ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-0Y 30 DE 2016 (30 ‘fon 0 ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” EL ALCALDE DE SANTIAGO DE CALI, en ejercicio de sus facultades Constitucionales y legales, en especial, las contenidas en el articulo 315 de le Carta Politica y el articulo 91 dela Ley 136 de 1994, y CONSIDERANDO: Que el articulo 317 de la Constitucién Nacional dispone que “(...) Al municipio como entidad fundamental de la division politico-administrative de! Estado le corresponde prestar los servicios publicos que determine la ley, construir las obras que demande el progreso local, ordenar el desarrollo de su temitorio, promover la participacién comunitaria, e! mejoramiento social y cultural de sus habitantes y cumplir las demés funciones que le asignen la Constitucion y las leyes'. Que a su vez, el numeral 1 del articulo 315 idem sefiala como atribucién del Alcalde Municipal “(...) 1. Cumplir y hacer cumplir la Constitucién, la ley, los decretos del gobiemo, las ordenanzas, y los acuerdos del concejo (...)” Que la Ley 136 de 1994, modificada por la Ley 1551 de 2012, en su articulo 91, literal a), numeral 1, dispone que “Los alcaldes ejercerén las funciones que les asigna la Constitucién, la ley, las ordenanzas, los acuerdos y las que le fueren delegadas por el Presidente de la Republica 0 gobernador respectivo (...)” Que la Ley 1551 de 2012, modificatoria del articulo 3 de la Ley 136 de 1994, establecio que dentro de las funciones de los Municipios se encuentra la de “3. Promover ef desarrollo de su temntorio y construir las obras que demande el progreso municipal (...)”. Que el articulo 5° de la Ley 388 de 1997, sefiala que el ordenamiento del territorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones politico-administrativas y de planificacién fisica concertadas, emprendidas por los municipios o distritos y areas metropolitanas, en ejercicio de la funcién publica que les compete, dentro de los limites fijados por la Constitucién y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdiccién y regular la utilizacion, transformacién y ocupacién del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconémico y en armonia con el medio ambiente y las tradiciones histéricas y culturales. Que el Concejo Municipal en uso de sus atribuciones constitucionales y legales, en especial las que le confiere el articulo 25 de la Ley 388 de 1997, adopté la revision ordinaria de contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial a través del Acuerdo No. 0373 de 2014. Que el Departamento Administrative de Planeacién Municipal es la maxima autoridad de planeacién dentro del Municipio de Santiago de Cali de conformidad con el articulo 78 del Decreto Municipal Extraordinario 0203 de 2001, y tiene como misién propender porALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-0430 DE 2016 ( 30 fond ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL. ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)" el desarrollo ordenado de la forma y estructura del Municipio a través de la definicién, ejecucion e implementacién de la estrategia general de ordenamiento urbanistico del territorio, prevista en el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Santiago de Cali adoptado mediante el Acuerdo Municipal 0373 de 2014, asimismo la revision y aprobacion de los instrumentos de planeacién que lo desarrolien, dentro de los cuales figura el Esquema de Implantacién y Regularizacion. Que la Subdireccién del Plan de Ordenamiento Territorial y Servicios Publicos del Departamento Administrativo de Planeacién, segin lo sefialado por el articulo 83 de! Decreto Municipal 0203 de 2001, tiene asignada la funcién de liderar, promover e implementar el Plan de Ordenamiento Territorial. Que en cumplimiento de lo establecido en la Ley 388 de 1997, el Municipio de Santiago de Cali adopté el Acuerdo Municipal 0373 de 2014, “Por medio del cual se adopta la revision ordinaria de contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago de Cali”. Que dentro de los instrumentos de planificacién incorporados al POT, para orientar y administrar el desarrollo fisico del territorio y la utilizacién del suelo, se encuentra el Esquema de Implantacién y Regularizecién, por medio del cual se busca el dimensionamiento y mitigacién de los impactos urbanisticos 0 ambientales negativos que puedan producir los diferentes usos y equipamientos, por cuenta de su escala, ya sean nuevos 0 existentes. Que en el marco de los principios del debido proceso y de imparcialidad, le corresponde a la Administracién Municipal reglamentar el procedimiento para el estudio, tramite y adopcién de los Esquemas de Implantacién y Regularizacién, con el fin de precisar los contenidos especificos y la definicién de dicho procedimiento, de conformidad con lo previsto en los articulos 244, 299, y 510 del POT de Santiago de Cali Que en virtud del numeral 6 del literal A del articulo 91 de la Ley 136 de 1904, Modificado por el articulo 29 de la Ley 1551 de 2012, es funcién del Alcalde: “6. Reglamentar los acuerdos municipales’ Que el Departamento Administrative de Planeacin Municipal aprobé el procedimiento de los Esquemas de Implantacién y Regularizacién Simples y Complejos, mediante el Formato MAGT04.03.14.12.P01.F07 del 16 de junio de 2016. 7 ( 4 y@ ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALL DECRETO No. 411.0.20-0Y30 DE 2016 ( 30 ~onrd ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” DECRETA TITULO! GENERALIDADES Articulo 1. Modalidades. El Esquema de Implantacién y Regularizacién debera ser aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacién Municipal, previo a la expedicién del concepto de uso de suelo que asi lo requiera y para el tramite de la licencia urbanistica correspondiente, bajo dos modalidades: a. Esquema de Implantacién: Corresponde al instrumento aplicable al desarrollo de establecimientos nuevos que requieren iniciar su proceso de aprobacién de licencia urbanistica 0 a aquellos que modifiquen su uso actual. b. Esquema de Regularizacién: Hace referencia al instrumento aplicado a los casos de establecimientos existentes que no cuentan con licencia urbanistica, y que requieren mitigar los impactos urbanisticos ylo ambientales generados por su funcionamiento. Este instrumento se aplica también a los establecimientos existentes que, contando con licencia urbanistica, requieren mitigar los impactos urbanisticos o ambientales generados por su funcionamiento, o requieren ampliar su érea construida y posiblemente su escala de funcionamiento. Articulo 2. Tipos. De acuerdo a la escala del uso 0 equipamiento y el dimensionamiento de los posibles impactos urbanisticos y/o ambientales que requieren mitigacion, se establecen dos tipos de esquemas: a. Esquema de Implantacién y Regularizacién Simple Estan supeditados a la formulacién y aprobacién de un EIR Simple los siguientes usos y equipamientos: 1. Actividades de clubes deportivos en éreas de predio iguales o menores a cinco mil metro cuadrados (5.000 m2). 2. Equipamientos de escala local y zonal, de acuerdo con lo establecido en el articulo 235 del Acuerdo 0373 de 2014. 3. Supermercados, de ochenta metros cuadrados (80 m2) a auinientos metros cuadrados (500 m2) de area construida. 4. Almacenes de cadena y centros comerciales hasta quinientos metros cuadrados (800 m2) de area construida. 5. Usos industriales en areas de predio iguales o menores a cinco mil metros cuadrados (5.000 m2), de acuerdo a lo establecido en el Anexo 4 Matriz de usos del suelo urbano y al Anexo 5 Matriz de usos del suelo rural, 6. Actividades de almacenamiento y depésito, actividades complementarias al transporte, y actividades de manipulacién de carga en areas de predio iguales o menores a cinco mil metros cuadrados (5.000 m2). \ ie ¥ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DEGRETO No. 411.0.20- OY ODE 2016 ( 30 Yond ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” 7. Actividades de tratamiento y disposicién de desechos no peligrosos y actividades de transformacién y recuperacion de materiales, excepto Estaciones de Clasificacién y Aprovechamiento - ECA y Estaciones de Transferencia de escombros. 8. Usos de mantenimiento y reparacién de vehiculos automotores; mantenimiento y reparacién de motocicletas y de sus partes y piezas; centros de diagndstico automotriz y estaciones de servicio y comercio de combustibles. 9. Estacionamientos en superficie y edificios de estacionamiento hasta de cuatrocientas (400) plazas. 10. Actividades de expendio de bebidas alcohélicas para el consumo dentro del establecimiento, casinos, bingos, video-bingos y otras actividades recreativas y de esparcimiento tales como parques recreativos, puertos deportivos, funcionamiento de ferias y exposiciones de naturaleza recreativa entre otros. 11. Centros de eventos y actividades de espectaculos en vivo en areas de predio iguales o menores a mil metros cuadrados (1.000 m2). 12. Servicios de alto impacto referidos a la prostituci6n y actividades afines. 13. Los establecimientos de actividades gastronémicas localizados en el barrio San Antonio que pueden ser objeto de reconocimiento de uso, de acuerdo con lo dispuesto en el pardgrafo tnico del articulo 125 y el articulo 300 del Acuerdo 0373 de 2014 b. Esquema de Implantacién y Regularizacién Complejo Estan supeditados a la formulacién y aprobacién de un EIR Complejo los siguientes usos y equipamientos 1. Usos comerciales y de servicios, incluyendo proyectos mixtos que incorporen comercio ylo servicios, desde tres mil metros cuadrados (3.000 m2) de area construida 2. Equipamientos de escala regional y urbana, conforme con los criterios establecidos en el articulo 235 del Acuerdo 0373 de 2014. 3. Centros comerciales y almacenes de cadena mayores a quinientos metros cuadrados (500 m2) de area construida. Centros de eventos y actividades de espectaculos en vivo en areas de predio mayores a mil metros cuadrados (1.000 m2). Parques de Atracciones y Parques Tematicos. Edificios de estacionamientos de mas de cuatrocientas (400) plazas. Temninales de transporte, patios y parqueaderos del sistema de transporte, Usos Industriales en areas de predio mayores a cinco mil metros cuadrados (5.000 m2). Estaciones de Clasificacién y Aprovechamiento - ECA y Estaciones de Transferencia de escombros. 10. Actividades de almacenamiento y depésito, actividades complementarias al transporte, y actividades de manipulacién de carga en areas de predio mayores a cinco mil metros cuadrados (5.000 m2). 41. Actividades de cementerios y crematorios 7) d r PNA F ©ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-0Y30 DE 2016 ( Bo onto ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” 12, Clubes deportivos en areas de predio mayores a cinco mil metros cuadrados (5.000 m2). PARAGRAFO 1. Los equipamientos y usos existentes que cumplan con estas caracteristicas, que no cuenten con licencia de construccién, 0 cuya licencia sdlo cubra parte de sus edificaciones, asi como aquellos que contando con licencia de construccién requieran realizar modificaciones o adiciones que incrementen sustancialmente su area construida, deberén obtener Esquema de Regularizacién, previo a la obtencién del uso del suelo y la respectiva licencia de construccién. PARAGRAFO 2. No podran ser objeto de Esquema de Implantacién y Regularizacién los equipamientos que se encuentren ubicados en su totalidad en suelos de proteccién ambiental incompatibles con el uso de equipamientos, asi como aquellos ubicados en zonas-de riesgo no mitigable o en zonas de afectaciones viales o de servicios publicos. PARAGRAFO 3. Previo al reconocimiento de uso del suelo en los términos del articulo 300 del Acuerdo 0373 de 2014, para todos los usos y equipamientos listados en el presente articulo, se deberd realizar la formulacién y aprobacién de un Esquema de Regularizacién en los términos del presente Decreto. ARTICULO 3. Aprobacién. La aprobacién de un Esquema de Implantacién o Regularizacién por parte del Departamento Administrativo de Planeacién Municipal, podré darse previo cumplimiento de las siguientes etapas con sus respectivos lineamientos: 1. Radicacién, La solicitud de adelantar un Esquema de Implantacién o Regularizacién debe realizarse ante el Departamento Administrative de Planeacién Municipal (DAPM) a instancias del interesado o ser parte del proceso de solicitud del concepto de uso del suelo, en los casos que la normativa vigente lo requiera. En el primer caso, el interesado, deberé presentar ante el DAPM la documentacién sefialada en los articulos 6 0 7 del presente Decreto, segun la solicitud corresponda a.un EIR Simple o Complejo. En el segundo caso, una vez radicada la solicitud de concepto de uso del suelo, el DAPM informaré al interesado, de acuerdo con la normativa vigente, que su trémite esta sujeto a la aprobacién de un Esquema de Implantacién y Regularizacion y que, en caso de ser necesario, se le requerira el aporte de informacién adicional del proyecto, con el fin de resolver su solicitud. 2. Visita Técnica. En el marco del andlisis de la solicitud respectiva, con el fin de verificar a cual modalidad de EIR corresponde y si el predio cumple con las condiciones minimas requeridas para el desarrollo del uso, el DAPM y/o la Autoridad Ambiental Competente, realizarén una visita técnica al predio donde se desarrollara la actividad objeto de la solicitud. Para la realizacién de la visita técnica y la entrega del informe resultante de la misma, el DAPM y/o la autoridad ambiental competente r) ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-0420 DE 2016 (30 “fom ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” contaran con un plazo maximo de diez (10) dias hébiles a partir de recibida la radicacion| 3. Analisis y solicitud de informacion. Una vez se tenga el informe de la visita técnica, y se determine la modalidad de! EIR, el DAPM contara con (10) diez dias habiles para requerir al peticionario la informacién establecida en los articulos 6 0 7 del presente Decreto segiin corresponda a EIR simple o complejo, el cual deberd entregarla en un plazo maximo de un (1) mes. 4, Concepto Técnico. Una vez radicada en debida forma la documentacién requerida al usuario y teniendo en cuenta el informe técnico de la visita realizada por el DAPM y/o la autoridad ambiental competente, el DAPM en un plazo maximo de quince (15) dias habiles en el caso de los EIR simples, y de treinta (30) dias habiles en el caso de los, EIR complejos, emitira un concepto sobre el uso a desarrollar. 5. Respuesta. Una vez emitido el concepto de esquema de implantacién o regularizacién, en el caso de un EIR Simple, el DAPM dispondré de cinco (5) dias habiles para dar respuesta, y emitir concepto de uso del suelo en caso de requerirse. En el caso de un EIR Complejo, el DAPM dispondra de diez (10) dias habiles para dar respuesta al EIR mediante acto administrative del DAPM, y emitir concepto de uso del suelo en caso de requerirse. PARAGRAFO 1. En los casos en el que el DAPM requiera de la ampliacién de informacién o estudios, el peticionario tendré un término de quince (18) dias habiles para subsanar las observaciones o solicitudes adicionales a que diere lugar la revisién del Esquema de Implantacién y Regularizacién Simple, y un plazo de veinte (20) dias habiles para subsanar las observaciones 0 solicitudes adicionales @ que diere lugar la revision del Esquema de Implantacién y Regularizacién Complejo. En caso de no complementar la informacién requerida en dicho plazo, la solicitud del concepto de uso de suelo se entenderé como desistida. PARAGRAFO 2. Para todas las actividades sujetas a EIR ubicadas en suelo rural, deberén tenerse en cuenta los lineamientos que establezca la autoridad ambiental competente. ARTICULO 4. Reconocimiento de Usos del Suelo Dotacionales. Los usos dotacionales existentes que no cuenten con licencia de construccién, deberan presentar Esquema de Regularizacién en los términos del presente Decreto y solicitar reconocimiento de uso del suelo, cumpliendo para ello con los requerimientos establecidos en el articulo 300 del Acuerdo 0373 de 2014 a excepcién de los numerales 4 y 6, y el 2 unicamente en los casos que corresponda. En ningun caso el reconocimiento de uso del suelo podra cambiar la escala del equipamiento.ARTICULO 5. Requisitos de los Esquemas de Implantacién y Regulariza ALCALDIA DE SANTIAGO DE CAL DECRETO No. 411.0. 20-0430 DE 2016 ( G -fonte ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)" TITULO II ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION SIMPLES 1 Simples. Los Esquemas de Implantacién y Regularizacién Simples estén sujetos al cumplimiento de una serie de requisitos segin el uso a desarrollar, los cuales seran objeto de control y seguimiento por parte de la autoridad municipal. Los requisitos a cumplir conforme los usos sujetos a Esquema de Implantacin y Regularizacién Simple, se listan a continuacion: 7 Requisitos urbanisticos. Planos arquitectonicos a escala y formato adecuado (1:00, 1:200, 1:500) firmados por un profesional competente, con su respectiva matricula profesional, donde se pueda identificar la siguiente informacién: Caracteristicas del predio y paramentos Propuesta de acceso y salida para vehiculos y peatones. . Cumplimiento de la norma de estacionamientos. Zona de cargue y descargue, en los casos que se requiera de acuerdo con lo establecido en el articulo 9 del presente Decreto. Zona para la Unidad de Aimacenamiento de Residuos. Plano de localizacién en el sector (relacién con vias, espacio public y elementos ambientales). g. Cuadro de areas. aegm =o Requisitos ambientales. Para los usos identificados como posibles generadores de impactos ambientales establecidos en el Anexo 1 ‘Matriz de impactos ambientales para EIR’, el interesado debera cumplir con los siguientes requisitos: a. Para la implantacién, el peticionario deberé firmar un documento de compromiso de mitigacion de los impactos ambientales, establecidos en el Anexo 1 “Matriz de impactos ambientales para EIR” del presente Decreto. b. Para la regularizacién, la autoridad ambiental competente con base en los impactos ambientales establecidos en Anexo 1 “Matriz de impactos ambientales para EIR’, verificaré en la visita técnica que la actividad para la cual se solicita el uso del suelo, cumpla con los requerimientos establecidos en el Anexo 2 *Matriz de requerimientos ambientales para EIR” y emitir concepto técnico al respecto, PARAGRAFO 1. Los Esquemas de Implantacién y Regularizacién deberan garantizar, como minimo, el cumplimiento de las exigencias establecidas en el articulo 297 “Usos de Alto Impacto Ambiental y Urbanistico Sujetos a Requerimientos Especificos para su Desarrollo”. En el caso de las actividades sujetas a EIR ubicadas en suelo rural, deberdn tenerse en cuenta los lineamientos que establezca la autoridad ambiental competente. d i f©) aucatDin ot SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0. 20-0430 DE 2016 ( 20 ~fenio ) “POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL. ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)" PARAGRAFO 2. Los predios sujetos a Esquemas de Implantacién y Regularizacion que tengan frente sobre una calle que colinde con una area de actividad residencial, deberan solucionar los accesos, areas de cargue y descargue y unidades de almacenamiento de residuos de manera que no se produzcan impactos negativos sobre el area residencial aferente. PARAGRAFO 3. Para los edificios de estacionamientos de hasta cuatrocientas (400) plazas, ademas de los requisitos ambientales del numeral 2 del presente articulo, deberan entregar la siguiente documentacién 1. Localizar cartograficamente las caracteristicas geométricas de la zona directa de influencia (anchos de carril, presencia de bahias, sefializacién, demarcacién). 2. Elaborar planos del predio con acceso, salida (disefio geométrico). 3. Definir cantidad de plazas por nivel (presentar disefio interior). 4. Entrega de disefio geométrico interior donde se identifique: a. Altura entre pisos b.Anchos de rampa en recta c.Ancho de rempa en curva d.Pendientes maximas de rampa e.Ancho de banquetas laterales en recta y curva 5, Disefio de sefializacién vertical y horizontal TITULO II ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION COMPLEJOS ARTICULO 6. Requisitos de los Esquemas de Implantacién y Regularizacion Complejos. Los Esquemas de Implantacién y Regularizacion Complejos estan sujetos al cumplimiento de una serie de requisitos seguin el uso a desarrollar, los cuales seraén objeto de control y seguimiento por parte de la autoridad municipal competente, los cuales se listan a continuacion: 1. Requisitos urbanisticos. Presentar un documento de diagnéstico del area de influencia a partir de su localizacién, que incluya: a. Plano a escala 1:2000, formato doble carta, firmados por un profesional competente, con su respectiva matricula profesional b. Levantamiento topografico, cuando sea del caso c. Registro fotografico. d. Usos del suelo: identificacién de ejes de actividad econémica y su vocacién (comercio, servicios, industria, escala de las actividades existentes). e. Edificabilidad: altura de las edificaciones en las manzanas aferentes, tipo de desarrollo (unifamiliar, multifamilian). £. Espacio piblico: identificacion de espacios piblicos existentes en el area aferente (plazas, plazoletas, parques y zonas verdes), y las vias a partir de las cuales se relacionan con el uso a desarrollar. f) bwALCALDIA DE SANTIAGO DE CALL DECRETO No. 411.0.20- 0430 DE 2016 ( 0 Te nto ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)" g. Caracteristicas ambientales del entomo: identificacién de elementos de valor ambiental como quebradas, nacimientos, arborizacién existente, humedales, etcétera. h, Identificacién de actividades asociadas al uso principal, que puedan surgir en el entomo y los impactos generados por ésta y su posible mitigacién acorde con la implantacién del uso a desarrollar. i. Conclusiones donde se identifiquen los impactos generados por el uso, determinando tipos, causas y efectos sobre el entoro. Requisitos ambientales. Para los usos identificados como posibles generadores de impactos ambientales establecidos en el Anexo 1 “Matriz de impactos ambientales para EIR", el interesado deberd cumplir con los siguientes requisitos: a.Para la implantaci6n, el peticionario debera firmar un documento de compromiso de mitigacion de impactos ambienteles, establecidos en el Anexo 1 “Matriz de impactos ambienteles para EIR” del presente Decreto. b.Para la regularizacién, la autoridad ambiental competente con base en los impactos ambientales establecidos en Anexo 1 “Matriz de impactos ambientales para EIR”, verificaré en la visita técnica que la actividad para la cual se solicita uso del suelo, cumpla con los requerimientos establecidos en el Anexo 2 “Matriz de requerimientos ambientales para EIR” y emitir concepto técnico al respecto. c.Debera cumplir con los lineamientos establecidos en el subcapitulo III del Sistema Ambiental del Acuerdo 0373 de 2014 correspondiente a “Calidad Ambiental”. . Requisitos del Estudio de Movilidad Generada (EMG).- El estudio de Movilidad Generada debe contener los andlisis rigurosos de la situacién con y sin proyecto, asi come la identificacién de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas de influencia directa (rea directa del proyecto) e indirecta (dos intersecciones viales ms cercenas), y las medidas que el proyecto debe implementar para su mitigacién en términos de vialidad, accesibilidad, espacio publico, transito y estacionamientos. El estudio de Movilidad debera ser realizado por profesional competente debidamente registrado con matricula profesional y ser aprobado por el Departamento Administrative de Planeacién Municipal. El estudio de movilidad generada debe contener como minimo la siguiente informacién: 3.1. Anélisis y Diagnéstico. Parte del documento que debera tener el siguiente contenido: a. Localizacién de proyecto cartograficamente, Localizacion escala 1:500 Planta a esoala 1:100 6 1:200 segtin tamafio del proyecto Estos planos deben ir firmados por un profesional competente, con su respectiva matricula profesional, b. Metodologia de estudio 0)ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-OY39 DE 2016 (30 -forio ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)" c. Trabajos de campo zona directa de influencia: por medio de toma o captura de datos en el sitio directo de influencia un dia tipico y uno atipico en horas de méxima demanda, durante cuatro horas de manera continua para identificar: * Toma de datos peatonales y bicicletas * Captura de datos volémenes/intensidades del transito motorizado por tipo de vehiculo Caracterizar el transito motorizado y no motorizados Composicién del transito por tipo de vehiculo. Analizar la capacidad vial y los niveles de servicio indices de motorizacién o reparto modal Analizar infraestructura para la movilidad de ciudadanos con movilidad reducida. * Modelo micro-simulacién con escenario actual, con proyecto y proyeccién a cinco (5) afios. 3.2 Los usos de equipamientos, centros comerciales, grandes superficies comerciales, proyectos mixtos, almacenes de cadena, parques 0 centros de atracciones y terminales de transporte que por su escala sean objeto de EIR complejo, deberan realizar los trabajos de campo por medio de toma de datos en el sitio directo de influencia dos dias tipicos y uno atipico, iniciando desde las 6:00 a.m. hasta las 9:00 p.m. de manera continua. Asi mismo, deberan realizar los siguientes andlisis adicionales: a. Anélisis de funcionamiento y operacién de acuerdo al uso especifico (se sugiere para el Esquema de Implantacién la comparacién con otro establecimiento de similares caracteristicas) b. Proyecciones de trafico empleando para el célculo el crecimiento normal del tréfico por tipo de vehiculo c. Estimativo del transito generado por el proyecto d. Definicién de la cantidad de plazas de estacionamiento con disefio de localizacién dentro del predio a desarrollar y esquema de rotacién, segin la norma vigente @. Disefio de acceso y salida con su respective mecanismo de regulacién, segtin la norma vigente f. Identificacién de caracteristicas geométricas de la zona directa de influencia (anchos de carr, presencia de bahias, sefializacién, demarcacion) g. Elaboracién de Micro-simulacién para un escenario sin proyecto, con proyecto (implantacién) y con una proyeccién a diez (10) y veinte (20) afios. 4. Propuesta de Mitigacién. Capitulo final del documento donde el consultor debe establecer las medidas de mitigacién de impactos a implementar, incluyendo como minimo el siguiente contenido: a. Cartografia jALCALDIA DE ‘SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411 0.20-0430 DE 2016 (Be ~fonio ) "POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” b. Cumplir con los requisitos de mitigacion de impactos ambientales conforme con lo establecido en el numeral 2 del presente articulo c. Plan de mitigacion de impactos urbanisticos d, Plan de mitigacion de impactos en movilidad con los siguientes énfasis: Definicién de las condiciones de acceso vehicular y peatonal Condiciones para accesos de peatones Formulacién de propuesta para grupo de movilidad reducida Para el caso de los usos de equipamientos de escala urbana y regional, centros comerciales, grandes superficies comerciales, proyectos mixtos, almacenes de cadena, parques o centros de atracciones y terminales de transporte que por su escala son objeto de EIR complejo, deberén considerar también las rutas de transporte masivo. PARAGRAFO 1. Los usos industriales, centros comerciales, almacenes de cadena, y todos aquellos proyectos que requieran de cargue y descargue, deberén presenter un plan de movilidad de carga con horarios y cartografia donde se identifique los corredores viales a utilizar durante su ingreso y salida de la zona, asi como la capacidad de espacio para cargue, descargue y vehiculos en espera. PARAGRAFO 2. Para el caso de centros comerciales, proyectos mixtos, almacenes de cadena, parques o centros de atracciones y terminales de transporte, la toma de informacion se deberé complementar con la toma de datos y funcionamiento de las intersecciones mas cercanas (minimo dos). PARAGRAFO 3. En todo caso, los esquemas de implantacién y regularizacién deberan garantizer como minimo el cumplimiento de las exigencias establecidas en el articulo 297 “Usos de Alto Impacto Ambiental y Urbanistico Sujetos a Requerimientos Especificos para su Desarrollo” del Acuerdo 0373 de 2014. Asi como con los requisitos fijados en el capitulo I “Sistema de Movilidad” del Titulo Il - Componente Urbano del Acuerdo 0373 de 2014. En el caso de las actividades sujetas a EIR ubicadas en suelo rural, deberan tenerse en cuenta los lineamientos que establezca la autoridad ambiental competente. PARAGRAFO 4. Para los proyectos de estacionamientos (en edificio o en playa) que tengan mas de cuatrocientas (400) plazas se deberé entregar Unicamente lo relacionado en los numerales 1 y 2 del presente articulo y la siguiente documentacién: 1. Localizar cartogréficamente las caracteristicas geométricas de la Zona directa de influencia (anchos de carril, presencia de bahias, sefializacion, demarcacion). 2. Elaborar planos del predio con acceso, salida (disefio geométrico).. 3. Definir cantidad de plazas por nivel (Presentar disefio interior). 4. Entrega de disefio geométrico interior donde se identifique: ) a. Altura entre pisos l b. Anchos de rampa en rectaALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI DECRETO No. 411.0.20-0430 DE 2016 ( Be ~fonto ) " POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL PROCEDIMIENTO Y ALCANCES PARA EL. ESTUDIO Y LAAPROBACION DE LOS ESQUEMAS DE IMPLANTACION Y REGULARIZACION (EIR)” c. Ancho de rampa en curva d.ndientes maximas de rampa e. Ancho de banquetas laterales en recta y curva 5. Disefio de sefializacién vertical y horizontal y la descripcién del esquema inteligente de gestion para el control de acceso y salida de vehiculos. ARTICULO 7. Vigencia. Los Esquemas de Impiantacién y Regularizacién tendrén una vigencia de dos (2) aflos contados a partir de la fecha de emisin del concepto de favorabilidad 0 de la ejecutoria del acto administrative expedido por el Departamento Administrative de Planeacién Municipal PARAGRAFO 1. En caso de proyectos implantados sobre lotes o de reforma sustanciales de edificaciones existentes, se deberé obtener la respectiva licencia urbanistica ante alguna de las curadurias urbanas de la ciudad. PARAGRAFO 2. En caso de modificacién del proyecto para el cual se aprobé el EIR, deberé presentar nuevamente la documentacién que corresponda para revision y aprobar un nuevo EIR, si es del caso. Se considera modificacion del proyecto, la introduccién de cambios urbanisticos, arquitectonicos o estructurales, siempre y cuando se cumpla con las normas urbanisticas, arquitect6nicas y estructurales vigentes. ARTICULO 8. Publicacién. El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicacién en el Boletin Oficial del Municipio de Santiago de Cali PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dado en Santiago de Cali, alos }rcivifa (30) dies del mes de ye v0 de dos mil dieciséis (2016). ae MAURICE ARMITAGE CADAVID a Alcalde de Santiago de Cali i MOEA p LEON DARIO ESPINGSA RESTREPO Direct Departamento Administrativo de Planeaci6n Municipal Belel. Ne ioe Ielio 4- 2ale 2 Proven Dago Andtee Gvalso, Conateta SuBbibetn cel PT y Sonics Pobiegs, Q) « ¥ Femanco Lesmes, Convasta Subideccion del POT y Serves Pubicas, Mara Constanza Saade -Contratzta Suscrsccon da! POT y Sehisoe Pibh Revise: Francisco Javier Sonle Hurtado, Profesional Especiizado, Subchpccion del POT y Servicios Publcos ‘Agr0b8:. Emiliano Guarrizo Borla, Ssbavector dei POT y Services Puaion