ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
TECNICO ECONOMICO
(PERFIL)
POSESIONARIA : JUANA MARIA LEON CRUZ
PREDIO : “FUNDO DOÑA JUANA”
AREA : 13 Has. 2,205.00 m²
UBICACIÓN :
SECTOR : VILLA ESPERANZA
DISTRITO : GROCIO PRADO
PROVINCIA : CHINCHA
DEPARTAMENTO : ICA
Grocio Prado, Febrero del 2,017.
PROYECTO DE FACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICO
PARA LA INCORPORACION DE TIERRAS ERIAZAS A
LA AGRICULTURA
PREDIO : “ FUNDO DOÑA JUANA”
SECTOR : VILLA ESPERANZA
PROVINCIA : CHINCHA
DISTRITO : GROCIO PRADO
DEPARTAMENTO : ICA
SOLICITANTE: JUANA MARIA LEON CRUZ
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONÓMICO PARA LA
INCORPORACION A LA AGRICULTURA DE TERRENOS ERIAZOS DEL
FUNDO "DOÑA JUANA", DISTRITO DE GROCIO PRADO, PROVINCIA
CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA
1.- GENERALIDADES:
El presente proyecto de pre factibilidad técnico-económico para la
incorporación a la agricultura de tierras eriazas se elabora con la
finalidad de incorporar al sector agricultura, la instalación inicial del
cultivo de Ají páprika y como cultivo de diversas variedades frutales
permanente y final vid, en el Fundo "DOÑA JUANA" cuya área es 13 Has.
2,205.00 m². En Este se instalará sistema de riego tecnificado (goteo) debido
a que el recurso hídrico en el Perú es escaso y la captación de agua en el
fundo se realizará a partir de un pozo anillado construidos con Geo
membranas y materiales de soporte y a la vez excavaciones cuya
construcción se encuentra en proceso en el mismo fundo.
Este estudio se sustenta conforme a los lineamientos y criterios técnicos
para el efecto 10 establece el articulo 5to. Del Decreto Supremo N° 026 -
2003 AG con fines de otorgamiento vía Venta Directa de Tierras Eriazas,
en parcelas de pequeña agricultura de acuerdo a la 2da disposición
complementaria de la ley 26505 cuyo desarrollo e inversión se viene
realizando o efectuando con recursos propios a merito de la posesión
pacifica, continua, publica desde antes del 28 de Julio del 2001.
2.- DATOS GENERALES
2.1 PREDIO : "DOÑA JUANA"
2.2 POSESIONARIA : JUANA MARIA LEON CRUZ
2.3 UBICACIÓN : Región Natural: COSTA
Sector : VILLA ESPERANZA
Distrito : GROCIO PRADO
Provincia : CHINCHA
Departamento : ICA
Área : 13 Has. 2,205.00 m²
2.4 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE- Con los vértices A-B en una línea recta de 433.16
m.l. y colinda Prop. del Aeródromo.
POR EL ESTE.- Con los vértices B-C-D-E una línea quebrada de
tres tramos que son: 321.48 m.l., 88.89 m.l., y 200.13 m.l colinda
con Camino Publico.
POR EL OESTE.- Con los vértices E-F en una línea recta de
297.14 m.l. y colinda con Camino Publico que separa de la posesión
del CC.PP Villa Esperanza.
POR EL SUR.- Con los vértices E-F en una línea recta de 276.73
m.l. y colinda con Camino Publico.
PERÍMETRO: 1,617.53 metros lineales.
2.5 ESTADO ACTUAL:
Actualmente el predio se encuentra con construcciones de material
rustico de material de esteras, palos de eucaliptos, plásticos, puertas de
material de madera y triplay, a la vez se encuentran ubicados en lotes el
cual acredita posesión a cada miembro que da usos a dicha área
asignada, siendo el fin del predio para realizar trabajos de vivencia y
capacitación de personas con el rubro Agro, existiendo trabajos con
plantaciones de diversas variedades de frutas, y en una parte aun libre
en proceso de limpieza y preparado del terreno para la siembra en toda
su área, cuenta con instalaciones de almacenamiento de Agua
construidos con material de Geo Membranas, soporte de maderas y
excavaciones subterráneas el cual es abastecido con el transporte para
su llenado respectivo, está ubicado en una zona plana desértica y en
toda la superficie presenta acumulación de cascotes salinos, esto es
debido a la afloración de las sales hacia la superficie, debajo se
encuentra un terreno de buena calidad apto para cultivar diferentes
tipos de productos agrícolas (ají, maíz, vid, etc).
2.6 TOPOGRAFÍA:
La Topografía del área en estudio es ligeramente suave con algunas
micro ondulaciones de origen eólico, con una pendiente promedio entre
0.4% y 1.6%. La evaluación topográfica se realizó en función de
levantamiento topográfico perimétrico, altimétrico, a escala 1/2,500, con
equidistancia entre curvas de 0.5 ID. teniendo como referencia
aerofotografías del SAN, vuelo del año 1,971 así como información
cartográfica oficial conformada por Planos Catastrales a escala
1/10,000.
2.7 CLIMA:
La zona en estudio se clasifica como un clima subtropical árido y
caluroso. Las características climatológicas han sido obtenidas del
análisis procesamiento de los registros correspondientes a la Estación
Costa.
2.8 ECOLOGIA:
a. Precipitación. - La precipitación mensual de la serie histórica
analizada para la, zona del proyecto es prácticamente nula variando
entre O y 4.3 rnm. La precipitación media anual es insignificante,
variando entre 0.2 y 10.6 mm. correspondiendo la precipitación
media mensual de 0.9 mm. Desde el punto de vista agrícola la
precipitación no es significativa, toda vez que representa tan sólo el
consumo de agua para cultivos representativos de sólo.1 a 2 días del
año.
b. Temperatura.- La temperatura media anual, presenta una variación
moderada de los promedios mensuales. Existiendo una temperatura
media anual es de 20.4°C, variando la temperatura media entre
24.8°C (Marzo) y 16.3°C (Julio). La temperatura promedio máxima
mensual varia entre 22.1°C y 31.0°C y la mínima extrema entre
10.51°Cy 18.6°C.
Existiendo una variación a lo largo del año.
c. Humedad Relativa.- La humedad relativa media mensual varia entre
63% y 84% con una media anual de 72% a 74% según la estación.
d. Evaporación.- La evaporación total media anual es de 1431.60 a
1432.2 mm.
e. Horas de Sol.- El total anual de horas de sol, es de 2,700.5 Horas,
correspondiendo en consecuencia un promedio diario de 7.4 Horas de
insolación, lo que es considerado como satisfactorio para los
requerimientos. fisiológicos de las plantas.
f. Nubosidad.- La nubosidad promedio anual es de 4 octavos, variando
entre 2 octavos (Abril-Mayo) y 6 octavos (Febrero).
g. Vientos.- La Dirección predominante de los vientos, registrada en la
zona es S.E. a la 07.00 Hrs. y NW a las 13.00 y 19.00 horas. se ha
registrado una velocidad media de vientos de 1.5 m/s. con dirección
S.E. a las 07.00 horas, de 3.0 m/s con dirección N.W. a las 13.00
horas y 3.1 m/s con dirección S y S.E a las 19.00 horas.
Según la Estación en Mayo de 1,983 en el PRIDI "Algarrobo
Pampeano", se han registrado datos de vientos durante el periodo
Junio de 1,983 a Enero de 1,984, que reportan valores de velocidad
media que oscilan entre 1. 7 y 3.5 mis a las 07.00 horas, entre 3.6 y
6.4 mis a las 13.00 horas y entre 4.1 y 5.0 mis a las 19.00 horas. Las
velocidades máximas varían entre 8.0 y 40.0 mis, correspondiente a
las 13.00 y 19.00 horas, dichas velocidades de vientos.
2.9. VIAS DE ACCESO:
Para llegar al predio se realiza por una carretera asfaltada con dirección
a Topara, existiendo un desvió por el borde de una acequia regadera,
aledaño un camino carrozable que lleva a otros sectores y propiedades
privadas, ingresando por el CC.PP Villa Esperanza por medio de un
Camino Carrozable.
CAPITULO II
AGROLOGIA
1.1.- GENERALIDADES
El adecuado planeamiento del uso de la tierra y su manejo racional, se
basa en el conocimiento de las principales características agrológicas,
problemáticas y bondades del suelo materia del estudio, por lo que en
el presente acápite se hace un análisis de acuerdo a la información
obtenida de campo y los estudios pre existentes de la tierra, los mismos
que nos permitirá formular un plan de desarrollo agrícola adecuado.
1.1.0. CLASIFICACION DE LOS SUELOS
Una clasificación técnica de los suelos tiene como objetivo fundamental
el determinar la cantidad y calidad de las tierras para los fines de
aplicación de una política racional de regadío permanente; el fin mas
inmediato es el de separar las tierras aptas de las no aptas para el
riego.
Tierras aptas para el riego se aplica a aquella que proporcionándole
las practicas o mejoras necesarias, tienen una capacidad productiva
suficiente como para mantener una agricultura bajo riego
económicamente favorable.
Tierras no apta es aquella que, a pesar de las mejoras que se
introduzcan (nivelaciones, drenaje, facilidades de riego, etc) no tiene
una capacidad productiva como para sostenerse económicamente.
La clasificación de las tierras se realiza siempre sobre la base de tres
factores físicos principales: suelo, topografía y drenaje.
SUELO:
Este factor se refiere a las características del perfil edáfico, tales como
profundidad efectiva, textura dominante, capacidad retentiva del agua,
porosidad y friabilidad de las capas, proporción del elemento grueso y
presencia de sales nocivas para el crecimiento de las plantas.
TOPOGRAFIA:
En este factor se considera tres aspectos principales: grado de
pendiente, carácter de la superficie y posición.
El grado de pendiente influye regulando la distribución de las aguas de
escorrentía, es decir el drenaje externo. Considerándose como buenas
condiciones para el riego las pendientes suaves en un mismo plano,
que no favorecen los escurrimientos rápidos ni lentos.
El carácter de la superficie es de mucho interés desde el punto de vista
de la nivelación, pues determina la eliminación de capas edáficas de
valor agrícola y disminución de su fertilidad al ser nivelados,
relacionados con los costos de nivelación.
En cuanto a la posición se considera tres casos específicos: Aislada
con costos excesivos para el suministro de agua; Alta con trabajo de
ingeniaría para la elevación del agua y Baja en donde se hace
necesario el control de inundaciones.
DRENAJE: esta relacionado con la permeabilidad del suelo, la
naturaleza del sustratum, la topografía y la profundidad del nivel
freático.
Las clases de tierras de acuerdo a su morfología, fisiografía y calidad
agrológica son:
En un primer grupo se reúnen todos aquellos suelos de textura
media y profundos a moderadamente profundos. Estos suelos están
ubicados a lo largo del río, en terrazas intermedias, y se encuentran
generalmente libres del riego de inundaciones. Son suelos de
topografía plana a ligeramente inclinada y se hallan exentos de
problemas de drenaje. En este grupo se encuentran los mejores
suelos del valle topara entre otras, incluyen a estos suelos.
Una segunda agrupación congrega suelos en general
moderadamente profundos a superficiales, de textura oscilante
entre media y gruesa, con pendientes variables entre planas y
fuertemente inclinadas. La presencia de grava es casi común, así
como los problemas de salinidad y/o drenaje. Estos suelos se
encuentran localizados en las áreas marginales del valle,
colindantes con las pampas eriazas aledañas al mismo; asimismo,
se le ubica en las áreas ribereñas y en la parte baja de los valles. se
encuentran dominados por este grupo de suelos.
En un tercer y último grupo, se reúnen suelos sin valor agrícola,
con serias limitaciones de topografía, gravosidad, drenaje y
salinidad. Estos suelos se encuentran conformando el cauce mismo
del río, los montes, islas diseminadas en el valle, y las áreas
depresionadas de drenaje pobre existentes en ambas márgenes del
valle.
Los suelos del sector de acuerdo a su aptitud para el riego se clasifican
en:
CLASE 1: APTA
Suelos muy apropiados para el riego, capaces de producir altos rendimientos
en todos los cultivos, adaptables a la zona. Tierras de topografía plana,
profundas, de textura media, bien drenadas, buena capacidad de retención
de agua, libre de sales y de problemas de drenaje.
CLASE 2: APTA:
Son suelos moderadamente apropiados para el riego, debido a las
condiciones algo inferiores a los de la Clase I. Son profundos a
moderadamente profundos, de textura media a moderadamente gruesa,
capacidad productiva media a alta, fertilidad baja, topografía variable entre
plana (0 – 2 %) a ligeramente inclinada ( 2 a 5 %). Por lo General, agrupan
suelos que no poseen problemas de drenaje, aunque si de salinidad.
CLASE 3: APTA:
Los suelos de esta clase presentan mayores limitaciones que los de la Clase
2. Su aptitud se encuentra restringida por deficiencias considerables
vinculadas a las condiciones de suelo, topografía, salinidad y drenaje. Suelos
moderadamente profundos o superficiales, de textura ligera a media, con o
sin presencia de grava, de mediana a baja capacidad productiva, así como
fertilidad. La retentividad es baja en algunos suelos. La topografía es plana
(0 – 2 %) a ligeramente inclinada (2 a 5 %). Se incluyen suelos salinos sin y
con problemas de drenaje imperfecto.
CLASE 4: APTITUD LIMITADA:
Aptitud limitada para el riego, debido a deficiencias severas que impiden
alcanzar los niveles de productividad de las tierras de mayor calidad. Son
generalmente suelos de profundidad moderada a superficiales, de textura
media a gruesa, con o sin presencia de grava en la superficie, topografía
variable entre plana y fuertemente inclinada (0 a 15 %), de baja retentividad,
deficientes en materia orgánica, de bajo nivel de fertilidad, drenaje
imperfecto y generalmente con problemas de salinidad.
CLASE 5: NO APTA:
En esta clase se agrupan las tierras sin valor agrícola actual, pero si
potencial; es decir, son tierras que pueden ser incluidas dentro de las clases
precedentes, previa justificación económica para su recuperación y
mejoramiento con drenaje pobre.
CLASE 6: NO APTA:
Las tierras que comprende esta clase son inapropiadas para propósitos de
irrigación debido a que no presentan los requerimientos mínimos exigidos
para las clases anteriores. Se caracterizan por presentar limitaciones muy
severas, impuestas por la naturaleza de los factores suelo, topografía y
salinidad principalmente.
Los suelos incluidos en esta clase son los siguientes: Tierras misceláneas de
Cauce de río, Cerros y Playas.
1.1.1. CARACTERISTICAS AGROLOGICAS DEL SUELO.
Según observaciones efectuadas en el área del proyecto como zona de
influencia para determinar su capacidad de uso mayor de la tierra, se
tiene que estos suelos son aptos para cultivos permanentes y de
rotación cumpliendo determinadas recomendaciones y enmiendas de
carácter técnico, para lo cual es necesario tener la información básica
de sus principales características agrológicas que a continuación se
describen:
1.1.2. TOPOGRAFÍA.
Corresponde a suelos casi planos con presencia de dunas pequeñas, y
con pendientes que varían de 0.4 % a 1.6 %
1.1.3. TEXTURA.
Suelos sueltos, conformados por arena gruesa y arenilla en forma
superficial observándose a mayor profundidad en ciertos tramos
presencia de limo en forma veteada y combinada en algunas capas con
pequeñas piedras y granos calificándose estos suelos de textura franco
arenosa en su mayor porcentaje, de formación eólico-aluvial.
1.1.4. PROFUNDIDAD.
Corresponde a suelos sin ningún desarrollo agrícola, al estado natural
desde los orígenes de su formación, no se observan capas diferentes de
mayor profundidad por lo que su desarrollo agrícola es casi nulo y que
la Napa Freática se encuentra aproximadamente entre 5-10 metros de
profundidad.
1.1.5. FERTILIDAD.
Estos son suelos pobres carentes de materia orgánica, sin ningún
desarrollo biológico, como consecuencia de que no se encuentra
presencia de vegetación natural o silvestre y que es necesario realizar
aplicación de bastante materia orgánica para mejorar la capacidad
agrológica de estos suelos.
1.1.6. REACCIÓN DEL SUELO.
Corresponden a suelos alcalinos y semi alcalinos, con PH que varia de
7 a 8. Se observan en determinados sectores, presencias superficiales
de sales calcáreas y cloratos de poca significación corregibles con
enmiendas químicas y/o orgánicas.
1.1.7. ESTRUCTURA.
Corresponden a suelos de consistencia suelta o grano simple, los
horizontes no están debidamente constituidos o diferenciados como
consecuencia de la mínima cantidad o nula de limo y arcilla.
1.1.8. CLASIFICACION DE ACUERDO A SU APTITUD PARA EL
RIEGO.
El predio se encuentra comprendido dentro de la Clase IV por las
características que se indican; por lo que se requiere la utilización de
un sistema de riego tecnificado para una mejor explotación del recurso
agua.
CAPITULO III
INGENIERIA DEL PROYECTO
3.1. UBICACIÓN.
Por su ubicación cercana a diversos lugares poblados y aledaños a la
ciudad el área de trabajo se ubica en las coordenadas geográficas
cercana a la influencia de los mercados de Chincha y Lima, estos son
lugares de acopio de Agroindustrial como también de otras empresas
agro exportadoras que son demandantes de diversos productos
agrícolas de Exportación.
3.2. PROYECTO PRODUCTIVO A DESARROLLAR.
La Zona de Villa Esperanza tiene un clima excelente para las
plantaciones de toda clase de árboles frutales y de los cultivos más
rentables a nivel nacional,
La producción de ají Paprika en el predio “FUNDO DOÑA JUANA”, se
eligió entre otros por ser un cultivo de agro exportación y que se ha
adaptado a las condiciones climatológicas de la zona donde los niveles
de precipitación y temperaturas no son muy extremos y la alta
luminosidad favorece la obtención de productos de buena calidad que se
pueden cultivar durante todo el año.
El mercado del ají Paprika se concentra en tres países, EEUU, España y
México. Los frutos de este producto poseen un alto valor nutricional, alto
contenido de vitamina C, pro vitaminas A, sales minerales,
carbohidratos y oleorresinas.
Los usos del ají son: en la industria alimentaria como especia colorante
y saborizante, mejorar el aspecto y conferir características
organolépticas es usado en sopas, guisos, pizzas, industria conservera,
de panificación, condimentos. En la industria farmacéutica y cosmética
como colorantes de productos como los jarabes, lápices labiales, polvos
faciales, esencias.
El precio y la venta de este producto, son asegurados mediante un
contrato de venta segura a un precio mínimo (precio refugio) que
aseguran una utilidad mínima de aproximadamente veinte (20%) por
ciento.
3.2.1. CRONOGRAMA DE TRABAJO A EMPLEAR.
CRONOGRAMA DEL TRABAJO
HECTAREAS
AÑO PERIODO PREPARADAS Y/O PRODUCTO OBSERVACIONES
SEMBRADAS
DELIMITACION
TOPOGRAFICA
NOVIEMBRE
TRIBUTOS Y
DOCUMENTACION
2016
LIMPIEZA DEL TERRENO
DICIEMBRE
CONSTRUCCION DE POZO
GEO MEMBRANAS
ARTESANAL
MOTOR
INSTALACION DE SISTEMA BOMBAS (01)
ENERO
DE RIEGO
TUBERIAS Y CINTAS DE
RIEGO
2017 FEBRERO PREPARACION DE TERRENO PARA SIEMBRA DE SE CONSIDERA ADQUIRIR
DE AJI GUAJILLO Y EL TERRENO A FINES DEL
FEBRERO A OTROS FRUTAS PTE AÑO
SIEMBRA Y CULTIVO
OCTUBRE
NOVIEMBRE A LIMPIEZA PREPARACION EL TERRENO CONTARA A
DICIEMBRE ADICIONALES DEL TERRENO FIN DE DIC-08 EN LIMPIO.
PREPARACION DEL INSTALACIÓN DE SISTEMA
TERRENO TERRENO DE RIEGO
ENERO A
ESPECIFICADO
OCTUBRE
SIEMBRA Y CULTIVO PARA AJI GUAJILLO CULTIVO PERMANENTE
INTEGRACION DE MAS AREA
CULTIVABLE TODO
OCTUBRE LIMPIEZA Y PREPARACION DE TERRENO PREPARADO A
EL FUNDO
2018 LAS YA CULTIVABLES
OCTUBRE SIEMBRAS VID RED GLOBE 1RA ETAPA DE LA VID
PREPARACION DEL LISTO PARA LA SIEMBRA DE AJI, MIENTRAS
NOVIEMBRE
TERRENO SIEMBRA CRECE LA VID
SIEMBRA EN EL TERRENO VID RED GLOBE Y
DICIEMBRE TODO EL FUNDO
PREPARADO AJI .
PRIMERA CAMPAÑA (de febrero a octubre 2016).
El primer año se deberá instalar la mayor parte de la infraestructura en el
terreno, tal como limpieza, arado, nivelado, construcción de los pozos para
almacenamiento de agua, tendida de redes de tuberías primarias,
secundarias y cintas de goteo, todo este trabajo se realizará en el lapso de
un (01) mes y los siguientes nueve (09) meses se desarrollará el primer
cultivo de ají paprika ; al final de la primera campaña se duplicará el área
de cultivo siendo el área del terreno dos veces más de la primera etapa,
considerando la producción en un escenario mínimo.
Ají Paprika La semilla son Adquiridos por el Propietario de buena calidad
sanitaria mediante un certificado 45 días. Paralelamente se va preparando
el terreno teniendo en consideración que:
- El distanciamiento entre surcos es de 1.5 metros (122 líneas de 60.0
metros por hectárea).
- Se incorporará materia orgánica aproximadamente 30
toneladas/ha/campaña.
- La distancia entre plantines es de 20 cms. en doble hilera a los lados
de la cinta de riego.
- En una (01) Hectárea se instalarán entre 50,000 a 60,000 plantas.
- La nutrición son elementos químicos que se pueden clasificar en
primarios: nitrógeno, fósforo y potasio; los secundarios: calcio,
magnesio y azufre y los micro nutrientes boro zinc cobre manganeso
hierro molibdeno y cloro.
- Las fuentes de fertilización pueden ser de origen orgánico (guano de
corral, humus o compost) e inorgánico (nitrato de amonio, acido
fosfórico, nitrato de potasio, sulfato de magnesio y otros)
- El periodo de cultivo es de aproximadamente 06 a 09 meses y
comprende dos (02) recolecciones, en el mejor horizonte será de tres
(03) recolecciones.
SEGUNDA CAMPAÑA (de noviembre 2016 a julio 2017).
A partir de la segunda campaña se duplicará el área de cultivo de dos (02) a
cuatro (04) hectáreas.
TERCERA CAMPAÑA (de setiembre 2017 a Mas).
Se continuará incrementando el área de cultivo hasta alcanzar a cubrir la
totalidad del. Se considera alternar el terreno adecuado para el cultivo
teniendo presente que existen otros tipos de plantaciones frutales con otros
también de exportación y de rentabilidad similar.
Al contar con el respectivo título de propiedad o derecho de posesión que
permita obtener préstamos del Banco. Se realizará la siembra integral de Vid
tipo Red Globe (uva de mesa), con fines de exportación, de concretizar la
obtención del título el tiempo de ejecución del proyecto se reducirá de tres
(03) a dos (02) años.
CAPITULO IV
COMERCIALIZACION
4.1. COMERCIALIZACIÓN DEL PRODUCTO
En vista de que el volumen de producción inicial no es lo suficiente para
exportar directamente, la comercialización se lleva a cabo vendiendo el
producto en los mercados locales y nacionales. (la comercialización con
un precio de refugio que implica un pago mínimo de 1.30 dólares US
más IGV, esto es necesario ya que tendríamos la venta del producto
asegurado de antemano con un precio mínimo, reduciéndose los riesgos
por la magnitud de la inversión.
CAPITULO V
FINANCIAMIENTO
5.1. ANALISIS ECONOMICO.
Para desarrollar este proyecto de incorporar tierras eriazas del Estado a
la Agricultura con tecnología avanzada, es necesario recurrir a la banca
privada. Esta banca de fomento exige títulos de propiedad que
garanticen los préstamos, considerando que los títulos son otorgados
por el Ministerio de Agricultura siendo el ente de formalizar el
GOBIERNO REGIONAL DE ICA sede PRETT, una vez que el terreno
solicitado en venta es trabajado (preparado y sembrado).
La inversión será recuperada a lo largo de cinco (05) campañas, los
beneficios sociales que se generarán serán con el trabajo y empleo de
mano de obra de personal de la zona que alberga dentro del predio,
realizando trabajos programados, durante todo el manejo de los cultivos.
5.2. FINANCIAMIENTO:
Las fuentes de financiamiento para el cultivo de dos (02) hectáreas serán
con recursos propios 100%. A partir de la segunda campaña se prevé
contar con el financiamiento de la Banca Privada; ofertando en garantía
el propio fundo y así comercializar en un mercado con mas consumo.
5.3. COSTOS DE PRODUCCION POR HECTAREA.-
COSTO DE PRODUCCION POR HECTAREA
Cultivo: Ají
Variedad:. Papriking
ANALISIS DE RENTABILIDAD DEL CULTIVO DE AJI
PAPRIKA
CASO I
En el primer caso veremos si el precio de mercado esta por debajo de $1.00; entonces el
precio de refugio pactado será de $1.15 (TC=3.30)
Escenarios
Mínimo mediano optimista
I.-VALOR DE LA COSECHA
Rendimiento Probable Kg. por Ha. 7,000.00 8,000.00 9,000.00
Precio Mínimo de venta 3.3 3.3 3.3
Valor Bruto de la Producción S/.23,100.00 S/.26,400.00 S/.29,700.00
II.-ANALISIS DE RENTABILIDAD
Valor Bruto de la Producción S/.23,100.00 S/.26,400.00 S/.29,700.00
Costos de Producción por Ha S/.16,763.36 S/.16,763.36 S/.16,763.36
Utilidad Neta de Producción S/.6,336.64 S/. S/.12,936.64
9,636.64
Índice de Rentabilidad 37.80% 57.49% 77.17%
CASO II
En el segundo caso veremos cuando el precio de mercado está por encima de $ 1.15 se
considera el Precio de mercado promedio: $ 1.40
.
Escenarios
Mínimo Mediano optimista
I.-VALOR DE LA COSECHA
Rendimiento Probable por Ha. 7000.00 8000.00 9000.00
Precio Mínimo de venta 4,2 0 4,20 4,20
Valor Bruto de la Producción S/.29,400.00 S/.33,600.00 S/.37,800.00
II.-ANALISIS DE RENTABILIDAD
Valor Bruto de la Producción S/.29,400.00 S/.33,600.00 S/.37,800.00
Costos de Producción por Ha S/.16,763.36 S/.16,763.36 S/.16,763.36
Utilidad Neta de Producción S/.12,636,64 S/.16,836.64 S/.21,036.64
Índice de Rentabilidad 75,38% 100,44% 125,49%
5.4. FLUJO DE CAJA.
El flujo de caja proyectado para cultivar dos (02) hectáreas se adjunta al
presente documento.
RESUMEN
Como se puede apreciar poniéndonos en un escenario mínimo y a un precio
de $ 1.00 US el kilo de Ají Paprika la rentabilidad del proyecto es de 37,8%
con lo que aseguraríamos la vialidad del mismo.
De presentarse un escenario optimista según el CASO II, las áreas de cultivo
en la siguiente campaña se incrementarán significativamente.
.
RECURSO HIDRICO
En la zona de Villa Esperanza cuenta con aguas superficiales que irrigan al
valle; tan solo se puede utilizar las aguas del subsuelo.
El agua subterránea se encuentra en cuatro diferentes acuíferos:
1) El relleno aluvial (terraza más joven).
2) Los sedimentos del terciario.
Estos diferentes acuíferos están separados o indirectamente conectados uno
al otro y, en general, tienen bajos rendimientos y su agua es de pobre
calidad.
Los acuíferos en el valle son alimentados por percolación desde el río y los
canales, y por agua que discurre a lo largo de fallas que corren de la parte
alta del río y que cruzan el área de dunas en dirección Este – Oeste. El flujo
de agua subterránea hacia el océano es obstruido por la barrera del
Terciario; como resultado, se pierde por evaporación en los extensos terrenos
pantanosos o aflora en manantiales y discurre hacia el río.
AGUAS SUBTERRÁNEAS DE LAS PAMPAS.
La información que se presenta ha sido extraída del estudio que fuera
ejecutado por la firma consultora TAHAL Consulting Engineers Ltd.
Generalmente, la profundidad de los pozos tubulares es de 20 m. Y la de los
pozos a tajo abierto es de menos de 5 m. Un pozo rinde 140 m3/hr. (40
lt/seg.).
En la ejecución del estudio se realizaron análisis completos de muestras de
aguas subterráneas.
Los resultados muestran un incremento en el contenido de sales en
dirección Este-Oeste. Generalmente, al Este de la Carretera Panamericana,
el total de sólidos disueltos es menor de 1,000 ppm., y el contenido de
cloruros menor de 300 ppm., excepto para una faja angosta al Sur Oeste
donde el valor del total de sólidos disueltos se incrementa de 1960 a 2750
ppm., y el contenido de cloruros de 400 a 900 ppm. Tal como se ha
encontrado en un pozo, cierto horizonte de poco espesor tiene un alto
contenido de sales, pero mezclándose con la totalidad de la secuencia del
acuífero se reduce la salinidad drásticamente.
Excepto para una zona de agua dulce en el fundo, el total de sólidos
disueltos crece en el área situada al Oeste de la carretera panamericana de
1200 a 2500 ppm., y el contenido de cloruros de 300 a mas de 700 ppm. los
pozos a tajo abierto superficiales son salinos, mientras que en los pozos
tubulares recientes la calidad del agua es aceptable.
El contenido de sales varía con la dirección del flujo, habiéndose encontrado
valores excepcionalmente altos al Sur –Oeste. El agua subterránea tiene
salinidad primaria por encima del 50 %,al igual que los acuíferos. El agua
subterránea contiene cloruro de sodio, excepto en un lugar en donde
contiene sulfato de sodio. Generalmente, el agua subterránea en las partes
Este y sur-Este de las Pampas es adecuada para irrigación.
REQUERIMIENTOS HÍDRICOS DEL PROYECTO.
Los requerimientos hídricos van a ser riego diario, utilizándose un promedio
de 20 metros cúbicos por hectárea/día Para ello se ha construido un pozo
artesanal con 15 metros de profundidad, cuyo rendimiento este dentro de los
20 a 25 lts/s para llevar luego el agua por bombeo directo al terreno a través
de una red de tuberías tanto primaria como secundarias y tendido de las
cintas con orificio cada 20 cms y una capacidad de descarga de 3.12 LPH/m.
Por la experiencia de perforaciones en la zona y basados en estudios
hidrogeológicos realizados por terrenos vecinos hay abundancia de agua ya
que la napa freática se encuentra entre 5-10 mts.
PLAZO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO.
De acuerdo al Plan de Inversiones que se propone en el que se aprecian el
total de inversiones por rubros; se sugiere que el Plazo de ejecución del
Estudio de Factibilidad Técnico – Económico sea de dos años como máximo
a partir de la aprobación de la línea de crédito.
