el marco urbano circundante; y
la arquitectura de Carmen Martínez se caracteriza por presentar simplicidad formal y ornamental,
articulando los elementos presentes en las fachadas de un modo puramente funcional. No busca
una integración volumétrica y estética plena en el ámbito urbano propiamente, sino que induce cierta
iconicidad al edificio como artefacto modificador social.

11
Expresión utilizada por el ministro de cultura Manuel Clavero Arévalo (CDI) entre 1979 y 1982 para hacer frente a la
demanda de Andalucía, y por extensión al resto de Comunidades Autónomas, de igualdad de competencias autonómicas
frente a las dispuestas en País Vasco y Cataluña a través de sendos Estatutos de Autonomía.
https://blogs.elconfidencial.com/espana/matacan/2019-09-29/manuel-clavero-arevalo-rafael-escuredo-constitucion-
autonomias_2260440/
17
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Dignificando la vivienda social. Pasado y presente de la promoción oficial residencial.

El artículo 47 de la Constitución Española de 1978 anuncia: “Todos los españoles tienen derecho a
disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones
necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la
utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad
participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.” 12
Esta premisa designa un derecho fundamental del ser humano que ya había sido abordada con
anterioridad en España con el fin de solucionar el acceso a la vivienda en la sociedad moderna,
caracterizada por el abandono de las zonas rurales con la esperanza de conseguir una vida más
próspera en las urbes que ser erguían en plena expansión de la industrialización.
A principios del siglo XX la clase gobernante fue consciente de la situación de las familias obreras
donde los escasos sueldos y las elevadas rentas en los regímenes de alquiler de viviendas
provocaron situaciones de hacinamientos y, por tanto, de insalubridad con los consiguientes riesgos
sanitarios. El 23 de abril de 1903 se aprueba el real decreto por el que se instruye la creación del
Instituto de Reformas Sociales (IRS) con Gumersindo de Azcárate al frente de la Entidad.13 Su
función principal era la de estudiar y proponer leyes y decretos que mejorasen la vida y las
condiciones laborales de la clase obrera, siendo la organización de una ponencia sobre casas
baratos una de las primeras labores del Instituto. En el año 1911 se promueve la Ley de Casas
Baratas para personas con rentas bajas, y en 1921 se amplía el ámbito de beneficiarios a personas
de clase media, aunque apenas tuvo aplicación. Tras el golpe de estado de Primo de Rivera en
1923 se disolvió el IRS y sus competencias fueron fusionadas con las propias del Ministerio de
Trabajo siguiendo el modelo del resto de países de nuestro entorno. Durante el período de la
Segunda República se impulsó el desarrollo de las cooperativas, mejorando su eficacia, como forma
de solucionar los problemas de las viviendas de la clase obrera, y se propuso la creación de un
Servicio de Crédito Social en colaboración con el Instituto Nacional de Previsión y las Cajas de
Ahorro. En 1939, durante el Gobierno Dictatorial de Francisco Franco (1936-1975), se estableció
un régimen de protección a la vivienda de renta reducida que estaría dentro del ámbito de la recién
creada Instituto Nacional de la Vivienda cuya misión era el fomento y dirección del proceso de
edificación de viviendas. En el año 1954 se produjeron variaciones en la política de vivienda con la
aprobación de la Ley sobre protección de Viviendas de Renta Limitada, con el propósito de impulsar
la iniciativa privada regulada bajo la dirección del Instituto. Ya en 1963, con la publicación del

12
Constitución española de 1978. https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=47&tipo=2
13
El Instituto de Reformas Sociales (IRS) fue un organismo autónomo de España creado en 1903 por el gobierno
del conservador Francisco Silvela para que estudiara y propusiera leyes y decretos que mejorasen la vida y las
condiciones laborales de las clases obreras, asumiendo las funciones que en otros países correspondían al Ministerio de
Trabajo. https://es.wikipedia.org/wiki/Instituto_de_Reformas_Sociales
18
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

“Decreto 2114/1968, de 24 de julio” en el que se establece por primera vez el concepto de Vivienda
de Protección Oficial y se recogen las bases para su regulación y aplicación.14
Fuera de nuestras fronteras la intervención del Estado para solventar la problemática del acceso a
la vivienda crea un precedente en Finlandia en el año 1909 con la construcción de cuatro casas de
madera en Kirstinkuja para la población obrera de la ciudad. Fueron diseñadas por el arquitecto
finés A. Nyberg aunque distaban mucho de cubrir las necesidades básicas de la sociedad moderna,
principalmente por el hacinamiento en sus estancias. Pero no fue hasta la década de los años 20
del siglo pasado cuando comenzaron a surgir propuestas públicas que respondían, o al menos esa
era la intención, a la demanda cada vez más creciente de viviendas sociales de bajo costo en los
núcleos poblaciones con alta industrialización. En Austria se crearon los Gemeindebauten15, que no
sólo ofertaban residencia económica a la clase obrera, sino que además trataba de crear un tejido
social heterogéneo mediante la inserción de estas viviendas en la trama urbana ya existente.
Quizás el ejemplo más relevante de actuación arquitectónica como respuestas a la problemática
residencial que azotaba a todo el continente europeo ocurrió en Alemania con la implementación de
las Siedlungen16, especialmente en Berlín, Colonia y Frankfurt, siguiendo las directrices marcadas
en la Constitución de Weimar en 1919. Dentro de este conjunto de actuaciones destaca
especialmente la realizada en Berlín, donde, a la vez que se instauraba un impuesto sobre las
viviendas ocupadas se estableció la WFG, encargada de administrar los fondos recaudados
dedicados a la promoción residencial social17. Al mismo tiempo, el que fuera arquitecto municipal
de Berlín en 1926, Martin Wagner, fundaba la GEHAG, una sociedad anónima encargada de la
construcción de cooperativas de viviendas. Bruno Taut también formó parte de esta sociedad siendo
nombrado arquitecto jefe y junto con Wagner y otros arquitectos relevantes en el panorama
arquitectónico europeo como Hugo Häring, Otto Rudolf Salvisberg, Franz Hilligen, Wilhelm
Büning, …, materializaron la idea de viviendas baratas para la clase obrera con materiales
tradicionales a la par que introducían métodos de estandarización industrial y racionalización
constructiva como herramientas para responder los principios de una concepción de la vida
moderna que la sociedad de entonces demandaba. Esta cuestión se llevaría a debate en el CIAM
II18, en Frankfurt, con título “L´habitation mínimum” y, si bien no sirvió para llegar a un consenso

14
BOE-A-1968-1060. https://www.boe.es/eli/es/d/1968/07/24/2114/con
15
Palabra alemana para "edificio municipal". Se refiere a edificios residenciales construidos por un municipio,
generalmente para proporcionar viviendas públicas. https://en.wikipedia.org/wiki/Gemeindebau
16
Traducción del alemán: urbanización, colonia, asentamiento. https://es.pons.com/traducci%C3%B3n/alem%C3%A1n-
espa%C3%B1ol/Siedlungen
17
Un análisis más detallado sobre la figura de Martin Wagner como arquitecto municipal de Berlín se puede encontrar en
el capítulo Frankfurt y Berlín, La vivienda pública en Berlín de Manuel Martín Hernández, La Casa de la Arquitectura
Moderna (Barcelona: Reverté, 2014), página 260.
18
El Congrès International d'Architecture Moderne (También conocido como CIAM o Congreso Internacional de
Arquitectura Moderna), fundado en 1928 y disuelto en 1959, fue el laboratorio de ideas del Movimiento moderno (o Estilo
internacional) en arquitectura. Constó de una organización y una serie de conferencias y reuniones.
https://es.wikipedia.org/wiki/Congreso_Internacional_de_Arquitectura_Moderna. Más información sobre el contexto en el
que se desarrolla la CIAM II de Frankfurt en el capítulo Tareas de la Nueva Arquitectura Residencial, La vivienda mínima
de Manuel Martín Hernández, La Casa de la Arquitectura Moderna (Barcelona: Reverté, 2014), páginas 78-83.

19
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

general, supuso la confrontación de posturas y la detección de la problemática de la vivienda en las

ciudades en expansión.
Los ejemplos de Austria y Alemania, junto con las actuaciones en Países Bajo y Francia, recogían
los principios básicos de la Deutscher Werkbund en la que se experimentaba con la adaptación de
la vivienda al nuevo modelo de vida urbana y a la industrialización de la sociedad. El ejemplo más
importante desde el punto de vista de la concepción de vivienda colectiva moderna se encuentra en
el desarrollo de la Colonia Weissenhof, con la participación de arquitectos históricamente necesarios
para el avance de la arquitectura moderna como son Mies van der Rohe, Le Corbusier, Peter
Behrens, Walter Gropius, Hans Scharoun, Bruno Taut, etc., la mayoría miembros del grupo Der Ring.
Este movimiento no sólo influyó en la construcción de viviendas según los estándares modernos de
la época, sino que ha continuado hasta la actualidad propagando los puntos de lucha de la nueva
forma de vivir: aire, luz, sol, espacio, salud, eficiencia.
Las teorías acerca del habitar moderno desarrolladas a finales del siglo XIX y principios del siglo
XX, que posteriormente se llevarían a la práctica primero a través de las viviendas experimentales
de corte social como en la Cité Frugès de Le Corbusier donde se ponía en práctica los cinco puntos
esenciales postulados por su autor (planta libre, pilotis, terraza-jardín, ventana corrida, fachada libre),
sentarían las bases sobre el papel de la arquitectura para resolver la problemática de la vivienda
social atendiendo a las necesidades que la sociedad moderna demandaba y sigue demandando.
A lo largo del siglo XX y ya entrados en el siglo XXI han sido muchos los arquitectos que,
preocupados por el acceso a la vivienda por parte de los sectores poblacionales más humildes, se
han sumado al desarrollo de modelos residenciales de corte social como respuesta a la necesidad
vital del habitar utilizando a la arquitectura como herramienta básica e indispensable.
En la década de los 70 en Portugal, tras la llamada Revolución de los Claveles19 y el derrocamiento
del régimen dictatorial salazarista, el gobierno provisional pone en marcha una serie de mecanismos
sociales con el fin de satisfacer las necesidades más básicas de la sociedad portuguesa. Uno de
estos mecanismos es el programa SAAL 20 , denominado “Programa estatal de intervención en
barrios degradados: Servicio de apoyo descentralizado local” que tenía como objetivo servir de
apoyo técnico para establecer estrategias de recuperación de los barrios obreros con la
colaboración de los propios habitantes, dando como resultado la interacción entre los residentes y
los técnicos mediante procesos participativos que los arquitectos lograron plasmar en sus obras,
destacando la figura de Álvaro Siza conocido como “el arquitecto participativo”. Arquitectónicamente

19
Nombre dado a un levantamiento militar ocurrido el 25 de abril de 1974 en Portugal, que provocó la caída
del Gobierno de ese país, que no convocaba elecciones democráticas desde 1925. El fin de este Gobierno, conocido
como Estado Nuevo, restauró la democracia en Portugal casi cincuenta años después, y permitió que todas las provincias
portuguesas no europeas (excepto Madeira y Macao) lograran su independencia antes de concluir 1975.
https://es.wikipedia.org/wiki/Revoluci%C3%B3n_de_los_Claveles
20
En portugués, Sociedades de Apoio Ambulatório Local. Programa heterogéneo por cuanto estaba basado en la
participación y en el estudio de las necesidades a resolver en un contexto determinado, no era otro que el de acabar con
los núcleos chabolistas y los barrios históricos poblados por personas humildes que habían ido surgiendo en las grandes
ciudades como Lisboa, Oporto o Setúbal. https://proyectos4etsa.wordpress.com/2018/06/10/viviendas-sociales-en-
bouca-1976-2008-alvaro-siza/
20
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

hablando las viviendas planteadas por Siza recogen las experiencias de los arquitectos racionalistas
de la década de los 20 aunque difieren en el emplazamiento. Mientras que en las Siedlungen se
optó por crear un nuevo modelo urbanístico para solventar los problemas habitacionales, Siza aboga
por la integración dentro de la propia trama urbana evitando la descentralización residencial en pro
de la compactación de la misma.
La cuestión de la vivienda social sigue vigente hoy en día al igual que hace 100 años. Sin embargo,
la manera de abordarlo sí que ha variado. Hoy en día las intervenciones más notables se identifican
por el intento de crear un vínculo entre todos los integrantes del proyecto, afrontando la problemática
de manera colaborativa, donde el arquitecto busca de cierta reciprocidad en la actuación, pero
siempre dentro del tejido urbano existente con el fin de mantener y favorecer la interacción social.
Destaca en este ámbito la figura de Elemental, con Alejandro Aravena como fundador y director de
la fundación. Esta relevancia se pone de manifiesto tras ser premiado con el Pritzker 2016 bajo el
argumento del jurado: "El papel del arquitecto está siendo desafiado para servir mayoritariamente a
necesidades sociales y humanitarias, y Alejandro Aravena ha respondido a este desafío de forma
clara, plena y generosa"21. Su obra residencial no sólo trata de dignificar la vivienda social dotándola
de las características propias del racionalismo, sino que a su vez reivindica el papel de la comunidad
vecinal, haciéndola partícipe del proceso creativo y flexibilizando la tipología para satisfacer todos
los posibles escenarios futuros del habitar, así como el arraigo hacia su entorno familiar y laboral,
presentándose como la manera correcta de responder a la problemática residencial de las clases
sociales más desfavorecidas.

21
Recogido en el artículo del Instituto de la Construcción, versión web. https://www.iconstruccion.cl/contenidos/noticias/el-
aporte-de-alejandro-aravena-a-la-arquitectura-social
21
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

La transversalidad residencial urbana. Mecanismos de cohesión social.

Entre las distintas acepciones que tiene la palabra transversal se encuentra: “Que atañe a distintos
ámbitos o disciplinas en lugar de a un problema concreto.” 22 Extrapolándolo al ámbito de la
arquitectura evoca a la implicación de esta, no sólo en el lugar donde se ubica, sino la influencia y
la repercusión plausibles en el entorno urbano del que forma parte.
Uno de los arquetipos más evidente de espacio transversal son las plazas públicas, que durante
milenios han formado parte del tejido urbano de núcleos poblacionales, convirtiéndose en elementos
arquitectónicos transversales, donde la heterogeneidad social se hacía visible.
Este concepto sería incluido en la obra residencial a finales del siglo XIX en Europa. Uno de los
modelos presentados por Raymon Unwin23 en los que respondía al problema residencial obrero
mediante la disposición de las viviendas en el perímetro de una manzana, dentro de una trama
urbana ortogonal, con un prado interior y una zona habilitada para incluir la biblioteca, la cocina,
comedor y lavandería comunitarias. Unwin con este diseño, quizás sin ser consciente de su
implicación, fomenta el espíritu de comunidad unida y cohesionada pues, necesariamente, los
residentes deben interaccionar positivamente con un único fin, la estabilidad vecinal. Una variante
de esta propuesta son las Siedlungen, que se presentaban como una derivación de la ciudad jardín
inglesa, donde el espacio intersticial entre bloques es tratado no sólo como amplio distribuidor, sino
como generador de diálogo social y cultural.
Estas intervenciones, si bien sirvieron a su propósito y marcaron las directrices de actuación con
respecto a la vivienda obrera y la dignificación de ésta haciendo posible el acercamiento con la clase
burguesa, no alcanzan el significado pleno de transversalidad. El hecho de que estuvieran
concebidas desde el inicio para una determinada condición social imposibilita que sea plenamente
transversal.
El ejemplo más acertado de este concepto aplicado al urbanismo se encuentra en la ciudad de
Viena. Durante los años 20 y 30 del siglo XX se desarrollaron en la ciudad modelos de vivienda
obrera promocionada y regulada por el ente público que abandonaban la tendencia centroeuropea
de las Siedlungen y apostaban por un tipo arquitectónico desarrollado en el tejido urbano ya
existente y basado en la ocupación de una manzana de grandes dimensiones dispuesta en tomo a
un gran patio, los Hof,24 los cuales se convertirían en la tipología residencial vienesa por excelencia
desde el periodo de entreguerras. En esta época en concreto se ejecutaron alrededor de 64.000
viviendas diseñadas por arquitectos tan relevantes dentro de la arquitectura moderna como Adolf
Loos, Richard Neutra, André Lurçat, Ernst Pischke, Josef Frank o Margarette Schütte-Lihotzky. La

22
Acepción 5 de la definición de Transversal según la RAE. https://dle.rae.es/transversal
23
Se pueden encontrar más información sobre el papel que tuvo Raymon Unwin en el desarrollo de la vivienda obrera en
la sociedad moderna en el capítulo Un “problema de arquitectura” en el siglo XIX, La casa en los barrios suburbanos de
Manuel Martín Hernández, La Casa de la Arquitectura Moderna (Barcelona: Reverté, 2014), páginas 60-65.
24
Traducción del alemán: patio. https://es.bab.la/diccionario/aleman-espanol/hof. Información ampliable en el artículo de
Carmen Díez Medina, El Modelo Vienés de Vivienda Colectiva: Los Hof, publicado en el archivo digital de la Universidad
Politécnica de Madrid, (2003). http://oa.upm.es/49328/1/Diez_Medina_Modelo_vienes1.pdf
22
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

gran iniciativa de construcción de viviendas del municipio vienés fue singular en el ámbito
internacional, tanto por su éxito práctico al poder proporcionar alojamiento barato a varios miles de
personas en un periodo cortoplacista, como por la diversidad de las respuestas arquitectónicas que
se producían.
Aún hoy en día esta voluntad de intervencionismo gubernamental en el ámbito residencial sigue
vigente y desde la década de los 90 se incluye un proceso de competencia en el desarrollo del
parque residencial donde arquitectos, abogados y otros expertos en vivienda participan en los
planes que juzgan las licitaciones para construir nuevos complejos de vivienda social, asegurando
que los promotores compitan para ofrecer viviendas de alta calidad y de bajo consumo.
Alrededor del 62% de los vieneses habitan en viviendas sociales debido a que la finalidad de estas
no es sólo satisfacer las necesidades habitacionales a las rentas más bajas, sino que están dirigidas
hacia un amplio abanico de ellas, además de disponer de calidad constructiva, de espacios
generadores de interacciones personales en su entorno urbano y cuyos alquileres están regulados
con el fin de proteger fuertemente los derechos de los inquilinos.
La vivienda social en Viena está bien considerada. Tal es así que existe una alta demanda de
jóvenes que desean convertirse en inquilinos de asociaciones de viviendas, a pesar de tener que
esperar una lista de varios años antes de poder optar por alguna.
Enfocado al concepto de transversalidad residencial urbana, se observa que el municipio vienés es
la cabeza visible de un modelo de ciudad capaz de generar un tejido urbano heterogéneo, donde
sus habitantes residen exentos de la etiqueta de pertenecer a un determinado barrio o zona debido
a su nivel de renta, al contrario que ocurre en multitud de ciudades europeas. Esto es posible gracias
a la combinación de diversas tipologías residenciales en las promociones urbanísticas desarrolladas
para dar respuesta a las necesidades de la población y su economía. Notable es a su vez la creación
de espacios comunales que funcionan como mecanismos de integración y diálogo social,
afianzando el arraigo comunitario y la interacción personal.
Otra circunstancia destacable en el desarrollo urbano es la expropiación del suelo al automóvil, es
decir, la habilitación del espacio destinado como aparcamientos con fines comunitarios como la
creación de talleres de oficios, parques infantiles o plataformas de carsharing, entre otros…
Los vieneses y las vienesas están familiarizados con los espacios comunes de las urbanizaciones
sociales y se sienten cómodos conviviendo con personas de distinto origen, y sumado a que
disponen de más tiempo por la calidad de vida existente, permite que puedan involucrarse en el
trabajo y las actividades comunitarias. Esta circunstancia, junto a otras variables, ha hecho que sea
considerada como la ciudad que ofrece la mejor calidad de vida a nivel mundial.
Las intervenciones realizadas en Viena la han convertido en un referente sobre cómo afrontar la
problemática residencial a través de viviendas subsidiadas rentadas por las municipalidades o
asociaciones de viviendas sin ánimo de lucro, instaurándose en la mente colectiva la idea de que la
vivienda pública es un bien común que debe salvaguardarse a perpetuidad.

23
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Las propuestas de desarrollo urbanístico que se han planteado en los últimos años continúan con
la tendencia a propiciar un clima de comunidad desde la equidad social utilizando la arquitectura
como herramienta. El proyecto del estudio Ecosistema Urbano en colaboración con Transform.city
para la revitalización urbana y definición del Plan Maestro en el área fluvial de Copa Cagrana
Neue contempla una serie de objetivos bien definidos que tienen como finalidad incorporar la vida
urbana, comercial y de ocio en Donau25.
“Con el objetivo de completar el diseño urbano de Donau, es fundamental atraer nuevos residentes
que ayuden a crear actividad urbana durante día y noche, y a lo largo de las distintas estaciones del
año, combinando usos temporales y permanentes. Los usos mixtos tienen el potencial de poder
completar y complementar la trama urbana existente y establecer, por primera vez, las conexiones
necesarias para que Donau se convierta en un barrio habitado.”
La estrategia elegida para afrontar tal empresa pasa por la creación de nuevos ejes de actividad
que conecten con la ciudad, la renaturalización del paisaje urbano y el desarrollo de 5 nuevas zonas
urbanas. Entre éstas, a colación del concepto de transversalidad residencial urbana, destaca la
zona C, ciudad social:
“Esta parte de la propuesta es el mayor impulso de energía urbana ya que aporta una enorme
cantidad de nuevos programas solapados y espacios públicos de fácil acceso a diferentes niveles.
Se divide en 4 áreas principales:
Zócalo urbano: una construcción fragmentada de 1 a 4 plantas de altura con múltiples programas
de ocio y comercio.
Ecosistemas verticales: torres de vivienda de gran diversidad tipológica para generar un nuevo ba-
rrio mixto. La vivienda con habitantes permanentes ayuda a crear una zona de alta densidad con
actividad y flujos durante todo el día.
Puente urbano: un espacio público continuo en planta décima que permite conectar las torres de
vivienda entre sí, incorporando diversos programas.
Cubiertas públicas: la última planta de las diferentes torres es también parte de la red de espacios
públicos. Estos espacios pueden contener varios programas y parte de su éxito será el punto de
vista privilegiado de la ciudad (terrazas, cafeterías, espacios comunes, …)”.
En la última década la tendencia arquitectónica más relevante a efectos comunicativos ha confluido
en la intervención social como principal impulsor. La demostración más evidente de esta afirmación
es el otorgamiento del premio Pritzker 2016, 2017 y 2018 a Alejandro Aravena, RCR Arquitectes y
Balkhrishna Doshi, respectivamente. Este grupo de arquitectos, si bien no pertenecen a la misma
generación ni escuela, comparten la importancia que adquiere la arquitectura a la hora de abordar

25
Proyecto City Splash! – Copa Cagrana Neue | ecosistema urbano + transform.city en Viena a orillas del Danubio.
https://ecosistemaurbano.org/ecosistema-urbano/city-splash-copa-cagrana-neue-ecosistema-urbano-transform-city-en-
viena-a-orillas-del-danubio/

24
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

la problemática social mediante el fomento de la interacción y cohesión social englobadas en la

actuación multidisciplinar en el ámbito residencial, público y dotacional.

25
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Conclusión.

La arquitectura social utilizada como herramienta para solventar las necesidades inherentes de la
sociedad postindustrial no debe atender a un único estilo arquitectónico, si bien debe usar los
recursos estilísticos disponibles para trazar un discurso arquitectónico coherente con el entorno en
el que se ubica y a la vez crear el impacto deseado, tanto visual como funcionalmente.
Las intervenciones en viviendas sociales han sufrido una evolución a lo largo del siglo XX bajo la
influencia notable de la arquitectura moderna desarrollada en los años 20 y 30 a través de las
viviendas obreras centroeuropeas, pero no ha sido hasta finales de este y principios del XXI donde
la prioridad de las intervenciones no solo se centraban en resolver la problemática de la escasez de
viviendas para rentas bajas sino que se ha buscado la integración en la trama urbana, en el contexto
social y al mismo tiempo fomentar las relaciones de los residentes a través de los espacios
comunales.
En este sentido, tanto la obra de Patxi Mangado y como de Carmen Martínez confluyen en la clara
intencionalidad de conexión entre el tejido urbano y el social. Uno de los ejemplos más significativos
son las 177 viviendas sociales en Valdebebas de Mangado, donde la geometría permeable de los
edificios permite la disolución entre el espacio privado y el público, creando nuevos espacios de
confluencia vecinal sin la necesidad de ser inquilino. En el proyecto de las 19 viviendas de
autoconstrucción en Huelma de Martínez Quesada esta conexión es más sutil, priorizando la
interacción vecinal de los residentes a través de la calle interior dispuesta entre los patios de las
viviendas.
Los arquitectos canarios no han sido ajenos a esta cuestión, siendo muchos los que han optado por
actuar con esta filosofía. Destaca, entre otros muchos, las 25 VPO en Régimen Especial y Garajes
en La Laguna, de GPY arquitectos, en la cual se disponen dos patios transversales en los que se
ubican las comunicaciones verticales del edificio que ejercen a su vez de conectores del espacio
interior comunal con el exterior, contribuyendo al fomento de las relaciones entre los usuarios, y de
estos con el resto de la vecindad.
En lo que respecta al diseño interior de las unidades residenciales en las viviendas sociales la
influencia del racionalismo se hace notable, si bien se adoptó como dogma para este tipo de
intervenciones, aunque no necesariamente es la solución definitiva. En este aspecto la arquitectura
funcionalista de los años 20 y 30 responde de una manera más adecuada a las demandas de la
sociedad más allá de la necesidad de disponer de una vivienda digna acorde a los principios de aire,
luz, sol, espacio, salud y eficiencia. La casa E-1027 de Eileen Gray se presenta como uno de los
más relevantes modelos de vivienda funcionalista no dogmática, alejándose de cualquier teoría
arquitectónica coetánea, pues “la teoría es insuficiente para la vida y no responde a todos sus

26
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

requerimientos"26. Se observa una clara implicación de la arquitecta en el diseño de los espacios

interiores y la propia distribución, adecuando las estancias acordes al uso previsible y dotándola
con mobiliario funcional, tanto fijo como móvil, otorgándole así de cierta personalidad y
características propias que han convertido a la casa E-1027 en uno de los iconos de la arquitectura
moderna.
Extrapolar el concepto de arquitectura funcionalista a la vivienda social no es tarea fácil, y más aún
cuando se debe estandarizar el diseño por cuestiones principalmente económicas y proyectuales,
sin embargo, como se aprecia en los ejemplos anteriormente mencionados, la ausencia de espacios
de almacenaje adecuados y la rigidización programática existente en los modelos residenciales no
se ajustan, en la mayoría de los casos, con las necesidades acaecientes en el ejercicio de habitar.
Aún queda mucho por avanzar en esta cuestión que lleva afectando al mismo estrato social desde
la Primera Revolución Industrial, y es tarea de las autoridades competentes buscar las soluciones
pertinentes a cada caso concreto, ya que son muchos los factores a tener en cuenta. Y son los
arquitectos los que deben responder utilizando como herramientas el diseño y la técnica
(construyendo viviendas amplias, con buena iluminación y adaptación climática y con programas
bien definidos, flexibles y funcionales), incluyendo factores tan determinantes como la cohesión
social a través de mecanismos que la fomenten (espacios públicos que actúen como conectores
interpersonales).
En un mundo donde las políticas neoliberales a gran escala protagonizan las agendas de la mayoría
de los gobernantes, provocando la segregación social y primando el capital monetario por encima
del capital humano, debería retomarse el concepto de comunidad, fomentar la economía circular y
la sostenibilidad y garantizar un empleo y una vivienda digna como camino hacia una sociedad en
armonía.

26
Extraído de La Casa de la Arquitectura Moderna de Manuel Martín Hernández. Descripción de la casa E-1027 de
Eileen Gray y Jean Badovici.
27
Arquitectura Doméstica 2019/2020 La vivienda social

Bibliografía.

Libros:
• Droste, Magdalena. Bauhaus. Madrid: Taschen , 2015.
• López Díaz, Jesús. La relevancia de la vivienda social en el origen de la arquitectura
contemporánea. Madrid: UNED, 2003.
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Procedencia de ilustraciones.

Frontispicio
http://www.fmangado.es/
http://www.mcmq.es/

• 1.1. http://www.fmangado.es/
• 1.2. http://www.fmangado.es/
• 1.3. http://www.fmangado.es/
• 1.4. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
• 1.5. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
• 1.6. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
• 1.7. http://www.fmangado.es/
• 1.8. Planimetría (Editada por Delgado García, Ivanhoe)
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
• 1.9. Planimetría (Editada por Delgado García, Ivanhoe)
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
• 2.1. http://www.mcmq.es/
• 2.2. http://www.mcmq.es/
• 2.3. http://www.mcmq.es/
• 2.4. https://issuu.com/laboratoriovivienda21/docs/habitar_el_presente
• 2.5. http://www.mcmq.es/
• 2.6. http://www.mcmq.es/
• 2.7. https://ws147.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/publicaciones
• 2.8. http://www.mcmq.es/
• 2.9. Planimetría (Editada por Delgado García, Ivanhoe)
https://issuu.com/laboratoriovivienda21/docs/habitar_el_presente
• 3.1. Planimetría (Editada por Delgado García, Ivanhoe)
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/767831/177-viviendas-sociales-en-
valdebebas-francisco-mangado
Planimetría (Editada por Delgado García, Ivanhoe)
https://issuu.com/laboratoriovivienda21/docs/habitar_el_presente
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