TEMA Nº 9
MODALIDADES GENERALES DE LOS CONTRATOS
I. MODALIDADES DE LOS CONTRATOS
Las modalidades generales de los contratos son modificaciones a los efectos naturales de los
Contratos, introducidos en la voluntad de las partes contratantes.
Estas modificaciones pueden ser:
a) La condición
b) El plazo
c) El modo o cargo
II. LA CONDICIÓN
La CONDICIÓN es el acontecimiento futuro e incierto es del cual depende el nacimiento o la
extinción de un derecho o de una obligación.
CLASES
La condición se clasifica de la siguiente manera:
a) CONDICIÓN CASUAL: La materialización del hecho futuro e incierto depende de un
hecho ajeno externo al obligado, aquella que se materializa por algo ajeno a la
voluntad (Art. 504 C.C.)
b) CONDICIÓN POTESTATIVA: Depende de la voluntad del obligado, se deja esta
circunstancia a la potestad de una de las partes. (Art. 505 C.C.)
Estas pueden ser:
MERAMENTE POTESTATIVA: Que es dejar a la potestad del deudor el
cumplimiento de la condición. Depende meramente del capricho del obligado.
SIMPLEMENTE POTESTATIVA: Depende de la voluntad del acreedor para que
surta efectos jurídicos.
c) CONDICIÓN MIXTA: Depende de las partes y de un acontecimiento extraño a las
mismas, el acontecimiento futuro e incierto se materializa dependiendo de la
voluntad de las partes y de un hecho exterior a la voluntad. (Art. 506 C.C.). Ejm. Si me
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das un nieto hombre, te regalo mi auto.
d) CONDICION POSIBLE: El acontecimiento futuro e incierto debe ser realizada de
acuerdo al orden público, buenas costumbres y en razón a la ley. (Art. 507 C.C.). Dos
imposibilidades:
Imposibilidad jurídica
Imposibilidad material
Contrario a las leyes de la naturaleza.
e) CONDICION SUSPENSIVA: El acontecimiento futuro e incierto depende del nacimiento
de un derecho para que efectivice. Un derecho y una obligación correlativa. (Art. 496-
500 C.C.)
Tiene tres efectos:
Pendiente.- No se materializa, el derecho que podría surgir no se materializa
Cumplida.- Se ha realizado, nace el derecho y la obligación de cumplir la
prestación.
Fallido.- No se va a realizar, se tiene la certeza de que el acontecimiento futuro
incierto no se va a cumplir.
f) CONDICIÓN RESOLUTORIA: el acontecimiento futuro e incierto depende de la
extinción o resolución de un derecho o de una obligación. Ejm. Te presto mi auto
mientras permanezcas soltero. (Art. 501, 645 – 650 C.C.).
Tiene tres efectos:
Pendiente.- No se materializa, el derecho sigue vigente.
Cumplida.- Se ha realizado, se extingue el derecho del contratante que lo
estaba ejerciendo.
Fallido.- No se va a realizar, no se producirá ese derecho, se consolidara a
favor de su titular.
III. EL PLAZO
El plazo es el acontecimiento futuro y cierto del cual depende el ejercicio o la extinción
de un derecho.
Las clases de plazo son:
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a) PLAZO SUSPENSIVO: Acontecimiento futuro y cierto del cual depende el ejercicio
de un derecho. Ej. Construcción de bien inmueble que se establece la fecha de inicio
de dicho obra. (Art. 508 C.C.)
b) PLAZO EXTINTIVO: Acontecimiento futuro y cierto del cual depende la extinción de
un derecho. Ej. Arrendamiento. Préstamo de dinero
IV. SIMILITUDES Y DIFERENCIAS ENTRE CONDICION Y EL PLAZO
SIMILITUDES
Ambos son modalidades de los actos y negocios jurídicos.
Ambos son acontecimientos futuros.
DIFERENCIAS
Condición futuro e incierto, en cambio el plazo es cierto.
En la condición suspensiva el derecho no nace hasta que se cumpla la condición, en
cambio en el plazo suspensivo ya nació el derecho.
En la condición resolutoria el derecho se extingue de forma retroactiva, en cambio en el
plazo extintivo se extingue para lo venidero.
V. EL MODO
El modo es un accesorio no incide sobre la eficacia de los contratos entre vivos. Declaración
accesoria de la voluntad en virtud de la que se impone una carga al sujeto con una liberalidad.
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