CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
ENTRE:
De una parte: El Señor: MANUEL AGUSTIN SAINT-HILAIRE RODRIGUEZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, Empleado Privado, Portador de la Cédula de entidad y efecto No. 046-
0030767-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de Los caballero de transito por
esta Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo adelante se denominara EL
VENDEDOR; y de la otra parte; LA COMPANIA: URBANIZADORA CERRO HERMOSO,
S.A. entidad comercial organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, con
RNC No.102-01360-8, con su domicilio social y oficina principal en la Ave. Lope de Vega No.
35, Esquina Max Henríquez Ureña, Ensanche Naco, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, debidamente representada en este acto por su Liquidador LIC. RAFAEL NICOLAS
FERMIN, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado, Portador de la Cédula de Identidad y
electoral No. 001-0067071-0, hábil para el cursante año fiscal, domiciliado y residente en esta
ciudad de Santiago de Los Caballeros, y de tránsito en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, quien en lo adelante se denominara EL COMPRADOR:------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE 0 EL VENDEDOR, como se ha indicado más arriba,
VENDE, CEDE Y TRANFIERE, con todas las garantías de derecho, libre de cargas y
gravámenes, en favor de LA SEGUNDA PARTE EL COMPRADOR, el señor: LIC. RAFAEL
NICOLAS FERMIN, Representante de URBANIZADORA CERRO HERMOSO, S.A, quien
acepta el Inmueble que se describe a continuación:-------
SOLAR NO.1-REF.-1-REFUND 6, MANZANA NO.1476 DEL DISTRITO
CATASTRAL NO.1, URB. LA TERRAZA, DE LA PROVINCIA DE SASNTIAGO
DE LOS CABALLEROS, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE
DOSCIENTOS VEINTITRES (223) Mts2, CON DIECINUEVE (19) DECIMETROS
CUADRADOS, DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA NO.1.REF.1-REFUND-
6 DE LA MANZANA NO.1476, AMPARADO EN EL CERTIFICADO DE TITULO
NO.86 LIMITADO: AL NORTE: S. NO.1-REF-1-REFUND-5, AL ESTE: P.NO.158
(RESTO), AL SUR: S. NO.1-REF.1-REFUND.-7 Y CALLE CY S. NO.1-REF-1-
REFUND.11., EXPEDIDO EN FECHA 26 DE JULIO DE 1996, POR LA
REGISTRADORA (A) DE TITULOS LIC. SONIA
DOMINGUEZ------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre las partes para la presente venta ha sido por la
suma de UN MILLON SETECIENTOS DIEZ MIEL PESOS ORO DOMINICANOS CON
00/100 CENTAVOS, (RD$1,710,000.00), Moneda de curso legal en la República Dominicana,
por lo que LA PRIMERA PARTE o EL VENDEDOR, Otorga en favor de LA SEGUNDA
PARTE EL COMPRADOR, el señor: el señor: LIC. RAFAEL NICOLAS FERMIN,
Representante de URBANIZADORA CERRO HERMOSO, S.A, formal recibo de descargo
finiquito en forma legal.------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: LA SEGUNDA PARTE EL COMPRADOR se comprometen a iniciar los trabajos
de replanteo y actualización de la parcela objeto del presente acto, respectando las
reglamentaciones urbanísticas del sector.
CUARTO: La violación del artículo anterior conlleva la recisión del pleno derecho del presente
contrato.
QUINTO: LA PRIMERA PARTE 0 EL VENDEDOR, Justifica su derecho de propiedad
Amparado en el Certificado de Titulo No.86, expedido en fecha 26 de Julio de 1996, por la
Registradora (a) de Títulos Lic. Sonia Domínguez-
SEXTO: Las partes aceptan todas las estipulaciones del presente contrato y para lo no previsto en
el mismo se remiten al derecho común.
- Sigue al Dorso-
-Viene del Adverso-
HECHO Y FIRMADO EN DOS (2) Originales de un mismo tenor, uno para cada una de las
partes contratadas. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los Doce (12) día del mes de mayo del año Dos Mil Veintitrés (2023).
MANUEL AGUSTIN SAINT-HILAIRE RODRIGUEZ
EL VENDEDOR
LA COMPANIA: URBANIZADORA CERRO HERMOSO
LIC. RAFAEL NICOLAS FERMIN
EL COMPRADOR
Yo, DR. TEOFILO SEVERINO Y PAYANO, Abogado Notario Público de los del número del
Distrito Nacional, CERTIFICOY DOY FE: Matricula No.305, Que las firmas que anteceden
fueron puestas voluntariamente en mi presencia por los señores: MANUEL AGUSTIN SAINT-
HILAIRE RODRIGUEZ y LIC. RAFAEL NICOLAS FERMIN, cuyas generales y calidades
constan más arriba y personas a quienes doy fe conocer y quienes me han declarado que esas son
las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos, tanto Públicos como privados. En la
Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Doce
(12) día del mes de mayo del año Dos Mil Veintitrés (2023).
DR. TEOFILO SEVERINO Y PAYANO
Abogado Notario Público
