EXPEDIENTE N°: 00077-2023-0-
2004-JR-CI-04
JUEZ : CONTRERAS
ESCOBAR, BELINDA
MATERIA : PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA
DEMANDANTE: SARANGO OJEDA,
GIOVANNI DEL SOCORRO
DEMANDADOS: SARANGO OJEDA,
ELMER Y OTROS
SUMILLA : ALEGATOS –
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL - SEDE CHULUCANAS. -
PRISCILLA ESLI MENDOZA SARANGO,
identificada con Registro ICAP N° 5954, en
representación legal de mi patrocinada
GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO
OJEDA, identificada con DNI N° 02883770,
con domicilio real en Jr. Moquegua N° 551 - B
– CHULUCANAS, señalando domicilio procesal
en JR. MARÍA PARADO DE BELLIDO N°
400 OFICINA “D” – CHULUCANAS y casilla
electrónica N° 149085, a Usted me presento
respetuosamente y señalo lo siguiente:
Que, con fecha 22 de enero de 2024, se me
notificó la Resolución N° 05 de fecha 17 de enero del 2024, y
conforme al estado del presente proceso y estando dentro del
plazo establecido, procedemos a presentar los ALEGATOS DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO correspondientes,
los mismos que deberán ser merituados y tomados en cuenta al
momento de emitir sentencia.
I.- HECHOS SOBRE LOS CUALES FUNDAMENTAMOS
NUESTRA PRETENSIÓN
PRIMERO. – Que, replicamos el PETITORIO de nuestra
demanda con el objeto de que su despacho declare a la
demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO OJEDA
como propietaria del área de terreno de 101.50 m2 ubicado en
el Jr. Moquegua N° 551 – B Chulucanas, e inscrito en la Ficha
N°P15067971 del Registro de la Propiedad Inmueble de quien en
vida fue, el señor Wenceslao Sarango Aguilar, en donde éste
figura como último propietario y no consta que otra persona
tenga inscrito algún derecho sobre dicho bien.
SEGUNDO. - Que, desde hace más de veintidós años,
concretamente desde el día 10 de setiembre del 2001, la
demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO OJEDA
viene ejerciendo la posesión del bien inmueble ubicado en el Jr.
Moquegua N° 551 – B Chulucanas, siendo que la referida
posesión se originó en circunstancias que, el padre de la
demandante, quien en vida fue el señor Wenceslao Sarango
Aguilar, decidió por voluntad propia cederle la posesión de una
parte del terreno (área que comprende 101.50 m2) de su
propiedad para que lo acondicionara y pudiera brindarle un
techo donde vivir a sus menores hijos en ese entonces, motivo
por el cual, desde la fecha señalada líneas arriba, comenzó a
ejercer la posesión del mismo, hasta la actualidad.
TERCERO.- Que, la mencionada posesión sobre el inmueble
materia de prescripción adquisitiva de dominio, se ha ejercido
por la demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO
OJEDA en forma CONTINUA (cuando se ejerce de manera
permanente de acuerdo a la naturaleza del bien y las
circunstancias del caso, sin que exista interrupciones de hecho,
salvo las naturales o jurídicas), PACÍFICA (cuando está exenta
de toda violencia o coacción; no posee pacíficamente quién
requerido judicial o extrajudicialmente para que desocupe el
bien no lo hace) y PÚBLICA Como propietaria durante el plazo
previsto legalmente para la prescripción adquisitiva larga o
extraordinaria (no debe ser clandestina; el poseedor no debe
temer que su posesión sea conocida por los demás,
especialmente por el propietario; quién se introduce
subrepticiamente en un inmueble permaneciendo oculto para
que el propietario no lo descubra no posee públicamente, pues,
la posesión debe materializarse en actos que puedan ser
conocidos por los demás, esto es, diez años); y, como
propietario (deberá ejercerse la posesión a título de dueño, no
basta que el poseedor ejerza uno o más de los atributos del
derecho de propiedad sino actuar como si tuviera todos ellos);
por lo tanto, señora Juez, se cuenta con los requisitos previstos
por la ley, ya que dentro de los medios probatorios presentados,
se cuenta con tres declaraciones juradas de los testigos:
SUSANA CHIROQUE ABRAMONTE, MIGUEL
CHOQUEHUANCA CÓRDOVA Y LIDIA CHIROQUE
VALLADOLID, con los cuales se deja por sentado que la
demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO OJEDA
viene ejerciendo la posesión del inmueble objeto de la
pretensión de prescripción por más de diez años en forma
continua, pacífica, pública, además de acreditar esto con la
memoria descriptiva y su respectivo plano de ubicación.
CUARTO. - Que, en razón de lo señalado anteriormente, y
teniendo en cuenta que el padre de la demandante GIOVANNI
DEL SOCORRO SARANGO OJEDA, quien en vida fue el señor
Wenceslao Sarango Aguilar, era propietario de un área total de
677 m2 se interpone esta demanda de prescripción adquisitiva
de dominio a efectos de que se declare a la demandante
propietaria por prescripción adquisitiva del bien, por ello,
puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva
tiene un área de 101.50 m2, perímetro que comprende 46.60
ml y los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente : Colinda con JR. MOQUEGUA,
con una medida de
5.80 ml.
Por la derecha entrando : Colinda con el Lote del Sr.
Wenceslao Sarango
Aguilar con una medida de
17.50 ml.
Por la izquierda entrando : Colinda con el lote del Sr.
Wenceslao Sarango
Aguilar con una medida
de 17.50 ml.
Por el fondo : Colinda con el lote del Sr.
Wenceslao Sarango
Aguilar con una medida
de 5.80 ml.
QUINTO. – Que, la demandante GIOVANNI DEL SOCORRO
SARANGO OJEDA viene ocupando una parte del bien inmueble
en cuestión (señaladas líneas arriba), desde el 10 de setiembre
de 2001, lo que hace que se considere calificada para la
obtención de la prescripción adquisitiva de dominio del predio,
también mantiene la posesión a lo largo de veintidós años, en el
cual ha construido una casa, la misma que hoy cuenta dos pisos,
conformándose el primer piso con una sala, una cocina, dos
cuartos y dos baños, (la parte de la sala con material noble y los
demás ambientes con cartón prensado y calamina) y, el
segundo piso con un ambiente y un baño, de material noble,
techo de calamina, piso de cemento y la división con cartón
prensado; así mismo cuenta con los servicios de luz eléctrica,
agua potable y desagüe.
SEXTO. - Que, señora Juez, se hace necesario el reconocimiento
como propietaria a la demandante GIOVANNI DEL SOCORRO
SARANGO OJEDA ya que la recurrente ha procedido no sólo a
realizar construcciones, sino a usar el bien como su vivienda, lo
que hace INELUDIBLE LA PUBLICIDAD DE LA POSESIÓN
POR EL ESPACIO QUE ENUNCIA, señalando que el área que
deberá declararse como propietaria tiene una extensión
superficial de 101.50 m2.
SÉPTIMO.- Que, dentro de los medios probatorios presentados
por la demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO
OJEDA, se cuenta con el Contrato de suministro de energía
eléctrica (referido al inmueble Objeto de prescripción
adquisitiva), emitidos por la empresa ELECTRONOROESTE S.A.
con RUC N° 20102708394; desde el 05 de junio de 2010, con
lo que se prueba que dicho servicio está a nombre de la
demandante desde esa fecha, ya que antes, quien le brindaba
energía eléctrica era su señor padre Wenceslao Sarango Aguilar.
Además de adjuntarse el Estado de cuenta del servicio de
agua (referido al inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por EPS GRAU S.A. desde el 01 de enero de 2013,
con lo que se prueba que dicho servicio está a nombre de la
demandante desde esa fecha, hasta la actualidad.
OCTAVO. - Que, señora Juez, en el presente proceso se
presentó como anexo la Sucesión Intestada, (la misma que ha
sido admitida por su despacho como prueba de oficio) de quien
en vida fue el señor Wenceslao Sarango Aguilar, padre de la
demandante GIOVANNI DEL SOCORRO SARANGO OJEDA,
con la finalidad de identificar e individualizar a los demandados
y además, demostrar que mi patrocinada se encuentra obrando
de buena fe, ya que todos los demandados son sus hermanos y
tienen conocimiento de que su padre en vida le otorgó a la
demandante el terreno por el cual se ha interpuesto la presente
demanda por Prescripción Adquisitiva, prueba de ello, es que
ninguno ha contestado la demanda ni tampoco ha presentado
medios probatorios en contrario a pesar de encontrarse
debidamente notificados, razón por la cual se declararon en
REBELDÍA y no se presentaron a la audiencia la cual fue
también debidamente notificada para el día 17 de enero del
2024, la misma que se llevó a cabo sólo con la presencia de la
demandante.
II.- ANEXOS
1A.- Pago de 18 cédulas de notificación.
POR LO EXPUESTO:
Solicitamos a Usted, tener en consideración todos nuestros
alegatos formulados, los mismos que deben ser merituados y
valorados al momento que se emita la sentencia
correspondiente.
Chulucanas, 26 de enero del 2024
