CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C.

MAURICIO CARRILLO GARRIDO

REPRESENTANTE LEGAL POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL
ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE URBINA GALLEGOS WENDY MELISSA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietario del inmueble ubicado en CALLE ALVARO OBREGON NUMERO 43 OFICINA P2-B7-B8
COLONIA SANTA ANITA ALCALDIA IZTACALCO C.P 08300.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio convencional para oír y recibir toda clase de
documentos y notificaciones el ubicado en CALLE ALVARO OBREGON NUMERO 43 COLONIA SANTA ANITA
ALCALDIA IZTACALCO C.P 08300.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

• Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
• Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b) de la declaración
número I (uno romano), el cual sabe y le consta se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene
y salubridad para ser habitado y que se encuentra en perfecto estado de uso, por lo que no condicionará el pago
de rentas a por ningún tipo de mejora.
• Que para efectos de este contrato señala como su domicilio convencional para oír y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos el mismo del inmueble motivo del arrendamiento.

lll.- DECLARAN “LAS PARTES”:

• Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que
expresamente renuncian a invocarlos en cualquier momento.
• Que se reconocen la personalidad con la que concurren a la celebración de este contrato y expresamente
convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO. - “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad,
el inmueble que se encuentra ubicado en domicilio descrito en el inciso b) de la declaración I (uno romano) que antecede
en el capítulo de declaraciones, mismo que se tiene como si se encontrara inserto a la letra para todos los efectos legales
a que haya lugar.

SEGUNDA. - RENTA “LAS PARTES” convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará
a “EL ARRENDADOR” o a quien su interés represente de manera incondicional por concepto de contraprestación, una
renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) IVA y pago de
mantenimiento incluido.
b) El pago mensual de la renta, será por meses adelantados, siéndole forzoso a “EL ARRENDATARIO” cubrir
íntegra la mensualidad, aun cuando no usare el inmueble durante el mes completo.
c) A la fecha de la firma del presente instrumento, “EL ARRENDATARIO” paga a “EL ARRENDADOR”, el primer
mes de renta, sirviendo el presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho corresponde
d) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO DÍAS NATURALES
contados a partir del día 24 de cada mes, en la CUENTA CLABE: 012180001175334709 CUENTA: 0117533470
A NOMBRE DE CORPORATIVO MEX GOI SP S.A DE C.V DEL BANCO BBVA BANCOMER y empezará a
cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa de rescisión de
contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente uno o más meses de renta, o de que uno o dos meses
de renta no sean cubiertos.
e) “EL ARRENDATARIO” NO podrá bajo ninguna circunstancia, ni en ningún caso, retener las rentas bajo ningún
título judicial ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar en el plazo que se describe en el inciso
d) de esta cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, “EL ARRENDATARIO”
pagará a “EL ARRENDADOR” una pena convencional del 1% (uno por ciento) diario sobre el importe total de la
 renta adeudada (señalada en el inciso a) de la presente clausula) mientras dure la mora, esto sin perjuicio de lo
estipulado en la presente cláusula.
f) Si “EL ARRENDADOR” recibiere el pago de la renta en fecha y forma distinta a la aquí estipulada, o recibiere
abonos a cuenta de la(s) misma(s) no se entenderá novado el presente contrato ni en cuanto a los términos ni
en cuanto a la fecha y forma de pago.
g) “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble en arrendamiento con los accesorios y bienes muebles que forman
parte integrante del mismo y se compromete a devolverlos al concluir el arrendamiento tal y como los recibió
excepto por el desgaste normal de uso, de conformidad con lo estipulado por los artículos 2442, 2443 y demás
relativos del Código Civil para la Ciudad de México vigente.
h) “EL ARRENDADOR” no entregará a “EL ARRENDATARIO” durante todo el periodo anual de renta facturas
fiscales por cada mensualidad rentística.

i) TERCERA. - DEPÓSITO EN GARANTÍA. - A la fecha de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO”
entrega a “EL ARRENDADOR” por concepto de depósito en garantía una cantidad igual al importe de UN MES
de la renta establecida en el inciso a) de la cláusula segunda de este contrato. Equivalente a la cantidad de
$6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

“LAS PARTES” acuerdan que “EL ARRENDADOR” no aplicará el depósito en garantía al pago de cualquier mensualidad
vencida o de cualquier otra obligación incumplida por parte de “EL ARRENDATARIO” durante la vigencia del
arrendamiento, ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de pago de los anteriores conceptos.
Tampoco podrá “EL ARRENDATARIO” dejar de pagar rentas basado en que las mismas quedarán cubiertas con el
mencionado depósito.
Por lo antes expuesto, desde este momento “EL ARRENDATARIO” da su consentimiento para que “EL ARRENDADOR”
conserve dicho depósito (liberándolo de la obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo máximo de treinta
días posteriores a la fecha en que haya desocupado y entregado la localidad arrendada a satisfacción del mismo,
transcurrido este plazo “EL ARRENDADOR” devolverá a “EL ARRENDATARIO” el mencionado depósito sin interés ni
rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no se hubiere aplicado a algún pago pendiente a cargo de “EL
ARRENDATARIO” por cualquier concepto o servicio, daño o faltante.
En caso de que existiera alguna variación en el monto de la renta por la causa que sea o por renovación del arrendamiento,
este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes al evento, para que siempre corresponda a UN MES de la
renta en vigor.

CUARTA.- VIGENCIA.- El plazo de vigencia del presente contrato es de seis meses forzoso para “LAS PARTES”, iniciando
su vigencia el día 24 de septiembre del año 2024 y concluyendo el día 24 de marzo del año 2025, por lo que es obligación
de “EL ARRENDATARIO” dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a su vencimiento,
si es su deseo renovar el presente arrendamiento, reservándose “EL ARRENDADOR” el derecho de aceptar dicha
renovación, lo cual en todo caso lo hará mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, siempre y
cuando “EL ARRENDATARIO” haya cumplido en tiempo, modo y lugar convenidos con el pago de todas sus pensiones
rentísticas, y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato. tales como depósito en garantía,
póliza jurídica de arrendamiento semestral.
“LAS PARTES” convienen que a la renovación del arrendamiento el importe de la renta mensual podrá ser incrementado
previo pacto entre las partes sin que exceda en un 5% (cinco por ciento) o conforme al INDICE INFLACIONARIO
determinado por el INEGI (INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA Y GEOGRAFIA).
Cuando “EL ARRENDATARIO” no desee renovar el arrendamiento derivado del presente contrato, además de dar aviso
por escrito a “EL ARRENDADOR” de dicha determinación, desde este momento autoriza a “EL ARRENDADOR” para
colocar cédulas visibles para el nuevo arrendamiento del inmueble y a permitir el acceso al mismo para que se muestre
su interior a las personas que sean posibles candidatos para el futuro arrendamiento previa solicitud.

QUINTA. - SERVICIOS. - “EL ARRENDADOR” se obliga a pagar oportunamente el importe de los servicios que el
contrate. La localidad arrendada se entrega con los servicios ya mencionados, por lo que sí “EL ARRENDATARIO” decide
contratar y/o instalar cualquier otro servicio como: línea telefónica, internet, televisión de paga, etc., esto será por su
cuenta y a su más entera responsabilidad, sin ninguna afectación para “EL ARRENDADOR”, siempre y cuando cuente con
la autorización por parte del mismo o de quien su interés represente.
Derivado de tal circunstancia, desde este momento “EL ARRENDATARIO” se obliga a cancelar todos los servicios que
haya contratado por su cuenta al término del presente arrendamiento, así como a cubrir todos los pagos que se hayan
originado por tales circunstancias, para lo cual exhibirá el pago y cancelación de los mismos a satisfacción de “EL
ARRENDADOR”.

SEXTA. - ESTACIONAMIENTO. - “EL ARRENDATARIO” declara tener conocimiento y está en total acuerdo que el
inmueble no cuenta con estacionamiento.
SÉPTIMA.- ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE.- Todas las mejoras, modificaciones y adaptaciones que se
realicen en el inmueble deberán ponerse a consideración de “EL ARRENDADOR” y podrán realizarse únicamente con la
autorización “EL ARRENDADOR” , las cuales serán cubiertas íntegramente por “EL ARRENDATARIO”, así como los
desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, accesorios y mobiliario originados por descuido o negligencia de
“EL ARRENDATARIO”, con excepción de las reparaciones por desperfectos estructurales y/o vicios ocultos en términos
de lo dispuesto por los artículos 2412, 2415 y demás relativos del Código Civil para la Ciudad de México vigente.
El incumplimiento a la presente cláusula obliga a “EL ARRENDATARIO” al pago en favor de “EL ARRENDADOR” de los
daños y perjuicios que llegare a ocasionar, sin perjuicio de la rescisión de este contrato.
Al término de la vigencia del presente contrato “EL ARRENDADOR” tendrá la facultad y el derecho de decidir cuáles son
las mejoras, modificaciones y adaptaciones que “EL ARRENDATARIO” deba retirar a su costa al desocupar la finca
entregada en arrendamiento y cuáles no, en el entendido de que “EL ARRENDATARIO” no podrá exigir a “EL
ARRENDADOR” pago o indemnización alguna por ningún concepto o en su defecto “EL ARRENDATARIO” deberá
entregar el inmueble en las mismas condiciones físicas en que lo recibió excepto por el deterioro normal de uso.

OCTAVA. - MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE. - “EL ARRENDATARIO” deberá mantener limpios los conductos de
cañerías y/o drenajes del inmueble para evitar humedades y goteras y solo en caso de ser necesario mantener limpias las
áreas abiertas, pues de no hacerlo así cualquier daño causado por esta omisión correrá por su cuenta ya que este tipo de
mantenimiento es de su entera responsabilidad.

NOVENA. - FORMA DE USO. - “EL ARRENDATARIO” podrá gozar y disponer del inmueble arrendado en forma
ordenada y tranquila no debiendo destinarlo a usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, observando las
disposiciones y limitaciones establecidas ya sea por el reglamento del condominio o por la legislación aplicable, (ANEXO
REGLAMENTO DEL CONDOMINIO)
“LAS PARTES” convienen en que queda prohibido ejecutar actos que perturben la seguridad o tranquilidad de los vecinos;
igualmente acto u omisión alguna que afecte o comprometa la estabilidad, seguridad, higiene o comodidad del inmueble
y en este caso expresamente se prohíbe tener animales.

DÉCIMA. - USO DE SUELO. - El uso del inmueble será destinado únicamente para CALL CENTER Y MARKETING

, quedando prohibido a “EL ARRENDATARIO” cambiar el uso referido y éste lo acepta expresamente, salvo autorización
por escrito que le dé “EL ARRENDADOR”.
“LAS PARTES” convienen que “EL ARRENDADOR” no es responsable de las autorizaciones y licencias relacionadas con
el uso de suelo del inmueble, siendo responsabilidad total de “EL ARRENDATARIO” el cerciorarse previamente a la
celebración del presente contrato, de que el uso que pretende dar al inmueble en materia de esta operación esté
permitido por las autoridades competentes, por lo que en este acto acepta tener conocimiento pleno de los usos
autorizados para el inmueble en cuestión por lo que libera de toda responsabilidad a “EL ARRENDADOR” a este respecto.

DÉCIMA PRIMERA. - CESION DE DERECHOS. - Le queda prohibido a “EL ARRENDATARIO” subarrendar, traspasar o
ceder sus derechos de inquilino del inmueble en todo o en parte, a cualquier otra persona.
Para el caso de que “EL ARRENDATARIO” indebidamente contravenga lo aquí establecido sin conocimiento de “EL
ARRENDADOR”, se estará a lo dispuesto por los artículos 2480, 2481 y demás relativos del Código Civil para la Ciudad de
México vigente y como consecuencia “EL ARRENDATARIO” deberá pagar a “EL ARRENDADOR” la cantidad equivalente
al 100% (cien por ciento) de las rentas faltantes al término del arrendamiento a título de pena convencional, además será
nulo cualquier convenio que haya celebrado con terceros y aunado a ello dará lugar a la rescisión de este contrato si “EL
ARRENDADOR” así lo desea, esto sin perjuicio de lo dispuesto por el ordenamiento legal invocado.

DÉCIMA SEGUNDA. - ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS. - “LAS PARTES” acuerdan que queda prohibido
almacenar sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del inmueble dado en
arrendamiento.

DÉCIMA TERCERA.- SINIESTROS.- Los daños ocasionados al inmueble motivo del presente contrato y/o a los muebles
y accesorios que forman parte integrante del mismo, así como a los inmuebles colindantes por siniestros originados por
culpa o negligencia de “EL ARRENDATARIO” y/o de toda persona que este o visite por cualquier motivo el inmueble,
serán de la exclusiva responsabilidad de “EL ARRENDATARIO” y en consecuencia deberá cubrir a “EL ARRENDADOR”
y/o a los demás vecinos que resulten afectados, el pago de los daños y perjuicios que les ocasione en términos de la
legislación aplicable.
Por lo que en caso de detectar “EL ARRENDATARIO” algún equipo, accesorio o instalación en mal estado en el primer
mes de la ocupación del inmueble arrendado, deberá dar aviso “EL ARRENDADOR” para que éste proceda a su
reparación, siempre y cuando no sea(n) causa(s) imputable(s) a “EL ARRENDATARIO”.
DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS O FALTANTES.- “EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños o faltantes
sufridos en vehículos, bienes muebles o patrimonio de “EL ARRENDATARIO” durante la ocupación o desocupación del
inmueble, ni durante el tiempo que dure su estancia en el mismo, ya que “EL ARRENDATARIO” desde la firma del
presente contrato queda a cargo de la seguridad tanto de la localidad dada en arrendamiento como de los accesorios y
mobiliario que forman parte integrante del inmueble arrendado, por lo tanto desde este momento “EL ARRENDADOR”
le autoriza para modificar la combinación de la(s) cerradura(s) de la puerta(s) principal(es) que dan acceso a la finca
arrendada, comprometiéndose “EL ARRENDATARIO” a entregar copia de estas llaves al darse por terminado el presente
contrato por cualquier causa.

DÉCIMA QUINTA. - CUIDADO DEL INMUEBLE. - “EL ARRENDATARIO” se obliga a no perforar azulejos, ni a maltratar
pisos, paredes, puertas, o a colocar muebles que dañen los acabados del inmueble, sin previa autorización del “EL
ARRENDADOR”, así como a darle el mantenimiento adecuado y oportuno a los accesorios y muebles que forman parte
de las instalaciones del inmueble.
De igual manera en caso de rotura de algún(os) vidrio(s), “EL ARRENDATARIO” deberá reponerlo(s) de manera
inmediata, “EL ARRENDADOR” no será responsable de los daños ocasionados a las personas y/o a sus bienes por la falta
del mantenimiento antes mencionado.
“EL ARRENDATARIO” será responsable de la seguridad y buen uso de los muebles, accesorios e instalaciones que se le
entregan en custodia y en caso de siniestro, robo o descompostura por negligencia y/o mal uso por parte de “EL
ARRENDATARIO” o de quien visite o viva en el inmueble arrendado, el primero será el único responsable de resarcir los
daños hasta la completa satisfacción de “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA SEXTA.- LA DESOCUPACIÓN.- “LAS PARTES” acuerdan que el término del presente contrato es forzoso y
concluye en el día prefijado sin que hubiere renovación del mismo, por lo que “EL ARRENDATARIO” está obligado a
desocupar el inmueble dado en arrendamiento a más tardar en la fecha de su vencimiento sin necesidad de ser requerido
judicialmente, de conformidad con lo dispuesto por del artículo 2484 del Código Civil para la Ciudad de México, si por
cualquier causa “EL ARRENDATARIO” no desocupa el inmueble entregado en arrendamiento, no se considerará
prorrogado el presente contrato si previamente no hay convenio por escrito para este fin entre “LAS PARTES”, no
obstante la obligación de pago de rentas subsiste por lo que desde este momento “EL ARRENDATARIO” acepta pagar el
doble de la renta mensual pactada por cada uno de los doce meses siguientes que siga ocupándolo y el triple de dicha
renta mensual durante cada mes que le siga a este periodo, hasta la total desocupación y entrega legal del inmueble dado
en arrendamiento, esto sin perjuicio de la acción judicial que “EL ARRENDADOR” ejerza para exigir la desocupación del
mismo y además “EL ARRENDATARIO” cubrirá los gastos y costas legales que se origine por dicho procedimiento.
“LAS PARTES” acuerdan que por así convenir a sus intereses por lo que hace al término del aviso previo de terminación
previsto en el artículo 2478 del Código Civil para la Ciudad de México, el mismo lo modifican para quedar en 15 (quince)
días naturales, esto para todos los efectos legales a que haya lugar.

DÉCIMA SÉPTIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- En caso de que “EL ARRENDATARIO” pretenda dar por concluido
el arrendamiento antes de su vencimiento cualquiera que sea la causa, éste pagará a “EL ARRENDADOR” a título de pena
convencional el importe de TRES MESES de renta al 100% por ciento, debiendo desocupar “EL ARRENDATARIO” el
inmueble dado en arrendamiento en un plazo no mayor a diez días naturales posteriores a dicho pago, obligándose a
acudir al domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus intereses represente para recabar sus firmas y la constancia de
finiquito correspondiente, ya que en caso contrario este contrato seguirá produciendo sus efectos en todas y cada una de
sus cláusulas.

DÉCIMA OCTAVA.- DE NO RESPONSABILIDAD PENAL.- Cuando el inmueble materia del presente arrendamiento sea
clausurado, asegurado o suspendiendo en su uso por disposición de autoridad competente por causas imputables a “EL
ARRENDATARIO” y/o a cualquier persona que viva en o visite por cualquier causa el inmueble, “EL ARRENDATARIO” se
obliga incondicionalmente a continuar pagando las rentas pactadas en el plazo convenido y a sacar en paz y a salvo tanto
a “EL ARRENDADOR” como al inmueble objeto del presente arrendamiento.
Bajo éste orden de ideas “EL ARRENDATARIO” liberará a “EL ARRENDADOR” de toda responsabilidad en la que pudiera
verse involucrado derivado de la comisión de cualquier hecho ilícito de que se trate, consumado dentro, fuera o usando el
inmueble referido, que esté relacionado o sea equiparado con delincuencia organizada, delitos contra la salud, secuestro,
robo de vehículos o trata de personas los cuales se mencionan de manera enunciativa mas no limitativa o de cualquier
otro de los señalados en el artículo 22 Constitucional o Código Penal tanto del fuero común como del fuero federal.
El incumplimiento de esta obligación originará el pago de una pena convencional a cargo de “EL ARRENDATARIO” por
el equivalente a dos meses de la renta pactada en favor de “EL ARRENDADOR”, esto sin perjuicio de lo estipulado en los
incisos d) y e) de la Cláusula Segunda del presente contrato, y además “EL ARRENDADOR” podrá hacer efectiva la
rescisión contractual de conformidad con lo establecido por la fracción IV del artículo 2489 del Código Civil vigente para
la Ciudad de México.
DÉCIMA NOVENA. - LA BUENA FE. - “LAS PARTES” de conformidad con lo manifestado en el capítulo de declaraciones
ratifican que el presente contrato de arrendamiento es celebrado de buena fe, concediendo “EL ARRENDADOR” en su
calidad de propietario el uso y goce del bien inmueble objeto del arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el cual deberá
destinarlo a un uso pacífico, tranquilo y conforme al derecho y las buenas costumbres.
Para acreditarse la buena fe con la que actúan “LAS PARTES” en el presente instrumento, tanto “EL ARRENDATARIO”
como “EL ARRENDADOR” declaran bajo protesta de decir verdad que:
I.- Los datos personales que proporcionaron para la elaboración del presente contrato son auténticos;
II.- A la fecha de firma del presente instrumento no cuentan con antecedentes penales, ni ha cometido hecho ilícito o
contrario a la moral que pudiera dar origen a un procedimiento o denuncia penal; y
III.- Que tanto sus ingresos como el origen de los mismos, son de procedencia lícita.

VIGÉSIMA. - LA RESCISION. - “EL ARRENDADOR” con fundamento en el artículo 2483 del Código Civil vigente para la
Ciudad de México, podrá rescindir el presente contrato de arrendamiento sin responsabilidad para el mismo, en caso de
que a su juicio el inmueble en su funcionamiento se torne molesto, inadecuado o nocivo para los demos inquilinos;
En consecuencia, también se aplica a esta cláusula lo siguiente:
• Si “EL ARRENDATARIO” fuese sorprendido introduciendo o almacenando substancias ilícitas, peligrosas,
corrosivas, deletéreas, inflamables o explosivas en el Inmueble motivo del presente contrato, que no sean
inherentes a su funcionamiento o uso doméstico, sin conocimiento de “EL ARRENDADOR”, motivo por lo cual
este último estará obligado a dar aviso a la autoridad competente;
• Si “EL ARRENDATARIO” fuese sorprendido introduciendo u ocultando cualquier tipo de mercancía ilícita
dentro del Inmueble abusando de la confianza depositada, esto sin responsabilidad para “EL ARRENDADOR”
y sin su consentimiento, motivo por lo cual este último estará obligado a dar aviso a la autoridad competente;
• Sí “EL ARRENDATARIO”, quien esté en o visite el inmueble, es sorprendido cometiendo cualquier acto que
constituya un daño o perjuicio a los demás inquilinos o áreas comunes del inmueble;
• Si "EL ARRENDATARIO" realizara actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento interno al que
se encuentra sujeto el inmueble;
• Si "EL ARRENDATARIO" diera un uso diferente al antes mencionado al inmueble arrendado, sin autorización
por escrito de “EL ARRENDADOR”;
• Por la falsedad de las declaraciones vertidas en el cuerpo de este contrato por cualquiera de “LAS PARTES”; y
Por cualquier contravención de “LAS PARTES” a cualquiera de las cláusulas contenidas en el cuerpo del presente
contrato, sin perjuicio de las consecuencias legales procedentes.

VIGÉSIMA PRIMERA. - ADENDUM. - “LAS PARTES” están de acuerdo en que para cualquier acuerdo al que lleguen
fuera del presente contrato se celebre adenda al mismo, los cuales deberán elaborarse por escrito y estar debidamente
firmados por “LAS PARTES”, mismos que formarán parte integrante del presente instrumento.

VIGÉSIMA SEGUNDA. - LA COMPETENCIA. - “LAS PARTES” expresamente convienen en someterse a la jurisdicción

de las Leyes y Tribunales establecidos en la Ciudad de México, para la interpretación o cumplimiento del presente
contrato cuando hayan elegido el procedimiento judicial, renunciando al efecto a cualquier fuero que pudiera
corresponderles en razón de su domicilio o ubicación de sus bienes presente o futuro.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO CONSTANTE EN FOJAS UTILES Y ENTERADAS QUE FUERON “LAS
PARTES” QUE EN EL INTERVIENEN, DE SU CONTENIDO, VALOR Y ALCANCE LEGAL, PARA SU CONSTANCIA LO
FIRMAN AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS CON EXCEPCION DE LA ULTIMA QUE SE FIRMA AL CALCE POR
TRIPLICADO, EL DIA 19 MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2024, EN LA CIUDAD DE MÉXICO.

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“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

C. MAURICIO CARRILLO GARRIDO C. URBINA GALLEGOS WENDY MELISSA