CECAPDIF, TLAXCALA
Reporte de liberación de retención contratista Joaquín Cabrera
ANTECEDENTE/JUSTIFICACIÓN
1. En base a la semana #39 del concentrado de obra general con fecha del 21 al 27 de septiembre de 2023 el cual se ve
reflejado que fue el ultimo destajo ejecutado por el contratista Joaquín Cabrera, a partir de esta fecha se inicia con el
periodo de vicios ocultos por el tiempo de 3 meses para poder liberar la retención del 5% por vicios ocultos, la cual
culmina el 26 de diciembre de 2023. Por un monto de $66,104.60 pesos
DESTAJOS JOAQUÍN CABRERA $ 1,322,091.98
RETENCIÓN JOAQUÍN CABRERA $ 66,104.60
2. Durante este periodo se generaron vicios ocultos tanto en interiores como en exteriores, de los cuales fueron Resane
y sello en bajas pluviales de comedor, resane y pintura en muro interior de refrigeración. Resane de grietas en piso
de área Ortesis y Prótesis, resane de muro y pintura en Ortesis, resane y pintura en muro de bodega en área de
Auditorio, así como pintura en esta misma área, cambio de pieza de loseta en sanitario de hombres en Administración,
así como pintura. Cabe mencionar que todas estas observaciones se detectaron al momento de la pre entrega con
Infraestructura y DIF. Se anexan algunas imágenes.
ACCIONES
• En la primera semana de trabajo que fue del Lunes 18 al Sábado 23 de diciembre de 2023 se conto con una fuerza de
trabajo de 1 oficial y 1 ayudante (total 2 personas) que estuvieron desempeñando actividades de resane de grietas en
muros interiores de comedor, sello en bajadas pluviales de comedor, administración y talleres, cambio de loseta
dañada en sanitario hombres área de administración, dando una cantidad de $6,000.00 Dichas observaciones fueron
realizadas por el residente de obra de parte de infraestructura y personal de DIF durante recorrido para pre-entrega
de los edificios. (ver imagen 02)
DICIEMBRE - 2023.
DIAS SALARIO
SUELDO CATEGORIA L M M J V S D IM PORTE TOTAL
No. NOM BRE TRAB. DIARIO
SEM ANAL
dia 18 19 20 21 22 23
ALBAÑILES
1 FABIAN CAMACHO LOPEZ $3,500.00 OF ALBAÑIL 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 6.00 $583.33 $3,500.00
AYUDANTES
1 MIGUEL ANGEL PORTILLO MENECES $2,500.00 AYUDANTE 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 6.00 $416.67 $2,500.00
MONTO TOTAL= $6,000.00
Imagen 02 – Lista de administración enviada por el Ing. Oziel Vega semana del 18 al 23 de diciembre
Realizò: Arq. Selene Netzahual Hernandez Revisò: Arq. Sarina Acoltzi Romano
• Con periodo de ejecución y contratación de contratista en el mes de septiembre y hasta la culminación de los trabajos
en el mes de diciembre, se solicito por parte de obra un taladro para la realización de los trabajos contratados. Al
culminar este periodo dicha herramienta de trabajo ya no se encuentra en obra, por lo tanto se le realizara la
deducción total de esta herramienta al contratista, ya que se solicito para la mejor realización de sus trabajos
contratados. El monto total de deducción es de $880.00 pesos
• Con periodo de la semana del 6 al 12 de julio del 2023 (semana 28) se verifica que no se aplicó la deducción de -
$833.34 pesos por faltas del personal de administración en ese periodo. Esta información se le informo al residente
por parte del contratista en el mes de diciembre y la cual se ve reflejada dicha deducción en la retención.
• Con periodo de la semana del 27 de julio al 02 de agosto del 2023 (semana 31) se verifica que no se aplicó la deducción
de -$2,000.00 pesos por faltas del personal de administración en ese periodo. Esta información se le informo al
residente por parte del contratista en el mes de diciembre y la cual se ve reflejada dicha deducción en la retención.
Realizò: Arq. Selene Netzahual Hernandez Revisò: Arq. Sarina Acoltzi Romano
CONCLUSION
• De acuerdo a las actividades antes mencionadas, los tiempos de vicios ocultos ocurrieron en el transcurso de los 3
meses posteriores al termino de actividades en la obra “Construcción del centro de capacitación para personas con
discapacidad”, a lo que el contratista (Juan Cabrera) continua siendo responsable de las reparaciones, si bien se le
apoyo con el suministro de material, se toma de su acumulado de retención del 5%, el total de la mano de obra por
administración de la primera semana de mano, quedando de la siguiente manera:
RESUMEN TOTAL Y FINIQUITO DE CONTRATISTA JOAQUIN CABRERA
Deduccion por pago de administracion que observo auditoria y no se realizo antes del pago en la semana 28
-$ 833.34
(contratista ya tiene conocimiento de esto)
Deduccion por pago de administracion que observo auditoria y no se realizo antes del pago en la semana 31
-$ 2,000.00
(contratista ya tiene conocimiento de esto)
Deduccion por trabajos ejecutados al momento de las revisiones de preentrega con el cliente (periodo de
-$ 6,000.00
vicios ocultos)
Deduccion por equipo extraviado taladro -$ 880.00
Importe de retencion por el 5% de la semana 23 a la semana 39 $ 66,104.60
IMPORTE NETO A RECIBIR DE ACUERDO A LAS OBSERVACIONES ANTERIORES $ 56,391.26
Joaquin Cabrera Rojas Arq. Marcos Torres
Arq. Selene Netzahual Arq. Sarina Acoltzi
Hernandez
Realizò: Arq. Selene Netzahual Hernandez Revisò: Arq. Sarina Acoltzi Romano
