Secretaria : Dra. Saavedra Taboada Marcos Jhonatan.
Expediente : Nº 508 - 2018.
Cuaderno : Cautelar
Escrito : Nº.04.
Sumilla : SOLICITA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR
DENTRO DEL PROCESO.
SEÑORITA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL TRANSITORIO DE HUARAZ:
RONALD ENRIQUE ARBAIZA GAYTAN, identificado con DNI N°42583754,
domiciliada actualmente en el Caserío de Chequio S/N, del Distrito de Independencia
–Huaraz; y señalando domicilio procesal en el Jr. Larrea y Loredo Nº 651, Oficina “C”
2do piso – Huaraz; a Ud. respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Que, en vía de proceso cautelar, y a fin de asegurar la eficacia de la sentencia que
debe emitirse en el proceso principal de MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD, seguido
contra López Domínguez Pedro Máximo y otros; de acuerdo a lo dispuesto en los
artículos 608° y 687° del Código Procesal Civil, recurro a su Despacho a fin de
SOLICITAR dentro del Proceso se sirva dictar MEDIDA CAUTELAR DE NO
INNOVAR, en la modalidad de PROHIBICION DE INNOVAR, a efectos de que
por mandato de su Judicatura se disponga mantener el ESTATU QUO del bien
inmueble denominado “CRUZ PAMPA” que, se encuentra inscrito en los Registros
Públicos en la Partida N° 11063527; a efectos que, se conserve el Estado de hecho y
derecho del bien inmueble en tanto se resuelva en forma definitiva el proceso
principal de mejor derecho a la propiedad; en consideración de los siguientes
argumentos de hecho y de derecho que paso a glosar:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO QUE SUSTENTAN EL PETITORIO:
2.1.- Que, por ante su despacho vengo tramitando un proceso de mejor
derecho a la propiedad, a efectos de que por resolución judicial debidamente
motivada ordene: Que, se disponga el mejor derecho a la propiedad, con respecto
al inmueble denominado “CRUZ PAMPA” inscrito en los Registro Públicos
(SUNARP) - Registros de Propiedad Inmueble Sección Especial Predios
Rurales Nº 00092968, con Partida Electrónica Nº 11063527, ubicado en el
Valle del Callejón de Huaylas, Sector Chequio, del Distrito de
Independencia, de la Provincia de Huaraz; con unidad catastral 61999, y
un área total de 3540 M2; cuyas coordenadas U.T.M. y linderos se
encuentran descritos en los antecedentes de la partida electrónica que, se
adjunta a la presente; y que también obran en el cuaderno principal.
2.2.- Que, con fecha 13 de junio del año en curso, la demandada LOPEZ
DOMINGUEZ NOEMI, acompañado de aproximadamente 15 sujetos ingresaron al
predio denominado “CRUZ PAMPA” submateria de la presente demanda principal, en
cuyo acto cercaron todo el perímetro del predio con maderas y polietileno,
obstaculizando la entrada y el libre paso al inmueble de los actuales moradores y
propietarios; es decir han usurpado el inmueble despojándonos de nuestros derechos
reales, y actualmente pretenden realizar construcciones dentro del inmueble
submateria de litis; puesto que han ingresado materiales de construcción dentro del
terreno; lo cual nos ha conllevado a denunciar ante la Comisaría de Tacllán, la misma
que se encuentra en investigación preliminar ante la Primera Fiscalía Provincial Penal
Corporativa de Huaraz; por lo que, nos vemos en la imperiosa necesidad de recurrir
a su Despacho.
2.3.- VERISIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO COMO FUNDAMENTO DE
LA PRETENSION PRINCIPAL (FOMUS BONI IURUS) Este requisito se encuentra
acreditado por la copia literal legalizada de los antecedentes dominiales de la Partida
Electrónica N° 11063527, inscrito en los Registros Públicos, Zona Registral N° VII -
Sede Huaraz; así como los respectivos testimonios de escritura pública de
compraventa y donaciones, que, para el efecto adjunto como prueba
2.4.- EL TEMOR FUNDADO DE QUE EL DERECHO RECLAMADO DE MEJOR
DERECHO A LA PROPIEDAD SE FRUSTRE DURANTE LA TRAMITACION DEL
PROCESO PRINCIPAL QUE TIENDE A TUTELARLO O PROTEGERLO
(PERICULUM IN MORA) En cuanto a este requisito, el recurrente encuentra
fundadas razones debido a que los demandados, se encuentran ante la inminencia de
alienar, modificar y usufructuar ilegalmente el predio que poseemos y nos pertenece,
por ostentar título de propiedad inscrito en los registros públicos.
2.5.- EN EFECTO SEÑOR JUEZ, ES EVIDENTE DE QUE NUESTRA PROPIEDAD
CORRE EL RIESGO DE SER DAÑADO, SINIESTRADO, Y MODIFICADO POR LOS
ALUDIDOS DEMANDADOS; EN TAL SENTIDO CON LA FINALIDAD DE GARANTIZAR
LA INALTERABILIDAD DEL BIEN INMUEBLE; Y A FIN DE EVITAR ACTOS DE LIBRE
DISPOSICIÓN DE LOS DEMANDADOS; Y TANTO MÁS QUE LA DEMORA PODRÍA SER
PERJUDICIAL AL CAUTELANTE, CAUSÁNDOME GRAVE PERJUICIO ECONÓMICO,
SOLICITO SE AMPARE LA SOLICITUD CAUTELAR PLANTEADA, CON LOS
APRMIOS DE LEY en aras de impedir cualquier tipo de cambio sobre
nuestro predio.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo mi pedido en los siguientes preceptos legales:
Constitución Política del Estado:
- Art. 2º- Inc.16).- Toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia.
- Art. 139º.- Sobre la observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional
efectiva.
Código Procesal Civil:
- Art. 130º.- Formalidad al cual se refiere.
- Art. 608º.- Sobre la competencia, oportunidad y finalidad.
- Art. 610º.- Requisitos de la solicitud.
- Art. 611º.- Contenido de la decisión cautelar.
- Art. 613°.- Sobre la Contracautela y discrecionalidad del Juez.
- Art. 635º.- Sobre la Autonomía del proceso.
-Art. 637º.- Trámite de la medida cautelar.
- Art. 687°.- Sobre la prohibición de innovar (medida de no innovar)
-Art. 698°.- Sobre el aseguramiento de la ejecución.
V.- VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente solicitud se tramitará como Proceso Cautelar, de conformidad con el
Art.635º del Código Procesal Civil.
VI.- CONTRACAUTELA:
Que, en aplicación de lo dispuesto en el Art. 613º del Código Procesal Civil,
OFREZCO como CONTRACAUTELA a mi CAUCION JURATORIA hasta por un
monto que su despacho designe.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
7.1.- El mérito de la copia literal legalizada de todos los antecedentes dominiales
del título de propiedad inscrito en la Partida N° 11063527, de los
Registros Públicos, Zona Registral N° VII – Sede Huaraz.
7.2.- El mérito de siete testimonios de escritura pública de compraventa y donación
respectivamente, celebrada por el suscrito a favor de los compradores y donatarios.
7.3.- El mérito de la denuncia policial (con aplicación QR)
7.4.- Adjunto copia del auto admisorio de la demanda que se sigue a los
emplazados.
ANEXOS:
1 .A. DNI del recurrente.
1 .B. Partida electrónica 11063527.
1 .C. Siete testimonios de escrituras públicas de compraventa a favor de los
compradores y donatarios.
1 .D. Denuncia policial.
1.E. Copia del auto admisorio.
1.F. Caución Juratoria.
POR LO EXPUESTO
A Ud. Señorita Juez, pido se sirva decretar la
medida cautelar solicitada.
Huaraz, 26 de junio del 2024.
