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EJERCICIOS UNIDAD 4- PARTE II
RENTAS VARIABLES Y PERPETUAS, VENCIDAS Y ADELANTADAS, CIERTAS, SINCRÓNICAS Y VALUADAS A
INTERÉS COMPUESTO. DETERMINACIÓN DE LA TASA DE INTERÉS DE LAS RENTAS
1. Calcular la suma que puede pedirse prestada si se ofrece reembolsarla en 18 cuotas mensuales,
siendo la primera cuota de $ 12.000 y las restantes superiores en $ 1.000. Tasa de interés 5%
mensual.
2. Una persona deposita durante cinco años y al fin de cada semestre cuotas variables, comenzando
con una primera cuota de $ 5.000 y las restantes superiores en un 10% de la primera cuota. Los
depósitos se capitalizan al 8 % semestral. Calcular el monto reunido al final de los cinco años.
3. Calcular la suma que puede pedirse prestada si el deudor ofrece reintegrarla en 36 cuotas
mensuales adelantadas, variables en progresión geométrica, siendo la primera de $ 3.500 y la
última de $ 98.358,53 y comenzando los pagos 3 meses después de otorgado el préstamo. Tasa
de interés: 2% mensual.
4. La financiación de una maquinaria se ofrece en 8 pagos trimestrales. El importe del primer pago
es de $ 22.000, el segundo de $ 23.100, el tercero de $ 24.255 y así sucesivamente, siendo la tasa
de valuación el 5% trimestral. Calcular el precio de contado de la máquina.
5. Calcular el monto reunido si se depositan 24 cuotas mensuales adelantadas de $ 3.700 la primera
y de $ 17.539,96 la última, con variación geométrica. Los depósitos se capitalizan a una TNA del
12% con capitalización mensual.
6. Las acciones de una empresa prometen dividendos anuales a perpetuidad de $ 150 por acción. Si
la tasa de mercado es el 15% anual, determinar el precio que pagarían los inversores por cada
acción.
7. Se toma un préstamo a devolver en cuotas bimestrales vencidas, siendo la primera de 10.000 y las
restantes inferiores a la anterior en $ 250. Si la tasa de valuación es el 6% bimestral, y la renta se
contrata por el número máximo de cuotas posible, calcular la suma a pedir prestada.
8. Determinar el valor actual de una renta perpetua cuya primera cuota es de $ 18.500 y las
restantes inferiores a la inmediata anterior en un 3%. Tasa valuación 4% periódico.
9. Se toma un préstamo de $ 500.000 a devolver en 60 cuotas mensuales de $ 15.500. Calcular la
tasa mensual aplicada por el banco.
10. Por el depósito de 36 cuotas mensuales de $ 5.000 se reúne un monto de $ 479.181,61. Calcular
la tasa mensual de capitalización de los depósitos.
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SOLUCIONES UNIDAD 4- PARTE II
1.- Como las cuotas varían en una suma constante, se trata de una renta variable en progresión aritmética
1.000 1.000.18.𝑣 18
VA= (12.000 + ) . 𝑎18⁄ −
0,05 0,05 0,05
VA= 224.479,35
2.- Como la variación está determinada como % de la primera cuota es variación aritmética
r= 0,10. 5.000= 500
500 500.10.𝑣 10
VA= {(5.000 + 0,08 ) . 𝑎10⁄ − } (1 + 0,08)10
0,08 0,08
VA= 100.473,83
3.- Primero debemos determinar la razón de variación de las cuotas
Cp= C1. qp-1
C36= C1.q35
98.358,53= 3.500.q35
q= 1,10
Como los pagos comienzan a los tres meses se trata de una renta diferida
VA= 3500. (1,02)-1. 1- (1,10/1,02)36. (1+0,02). (1,02)-3
1- (1,10/1,02)
VA= 595.196,42
4.- Por la forma en que van variando las cuotas nos damos cuenta que se trata de una variación
geométrica, ya que la diferencia entre las cuotas no es constante.
C2= C1.q1
23.100= 22.000.q1
q= 1,05 q= (1+i) caso especial
Comprobamos con la cuota 3:
C3= C1.q2
24.255= 22.000.q2
q= 1,05
VA= 22.000. (1,05)-1. 8
VA= 167.619,05
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5.- Primero debemos calcular la tasa mensual a la que se capitalizan los depósitos:
0,12 12
(1+i12)12 = (1+ )
12
I12= 0,01
23
C24= C1.q
17.539,96= 3.700.q23
q= 1,07
VF= 3700. (1,01)-1. 1- (1,07/1,01)24. (1+0,01). (1,01)24
1- (1,07/1,01)
VF= 236.840,60
6.- Se trata de una renta perpetua inmediata
150
VA=
0,15
VA= 1.000
7.- En las rentas variables, cuando la razón es negativa, tienen un número de cuotas máximo que no
puede superarse para que no se anule el valor de las cuotas.
𝑐
n= así se calcula el número máximo de cuotas posible
𝑟
10.000
n= 250
n= 40
250 250.40.𝑣 40
VA= (10.000 − 0,06) . 𝑎40⁄ +
0,06 0,06
VA= 103.973,76
8.- q= (1-0,03)= 0,97
1
VA= 18.500. (1,04)−1 . 1−0,97/1,04
VA= 264.285,71
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9.-
VA= C. 𝑎𝑛⁄
𝑖
500.000=15.500. 𝑎60⁄
𝑖
𝑎60⁄ = 32,258065 y este valor se reemplaza en Baily para obtener la tasa
𝑖
2⁄
60 (1+60)
ℎ=( ) − 1 = 0,0205552
32,258065
Primero se obtiene este valor h que luego se reemplaza para obtener la i
12 − (60 − 1). 0,0205552 0,2217339
𝑖 = 0,0205552. ( )= = 0,0231588
12 − 2. (60 − 1). 0,0205552 9,5744864
La tasa aplicada al préstamo es un 2,31588% mensual.
10.-
VF= C. 𝑠𝑛/𝑖
479.181,61= 5.000. 𝑠36/𝑖
𝑠36/𝑖 = 95,836322
2⁄
36 (1−36)
ℎ=( ) − 1 = 0,0575447
95,836322
Primero se obtiene este valor h que luego se reemplaza para obtener la i
12 + (36 + 1). 0,0575447 0,8130579
𝑖 = 0,0575447 . ( )= = 0,05
12 + 2. (36 + 1). 0,0575447 16,258308
La tasa de capitalización de los depósitos es del 5% mensual.
