NUMERO XXX (00).
En la ciudad de Guatemala, el XXX de septiembre del año dos mil
XXX, ANTE MI: XXX, Notaria, comparece por una parte el señor XXX, de treinta y un
años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo de ventas de publicidad digital, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con
Código Único de Identificación -CUI- un mil, treinta mil, cero ciento uno, (1000 30000
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; y XXX, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, Gestor de
Proyectos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- tres mil, cincuenta mil, cero
ciento uno (3000 50000 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quienes en adelante se podrán denominar indistintamente
LOS USUFRUCTUANTES; por la otra parte comparece la señora XXX, de cincuenta y
nueve años, casada, Ingeniera Química Industrial, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de
Identificación -CUI- dos mil, noventa mil, cero ciento uno (2000 90000 0101), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en
adelante se podrá denominar indistintamente LA USUFRUCTUARIA. Me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificación personal consignados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto comparecen a otorgar
CONTRATO DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA. Manifiestan los señores XXX y XXX, que son
legítimos copropietarios de los siguientes bienes inmuebles: a) Inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número CIEN (100), FOLIO
DOSCIENTOS (200) DEL LIBRO TRESCIENTOS E (300 E) DE PROPIEDAD
HORIZONTAL DE GUATEMALA, el cual consiste en Apartamento identificado con el
numero seiscientos trece (613), ubicado en el nivel XXX, de la torre XXX del desarrollo
habitacional denominado XXX; ubicado en la XXX avenida treinta y uno guion veinte
colonia XXX, zona XXX, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; b)
Parqueo cuatrocientos sesenta y cuatro (464) ubicado en el sótano de la torre XXX, del
desarrollo habitacional denominado XXX, inscrito en el Registro General de la Propiedad
bajo el NUMERO CUATROCIENTOS (400), FOLIO QUINIENTOS (500), DEL LIBRO
SEISCIENTOS E (600E) DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE GUATEMALA; c) Parqueo
cuatrocientos sesenta y cinco (465) ubicado en el sótano de la torre XXX, del desarrollo
habitacional denominado XXX inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el
número SETECIENTOS (700), FOLIO OCHOCIENTOS (800) DEL LIBRO
NOVECIENTOS E (900E) DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE GUATEMALA.
SEGUNDA: Continúan manifestando los señores XXX y XXX, que mediante el presente
acto constituyen usufructo vitalicio a favor de su señora madre XXX a título gratuito sobre
las tres fincas de su propiedad identificadas en la cláusula anterior, los cuales estiman
en cincuenta quetzales (Q.50.00) cada uno, para hacer un total de ciento cincuenta
quetzales (Q.150.00). TERCERA: Por su parte la señora XXX manifiesta expresamente
que acepta la constitución de usufructo vitalicio que hacen a su favor los señores XXX y
XXX sobre las tres fincas ya identificadas, a título gratuito y estimando los mismos en
cincuenta quetzales (Q.50.00) cada uno, para hacer un total de ciento cincuenta
quetzales (Q.150.00). CUARTA: Todos los otorgantes aceptan el contenido íntegro del
presente contrato. Yo la infrascrita Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados asi como la
documentación respectiva con la cual los copropietarios acreditan su derecho de
copropiedad; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato;
d) Que por designación de los mismos doy íntegra lectura a lo escrito quienes bien
enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
FIRMA USUFRUCTUANTE FIRMA USUFRUCTUANTE
FIRMA USUFRUCTUARIA
ANTE MÍ
FIRMA NOTARIA
ES TESTIMONIO: De la escritura pública NUMERO XXX (00), que autorice en esta ciudad el XXX
de XXX del año dos mil XXX, y que para entregar a la señora XXX, extiendo, enumero, sello y firmo
en tres hojas, siendo las dos primeras fotocopias de su original y la tercera que es la presente en
esta hoja de papel bond a la que se adhieren timbres fiscales para cubrir el monto de DIECIOCHO
QUETZALES (Q.18.00), para cubrir el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO -IVA- a que se encuentra
afecto el presente contrato, los cuales se describen a continuación: a) tres timbres fiscales del
valor de cinco quetzales (Q. 5.00) con números de registro del dos millones seiscientos cincuenta
y siete mil quinientos sesenta y cuatro (2657564) al dos millones seiscientos cincuenta y siete mil
quinientos sesenta y seis (2657566); b) seis timbres fiscales del valor de cincuenta centavos de
quetzal (Q. 0.50) con números de registro del cinco millones novecientos noventa y seis mil
doscientos cuarenta y siete (5996247) al cinco millones novecientos noventa y seis mil doscientos
cincuenta y dos (5996252). Asimismo, se adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50)
por razón registral con número seis millones ciento cincuenta y tres mil cuatrocientos setenta y
cinco (6153475). Lo anterior en cumplimiento a lo establecido en la Ley del Impuesto al Valor
Agregado y Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. En
la ciudad de Guatemala, el XXX de XXX del año dos mil XXX.
