UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

FACULTAD DE INGENIERÍA

ASIGNATURA

ADMINISTRACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

TEMA

EJERCICIOS VAN Y TIR

DOCENTE

HUARI LAZARO, JOSE AUGUSTO

GRUPO 06

1. Barba Grandez, Johan Cód. U18205385

2. Bernal Allpas, Jasmin Cód. U18200229
3. Castro Vasquez, Christian Cód. U20236622
4. Cullas Cardenas, Kimberly Cód. U17302121
5. Díaz Burgos, Carlos Cód. U20230609
6. Graos Mendoza, Luis Cód. U19220700

Lima, 30 de setiembre del 2023

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1. Caso 1

Un proyecto de inversión exige un desembolso inicial de S/ 5000. El flujo de beneficio de

costo tomados del flujo de caja son los que tenemos a continuación. La vida útil del proyecto
son 3 años y el tipo de descuento que se aplica es del 15%, hallar el VAN y TIR y determina
si el proyecto es viable.
Año Flujo Beneficio Flujo Costo (S/.) Flujo Neto (S/.)
(S/.)
1 11,000 7,000 4000
2 20,000 10,000 8000
3 28,000 15,500 16,500
- Inversión inicial: - S/5000
- Tasa= 15%
1.1. Primer paso: Hallar el VAN
FN1 FN2 FNn
VAN = Inversión inicial+ + +…+
(1+i)
1
(1+i)
2 (1+i)n

4000 8000 16 500

VAN = -5000+ + +
(1+0.15)1 (1+0.15)2 (1+0.15)3
VAN = S/15 376.43
1.2. Segundo paso: Hallar el TIR
Se le asigna un valor a la tasa de interés que haga que nuestro VAN sea positivo y lo más
cercano a 0, de igual forma se le dará otro valor a la tasa de interés que haga que nuestro
VAN sea negativo y lo más cercano a 0.
- Tasa de interés: i1=115%
4000 8000 16 500
VAN = -5000+ 1
+ 2
+ 3
(1+1.15) (1+1.15) (1+1.15)

VAN = S/ 251.36
- Tasa de interés: i2=130%
4000 8000 16 500
VAN = -5000+ 1
+ 2
+
(1+1.30) (1+1.30) (1+1.30)3

VAN = S/ - 392.46
1.2. 1. Interpolación para que el VAN= 0
115-130 115-TIR
=
251.36 − (−392.46) 251.36 − 0
𝑻𝑰𝑹 = 𝟏𝟐𝟎. 𝟖𝟔% = 𝟏𝟐𝟏
Conclusión: Ya que la TIR es mayor a la tasa de interés inicial, esto nos indica que nuestro proyecto
es viable.

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2. Caso 2

- Se tiene un proyecto de inversión con los siguientes datos:

- El desembolso inicial será de S/ 10 000.00 Los S/ 10 000.00 se obtendrán de un
préstamo bancario cuyo interés será de 8% anual, el proyecto dura 3 años, el primer año
tendré unos cobros de S/ 5 000.00 y unos pagos de S/ 2 000.00 los cobros se
incrementan anualmente en un 20% y los pagos en un 30% ¿Cuál en el VAN? ¿Cuál es
el TIR de este proyecto?

SOLUCION:

- Primero vamos a organizar los datos del problema:

- Desembolso inicial de S/ 10 000.00 =A= -S/ 10 000.00 (negativo porque es un
desembolso de dinero).
- El costo de ese desembolso inicial es i=0.08
- Los cobros y pagos, y la diferencia anual entre ambos (Q “flujos de caja”), los recojo
en la siguiente tabla:

AÑO COBROS PAGOS Q

1 5.000 2.000 3.000
2 =5000*1.2=6.000 =2.000*1.3=2.600 3.400
3 =6.000*1.2=7.200 =2.600*1.3=3.380 3.820

CALCULO DE VAN CON SU FROMULA:

3.000 3.400 3.820

𝑉𝐴𝑁 = −10.000 + + +
1 + 0.08 (1 + 0.08)2 (1 + 0.08)3

𝑉𝐴𝑁 = −1 274,83

El VAN es igual a S/ -1 274,83 Este proyecto no es viable, si lo ejecuto obtendría un valor

actualizado negativo, perdidas por importe de S/ 1 274.83

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CALCULO LA TIR DEL PROYECTO:
Para ello parto del cálculo del VAN que ya tengo realizado y me ha salido que para una i del
0.08 el VAN vale -1.274,83
Probaremos el VAN con un % inferior, probaremos con el 1%
3.000 3.400 3.820
𝑉𝐴𝑁 = −10.000 + + +
1 + 0.01 (1 + 0.01)2 (1 + 0.01)3

𝑉𝐴𝑁 = 10.96

Ahora que ya tenemos un VAN positivo pasamos a hallar el TIR.

(0.08 − 0.01) (10.96 + 1274.83)

=
(𝑇𝐼𝑅 − 0.01) 10.96

ahora despejamos la TIR de esa formula

0,7672= 𝑇𝐼𝑅 × 1285.79 − 12.8579

(0,7672+12,8579)
𝑇𝐼𝑅 = = 0.0105 = 1.05%
1.285,79

3. Caso 3

Proyecto A: Tiene una inversión inicial de $200000 que se debe renovar al tercer mes y se
espera un retorno mensual de $135000.
Proyecto B: Considere una inversión inicial de $200000 y se espera un retorno mensual de
$90000.
Proyecto C: Tiene una inversión inicial de $200000 que se debe renovar al segundo mes y
cuarto mes por $220000 y se espera un retorno mensual de $175000.
Antecedente para los tres proyectos: Tasa de Interes 15% y duración de los proyectos 6
meses.
- Calcular VAN
- Calcular TIR
- Responder ¿Qué proyecto es mejor para invertir?

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Proyecto A:

135000 135000 135000 135000 135000 135000

𝑉𝐴𝑁 = −200000 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15)6

𝑉𝐴𝑁 = 179401,92
135000 135000 135000 135000 135000 135000
𝑇𝐼𝑅 = −200000 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 𝐾) (1 + 𝐾) (1 + 𝐾) (1 + 𝐾) (1 + 𝐾) (1 + 𝐾)6

𝑇𝐼𝑅 = 45,66%

Proyecto B:

90000 90000 90000 90000 90000 90000

𝑉𝐴𝑁 = −200000 + + + + + +
(1 + 0.15)1 (1 + 0.15)2 (1 + 0.15)3 (1 + 0.15)4 (1 + 0.15)5 (1 + 0.15)6

𝑉𝐴𝑁 = 140603,44
90000 90000 90000 90000 90000 90000
𝑇𝐼𝑅 = −200000 + + + + + +
(1 + 𝐾)1 (1 + 𝐾)2 (1 + 𝐾)3 (1 + 𝐾)4 (1 + 𝐾)5 (1 + 𝐾)6

𝑇𝐼𝑅 = 38,67%

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Proyecto C:

175000 175000 175000 175000 175000 175000

𝑉𝐴𝑁 = −200000 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15) (1 + 0.15)6

𝑉𝐴𝑁 = 170147,15
175000 175000 175000 175000 175000 175000
𝑇𝐼𝑅 = −200000 + + + + + +
(1 + 𝐾)1 (1 + 𝐾)2 (1 + 𝐾)3 (1 + 𝐾)4 (1 + 𝐾)5 (1 + 𝐾)6

𝑇𝐼𝑅 = 42,76%

4. Caso 4

A una empresa se le propone invertir en un proyecto, para ello se le proponen

2 alternativa, teniendo en cuenta que el tipo de interés es de un 7% anual.

Desembolso inicial Primer Año Segundo Año

Alternativa 2 S/ 15,000.00 S/ 10,000.00 S/ 70,000.00

Alternativa 2 S/ 5,000.00 S/ 4,500.00 S/ 8,000.00

a) Calcular el Valor Actual Neto (VAN) de ambas alternativas e indique

cual elegir según su propio criterio.
b) Calcular la Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) de las 2 alternativas y
diga si es rentable realizarlo.

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a)
10,000 70,000
𝑉𝐴𝑁1 = −15,000 + +
(1 + 0.07)1 (1 + 0.07)2
𝑉𝐴𝑁1 = −15,000 + 9,345.8 + 61,140.7
𝑉𝐴𝑁1 = 55,486.51
El proyecto es rentable

4,500 8,000
𝑉𝐴𝑁2 = −5,000 + +
(1 + 0.07)1 (1 + 0.07)2
𝑉𝐴𝑁2 = −5,000 + 4,205.6 + 6,987.5
𝑉𝐴𝑁2 = 6,193.12
El proyecto es rentable

De ambos, se elegirá el 1 porque tiene un valor mayor al 2.

b)
10,000 70,000
𝑇𝐼𝑅1 = −15,000 + 1
+
(1 + 𝑇𝐼𝑅) (1 + 𝑇𝐼𝑅)2
𝑇𝐼𝑅1 = −15,000(1 + 𝑇𝐼𝑅)2 + 10,000(1 + 𝑇𝐼𝑅)1 + 70,000
(1 + 𝑇𝐼𝑅) = 𝑥
𝑇𝐼𝑅1 = −15,000𝑥 2 + 10,000𝑥 + 70,000
𝑥 = 2.5191 ; 𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅
𝑇𝐼𝑅1 = 1.5191 = 151.91%
El TIR es superior al 7% asi que es rentable

4,500 8,000
𝑇𝐼𝑅2 = −5,000 + 1
+
(1 + 𝑇𝐼𝑅) (1 + 𝑇𝐼𝑅)2
𝑇𝐼𝑅2 = −5,000(1 + 𝑇𝐼𝑅)2 + 4,500(1 + 𝑇𝐼𝑅)1 + 8,000
(1 + 𝑇𝐼𝑅) = 𝑥
𝑇𝐼𝑅2 = −5,000𝑥 2 + 4,500𝑥 + 8,000
𝑥 = 1.7925 ; 𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅
𝑇𝐼𝑅2 = 0.7925 = 79.25%
El TIR es superior al 7% asi que es rentable
De ambos, se elegirá el 1 porque tiene un valor mayor al 2.