“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
Doc. N° 1602135
Exp. N° 517160
RESOLUCIÓN SUB GERENCIAL N° 0245-2022–SGPTCYFPI–GDURRDDC/MPH
Huacho, 20 de Junio del 2022
LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL, CATASTRO Y FORMALIZACIÓN DE LA
PROPIEDAD INFORMAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA.
VISTO:
El Expediente Administrativo N° 517160 / Doc. N° 1423527 de fecha 07.07.2021; presentado por la Sra.
OFELIA INES GRADOS GRADOS solicita Aprobación de SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO de su propiedad
del predio ubicado en la Av. La Paz S/N – Barrio de Amay, jurisdicción el Distrito de Huacho, y;
CONSIDERANDO:
Que de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú, en concordancia
con el Articulo II Título Preliminar de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, señala que. - “Los
gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La
autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer
actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico”;
Que, mediante Expediente de vistos la administrada Ofelia Inés Grados Grados, solicita la Aprobación de
Subdivisión de Lote Urbano, del predio ubicado en la Av. La Paz S/N – Barrio de Amay (Antes Lote 1 ), Jurisdicción
del Distrito de Huacho, habiendo los administrados cumplido con cancelar el derecho respectivo con el Recibo de
pago N°0914677, Mov. N° 0000189 40, Liquidación N° 0000980 de fecha 07.07.2021, por el monto de S/. 234.50
Soles, sustentado lo solicitado conforme a Ley;
Que, conforme lo precisa la Ley 27444 en su Artículo 6º Motivación de Acto Administrativo, establece que
la motivación deberá ser expresa concreta y directa con los hechos probados relevantes del caso específico y la
exposición de las razones jurídicas y normativas que con referencia directa a los anteriores justifican el acto
adoptado;
Que, a través del Informe Técnico N° 0245-2022-JAPA-SGPTCYFPI-MPHH de fecha 02.06.2022, se
precisa que los datos técnicos como medidas perimétricas, área, colindantes del terreno, sí concuerdan con el
documento de propiedad y los Planos Perimétricos y Subdivisión presentados en relación al predio matriz, tal como
se indica en la Partida Registral N° 50213256; con un área de 666.74 m2.
Los datos consignados en el cuadro de datos técnicos se enmarcan correctamente en el Plano de la ciudad
de Huacho, con coordenadas UTM del Datum Geodésico WGS-84; y los lotes, producto de la Subdivisión, cumplen
con la normatividad vigente, encontrándose el predio ubicado en Zona Urbana, según el Plano de Zonificación
establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huacho 2013-2022 y los distritos conurbanos,
aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014 de fecha 07-03-2014, contando con los servicios básicos de
luz, agua y desagüe, encontrándose en una zona consolidada y con vías de acceso definidas.
Que, el predio materia de la solicitud es de propiedad OFELIA INES GRADOS GRADOS, conforme se indica en la
Partida N° 50213256.
///…
Doc. N° 1602135
Exp. N° 517160
RESOLUCIÓN SUB GERENCIAL N° 0245-2022–SGPTCYFPI–GDURRDDC/MPH
PAGINA: DOS (02)
FECHA: 20.06.2022
“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
Estando a lo expuesto, y a lo informado por la Sub Gerencia de Planeamiento Territorial, Catastro y
Formalización de la Propiedad Informal; y en ejercicio de las Facultades conferidas mediante Ordenanza Municipal
Nº 006-2015-MPH - Reglamento de Organización y Funciones; y su modificatoria con Ordenanza Municipal Nº 041-
2016-MPH; Resolución de Alcaldía Provincial Nº 033-2018/MPH, en amparo de lo dispuesto en la Ley Orgánica de
Municipalidades Nº 27972 y la Ley General de Procedimientos Administrativos Nº 27444.
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO. - APROBAR LA SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO, del inmueble ubicado en Av. La
Paz S/N – Barrio de Amay, Jurisdicción del Distrito de Huacho, Provincia de Huaura, Departamento y Región Lima,
de propiedad de OFELIA INES GRADOS GRADOS; y cuyo lote matriz es de acuerdo a las características que se
detallan:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE MATRIZ:
POR EL FRENTE (LADO ESTE ): Mide en línea recta de un tramo A-B = 12.31 ml.; colinda con la Av. La Paz Sur
(Antes Lote 4 Área Afectada).
POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO NORTE): Mide en línea recta de un tramo D–A = 54.49 ml.; colinda
con la propiedad de Martha Noelia Grados Grados.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO SUR): Mide en línea recta de un tramo B-C = 54.09 ml.; colinda con
la propiedad de William Arcenio Vasquez Revatta y Esposa y propiedad de Macedonio Vega Pacheco (Antes
propiedades de Terceros).
POR EL FONDO (LADO OESTE ): Mide en línea recta de un tramo C-D = 12.28 ml., colinda con el Lote 3
propiedad de Hermelinda Elsa Grados Malpartida Vda. de Grados.
AREA DEL TERRENO = 666.74 m2
PERIMETRO = 133.17 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LA SUBDIVISIÓN:
“SUB LOTE A”:
POR EL FRENTE (LADO ESTE): Mide en línea recta de un tramo A-A´ = 6.31 ml.; colinda con la Av. La Paz Sur
(Antes Lote 4 Área Afectada).
POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO NORTE): Mide en línea recta de un tramo D-A = 54.49 ml.; colinda con
el Lote 2 , propiedad de Martha Noelia Grados Grados.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO SUR ): Mide en línea quebrada de tres tramos A´-C´=33.40 ml., C´-B
´= 6.00 ml. ; colinda con el Sub Lote B ; B´-C = 20.74 ml. ; colinda con la propiedad de William Arcenio Vasquez
Revatta y Esposa(Antes propiedad de Terceros).
POR EL FONDO (LADO OESTE ): Mide en línea recta de un tramo C-D = 12.28 ml., colinda con el Lote 3
propiedad de Hermelinda Elsa Grados Malpartida Vda. de Grados.
ÁREA TOTAL = 466.74 m2
PERIMETRO = 133.22 ml.
///…
Doc. N° 1602135
Exp. N° 517160
RESOLUCIÓN SUB GERENCIAL N° 0245-2022– SGPTCYFPI–GDYOT/MPH
PAGINA: TRES (03)
FECHA: 20.06.2022
“SUB LOTE B”:
POR EL FRENTE (LADO ESTE): Mide en línea recta de un tramo A´-B = 6.00 ml.; colinda con la Av. La Paz Sur
(Antes Lote 4 Área Afectada).
POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO NORTE): Mide en línea recta de un tramo C´-A´= 33.40 ml.; colinda
con el Sub Lote A.
“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO SUR): Mide en línea recta de un tramo B-B´ = 33.35 ml.; colinda con
la propiedad de William Arcenio Vasquez Revatta y Esposa y propiedad de Macedonio Vega Pacheco (Antes
propiedad de Terceros).
POR EL FONDO (LADO OESTE ): Mide en línea recta de un tramo B´-C´ = 6.00 ml., colinda con el Sub Lote A.
ÁREA TOTAL = 200.00 m2
PERIMETRO = 78.75 ml.
CUADRO DE ÁREAS Y PERIMETROS
MEDIDAS PERIMETRICAS
Derecha Izquierda PERIMETRO
ITEM Frente Fondo AREA (m2)
Entrando Entrando (ml.)
(ml.) (ml.)
(ml.) (ml.)
33.40 – 6.00
SUB LOTE A 6.31 54.49 12.28 133.22 466.74
20.74
SUB LOTE B 6.00 33.40 33.35 6.00 78.75 200.00
MATRIZ 12.31 54.49 54.09 12.28 133.17 666.74
ARTÍCULO SEGUNDO. - Las características de los lotes resultantes figuran en el Plano Perimétrico - Ubicación
(PU-01) y Plano de Subdivisión (SD-01) y su respectiva Memoria Descriptiva de Subdivisión de Lote, adjuntos,
además de los respectivos formularios FUHU y Anexo “F” que forman parte de la presente Resolución, debidamente
visados.
ARTÍCULO TERCERO. - El efecto de inscripción de la presente Subdivisión ante la Superintendencia Nacional
de Registros Públicos, será por cuenta propia del interesado.
ARTÍCULO CUARTO. - Los Administrados deberán apersonarse a la Sub Gerencia de Registros y Orientación al
Contribuyente, a efectuar las rectificaciones en su Declaración Jurada de Autovaluó del Impuesto al Valor del
Patrimonio Predial.
ARTÍCULO QUINTO. - Encárguese a la Oficina de Trámite Documentario y Archivo central, la entrega oportuna
y efectiva al recurrente de la presente Resolución y a las áreas pertinentes.
REGÍSTRESE, CÚMPLASE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE.
TRANSCRITA:
INTERESADO
SGRYOC
SGPTCYFPI
EA
