NUMERO 089.
En la ciudad de Guatemala el día ocho de agosto del año dos mil
veintitrés, ANTE MI: Andrea Nohemy Cardoza, Notario, COMPARECEN, por una
parte el señor MARIO JOSE DE PAZ GARCIA, de cuarenta y ocho años de edad,
casado, Administrador, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la
10 calle 12-59 zona 10, del departamento de Guatemala, se identifica con Documento
Personal de Identificación(DPI), Código Único de Identificación (CUI) 2478958740101,
extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP); de este mismo
departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL . Y por la
otra parte el señor JORGE LUIS CASTILLO MOLINA, de treinta y cinco años de edad,
casado, Publicista, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la 5ª
calle 9-10 zona 11 majadas, del departamento de Guatemala, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI)
741947530101, extendida por el Registro Nacional de las Personas, del departamento de
Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL
COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: manifiesta el señor ________________________, declara ser
legítimopropietario de la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General
de la propiedadde la zona Central con número ______ (___), folio _________ ( ____), del
libro _____ (____) deSanta Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las
Marías de Pineda , Aldea LosCerritos, de la jurisdicción del municipio de
Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa.SEGUNDO: Continúa manifestando
el señor ___________________ que por el precio de SIETEMIL QUETZALES
(Q.7000.00), que declara tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: alseñor
_________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior,
quetiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la
Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario
manifiesta elvendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no
pesan gravámenes,anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador, quedando enterado delas responsabilidades en que incurriere, si lo declarado
no fuera cierto. TERCERO: Por su partemanifiesta el comprador señor
_________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedadque se le hace,
manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre delvendedor es
Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General dela
Propiedad del Zona Central realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY
FE: a)Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas,así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que
consiste en testimoniode la escritura pública número __________ (______), de fecha
cinco de agosto de mil novecientosochenta y ocho, autorizada por el Notario _________,
en la ciudad capital. Leí íntegramente loescrito a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto validez, y advertidos de losefectos legales de este contrato y de la
obligación del registro de este contrato de esta escritura enel registro de la propiedad, la
aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
