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Glosario de Términos en Derecho Registral y Notarial

Este documento proporciona definiciones de 26 términos legales relacionados con el derecho registral y notarial. Algunos de los términos definidos son asiento registral, calificación registral, cancelación registral, dominio, escritura pública, hipoteca, inscripción registral, notario, registro de la propiedad y testamento.

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Glosario de términos en Derecho Registral y Notarial

1. Asiento registral: Es la anotación que se realiza en el Registro de la Propiedad de un acto o


contrato que afecta a un bien inmueble.

2. Calificación registral: Es el acto por el cual el registrador verifica que un acto o contrato
presentado para su inscripción cumple con los requisitos legales para ser inscrito.

3. Cancelación registral: Es el acto por el cual se elimina un asiento registral.

4. Dominio: Es el derecho real que una persona tiene sobre un bien, que le permite usar, disfrutar
y disponer de él.

5. Escritura pública: Es un documento notarial que contiene un acto o contrato jurídico.

6. Hipoteca: Es un derecho real de garantía que se constituye sobre un bien inmueble para
asegurar el cumplimiento de una obligación.

7. Inscripción registral: Es el acto por el cual se hace constar en el Registro de la Propiedad un acto
o contrato que afecta a un bien inmueble.

8. Notario: Es un funcionario público que da fe de los actos y contratos en que interviene.

9. Registro de la Propiedad: Es un organismo público que lleva el registro de los bienes inmuebles
y de los derechos reales que los gravan.

10. Testamento: Es un acto jurídico por el cual una persona dispone de sus bienes para después de
su muerte.

11. Acto jurídico: Es un hecho humano que produce efectos jurídicos.

12. Bien inmueble: Es un bien que no se puede mover de un lugar a otro.

13. Caducidad: Es la pérdida de un derecho por no haberlo ejercido en el plazo legal.

14. Capacidad jurídica: Es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones.

15. Contrato: Es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas que crea obligaciones para
las partes.

16. Derechos reales: Son los derechos que una persona tiene sobre una cosa.

17. Enajenación: Es el acto por el cual una persona transmite la propiedad de un bien a otra.

18. Gravamen: Es un derecho real que limita el dominio de un bien.

19. Herencia: Es la transmisión de los bienes de una persona a otra después de su muerte.

20. Prescripción: Es la adquisición de un derecho o la liberación de una obligación por el transcurso


del tiempo.

21. Presunción: Es la inferencia que la ley hace de un hecho a partir de otro.


22. Proindiviso: Es la situación en la que dos o más personas son titulares de un mismo derecho
sobre un bien.

23. Saneamiento: Es la obligación que tiene el vendedor de responder por los vicios ocultos del
bien vendido.

24. Servidumbre: Es un derecho real que grava un bien inmueble en favor de otro.

25. Tutela: Es la institución jurídica que tiene por objeto la protección de la persona y bienes de un
incapaz.

26. Usufructo: Es un derecho real que permite a una persona usar y disfrutar de un bien ajeno.

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