CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA DEL
CARMEN VON RAESFELD ALONSO, POR SU PROPIO DERECHO; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL ACREEDOR”, POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR GERARDO SARABIA SÁNCHEZ,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL DEUDOR”; ASÍ MISMO CUANDO SE HABLE
EN CONJUNTO DE ÉSTAS, SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES”, LAS CUALES SE SUJETAN AL
TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------ANTECEDENTES-------------------------
PRIMERO.- Con fecha dieciséis de diciembre de 2022, “LAS PARTES”, celebraron escritura pública de
compraventa respecto de LA CASA HABITACIÓN NÚMERO TRES MIL CIENTO SIETE DE LA CALLE DOCE
SUR DEL FRACCIONAMIENTO LADRILLERA DE BENITEZ, DE LA CIUDAD DE PUEBLA, Y LOTE DE TERRENO
EN EL CONSTRUIDA en lo sucesivo “EL INMUEBLE”; con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE,
en dieciséis metros veintisiete centímetros, con lote número cinco; AL SUR, en dieciséis metros veintisiete
centímetros con lote nueve; AL ORIENTE, en doce metros, con la Calle Doce Sur; y, AL PONIENTE, en
doce metros, con lote número ocho, con una superficie de CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS
VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, y una superficie construida de TRESCIENTOS CINCO METROS
CUADRADOS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- LAS PARTES fijaron como precio por la venta de “EL INMUEBLE” la cantidad de $3’939,000.00
M.N. (TRES MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL), y que por diversas gestiones para dicha operación “EL ACREEDOR” ADEUDA a la fecha la
cantidad de $155,680.00 M.N. (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA PESOS 00/100
M.N.), motivo por el cual celebran el presente contrato de reconocimiento de adeudo. - - - - - - - - - - - -
En ese orden de ideas las partes celebran el presente instrumento al tenor de las siguientes:- - - - - - - -
---- ------------------------DECLARACIONES------------------------
I. Declara “EL ACREEDOR”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I.1. Ser una persona física, en pleno uso de sus facultades, con capacidad jurídica para la celebración del
presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I.2. Que señala como su domicilio para efectos del presente contrato el ubicado en Calzada del Farol
número 4 Puebla, Puebla. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II. DECLARA “EL DEUDOR”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II.1. Ser una persona física, en pleno uso de sus facultades, con capacidad jurídica para la celebración del
presente contrato y obligarse en los términos del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II.2. Que señala como su domicilio para efectos del presente contrato el ubicado en Calle Partenón número
cuatro mil trescientos dieciséis, Fraccionamiento Los Pilares, código postal 72560. - - - - - - - - - - - - - -
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III.-DECLARAN “LAS PARTES”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III.1. Que, es su plena y absoluta voluntad celebrar el presente convenio de pago, para los fines que mas
adelante se detallan. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III.2. Que, se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y manifiestan la inexistencia
de vicios ocultos o acciones de mala fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En virtud de lo anteriormente expuesto “LAS PARTES” convienen la siguiente: - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------------CLÁUSULA -----------------------------
PRIMERA.- En este acto, libre de vicios del consentimiento “EL DEUDOR” reconoce y acepta que ADEUDA
a la “LA ACREEDORA” la cantidad de $155,680.00 M.N. (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS
OCHENTA PESOS 00/100 M.N.), por concepto de diversas gestiones realizadas para que el “EL DEUDOR”
obtuviera el crédito bancario con el que pagó parte del precio de “EL INMUEBLE”. - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.- “EL DEUDOR” acepta que deberá pagar a “LA ACREEDORA” el monto total del adeudo de la
siguiente manera:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
a) La cantidad de $50,000.00 M.N. (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) a más tardar el día quince de Enero
de 2023. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b) La cantidad de $50,000.00 M.N. (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) a más tardar el día treinta de Enero
de 2023. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
c) La cantidad de $55,680.00 M.N. (Cincuenta y cinco mil seiscientos ochenta pesos 00/100 M.N.) a más
tardar el día quince de Febrero de 2023. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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´“EL DEUDOR” podrá hacer pagos por anticipado, sin penalización alguna, en este caso deberá dar aviso
a “LA ACREEDORA” de que ha realizado pago por adelantado, así como enviar el comprobante que acredite
el pago. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA.- “EL DEUDOR” acepta que de no realizar los pagos a más tardar en las fechas estipuladas en
la cláusula inmediata anterior, se hará acreedor a un interés moratorio del 10% (diez por ciento) sobre
saldos insolutos, por cada día o mes que dure su incumplimiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- “EL DEUDOR” realizará los pagos a “LA ACREEDORA” a la cuenta CLABE número
133650000076972955, del Banco Actinver, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Actinver
y deberá enviar los comprobantes de pago al correo electrónico [email protected] - - - - - - - -
QUINTA.- “EL DEUDOR” garantiza el cumplimiento del presente contrato de reconocimiento de adeudo
con el vehículo de su propiedad marca AUDI, modelo A3, año ****, con número de serie ********* y
placas ***** , por lo que entrega a la firma del presente contrato la factura original de dicho vehículo.- -
En este orden de ideas “EL DEUDOR” se compromete a no dilapidar el bien en garantía, venderlo, gravarlo,
trasladarlo por cualquier medio, hasta en tanto no haya realizado el pago completo de la cantidad
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adeudada. Si por cualquier motivo, el bien llega a extinguirse o se ve disminuido su valor “EL DEUDOR”
deberá sustituir dicha garantía por otra del mismo tipo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA.- “EL DEUDOR” acepta que deberá realizar los siguientes trabajos en “EL INMUEBLE”:
1. Quitar la puerta que va del desayunador de la casa a los despachos y levantar el muro.
2. Quitar la puerta del patio de atrás de la cocina que va a los despachos y levantar el muro.
3. Colocar escalera marina para que tengan acceso a la azotea de su inmueble.
Leído que fue el presente convenio de pago y enteradas “LAS PARTES” de su contenido y alcance legal,
lo firman por triplicado a su entera conformidad en la ciudad de Puebla, Puebla, el 16 de Diciembre de
2022. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“LA ACREEDORA” “EL DEUDOR”
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MARIA DEL CARMEN VON RAESFELD ALONSO GERARDO SARABIA SÁNCHEZ
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