CARLOS QUICO PÉREZ
CONTRA
THALÍA LÓPEZ MENDEZ
Juicio Ordinario Civil
Acción Reivindicatoria
Escrito Inicial
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL DISTRITO JUDICIAL DE PACHUCA DE
SOTO HGO.
PRESENTE.
CARLOS QUICO PÉREZ por mi propio derecho, señalando como domicilio para
oir y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calle los Arboles #23 colonia San
Cayetano, Pachuca de Soto Hgo , y autorizando a la C. Lic. OMAR GALINDO QUIROGA
con Cedula Profesional no. 12345725272 expedida por la Dirección General de
Profesiones de la Secretaría de Educación Pública ante usted con el debido respeto
comparezco para exponer:
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la
acción reivindicatoria, vengo a demandar de la C. THALÍA LÓPEZ MENDEZ , quien
puede ser emplazada en el domicilio ubicado en calle los arcos no. 76, Colonia la
Providencia, Mineral de la Reforma, las siguientes:
PRESTACIONES:
a) La declaración que su Señoría se sirva producir en el sentido de que soy
propietario de la casa y terreno ubicados en Calle Santa Esperanza #123, Colonia
Campestre, Mineral de la Reforma Hgo.
b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega al suscrito de la
casa y terreno antes mencionados con sus frutos y accesiones.
c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio llegue a originar.
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:
HECHOS:
1) Tal y como consta en el primer testimonio de escritura numero dos mil dieciséis, el
cual se adjunta a este escrito, expedido por el Notario Público número 03 de esta
ciudad, Licenciado ANDRES MANUEL LOPEZ OBRADOR el día dos de febrero
de mil novecientos noventa y seis , adquirí por compraventa, de la señora Jocelyn
Mujía Morales el terreno y casa ubicados en Calle Santa Esperanza #123,
Colonia Campestre, Mineral de la Reforma de esta Ciudad.
2) El terreno en que está construida la casa determinada en el hecho que antecede,
tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte, en 25 metros, colinda con lote de terreno de la señora Dorotea Domínguez
López ;
Al sur, en 35 metros, colinda con lote de terreno del señor Gustavo Campos Campos;
Al oriente, en 35 metros, colinda con lote de terreno del señor Salvador Juárez
Juárez; Y,
Al poniente, en 25 metros, colinda con la calle.
Estas medidas y colindancias aparecen en el capítulo de antecedentes del contrato
de compraventa a que se refiere el punto anterior.
3) Según se comprueba con la constancia de inscripción en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio que aparece al calce del testimonio de escritura que
acompaño a esa demanda, el terreno y casa ubicados en Calle Santa Esperanza
#123, Colonia Campestre, Mineral de la Reforma de esta ciudad, están inscritos a
mi nombre en el citado Registro Público, desde el día el día dos de febrero de mil
novecientos noventa y seis.
4) Es el caso que, el suscrito tenía celebrado contrato de arrendamiento con un
tercero, señor Rodrigo González Pérez tal y como lo acredito con el contrato de
arrendamiento que se acompaña a este escrito; Y, hace dos años
aproximadamente, me presenté en el inmueble, sin embargo, me encontré con el
hecho de que el inquilino había desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar,
se encontraba ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy
demandado, la C. Thalía López Méndez sin título alguno para poseer y con
pretensiones de poseer el inmueble citado a título de dueño.
5) Luego entonces, desde el mes de marzo del año dos mil dieciocho, la C. Thalía
López Méndez hoy demandada, está en posesión del inmueble materia de este
juicio, de mala fe y sin título alguno; Y, a pesar de las gestiones extrajudiciales
que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado,
por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y que lo hago.
DERECHO:
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artículos 806, 830 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Hidalgo .
El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen los
artículos 255, 256 y demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Hidalgo
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que
acompaño, demandando en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción
reivindicatoria, las prestaciones que señalo en el proemio.
SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio y a los profesionistas autorizados en
el proemio.
TERCERO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado para que la
conteste dentro del término de ley.
CUARTO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia
definitiva en la que se declare la procedencia de la acción y se condene al demandado al
cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este juicio.
PROTESTO LO NECESARIO
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CARLOS QUICO PÉREZ
PACHUCA DE SOTO HIDALGO A 16 DE NOVIEMBRE DEL 2018.
