VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
GARZON
Garzón es un proyecto de vivienda multifamiliar de 17 pisos y 110
departamentos con un planteamiento moderno y práctico para
familias, que buscan mejorar su calidad de vida obteniendo una
vivienda excelentemente ubicada.
ESCUELA ACADÉMICA
ARQUITECTURA PROFESIONAL DE
D O C E N T E
ARQUITECTURA
J O S E L U I S M E N E S E S
R A M O S
C U R S O A C A D E M I C O
P R Á C T I C A
P R E P R O F E S I O N A L
T E R M I N A L I
Y
INGENIERIA
BARDALES DAMIAN SALINAS TAVARA
INTEGRANTES
DE
HORNA, LOPEZ, CRUZADO, ZARAGOZA,
Stephanie Denilson Daniel Gerald
FACULTAD
ARQUITECTURA INSTALACIONES
ELECTRICAS
CONTENIDO
ESTRUCTURAS
INSTALACIONES INSTALACIONES
SANITARIAS MECANICAS
ESQUEMA DE LOCALIZACION
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
El proyecto está conformado por 110 departamentos, 42
estacionamientos de autos y 16 estacionamientos de bicicletas, con 17
pisos y 2 sótanos.
RDA
ZONIFICACION
LIMA
DEPARTAMENTO
PROVINCIA LIMA
DISTRITO JESUS MARIA
AVENIDA AV. GENERAL EUGENIO GARZON
N° DEL INMUEBLE 550 - 556 - 572
ESQUEMA DE LOCALIZACION
La Vivienda Multifamiliar Garzon 550. El proyecto se encuentra
ubicado en la Av. General Eugenio Garzón N° 550-556-572, en el
distrito de Jesús María y cuenta con un área de terreno de 825.90 m2,
COLINDANTES : esta edificación se encuentra activa.
• Frente: 26.20ml con Av. General Eugenio Garzón.
• Izquierda: 31.50ml con propiedad de terceros.
• Derecha: 31.50ml con propiedad de terceros.
• Fondo: 26.20ml con propiedad de terceros.
El proyecto e encuentra ubicado en la Av. General Eugenio Garzón , en el distrito de Jesús María, con
zonificación RDA y con un área de terreno de 825.90 m2.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
PLANO DE UBICACIÓN
PARAMETROS URBANISTICOS
DS N° 012 -2029-VIVIENDA
PARAMETROS PROYECTO
DS N°002-2020-VIVIENDA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
USO RDA EDIFICIO MULTIFAMILIAR RDA
DENSIDAD NETA RDA 5600 hab/Ha 5594 hab/ Ha
% AREA LIBRE MINIMA 30% 34.54% (285.26m2)
ALTURA MAXIMA 45.00 ml 45.00 ml
Frontal: Av. general Garzon - 5ml
RETIRO MINIMO AV GENERAL GARZON =5.00 ML
Lateral y posterior no exigible
ALINEAMIENTO DE FACHADA Respetar alineamiento Se respeta alineamiento
AREA DE LOTE NORMATIVO 450.00 m2 825.90 ml
FRENTE MINIMO NORMATIVO 10ml 26.20 ml
N° ESTACIONAMIETOS 36.7 ESTAC. - 15.6 BICIC 42 ESTAC - 16 BICIC
CUADRO NORMATIVO
PISO 17 (N.P.T. +42.35)
ACESSO A
DEPARTAMENTOS El proyecto está
TERRAZA - USO COMUN
conformado por
AREA DE COWORKING 110 departamentos.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
42 estacionamientos de
PISO 16 (N.P.T. +39.70) autos.
ACESSO A 16 estacionamientos de
DEPARTAMENTOS bicicletas.
17 pisos.
CENTRO DE LAVADO 2 sótanos.
2 ZONAS DE PARRILLA
1 SS.HH DE DISCAPACIT
PISO 2 AL PISO 15
79 DEPARTAMENTO : 3 DORMITORIOS
11 DEPARTAMENTO : 2 DORMITORIOS
11 DEPARTAMENTO : 2 DORMITORIOS
14 DEPARTAMENTO : 1 DORMITORIO
6 DEPARTAMENTO / TIPO ESTUDIO : 1
PISO 1 (N.P.T. -0.05):
INGRESO PRINCIPAL Y INGRESO A LOS
SOTANOS
SALA DE NIÑOS - TERRAZA JARDIN
SÓTANO 1 (N.P.T. -2.85) SÓTANO 2
(N.P.T. -5.65): En el segundo sótano se
19 ESTACIONAMIENTOS - AUTOS proyectan 23
estacionamientos, 07
9 EST. - BICICLETA
estacionamientos para
3 DEPOSITOS
bicicletas, 03 depósitos y 02
DUCTOS DE EXTRACCION DE MONOXIDO
closets.
ANALISIS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
El ingreso al estacionamiento
se da sobre este mismo
frente, Av. General Eugenio
Garzón, desde donde se
acceden a los sótanos a
través de una rampa de 6m
de ancho.
INGRESO VEHICULAR
INGRESO PEATONAL
El ingreso Principal
al edificio está
ubicado sobre la Av.
General Eugenio
Garzón.
INGRESOS
TIPOS DE CIRCULACIÓN
UN SOLO BLOQUE DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
CIRCULACION
(ASENSOR - ESCALERAS)
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION ÍNTIMA
ASENSORES
ESCALERA CENTRAL
ESPACIALIDAD Y CORTES | VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
CORTE A-A CORTE C-C
TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS
TIPO 2
TIPO 1 LEYENDA DE AMBIENTES
LEYENDA DE AMBIENTES
1 SALA 1 SALA 6 DORMITORIO
2 COMEDOR 7 DORMITORIO
2 COMEDOR
3 COCINA 8 SS.HH.
75 M2 APROX.
3 COCINA 78 M2 APROX. VISTA EXTERIOR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
4 LAVANDERIA 9 SS.HH.
4 LAVANDERIA VISTA EXTERIOR 5 DORMITORIO
5 DORMITORIO
6 DORMITORIO
7DORMITORIO
8 SS.HH.
9 SS.HH.
TIPO 3
LEYENDA DE AMBIENTES TIPO 4
LEYENDA DE AMBIENTES
1 SALA
2 COMEDOR 1 SALA
3 COCINA 2 COCINA
4 LAVANDERIA 78 M2 APROX. 3 LAVANDERÍA
4 BAÑO
5 DORMITORIO VISTA EXTERIOR 5 DORMITORIO
6 DORMITORIO 8
7 DORMITORIO
8 SS.HH. 1
9 SS.HH. 2
38 M2 APROX.
VISTA INTERNA
TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS
TIPO 4 C-D
LEYENDA DE AMBIENTES 8
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
72 M2 APROX.
VISTA INTERNA
TIPO 5
LEYENDA DE AMBIENTES
LEYENDA DE AMBIENTES LEYENDA DE AMBIENTES
1 SALA 6 DORMITORIO
2 COMEDOR 7 DORMITORIO
1 SALA 1 SALA 3 COCINA 8 SS.HH.
2 KITCHENNETTE 2 KITCHENNETTE 4 LAVANDERIA 9 SS.HH.
3LAVANDERIA 3LAVANDERIA 5 DORMITORIO
4 SS.HH. 38 M2 APROX. 4 SS.HH. 38 M2 APROX.
5 DORMITORIO
VISTA INTERNA 5 DORMITORIO
VISTA INTERNA
6 TERRAZA
8
TIPO 7
LEYENDA DE AMBIENTES
1 SALA
2 COMEDOR
3 COCINA
4 LAVANDERIA
5 DORMITORIO 1
6 DORMITORIO 2
3 7 SS.HH. 1
8 SS.HH. 2
49 M2 APROX. 9 W.C 58 M2 APROX.
VISTA INTERNA VISTA INTERNA
TIPO 6
LEYENDA DE AMBIENTES 8 8
1 SALA 6 DORMITORIO
2 COMEDOR 7 DORMITORIO 9 9
3 COCINA 8 SS.HH. 71 M2 APROX.
4 LAVANDERIA 9 SS.HH.
5 DORMITORIO VISTA INTERNA
ESTRUCTURA DE SOTANO
LA ESTRUCTURA PORTANTE CONSISTE
EN PLACAS Y COLUMNAS DE
CONCRETO ARMADO DE 20, 25, 28,
30CM DE ESPESOR. LAS PLACAS
TIENEN COMO FUNCIÓN PRINCIPAL
DOTAR AL EDIFICIO DE ADECUADA
RIGIDEZ Y RESISTENCIA ANTE CARGAS
LATERALES PARA ASEGURAR UN BUEN
COMPORTAMIENTO ANTE CARGAS
SÍSMICAS.
ESTRUCTURA DE SOTANO
LA CIMENTACIÓN CONSTA DE ZAPATAS AISLADAS Y CIMIENTOS
CORRIDOS DE CONCRETO ARMADO. LA PROFUNDIDAD DE
CIMENTACIÓN TENDRÁ UN MÍNIMO DE 1.40M POR DEBAJO DEL
NIVEL DE PISO TERMINADO DEL NIVEL MÁS BAJO, QUE SE
SATISFACE EN EL PROYECTO, Y UNA CAPACIDAD ADMISIBLE DE
4.75 KG/CM2 PARA LA PROFUNDIDAD CORRESPONDIENTE.
ESTRUCTURA DE SOTANO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
SE HA CONSIDERADO EL ANÁLISIS
ESTRUCTURAL DE LOS DIVERSOS
ELEMENTOS DEL EDIFICIO DEL PRESENTE
PROYECTO DEBIDO TANTO A CARGAS DE
GRAVEDAD COMO A CARGAS SÍSMICAS;
ADEMÁS DE CONSIDERAR EL EMPUJE DE
TIERRAS Y DEL AGUA CUANDO
CORRESPONDA. SE MODELARON LOS
ELEMENTOS VERTICALES COMO ELEMENTOS
EMPOTRADOS EN SU BASE, LAS LOSAS
COMO DIAFRAGMAS RÍGIDOS CON TRES
GRADOS DE LIBERTAD POR PISO.
ESTRUCTURA DE VIGA DE CIMENTACION
CARGA
VERTICAL SE
EL ANÁLISIS SE HIZO TANTO DISEÑARON
PARA CARGA MUERTA COMO TODOS LOS
PARA CARGA VIVA, ELEMENTOS.
ENTENDIÉNDOSE POR CARGA LAS LOSAS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
MUERTA AL PESO DE LOS DE TECHO SE
MATERIALES, DISPOSITIVOS DISEÑARON
DE SERVICIO, EQUIPOS, PARA SU
TABIQUES U OTROS CARGA
ELEMENTOS SOPORTADOS VERTICAL
POR EL ELEMENTO A QUE
ANALIZAR, INCLUYENDO SU INCLUYE
PESO PROPIO, Y QUE SE CARGA
PROPONE SERÁN MUERTA Y
PERMANENTES. POR CARGA CARGA VIVA.
VIVA SE ENTIENDE AL PESO DE
TODOS LOS OCUPANTES, PARA
MATERIALES, EQUIPOS, CUANTIFICAR
MUEBLES U OTROS ESTAS CARGAS
ELEMENTOS MÓVILES SE HA
SOPORTADOS POR EL
CUMPLIDO
ELEMENTO A ANALIZAR.
CON LO
ESTIPULADO
ESTRUCTURA DE COLUMANAS Y PLACAS EN LAS
NORMAS:
• NORMA
TECNICA DE
EDIFICACION
E.020 CARGAS
• NORMA
TECNICA DE
EDIFICACION
E.030
DISEÑO
SISMORRESI
STENTE
ESTRUCTURA DE TECHOS DE SOTANOS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
USO.- Edificaciones de Vivienda U
•
= 1.0
FACTOR DE REDUCCIÓN DE
FUERZA SÍSMICA.- Para las
direcciones de análisis X – X e Y –
Y se consideró el sistema de muros
• estructurales de concreto armado
con un valores del factor de
reducción R =
RoxIaxIp=6.00x0.90x0.90=4.86
(irregular).
PESO.- Al clasificarse las
edificaciones como de categoría
C, el peso considerado para el
•
análisis es el debido a carga
muerta más el 25% del peso
debido a Carga Viva.
ESTRUCTURA DE LOSAS Y VIGAS
DETALLES DE LOZAS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR GARZON 550
LAS LOSAS ALIGERADAS Y LAS LOSAS MACIZAS SON DOS TIPOS DE ELEMENTOS
ESTRUCTURALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES PARA DISTRIBUIR LAS
CARGAS Y PROPORCIONAR SOPORTE HORIZONTAL.
INSTALACIONES SANITARIAS
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE:
Las instalaciones correspondientes al abastecimiento de agua potable
inician con el alimentador principal, ubicada en el primer nivel la caja
de conexión entre el predio y la red pública, recibe el agua potable y la
dirige hacia las cisternas para su almacenamiento y distribución
posterioratodoeledificio.
DOTACIONES DE
AGUA DIARIA
AGUA
CALIENTE
POR
ARQUITECTURA
SE HAN
CONSIDERA DOS
CISTERNAS
INTERCONETADAS
CON UNA
El suministro de agua TUBERIA DE 6 “
caliente será mediante CON CAPACIDAD
calentadores de 80lt., DE 154 M3 DE
ubicados en cada uno AGUA
de los departamentos.
INSTALACIONES SANITARIAS
DESAGÜE
ESQUEMA DE MONTANTES DE DESAGÜE:
La red de desagüe llega a los diferentes niveles de la edificación a
través de las montantes PVC Ø 4”, distribuyendo consecutivamente a YEE PARA DESAGUE CODO DE 90°
redes de PVC Ø 2” para la distribución interna en los espacios . Desde
el primer nivel, el proyecto cuenta con 04 montantes que permiten la
evacuación del sistema sanitario.
EQUIPADA CON DOS
ELECTROBOMBAS
SUMERGIBLES PARA
DESAGÜE, SÓLIDOS
HASTA 2” DE DIÁMETRO
CODO DE 45° REDUCCIÓN
DESAGÜE DE 6” A 4”
CAJA DE REGISTRO
24” X 24”
C.T. 0.00m DESAGÜE DE 6” A 4”
C.F. -0.85m
CODO DE 45° REDUCCIÓN
PENDIENTE 1%
PENDIENTE 1%
05 SISTEMA DE EXTRACCIÓN DE MONÓXIDO DE CARBONO
INYECTORES AXIALES (IA)
EXTRACTORES AXIALES (EA)
Tiene la
finalidad de
eliminar en
forma
adecuada los
gases de
escape de los
vehículos y
evitar que se
alcancen
concentracione
s de monóxido
de carbono
(CO) que
puedan
representar
riesgos para la
salud de las
personas
Ventilación de sotanos
SISTEMA DE EXTRACCIÓN DE MONÓXIDO DE CARBONO
En los estacionamientos, se ubican las rejillas en lugares estratégicos.
Estas rejillas recolectan el monóxido de carbono.
Los sensores de monóxido detectan los límites de CO no permitidos y envían una señal al tablero de control.
El tablero activa los extractores centrífugos, que absorben el aire junto con el monóxido de carbono y lo
expulsan al exterior a través de ductos.
SISTEMA DE SUMINISTRO DE GAS NATURAL
GABINETE TRIPLE GABINETE DOBLE
PISO 17
GABINETE S22
PISO 16
VALCULA DE
VALCULA DE CORTE TUBERÍA
CORTE PARA
GENERAL Cu2"
CADA ARTEFACTO
PISO 3-15
PISO 2
Se instalarán con respecto al número de
departamentos para la protección de
los equipos de medición y regulación, el
cual se ubicará en un área común y
ventilada
PISO 1
RED DE TUBERIAS
