CONTRATO DE PERMUTA
CONTRATO DE PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA C.DIANA
MONTIEL ESTRADA, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN
CIRCUITO PUNTA LAS PERLAS #789 FRACCIONAMIENTO MONARCA II,
MORELIA, MICHOACÁN, EN CARÁCTER DE “PERMUTANTE A”
EL C. HENDRIK HERREJÓN OLIVO, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CON
DOMICILIO EN BRUSELAS # 45 VILLA UNIVERSIDAD, MORELIA, MICHOACÁN,
EN CARÁCTER DE “PERMUTANTE B”; Y QUE ACTUANDO EN SU CONJUNTO
SE LES DENOMINARÁ “LOS PERMUTANTES”, QUIENES MANIFIESTAN SU
VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE PERMUTA, DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
I.- DEL PERMUTANTE A:
I.A.- Ser propietario, tener posesión y poder de disposición sobre el bien inmueble
ubicado en Teniente Alemán #134 Chapultepec Oriente, 58465 Morelia,
Michoacán, el cual tiene una superficie de 130m2 según la escritura pública, de
fecha 11 de febrero de 2014, pasada ante la fe del Lic.José María Gutiérrez Ruiz,
notario público titular número 85 de la ciudad de Morelia, y fue valuado a un precio
de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos pesos 00/100 M.N.), por el perito,
la C.Helena Sánchez Luna, con CED. PROF.258475, e inscrito ante el instituto de
Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, denominado como INMUEBLE A;
I.B.- Que el bien descrito está libre de todo gravamen, por lo que no existe
impedimento legal para transferir la titularidad del mismo que pudieran afectar los
derechos del PERMUTANTE B que recibe;
I.C.- Tener las facultades suficientes para obligarse en las cláusulas descritas en
este contrato;
I.D.- Acepta la permuta que se le hace en los términos indicados anteriormente, por
lo que con su consentimiento se formaliza este contrato de acuerdo a lo establecido
en las cláusulas.
II.- DEL PERMUTANTE B:
II.A.- Ser propietario, tener posesión y poder de disposición sobre el bien inmueble
ubicado en San José de las Flores #765 Adolfo López Mateos, 58641 Morelia,
Michoacán, el cual tiene una superficie de 156m2 según la escritura pública, de
fecha 18 de marzo de 2019, pasada ante la fe del Lic.Ignacio Mora Herández,
notario público titular número 23 de la ciudad de Morelia, y fue valuado a un precio
de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos pesos 00/100 M.N.), por el perito,
la C. Ernesto Camacho Mora, con CED. PROF.872554, e inscrito ante el instituto de
Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, denominado como INMUEBLE B;
y que fue valuado a un precio de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos),
denominado como INMUEBLE B;
II.B.- Que el bien descrito está libre de todo gravamen, por lo que no existe
impedimento legal para transferir la titularidad del mismo que pudieran afectar los
derechos del PERMUTANTE A que recibe;
II.C.- Tener las facultades suficientes para obligarse en las cláusulas descritas en
este contrato;
II.D.- Acepta la permuta que se le hace en los términos indicados anteriormente, por
lo que con su consentimiento se formaliza este contrato de acuerdo a lo establecido
en las cláusulas.
III.- DE LOS PERMUTANTES:
III.A.- Tienen respectivamente posesión material de los inmuebles descritos en las
declaraciones que anteceden, manifestando que los mismos se encuentran al
corriente en el pago de predial y agua a la fecha y que no tiene gravamen
hipotecario alguno.
III.B.- Es su deseo celebrar el presente contrato de permuta en la forma y términos
que se detallan en las cláusulas de este instrumento.
III.C.- Son mayores de edad y que no tienen impedimento legal alguno para
contratar por derecho propio y que conocen perfectamente la situación legal y
material de los inmuebles materia del presente contrato.
III.D.- Estando LOS PERMUTANTES de acuerdo en lo anteriormente descrito,
conociendo el contenido y alcance de las declaraciones vertidas con anterioridad,
las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe
o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al mismo, sirven bien en
someterse a las siguientes:
C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- El presente contrato tiene por objeto la permuta de los siguientes
bienes:
1. INMUEBLE A: Teniente Alemán #134 Chapultepec Oriente, 58465 Morelia,
Michoacán, el cual tiene una superficie de 130m2, con valor de $1,500,000.00
(un millón quinientos mil pesos);
2. INMUEBLE B: San José de las Flores #765 Adolfo López Mateos, 58641
Morelia, Michoacán, el cual tiene una superficie de 156m2 ,con valor de
$1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos);
SEGUNDA.- Los CC. DIANA MONTIEL ESTRADA y C. HENDRIK HERREJÓN
OLIVO, por medio del presente contrato permutan entre sí los bienes antes
descritos que son de sus respectivas propiedades y por lo tanto se enajenan
recíprocamente los mismos.
TERCERA.- Con esta permuta la C.DIANA MONTIEL ESTRADA se convierte en
plena propietaria del INMUEBLE B y el C. HENDRIK HERREJÓN OLIVO como
pleno propietario del INMUEBLE A, los permutantes se transmiten recíprocamente
la propiedad plena y posesión civil, de los citados muebles, con todo cuanto de
hecho o por derecho les corresponda.
CUARTA: Los permutantes, convienen en que el valor de los bienes objeto de esta
permuta, es la cantidad de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos); para
cada uno de los inmuebles, por lo que no existe saldo o diferencia a favor de
ninguno de los permutantes.
QUINTA: Los permutantes, se obligan a entregar la posesión física de los bienes
permutados, al momento de firma del presente contrato. La validez de esta
PERMUTA comenzará a surtir efectos a partir de la firma del presente contrato
frente a la autoridad pública competente.
SEXTA: Los permutantes llevan a cabo la transmisión de los bienes de los que son
propietarios libres de todo gravamen, así como de responsabilidades de carácter
fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra índole
relacionadas con los bienes materia del presente contrato.
SÉPTIMA: Los permutantes en su carácter de permutantes, se obligan a responder
del saneamiento en caso de evicción, respecto de los bienes que por medio del
presente instrumento transmiten, así como de los vicios ocultos
OCTAVA: Los permutantes convienen que por el incumplimiento de cualesquiera de
sus obligaciones contenidas en el presente contrato, la otra parte podrá exigir
además de la restitución del objeto o dinero que haya entregado, el pago de los
daños y perjuicios que se generen.
NOVENA: Son obligaciones de los permutantes:
A. Entregar el bien inmueble de este contrato, en la fecha y de acuerdo a las
cláusulas descritas anteriormente.
B. Responder por defectos o vicios ocultos.
C. Responder por el saneamiento en caso de evicción.
D. Pago de gastos e impuestos que se generen.
DÉCIMA: Los permutantes tendrán derecho a demandar la rescisión del presente
contrato en los siguientes casos:
A. Por incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones estipuladas en el
presente contrato.
B. Si el bien presenta vicios ocultos que no le hayan sido informados y que haya
aceptado expresamente, a través del presente contrato.
C. Si no se entrega el bien en la fecha y lugar estipulados en el presente
contrato.
D. Si el bien fuera entregado en condiciones o características distintas a las
señaladas en el presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA: Los permutantes manifiestan que en la celebración del
presente contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.
DÉCIMA SEGUNDA: Los permutantes se someten a la jurisdicción y competencia
de los tribunales de la Ciudad de Morelia para efecto de la interpretación y
cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el presente contrato,
renunciando al fuero que por razón de su domicilio pudiera corresponderles.
El presente contrato fue leído y una vez que los permutantes y se enteraron de su
contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en la Ciudad de Morelia,
Michoacán con fecha de 12 de febrero del 2024.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el
presente contrato, y enterados los permutantes de su contenido y alcances, lo
firman por duplicado, en el lugar y fecha indicados al comienzo de este contrato.
Habiendo sido testigo de este acto jurídico MARÍA BONILLA FERNÁNDEZ y
EMILIO MORA ZURITA, quienes firman el presente contrato.
Por lo tanto, los permutantes, en señal de conformidad, firman el presente contrato
en dos ejemplares, en el lugar y fecha indicados al comienzo del mismo.
A 12 de febrero del 2024
Morelia, Michoacán.
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PERMUTANTE A PERMUTANTE B
Nombre y firma Nombre y firma
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TESTIGO TESTIGO
Nombre y firma Nombre y firma
