MEMORIA DESCRIPTIVA
Del Plano Catastral
ING. HUGO HEINRICH ORTIZ RIOS CIP. 98608
1. PROPIETARIO
SRA. SARA NATIVIDAD BENDEZU MARTINEZ
SRA. MARLENE BENDEZU MARTINEZ
SR. MOISES AMADEO BENDEZU MARTINEZ
SR. ALFREDO BENDEZU MARTINEZ
SR. YSAC JAPA VILCA
SRA. ELVIRA LIMAYLLA CRUZ
2. OBJETIVO
La presente memoria describe el perímetro, linderos y área
debidamente georeferenciado a la Red Geodésica Nacional
(REGGEN), de un predio signado como Parcela N° 6 de la
Habilitación Pre-urbana Nievería, Segunda Etapa, en el distrito
de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, para la
obtención del CUC que otorga la ST del SNCP con fines de
Saneamiento Catastral. Para lo cual se presenta el plano
catastral elaborado según lo establece la Res. N° 07-2012-
CNC/SNCP (instructivo del formato de plano catastral en zona
no catastrada).
3. GENERALIDADES
Los solicitantes son personas naturales quienes son
propietarios y posesionarios del Predio signado como Parcela
N° 6 de la Habilitación Pre-urbana Nievería, Segunda Etapa, en
el distrito de Lurigancho, provincia y departamento de Lima,
según la Partida N° 43212486 de la Oficina Registral de Lima.
Oficina registral que publicita solo el área del predio como:
12,0000m2 (1.20Has), lo cual discrepa del área real:
14,074.40m2 (1.40744Has).
4. LOCALIZACION
El Predio: Parcela N° 6 de la Habilitación Pre-urbana Nievería,
Segunda Etapa, se ubica en el distrito de Lurigancho, provincia
y departamento de Lima.
1
5. UBICACIÓN POLITICA:
Distrito : Lurigancho
Provincia : Lima
Departamento : Lima
6. UBICACIÓN GEOGRAFICA
Datum : WGS 84
Proyección : UTM-Zona 18
Coordenadas UTM (metros)
2
7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el Norte.- Línea quebrada de 4 tramos, que miden:
21.00m, 18.41m, 64.30m y 30.59m, lindan con el Camino
Carrozable.
Por el Sur.- Línea quebrada de 4 tramos, que miden: 56.93m,
7.04m, 25.40m y 9.65m, lindan con el Camino Carrozable.
Por el Este.- Línea quebrada de 4 tramos, que miden: 15.10m,
10.46m, 8.62m, 5.69m, 10.85m, 11.94m, 3.55m, 9.92m,
7.73m, 12.88m, 7.31m, 10.12m y 15.00m, lindan con Canal de
regadío, propiedad de José Felipe Robles Carbajal y Otros (UC.
12292) y propiedad de Hilda Núñez Chiquillan y Otros
(UC.12291).
Por el Oeste.- Línea quebrada de 4 tramos, que miden:
20.12m, 17.98m, 12.07m, 18.15m, 18.44m y 13.30m, lindan
con propiedad de María Irene Quispe Ninasque y Otro (UC.
12254)
8. - CARACTERISTICAS
Predio de topografía plana de pendiente 3% aprox., cuenta con
servicios básicos de energía eléctrica, presenta edificaciones de
material noble.
9. AREA
1.40744 hectáreas
10. PERIMETRO
462.55 metros lineales
11. ACCESOS
De la Carretera Central (Altura del Km. 9) entrar por la Av. Las
Torres, seguir hasta secundar con la Av. Petrabras, desde aquí
continuar hasta llegar a la Habilitación Pre-urbana Nieveria, luego
entrar por Camino Carrozable, lugar donde se ubica el Predio.
Lima, 19 de setiembre 2019
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Verificador catastral
Cod. 005580VCPZRIX
