CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA
Entre los suscritos a saber: LUISA FERNANDA SANMIGUEL VALDERRAMA
identificada con cédula de ciudadanía Nro. 36.069.011 de Neiva (Huila), actuando en su
nombre, quien para efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA y
GONZALO GARCIA , identificado con cédula de ciudadanía Nro. 12.105.499 de Neiva
(H) quien para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO;
hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo con las
siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente
contrato, La Arrendadora concede a los Arrendatarios el goce del inmueble para ellos y su
familia ubicada en Neiva (Huila) en la calle 39 Nro. 1 A - 69 del barrio Cándido
Leguizamo, para fines de ocupación habitacional, cuyos linderos se determinan más
adelante en éste contrato. SEGUNDA.-PRECIO O CANON, OPORTUNIDAD Y
SITIO: Los Arrendatarios se obligan a pagar a la Arrendadora, la suma de
SETESCIENTOS MIL PESOS ($700.000,00) M/cte. pagos que se realizarán los
primeros cinco (5) días de cada mes a la señora LUZ INGRID RENGIFO GUZMAN de
la ciudad de Neiva (Huila). Al finalizar el presente contrato, el valor del canon será
incrementado por parte de la Arrendadora. TERCERA.- DESTINACIÓN.- Los
Arrendatarios darán al inmueble uso exclusivo para vivienda de ellos y su familia: no
podrán darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita
de la Arrendadora. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a la Arrendadora
para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. CUARTA.-
RECIBO Y ESTADO.- Los arrendatarios declaran que han recibido el inmueble objeto
de este contrato en buen estado y se obligan a la terminación del presente contrato, a
devolver a la Arrendadora el inmueble en el mismo estado, como se les entrega.
QUINTA.- SERVICIOS PUBLICOS.- El inmueble consta de los servicios públicos de:
Acueducto con su respectivo medidor, alcantarillado, luz trifilar con su respectivo
contador, servicio de gas domiciliario con su respectivo medidor en buenas condiciones y
al día; instalaciones y accesorios en perfecto estado. El pago de los servicios descritos
anteriormente corren por cuenta de los Arrendatarios, al igual que los daños que generen a
la vivienda. PARAGRAFO.- A la firma del presente contrato, Los Arrendatarios
entregan a la arrendadora en calidad de depósito, DOSCIENTOS MIL PESOS
($200.000,00) M/CTE en efectivo, lo anterior es para garantizar el pago de canon de
arrendamiento, servicios públicos y daños causados al bien inmueble la cual será
devuelta dicha cantidad al finalizar el contrato, una vez los Arrendatarios se encuentren a
paz y salvo por todo concepto. SEXTA.- MEJORAS:- . Los Arrendatarios tendrán a su
cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrán realizar otras sin el
consentimiento escrito de la Arrendadora. PARAGRAFO: Toda mejora realizada por los
Arrendatarios, pasarán a propiedad de la Arrendadora, por ende no podrán sustraerla ni
tampoco será reconocido ningún valor por ella. SEPTIMA. - DURACION.- El presente
contrato tendrá una duración de un (1) año, siendo fecha de iniciación el primero (1) de
enero de dos mil veintitrés (2023) y fecha de terminación el treinta y uno (31) de
diciembre de dos mil veintitrés (2023). OCTAVA. - OBLIGACIONES DE LAS
PARTES. A) de la Arrendadora 1. La Arrendadora hace entrega material del inmueble
a los Arrendatarios en perfecto estado de servicio, seguridad y sanidad y pondrá a su
disposición los servicios y el siguiente inventario: Siete habitaciones, sala comedor, una
(1) cocina con mesón, lavaplatos y griferia, instalaciones del servicio de gas en perfecto
estado. Dos (2) sanitarios en perfecto estado con sus correspondientes accesorios; dos (2)
lavamanos con su correspondiente grifería en perfecto estado al igual que dos (2) duchas
con su correspondiente grifería en perfecto estado; un patio y tanque para agua.
PARAGRAFO: Los Arrendatarios: 1 Pagarán a la arrendadora en el lugar convenido
en la cláusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento 2. Gozarán del
inmueble según los términos y espíritu 3. Velarán por la conservación del inmueble y las
cosas recibidas en arrendamiento 4. Restituirán el inmueble a la terminación del contrato,
en el estado que se les fue entregado incluyendo los pisos interiores y exteriores de la
vivienda (antejardín y patio) y poniéndolo a disposición de la Arrendadora. 5. Cancelarán
los servicios públicos referidos en la cláusula quinta. NOVENA.- TERMINACION
DEL CONTRATO.- Son causales de terminación unilateral del contrato, entre otras: A.-
Por parte de la arrendadora: 1. La no cancelación por parte de los Arrendatarios del
precio del canon o de los servicios públicos que ocasionen la pérdida de conexión de los
mismos. 2. El subarriendo total o parcial del inmueble, La cesión y cambio de destinación
del inmueble. 3. Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin
autorización expresa de la Arrendadora o la destrucción total o parcial del inmueble por
parte de los Arrendatarios. 4. El proceder de los arrendatarios que afecte la tranquilidad
ciudadana. B. Por parte de los Arrendatarios: 1. La suspensión de los servicios públicos
al inmueble, por acción o mora de la Arrendadora. 2. Los actos de la Arrendadora que
afecten gravemente el goce del bien arrendado. 3. El desconocimiento por parte de la
Arrendadora de los derechos reconocidos al Arrendatario por la ley o en el contrato.
PARAGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán
dar por terminado el presente contrato. DECIMA.- MORA: Cuando los Arrendatarios
incumplieren el pago de la renta en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula
segunda, la Arrendadora podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitución del inmueble. DECIMA PRIMERA.- PREAVISO:
Tanto la Arrendadora como los Arrendatarios podrán dar por terminado éste contrato
mediante preaviso escrito dado a la otra parte con un mes (30 días) calendario de
anticipación y pago de la indemnización que prevé la ley. La primera lo podrá hacer
durante cualquiera de sus prorrogas; el segundo dentro del término inicial o de sus
prorrogas. DECIMA SEGUNDA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por
cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, los constituirá en
deudora de la otra por la suma de SETESCIENTOS MIL PESOS ($700.000,00) M/cte.
Igual a un mes de arrendamiento, a título de pena sin menos cabo del pago de la renta y de
los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.
DECIMA TERCERA.- PRORROGA: El presente contrato se entenderá prorrogado
automáticamente por el término inicialmente pactado, si ninguna de las partes, antes de un
mes (30 días) calendario de su vencimiento, avisa por escrito a la otra su intención de
darlo por concluido. DECIMA CUARTA.- COOARRENDATARIO: Para garantizar a
la Arrendadora el cumplimiento de sus obligaciones, El Arrendatario tienen como
Coarrendatario a: FANNY GUITERREZ JARA identificada con cédula de ciudadanía
Nro. 36.167.265 de Neiva (Huila), quien se obliga solidariamente con el Arrendatario
durante el término de duración del contrato y de sus prorrogas por el tiempo que
permanezca el inmueble en poder de estos. DECIMA QUINTA.- LINDEROS DEL
INMUEBLE: Por el Norte, limita con la casa de Orlando Molina; por el Sur, con la
carrera 38; por el Oriente con la casa de Pedro Osorio y por el Occidente con la zona
verde del sector .
En constancia de lo anterior, se firma en el municipio de Neiva Huila por las partes el día
dos (2) de Enero de dos mil veintidós (2022).
LA ARRENDADORA:
LUISA FERNANDA SANMIGUEL VALDERRAMA
C.C Nro. 36.069.011 de Neiva (Huila)
Cel.
EL ARRENDATARIO:
GONZALO GARCÍA
C.C Nro. 12.105.499
Cel. 3172513398
COARRENDATARIO:
FANNY GUTIERREZ JARA
C.C Nro. 36.167.265
Cel. 3155379247
