Boletín Oficial de Salta Nº 18440

Publicado el día Miércoles de de

Ley Nº 7629
Esta ley se sancionó el día 31 de Agosto de 2010
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Y DEL COLEGIO
UNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA (TEXTO ORDENADO POR LEY 7913
DIGESTO JURÍDICO ACTUALIZADO HASTA EL 31/07/2015)

LEY N° 7629

EXPTE. Nº 91-21.624/2009.

SANCIONADA EL 31/08/2010.PROMULGADA EL 27/09/2010

PUBLICADO EN EL BOLETíN OFICIAL N° 18.440, DEL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

EL SENADO Y LA CáMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA, SANCIONAN CON FUERZA DE L E Y

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Y DEL COLEGIO ÚNICO

DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA

TÍTULO I
DECLARACIONES GENERALES

ARTíCULO 1º.- LA PRESENTE LEY RIGE LA ACTIVIDAD PROFESIONAL DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES
PúBLICOS, Y CORREDORES INMOBILIARIOS DENTRO DEL áMBITO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE SALTA.

ART. 2º.- PARA EJERCER LA PROFESIóN DE MARTILLERO, CORREDOR PúBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO
EN EL áMBITO DE LA PROVINCIA DE SALTA, DEBERáN CUMPLIRSE LOS RECAUDOS EXIGIDOS POR ESTA
LEY.

TÍTULO II
DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS

CAPíTULO I
DEL EJERCICIO PROFESIONAL

ART. 3º.- REQUISITOS. SON REQUISITOS PARA EL EJERCICIO DE LA PROFESIóN DE MARTILLEROS Y

CORREDORES PúBLICOS, ADEMáS DE LO NORMADO POR LA LEY NACIONAL N° 20.266 Y SUS
MODIFICATORIAS, LOS SIGUIENTES:
A)POSEER TíTULO UNIVERSITARIO DE MARTILLERO Y CORREDOR PúBLICO.
B)DENUNCIAR DOMICILIO REAL Y CONSTITUIR DOMICILIO LEGAL EN LA PROVINCIA DE SALTA, EL QUE SERá
VáLIDO A LOS EFECTOS DE SUS RELACIONES CON SUS COMITENTES, LA ADMINISTRACIóN DE JUSTICIA Y
EL COLEGIO PROFESIONAL.
C)ENCONTRARSE INSCRIPTO EN EL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE LA
PROVINCIA DE SALTA.
D)CONSTITUIR, A LA ORDEN Y SATISFACCIóN DEL COLEGIO, UNA FIANZA O CAUCIóN REAL CON LA
FINALIDAD DE GARANTIZAR LOS DAñOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERA CAUSAR EL COLEGIADO, CON SU

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ACTIVIDAD.
EL MATRICULADO PUEDE ELEGIR CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES PROPUESTAS. EN CASO DE OPTAR
POR LA GARANTíA REAL, LA MISMA NO PUEDE SER OFRECIDA COMO GARANTíA DE NINGUNA OTRA
OBLIGACIóN, NI TAMPOCO ESTAR CONSTITUIDA COMO BIEN DE FAMILIA. PARA EL CASO DE QUE FUERA
EMBARGADA DEBE SER SUSTITUIDA EN EL PLAZO IMPRORROGABLE DE DIEZ (10) DíAS POR OTRA SIMILAR.
SI SE OFRECIERAN COMO FIANZA BIENES REGISTRABLES, SE INSCRIBIRá LA AFECTACIóN EN EL REGISTRO
CORRESPONDIENTE, CON MENCIóN DE SU INDISPONIBILIDAD E INEMBARGABILIDAD HASTA EL MONTO DE
LA FIANZA. CUALQUIER VARIACIóN DEL ESTADO REGISTRAL, SERá COMUNICADA EN FORMA INMEDIATA AL
COLEGIO PROFESIONAL POR EL ORGANISMO REGISTRADOR.
LA CANCELACIóN DE LA FIANZA POR EL COLEGIADO IMPLICA LA DE SU MATRíCULA.
E)LOS COLEGIADOS ESTáN OBLIGADOS A MANTENER INVARIABLE LA FIANZA Y A RENOVARLA ANTES DE
LOS CINCO (5) AñOS, CUANDO SE TRATARE DE BIENES REGISTRABLES.
F)TENER OFICINA O LOCAL INSTALADO EN FORMA PERMANENTE PARA LA ATENCIóN AL PúBLICO. EL
INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE LOS COLEGIADOS DE ESTA OBLIGACIóN, DA LUGAR A SANCIóN
DISCIPLINARIA.

ART. 4º.- DEBERES. ADEMáS, DE LAS OBLIGACIONES QUE LES IMPONEN LA LEGISLACIóN NACIONAL 20.266 Y
SUS MODIFICATORIAS, LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS TIENEN LAS SIGUIENTES:
A)COMUNICAR AL COLEGIO DE TODO CAMBIO DE DOMICILIO O TRASLADO DE OFICINA, ASí COMO TAMBIéN
DEL CESE O REANUDACIóN DEL EJERCICIO PROFESIONAL, DENTRO DE LOS CINCO (5) DíAS DE
PRODUCIDOS.
B)EN EL REMATE PARTICULAR, PARTIR DE LA BASE MíNIMA QUE FIJARá EL COMITENTE HASTA LA
POSTURA MáS ALTA Y SóLO SUSPENDER EL REMATE SI NO EXISTIERE OFERENTE O POR EXPRESO PEDIDO
DEL COMITENTE.
C)PAGAR REGULARMENTE LA CUOTA DE EJERCICIO PROFESIONAL, CONTRIBUCIONES ESPECIALES
FIJADAS POR LA ASAMBLEA Y APORTES DETERMINADOS POR LEY CON DESTINO AL COLEGIO
PROFESIONAL.

ART. 5º.- DERECHOS. LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS, GOZAN DE LOS SIGUIENTES
DERECHOS:
A)PERCIBIR LOS HONORARIOS DEVENGADOS A SU FAVOR, CONFORME LO CONVENIDO CON EL
COMITENTE, O LOS QUE CORRESPONDAN DE ACUERDO A LA LEY DE ARANCELES VIGENTE.
B)AL REINTEGRO DE LOS GASTOS REALIZADOS CON MOTIVO DE SU GESTIóN, AúN CUANDO éSTA
FRACASARE Y HUBIEREN SIDO NECESARIOS O AUTORIZADOS, O CUANDO EL PRODUCIDO DEL REMATE
HUBIERE SIDO INSUFICIENTE EN EL PLAZO DE UN (1) MES DE APROBADA LA PLANILLA CORRESPONDIENTE.
C)PERSEGUIR POR VíA DE EJECUCIóN, EN EL JUICIO PRINCIPAL QUE LOS ORIGINó, EL PAGO DE
HONORARIOS Y GASTOS APROBADOS JUDICIALMENTE.
D)DENUNCIAR ANTE EL COLEGIO PROFESIONAL Y/O A LA AUTORIDAD COMPETENTE, TODA TRASGRESIóN
A LA PRESENTE LEY.
E)CONVENIR CON EL COMITENTE O CONSIGNATARIO O CON LA SOCIEDAD A LA QUE ESTUVIEREN
VINCULADOS, LA RETRIBUCIóN POR SUS SERVICIOS.
F)EFECTUAR VENTAS EN REMATES PúBLICOS O PRIVADOS DE CUALQUIER CLASE DE BIENES MUEBLES,
INMUEBLES, SEMOVIENTES Y DERECHOS, INCLUYENDO ACCIONES O TíTULOS NO COTIZABLES EN BOLSA,
PATENTES Y EN GENERAL TODO OTRO BIEN CUYA VENTA NO ESTé PROHIBIDA POR LA LEY, SEAN éSTAS
POR ORDEN JUDICIAL, OFICIAL O PARTICULAR, REALIZAR TODOS LOS ACTOS PROPIOS DEL CORRETAJE EN
GENERAL Y LA MEDIACIóN EN EL COMERCIO, PONIENDO EN RELACIóN A LAS PARTES PARA LA CONCLUSIóN
DEL CONTRATO PROYECTADO POR SU COMITENTE.
G)REQUERIR DIRECTAMENTE DE LAS OFICINAS PúBLICAS Y BANCOS OFICIALES, ENTIDADES FINANCIERAS

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Y PARTICULARES, LOS INFORMES Y CERTIFICADOS NECESARIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS

ACTIVIDADES DE MARTILLERO.
H)FORMULAR OPOSICIONES FUNDADAS EN TRáMITES DE INSCRIPCIóN O HABILITACIóN QUE SE
PROMUEVAN, SIN QUE ELLO IMPLIQUE FALTA DISCIPLINARIA.

ART. 6º.- PROHIBICIONES. LES ESTá PROHIBIDO A LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS:
A)DAR PARTICIPACIóN EN SUS HONORARIOS A PERSONAS NO MATRICULADAS, ASí FUERE EN SOCIEDAD
ACCIDENTAL.
B)FORMAR SOCIEDADES CON PERSONAS INHABILITADAS O AFECTADAS POR LAS INCOMPATIBILIDADES
ESTABLECIDAS EN LA PRESENTE LEY, LA LEY NACIONAL N° 20.266 Y SUS MODIFICATORIAS.

CAPíTULO II
DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA

ART. 7º.- CREACIóN. CRéASE EL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE

LA PROVINCIA DE SALTA CON SEDE EN LA CIUDAD DE SALTA EL QUE DESARROLLARá SUS ACTIVIDADES
CON EL CARáCTER, DERECHOS Y OBLIGACIONES DE UNA PERSONA JURíDICA DE DERECHO PúBLICO NO
ESTATAL, AJUSTANDO SU ACCIONAR A LA PRESENTE LEY Y REGLAMENTACIONES QUE SE DICTEN.

ART. 8°.- FUNCIONES. EL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE LA

PROVINCIA DE SALTA TIENE LAS SIGUIENTES FUNCIONES, ATRIBUCIONES Y DEBERES:
A)OTORGAR LA MATRíCULA HABILITANTE PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL.
B)EJERCER EL GOBIERNO DE LA MATRíCULA, LLEVAR SU REGISTRO, EL LEGAJO INDIVIDUAL DE CADA
COLEGIADO Y OTORGAR LA CREDENCIAL HABILITANTE PARA EL EJERCICIO DE LA PROFESIóN.
C)CONFECCIONAR LA LISTA DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS Y SUS MODIFICACIONES, A LOS
EFECTOS DE PRESENTARLA ANTE LA CORTE DE JUSTICIA.
D)VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DE ESTA LEY, LOS ESTATUTOS PROPIOS, REGLAMENTACIONES QUE SE
DICTEN Y TODA LEY O DISPOSICIóN DE LA AUTORIDAD COMPETENTE, ATINENTE AL EJERCICIO DE LA
PROFESIóN DE LOS COLEGIADOS.
E)FISCALIZAR EL CORRECTO EJERCICIO DE LA PROFESIóN DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS,
TENDIENDO LA OBSERVANCIA DEL DECORO Y DE LAS REGLAS DE éTICA PROFESIONAL QUE DICTA EL
COLEGIO.
F)EJERCER LA POTESTAD DISCIPLINARIA SOBRE TODOS LOS COLEGIADOS.
G)MANTENER RELACIONES CON ENTIDADES SIMILARES Y ESTIMULAR LA UNIóN DE LOS COLEGIADOS.
H)ORGANIZAR JORNADAS SOBRE TEMAS DE PERFECCIONAMIENTO PROFESIONAL.
I)NOMBRAR, CONTRATAR, REMOVER O SANCIONAR A SUS EMPLEADOS.
J)DESIGNAR, CONTRATAR O CONSULTAR ASESORES Y APODERADOS.
K)ADQUIRIR, VENDER, GRAVAR, ACEPTAR LEGADOS, HERENCIAS Y DONACIONES: O ADMINISTRAR BIENES
PROPIOS DE CUALQUIER NATURALEZA Y EL PATRIMONIO SOCIAL. PARA TODA ADQUISICIóN, VENTA O
GRAVAMEN DE BIENES, SE REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE LA ASAMBLEA CON EL VOTO DE LAS DOS
TERCERAS PARTES DE LOS COLEGIADOS PRESENTES.
L)REALIZAR TODA OTRA ACTIVIDAD QUE NO SEA CONTRARIA A LOS FINES DEL COLEGIO.

CAPíTULO III
DE LAS AUTORIDADES

ART. 9º.- AUTORIDADES. SON AUTORIDADES DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y

CORREDORES PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA:

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A)LA ASAMBLEA.
B)EL CONSEJO DIRECTIVO.
C)EL ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.
D)EL TRIBUNAL DE ÉTICA.

SECCIóN I
DE LAS ASAMBLEAS

ART. 10.- ASAMBLEAS ORDINARIAS. LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS SE REALIZARáN UNA VEZ POR AñO EN EL
MES DE JUNIO Y TENDRáN COMO OBJETO CONSIDERAR LOS ASUNTOS INCLUIDOS EN EL ORDEN DEL DíA
POR LA COMISIóN DIRECTIVA, Y ANALIZAR EL BALANCE GENERAL, LA MEMORIA ANUAL E INFORME DEL
ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.

ART. 11.- ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS. LAS ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS SE REUNIRáN CUANDO LAS
CONVOQUE LA COMISIóN DIRECTIVA POR INICIATIVA PROPIA O CUANDO LO SOLICITE UN DIEZ POR CIENTO
(10%), COMO MíNIMO, DE LOS MATRICULADOS DEL COLEGIO.
EN ESTE úLTIMO SUPUESTO, LOS SOLICITANTES DEBERáN EXPRESAR EL MOTIVO Y PUNTOS A
CONSIDERAR, DEBIéNDOSE FIJAR LA FECHA DE ASAMBLEA DENTRO DE LOS QUINCE (15) DíAS DE RECIBIDA
LA SOLICITUD.

ART. 12.- CONVOCATORIAS. LAS CONVOCATORIAS PARA LAS ASAMBLEAS SE REALIZARáN MEDIANTE
PUBLICACIONES, POR UN (1) DíA EN EL BOLETíN OFICIAL Y UN DIARIO DE MAYOR CIRCULACIóN DE LA
PROVINCIA, CON ANTELACIóN NO MENOR DE OCHO (8) DíAS A LA FECHA FIJADA. LAS CONVOCATORIAS
CONTENDRáN EL ORDEN DEL DíA Y SóLO PODRáN TRATARSE LOS ASUNTOS INCLUIDOS EN EL MISMO.

ART. 13.- SESIONES. LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS PODRáN SESIONAR CON LA
PRESENCIA DE LA MITAD MáS UNO DE LOS COLEGIADOS, EN CONDICIONES DE PARTICIPAR. SI UNA HORA
DESPUéS DE LA INDICADA EN LA CITACIóN NO HUBIERA NúMERO REGLAMENTARIO, LA ASAMBLEA SE
REALIZARá CON CUALQUIER NúMERO DE MIEMBROS PRESENTES. LAS RESOLUCIONES DE LA ASAMBLEA
SE TOMARáN POR SIMPLE MAYORíA DE VOTOS, SALVO LOS CASOS EN QUE SE REQUIERA EXPRESAMENTE
UNA MAYORíA ESPECIAL POR LA PRESENTE LEY.
LA ASISTENCIA SERá PERSONAL.

ART. 14.- ATRIBUCIONES. SON ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA:

A)APROBAR O RECHAZAR EN FORMA TOTAL O PARCIAL, EL BALANCE GENERAL Y LA MEMORIA ANUAL QUE
PRESENTARá LA COMISIóN DIRECTIVA Y EL INFORME DEL ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.
B)AUTORIZAR A LA COMISIóN DIRECTIVA A EFECTUAR ACTOS DE ADQUISICIóN O DISPOSICIóN O
GRAVAMEN DE BIENES INMUEBLES CON EL VOTO DE LAS DOS TERCERAS PARTES DE LOS COLEGIADOS
PRESENTES.
C)ESTABLECER LOS MONTOS POR DERECHO DE MATRICULACIóN E INSCRIPCIóN, ASí COMO LA
RENOVACIóN ANUAL DE LA MATRíCULA, LAS CUOTAS PERIóDICAS, ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
D)ESTABLECER LOS ARANCELES REFERENCIALES A PERCIBIR POR LOS MATRICULADOS EN CONCEPTO
DE HONORARIOS, COMISIONES Y GASTOS RELATIVOS A SU DESEMPEñO.
E)ESTABLECER LOS MONTOS MíNIMOS Y MáXIMOS DE LAS MULTAS.
F)ESTABLECER LAS OPCIONES DE LA GARANTíA REAL O PERSONAL QUE LOS COLEGIADOS DEBERáN
PRESTAR AL COLEGIO, CUYA CLASE Y MONTO SERáN DETERMINADOS EN FORMA GENERAL, CON LAS
CARACTERíSTICAS Y FINALIDADES PREVISTAS EN LA LEY N° 20.266.
G)DESIGNAR A LOS MIEMBROS DE LA JUNTA ELECTORAL.

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H)APROBAR Y REFORMAR EL REGLAMENTO INTERNO DEL COLEGIO Y EL REGLAMENTO INTERNO DEL

TRIBUNAL DE ÉTICA, POR EL VOTO DE LAS DOS TERCERAS PARTES DE LOS COLEGIADOS PRESENTES, LOS
QUE SERáN PUBLICADOS EN EL BOLETíN OFICIAL.

SECCIóN II
DE LA COMISIóN DIRECTIVA

ART. 15.- COMISIóN DIRECTIVA. LA COMISIóN DIRECTIVA ESTARá CONFORMADA POR SIETE (7) MIEMBROS A
DISTRIBUIR EN LOS SIGUIENTES CARGOS: A) UN (1) PRESIDENTE; B) UN (1) VICEPRESIDENTE; C) UN (1)
SECRETARIO; D) UN (1) PROSECRETARIO; E) UN (1) TESORERO; F) UN (1) PROTESORERO Y G) UN (1) VOCAL.
TODOS ELLOS DURARáN EN SUS CARGOS DOS (2) AñOS, PODRáN SER REELECTOS DE MANERA
INDEFINIDA, Y EJERCERáN LAS FUNCIONES EN LA FORMA, MODALIDADES Y ALCANCES QUE SE PREVEAN
EN LOS ESTATUTOS DICTADOS CONFORME LA NORMATIVA VIGENTE.
TODOS LOS CARGOS SON AD-HONOREM, Y SERáN OCUPADOS POR LOS MATRICULADOS QUE REGISTREN
UNA ANTIGüEDAD NO INFERIOR A CUATRO (4) AñOS EN EL EJERCICIO PROFESIONAL. EL PRESIDENTE
TENDRá LA REPRESENTACIóN LEGAL DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES
PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA.
EN CASO DE VACANCIA POR RENUNCIA, SUSPENSIóN DE LA MATRíCULA, O FALLECIMIENTO, LOS CARGOS
SERáN REEMPLAZADOS POR CORRIMIENTO DE LISTA.

ART. 16.- REUNIONES. LAS REUNIONES DE LA COMISIóN DIRECTIVA REQUIEREN UN QUóRUM LEGAL DE
CUATRO (4) MIEMBROS. LAS RESOLUCIONES SE TOMARáN POR SIMPLE MAYORíA DE LOS MIEMBROS
PRESENTES. EL PRESIDENTE TENDRá DOBLE VOTO EN CASO DE EMPATE.
LAS REUNIONES SE REALIZARáN POR LO MENOS UNA (1) VEZ AL MES, SIN PERJUICIO QUE EL PRESIDENTE
LAS CONVOQUE POR Sí O A PEDIDO DE TRES DE LOS MIEMBROS DE LA COMISIóN DIRECTIVA.

ART. 17.- DEBERES Y ATRIBUCIONES. SON DEBERES Y ATRIBUCIONES DE LA COMISIóN DIRECTIVA:

A)OTORGAR Y CONTROLAR LA MATRíCULA DE LOS PROFESIONALES FORMANDO LEGAJO DE
ANTECEDENTES DE CADA MATRICULADO.
B)PRESENTAR MEMORIA ANUAL, BALANCE GENERAL A CONSIDERACIóN DE LA ASAMBLEA.
C)ADMINISTRAR LOS BIENES DE LA INSTITUCIóN Y EJECUTAR LOS ACTOS DE ADQUISICIóN, DISPOSICIóN Y
GRAVAMEN DE LOS MISMOS PREVIA AUTORIZACIóN DE LA ASAMBLEA EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA.
D)PROPONER EL REGLAMENTO INTERNO Y EL CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL A LOS FINES DE SU
APROBACIóN POR LA ASAMBLEA.
E)PROPONER A LA ASAMBLEA LOS ARANCELES REFERENCIALES A PERCIBIR POR LOS MATRICULADOS EN
CONCEPTO DE HONORARIOS, COMISIONES Y GASTOS RELATIVOS A SU DESEMPEñO.
F)PROPONER A LA ASAMBLEA LOS MONTOS MáXIMOS DE LAS MULTAS.
G)PROPONER A LA ASAMBLEA LA GARANTíA REAL O PERSONAL QUE DEBERáN PRESTAR LOS
MATRICULADOS AL COLEGIO.
H)CONVOCAR A ELECCIONES, APROBAR EL REGLAMENTO ELECTORAL, EL CRONOGRAMA ELECTORAL Y
DESIGNAR LA JUNTA ELECTORAL.
I)PROPONER A LA ASAMBLEA LOS MONTOS POR DERECHOS DE MATRICULACIóN E INSCRIPCIóN, ASí COMO
LA RENOVACIóN ANUAL DE LA MATRíCULA, LAS CUOTAS PERIóDICAS, ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
J)NOMBRAR Y REMOVER SUS EMPLEADOS Y FIJAR SUS FUNCIONES Y RETRIBUCIONES.
K)DENUNCIAR LA PRáCTICA ILEGAL DE LA PROFESIóN, CUANDO EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES
ADQUIERA CONOCIMIENTO DE INFRACCIONES.
L)CONVOCAR A ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS, Y FIJAR EL ORDEN DEL DíA.
M)COBRAR Y PERCIBIR LOS DERECHOS DE MATRICULACIóN E INSCRIPCIóN, CUOTAS DE EJERCICIO

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PROFESIONAL, ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS, MULTAS Y DEMáS FONDOS.

N)EJECUTAR LAS SANCIONES DEL TRIBUNAL DE ÉTICA.

SECCIóN III
DEL ÓRGANO DE FISCALIZACIóN

ART. 18.- ÓRGANO DE FISCALIZACIóN. EL ÓRGANO DE FISCALIZACIóN ESTARá CONFORMADO POR DOS (2)
MIEMBROS TITULARES Y UN (1) SUPLENTE, DEBERáN REUNIR LAS MISMAS CONDICIONES QUE LOS
MIEMBROS DE LA COMISIóN DIRECTIVA Y PERMANECERáN EN SUS CARGOS DOS (2) AñOS, PUDIENDO SER
REELECTOS DE MANERA INDEFINIDA. EJERCERáN LAS FUNCIONES DE FISCALIZACIóN CON LAS
MODALIDADES Y ALCANCES FIJADOS EN EL REGLAMENTO INTERNO, CONFORME LA NORMATIVA VIGENTE.

SECCIóN IV
DEL TRIBUNAL DE ÉTICA

ART. 19.- DEL TRIBUNAL DE ÉTICA. EL TRIBUNAL DE ÉTICA EJERCERá LA FACULTAD DISCIPLINARIA DE LA
MATRíCULA Y APLICARá LAS SANCIONES PREVISTAS EN LA PRESENTE LEY, ESTARá INTEGRADO POR TRES
(3) MIEMBROS TITULARES Y UN (1) SUPLENTE, ELEGIDOS DE CONFORMIDAD A LOS ESTATUTOS,
REQUIRIéNDOSE LAS MISMAS CONDICIONES QUE LAS EXIGIDAS A LOS MIEMBROS DE LA COMISIóN
DIRECTIVA, CON IGUALES CARACTERíSTICAS Y DURACIóN DE MANDATO.

ART. 20.- SANCIONES DISCIPLINARIAS. LAS SANCIONES DISCIPLINARIAS SON:

A)APERCIBIMIENTO.
B)MULTA.
C)SUSPENSIóN HASTA DOS (2) AñOS.
D)CANCELACIóN DE LA MATRíCULA.

ART. 21.- MULTAS. LAS MULTAS SERáN A FAVOR DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y
CORREDORES PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA.
LOS MONTOS MíNIMOS Y MáXIMOS SERáN ESTABLECIDOS O MODIFICADOS POR LA ASAMBLEA A
PROPUESTA DE LA COMISIóN DIRECTIVA, RESPETANDO EL PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD.

ART. 22.- MULTA AGRAVADA. LA MULTA PREVISTA EN EL ARTíCULO ANTERIOR SERá DUPLICADA CUANDO
SE PROMOVIERA LA VENTA O CUALQUIER OTRA TRANSACCIóN VALIéNDOSE DE PUBLICIDAD FALSA O
ENGAñOSA DE LA QUE PUDIERA DERIVAR PERJUICIO A LOS CONTRATANTES. CORRESPONDERá IGUAL
SANCIóN AL QUE OFREZCA, PUBLICITE O PROMOCIONE OPERACIONES CON MEJORAS O SERVICIOS
INEXISTENTES O CONSIGNE EN FORMA DELIBERADAMENTE ERRóNEA EL PRECIO O CONDICIONES DE
PAGO.

ART. 23.- (VETADO POR EL ART. 1 DEL DECRETO Nº 3923/2010)

ART. 24.- CANCELACIóN DE MATRíCULA. LA CANCELACIóN DE LA MATRíCULA PROCEDERá CUANDO:

A)EJECUTE ACTOS DE EJERCICIO PROFESIONAL DURANTE LA VIGENCIA DE UNA SUSPENSIóN.
B)HAYA SIDO CONDENADO POR LA COMISIóN DE DELITOS DOLOSOS QUE AFECTEN GRAVEMENTE EL
DECORO, LA DIGNIDAD Y PROBIDAD DEL EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO. EN ESTE CASO LA
CANCELACIóN SERá PUBLICADA POR TRES (3) DíAS EN EL BOLETíN OFICIAL Y EN DOS (2) DIARIOS DE
MAYOR DIFUSIóN EN LA PROVINCIA.

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ART. 25.- DEBIDO PROCESO. EN TODO PROCEDIMIENTO A EFECTUARSE POR INFRACCIóN A LO DISPUESTO
EN ESTA LEY SE RESPETARáN LAS NORMAS DEL DEBIDO PROCESO Y EL DERECHO DE DEFENSA,
PUDIENDO SER INICIADO EL MISMO POR LA COMISIóN DIRECTIVA, UN CORREDOR MATRICULADO O UN
TERCERO INTERESADO.

ART. 26.- GRADUACIóN DE SANCIONES. PARA LA GRADUACIóN DE LAS SANCIONES SE TOMARá EN

CONSIDERACIóN LA MODALIDAD Y EL MóVIL DEL HECHO, LOS ANTECEDENTES PERSONALES Y EL GRADO
DE REINCIDENCIA DEL ACUSADO, LOS ATENUANTES, AGRAVANTES Y DEMáS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO.

ART. 27.- REGLAMENTO DISCIPLINARIO. EL TRIBUNAL DE ÉTICA DICTARá LA REGLAMENTACIóN DEL

PROCESO DISCIPLINARIO CORRESPONDIENTE, LA QUE SERá PUBLICADA POR UN (1) DíA EN EL BOLETíN
OFICIAL, PUDIENDO APLICAR SUPLETORIAMENTE LO DISPUESTO EN LA LEY NACIONAL 20.266 Y SUS
MODIFICATORIAS.

ART. 28.- RECUSACIóN. LOS MIEMBROS DEL TRIBUNAL PUEDEN SER RECUSADOS EN LOS CASOS Y
FORMAS ESTABLECIDAS RESPECTO DE LOS JUECES POR EL CóDIGO DE PROCEDIMIENTOS EN LO CIVIL Y
COMERCIAL DE LA PROVINCIA. LOS MIEMBROS QUE SE ENCONTRAREN COMPRENDIDOS EN CAUSALES DE
RECUSACIóN DEBERáN INHIBIRSE DE OFICIO. LAS INTEGRACIONES, POR RECUSACIONES O CUALQUIER
OTRA CAUSAL DE APARTAMIENTO, SE HARáN CON EL SUPLENTE DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y, EN SU CASO,
POR LOS QUE SURJAN DE UNA LISTA DE COLEGIADOS DE MáS DE CUATRO (4) AñOS DE ANTIGüEDAD.

ART. 29.- DILIGENCIAS PROBATORIAS: EL TRIBUNAL PUEDE DISPONER LA COMPARECENCIA DE TESTIGOS,

INSPECCIONES, EXHIBICIóN DE DOCUMENTOS Y TODA OTRA DILIGENCIA QUE CONSIDERE PERTINENTE
PARA LA INVESTIGACIóN, GARANTIZANDO EL DEBIDO PROCESO Y EL DERECHO DE DEFENSA. EN CASO DE
OPOSICIóN ADOPTA LAS MEDIDAS ADMINISTRATIVAS PERTINENTES PARA POSIBILITAR LA SUSTANCIACIóN
DEL CASO.

ART. 30.- ACTUACIóN DEL TRIBUNAL. EL TRIBUNAL DE ÉTICA ACTúA:

A)POR DENUNCIA ESCRITA Y FUNDADA.
B)POR RESOLUCIóN MOTIVADA DEL CONSEJO DIRECTIVO Y DE FUNCIONARIOS DEL MINISTERIO PúBLICO.
C)POR COMUNICACIóN DE MAGISTRADOS JUDICIALES.

ART. 31.- INSPECCIONES. EL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE SALTA, O SU

TRIBUNAL DE ÉTICA PODRáN REALIZAR INSPECCIONES EN OFICINAS, LOCALES O EN LOS INMUEBLES
OBJETO DE LAS TRANSACCIONES DE SUS MATRICULADOS A LOS EFECTOS DE VERIFICAR SU
FUNCIONAMIENTO O ACTUACIóN CON APEGO A LA LEY. EL ACTA QUE SE CONFECCIONARá SERá
AGREGADA EN COPIA AL LEGAJO DEL MATRICULADO.

ART. 32.- PRESCRIPCIóN. LAS ACCIONES DISCIPLINARIAS CONTRA LOS MATRICULADOS PRESCRIBEN A LOS
CINCO (5) AñOS DE PRODUCIRSE EL HECHO QUE LAS MOTIVE.
LA PRESCRIPCIóN SE INTERRUMPE úNICAMENTE POR EL TRASLADO DE LA DENUNCIA Y LA RESOLUCIóN
CONDENATORIA, AúN CUANDO NO SE ENCUENTRE FIRME.

ART. 33.- RECURSOS. TODAS LAS SANCIONES APLICADAS POR EL TRIBUNAL DE ÉTICA, SERáN
RECURRIBLES POR LOS INTERESADOS, EN UN PLAZO MáXIMO DE QUINCE (15) DíAS, ANTE EL JUZGADO EN
LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE LA PROVINCIA DE SALTA.

ART. 34.- REINTEGRO DE CERTIFICADO. EL MATRICULADO A QUIEN LE SEA APLICADA UNA SUSPENSIóN,

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DEBERá REINTEGRAR AL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE SALTA

EL CORRESPONDIENTE CERTIFICADO HABILITANTE DENTRO DE LAS CUARENTA Y OCHO (48) HORAS DE
IMPUESTA LA SANCIóN. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIóN GENERA LA PéRDIDA DE LA GARANTíA
CONSTITUIDA CONFORME AL INCISO D) DEL ARTíCULO 3º.

CAPíTULO IV
DE LAS ELECCIONES

ART. 35.- DE LOS ELECTORES. SON ELECTORES, TODOS LOS MATRICULADOS QUE NO MANTENGAN DEUDA
CON EL COLEGIO Y NO SE ENCUENTREN SUSPENDIDOS.

ART. 36.- DEL VOTO. LA ELECCIóN DE LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DIRECTIVO, DEL ÓRGANO DE
FISCALIZACIóN Y DEL TRIBUNAL DE ÉTICA, SE HARá POR EL VOTO DIRECTO Y SECRETO DE LOS AFILIADOS
Y A SIMPLE PLURALIDAD DE SUFRAGIOS, PARA TALES FINES, SE HABILITARáN LOS LUGARES
CONVENIENTES EN LA SEDE DEL COLEGIO O DONDE LA JUNTA ELECTORAL LO DETERMINE.
EL REGLAMENTO ELECTORAL PODRá PREVER QUE LOS COLEGIADOS QUE TENGAN DOMICILIO
DENUNCIADO FUERA DEL DEPARTAMENTO CAPITAL, VOTEN:
A)POR SOBRE CERRADO EN LA FORMA QUE LA REGLAMENTACIóN LO DETERMINE.
B)EN LAS SEDES DE LAS DELEGACIONES.

ART. 37.- CESE DEL MANDATO. LOS MANDATOS CESAN EL MISMO DíA EN QUE EXPIRA EL PERíODO LEGAL
SIN QUE POR NINGUNA CAUSA PUEDA PRORROGARSE NI COMPLETARSE.

ART. 38.- DE LA FECHA DE LAS ELECCIONES. LAS ELECCIONES SE REALIZARáN CON UNA ANTICIPACIóN DE
POR LO MENOS SESENTA (60) DíAS A LA FECHA DE TERMINACIóN DE LOS MANDATOS DEL CONSEJO
DIRECTIVO Y DEL TRIBUNAL DE DISCIPLINA Y ÉTICA PROFESIONAL Y ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.

ART. 39.- DE LA JUNTA ELECTORAL. LA JUNTA ELECTORAL ESTARá FORMADA POR TRES (3) COLEGIADOS
DESIGNADOS POR EL CONSEJO DIRECTIVO, LOS QUE DEBERáN REUNIR IGUALES REQUISITOS QUE PARA
SER MIEMBROS DEL TRIBUNAL DE ÉTICA.
LA DESIGNACIóN EN CARáCTER DE MIEMBRO DE LA JUNTA ELECTORAL, ES INCOMPATIBLE CON LA
CONDICIóN DE MIEMBRO, TITULAR O SUPLENTE, DE CUALQUIERA DE LOS óRGANOS DEL COLEGIO.
EL CARGO DE MIEMBROS DE LA JUNTA ELECTORAL ES IRRENUNCIABLE, SALVO CAUSAL DE LEGíTIMO
IMPEDIMENTO QUE SERá VALORADO POR EL CONSEJO DIRECTIVO.

ART. 40.- DE LA CONVOCATORIA. LA CONVOCATORIA A ELECCIONES DEBERá HACERSE CON UNA

ANTICIPACIóN NO MENOR A TREINTA (30) DíAS AL ACTO ELECCIONARIO. DENTRO DEL MISMO TéRMINO
DEBERá EXHIBIRSE EL PADRóN ELECTORAL PROVISORIO.

ART. 41.- DE LA VOTACIóN. LA RECEPCIóN DE VOTOS DURARá SEIS (6) HORAS CONSECUTIVAS Y ESTARá A
CARGO DE LA JUNTA ELECTORAL. ÉSTA, ASIMISMO ENTENDERá EN LA CONFECCIóN DEL PADRóN
ELECTORAL Y EN TODO LO RELATIVO AL ACTO ELECCIONARIO, OFICIALIZACIóN DE CANDIDATURAS,
APROBACIóN DE BOLETAS, ESCRUTINIO DEFINITIVO, PROCLAMACIóN DE ELECTOS, OTORGAMIENTO DE
SUS DIPLOMAS Y DEMáS ATRIBUCIONES Y DEBERES QUE ESTABLEZCAN EL REGLAMENTO Y CRONOGRAMA
ELECTORAL.
LA JUNTA ELECTORAL PROCEDERá AL ESCRUTINIO DEFINITIVO INMEDIATAMENTE DESPUéS DE VENCIDO
EL PLAZO DE IMPUGNACIóN.

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ART. 42.- IMPUGNACIONES. LAS LISTAS INTERVINIENTES PODRáN IMPUGNAR EL ACTO ELECCIONARIO
DENTRO DE LAS CUARENTA Y OCHO (48) HORAS DE EFECTUADO, A CUYO EFECTO DEBERá PRESENTARSE
POR ESCRITO ANTE LA JUNTA ELECTORAL, INDICANDO CON PRECISIóN LAS CAUSAS DEL VICIO Y LAS
PRUEBAS PERTINENTES, BAJO SANCIóN DE CADUCIDAD.
LUEGO DE DICHO TéRMINO NO SE ADMITIRá NINGUNA RECLAMACIóN.

ART. 43.- LEY SUPLETORIA. EL RéGIMEN ELECTORAL PROVINCIAL Y SUS MODIFICATORIAS SERáN DE
APLICACIóN SUPLETORIA PARA TODA CUESTIóN NO PREVISTA.

CAPíTULO V
DISPOSICIONES VARIAS

ART. 44.- RECURSOS. EL PATRIMONIO DEL COLEGIO SE CONFORMA CON LOS RECURSOS PROVENIENTES
DE:
A)LOS DERECHOS Y TASAS DE INSCRIPCIóN EN LA MATRíCULA.
B)LA CUOTA DE EJERCICIO PROFESIONAL.
C)LAS DONACIONES, LEGADOS Y HERENCIAS QUE ACEPTE Y LAS SUBVENCIONES QUE SE LE ASIGNEN.
D)LAS DEMáS CONTRIBUCIONES QUE FIJEN POR ASAMBLEA.
E)LAS MULTAS QUE SE APLIQUEN POR SANCIONES A LOS COLEGIADOS.
F)LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES QUE ADQUIERAN POR CUALQUIER CAUSA O TíTULO Y LAS RENTAS
QUE LOS MISMOS PRODUZCAN.
G)TODA OTRA SUMA DE DINERO DE ORIGEN LíCITO QUE TENGA POR BENEFICIARIO AL COLEGIO
PROFESIONAL.
H)EN CASO DE FALTA DE PAGO DE CUOTAS, APORTES Y SANCIONES PECUNIARIAS ESTABLECIDAS EN
ESTA LEY, LAS MISMAS SE COBRARáN POR VíA EJECUTIVA, SIRVIENDO COMO TíTULO EJECUTIVO LA
PLANILLA DE LIQUIDACIóN SUSCRIPTA CON LA FIRMA CONJUNTA DEL PRESIDENTE Y TESORERO DEL
COLEGIO PROFESIONAL.

ART. 45.- ACTUACIONES JUDICIALES. EN LAS SUBASTAS ORDENADAS POR EL JUEZ O TRIBUNAL ACTUARáN
úNICAMENTE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS HABILITADOS EN EL COLEGIO PROFESIONAL
DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA.

ART. 46.- SUBSISTENCIA DE EMBARGO. EN CASO DE SUSPENSIóN DE REMATE, EL JUEZ NO PUEDE

ORDENAR EL LEVANTAMIENTO DEL EMBARGO SOBRE EL BIEN, OBJETO DE LA SUBASTA SUSPENDIDA,
HASTA TANTO SE ENCUENTREN SATISFECHOS LOS GASTOS Y HONORARIOS DEL PROFESIONAL
INTERVINIENTE.

ART. 47.- DE LOS NO MATRICULADOS. A TODA PERSONA NO MATRICULADA CON ARREGLO A LA PRESENTE
LEY, SEAN DE EXISTENCIA FíSICA O JURíDICA, LES ESTá PROHIBIDO EJERCER LAS FUNCIONES PROPIAS
DE MARTILLERO Y CORREDOR PúBLICO.
LAS PERSONAS QUE ACTúAN EN INFRACCIóN A LA PRESENTE LEY, NO TIENEN DERECHO AL COBRO DE
HONORARIOS O COMISIóN.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

ART. 48.- DISPOSICIONES TRANSITORIAS. SON APLICABLES A LOS PROFESIONALES REGIDOS POR ESTA
LEY, LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
A)LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS DEBIDAMENTE INSCRIPTOS EN EL REGISTRO PúBLICO DE

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COMERCIO AL MOMENTO DE ENTRAR EN VIGENCIA LA PRESENTE LEY, Y POR úNICA VEZ, QUEDAN
EQUIPARADOS CON LOS EGRESADOS UNIVERSITARIOS QUE SU DERECHO ADQUIRIDO LE CONFIERE (LEY
Nº 20.266 Y SUS MODIFICATORIAS) Y SE MATRICULARáN EN EL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y
CORREDORES PúBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA, PRESCINDIENDO DE LAS EXIGENCIAS IMPUESTAS
POR EL ARTíCULO 3º, INCISO A) DE LA PRESENTE LEY.
B)LOS MARTILLEROS JUDICIALES Y TASADORES ACTUALMENTE INSCRIPTOS, SEGUIRáN EJERCIENDO SUS
FUNCIONES HASTA QUE EL COLEGIO PROFESIONAL ELEVE PARA CONOCIMIENTO LA NóMINA DE
PROFESIONALES MATRICULADOS, A LA CORTE DE JUSTICIA.
C)A PARTIR DE LOS CIENTO VEINTE (120) DíAS DE ENTRAR EN VIGENCIA LA PRESENTE LEY, QUEDA
ABSOLUTAMENTE PROHIBIDO EL EJERCICIO DE LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES REGIDAS POR LA
MISMA, A LAS PERSONAS NO HABILITADAS; LAS QUE SIN CUMPLIR ESTAS CONDICIONES, Y SIN TENER LAS
CALIDADES EXIGIDAS, EJERCEN LA ACTIVIDAD DE MARTILLERO Y CORREDOR PúBLICO, NO PODRáN
COBRAR LOS HONORARIOS PREVISTOS, NI RETRIBUCIóN DE NINGUNA ESPECIE, Y SERáN PASIBLES DE LAS
DENUNCIAS PENALES QUE POR EJERCICIO ILEGAL DE LA PROFESIóN, LES CORRESPONDIEREN.

ART. 49.- COMISIóN ORGANIZADORA. EL PODER EJECUTIVO A PROPUESTA DE LAS ORGANIZACIONES MáS
REPRESENTATIVAS DE LAS RAMAS PROFESIONALES DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS,
NOMBRARá UNA COMISIóN DE NUEVE (9) MIEMBROS QUE TENDRá A SU CARGO LA ORGANIZACIóN DEL
COLEGIO PROFESIONAL CON LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES:
A)ELEGIR EN SESIóN PLENARIA AL PRESIDENTE, SECRETARIO Y VOCALES DE LA COMISIóN PROVISORIA.
B)ADMINISTRAR LOS FONDOS Y RENDIR CUENTAS AL FINALIZAR SU GESTIóN.
C)CONFECCIONAR EL PADRóN DE MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS CON TODOS LOS
PROFESIONALES QUE SE INSCRIBAN DENTRO DE LOS CUARENTA Y CINCO (45) DíAS DE ENTRAR EN
VIGENCIA LA PRESENTE LEY. LOS QUE SE INSCRIBAN A POSTERIORI NO PODRáN VOTAR EN LA ELECCIóN
DE AUTORIDADES.
D)CONFECCIONAR UNA FICHA-TIPO PARA EL EMPADRONAMIENTO, TRASLADANDO LOS DATOS
ESENCIALES A UN LISTADO POR ORDEN ALFABéTICO.
E)DENTRO DE LOS TREINTA (30) DíAS POSTERIORES AL VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO EN EL INC. C),
CONVOCARá A LOS EMPADRONADOS A UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA PARA LA APROBACIóN DEL
REGLAMENTO INTERNO PROPUESTO POR LA COMISIóN Y PARA QUE SE FIJE LA TASA DE MATRICULACIóN Y
CUOTA DE EJERCICIO PROFESIONAL.
F)LA CONVOCATORIA SE HARá POR EDICTOS EN EL BOLETíN OFICIAL Y DIARIOS DE MAYOR CIRCULACIóN
DURANTE DOS (2) DíAS.
G)APROBADO EL REGLAMENTO INTERNO POR ASAMBLEA, CONVOCARá A ELECCIóN DE AUTORIDADES DEL
COLEGIO PROFESIONAL EN LA CIUDAD CAPITAL DENTRO DE LOS CUARENTA Y CINTO (45) DíAS
SIGUIENTES.
H)CONSTITUIDAS LAS AUTORIDADES DEL COLEGIO PROFESIONAL EN LA CIUDAD CAPITAL, CESARáN LAS
AUTORIDADES PROVISORIAS DE PLENO DERECHO.
I)LA COMISIóN PROVISORIA PRESENTARá UNA RENDICIóN DE CUENTAS A LAS AUTORIDADES ELECTAS Y SI
LA MISMA NO FUERE OBSERVADA DENTRO DE LOS SIETE (7) DíAS, QUEDARá APROBADA IPSO JURE Y
CESARá LA RESPONSABILIDAD DE LA COMISIóN.
J)EL EMPADRONAMIENTO EQUIVALE A LA COLEGIACIóN Y EL INTERESADO DEBERá CUMPLIR CON TODO LO
DISPUESTO POR LA PRESENTE LEY.

ART. 50.- INTERVENCIóN. EL COLEGIO PODRá SER INTERVENIDO POR EL PODER EJECUTIVO PROVINCIAL
CUANDO MEDIARE UNA CAUSA INSTITUCIONAL GRAVE Y AL SOLO EFECTO DE SU REORGANIZACIóN. LA
INTERVENCIóN NO PODRá EN NINGúN CASO DURAR MáS DE CIENTO OCHENTA (180) DíAS Y SIN
RENOVACIóN AUTOMáTICA DE PERíODO ALGUNO, ESTABLECIENDO COMO PRIMER ACTO EL CRONOGRAMA

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ELECTORAL DE NORMALIZACIóN. EN SU CASO LA DESIGNACIóN DEL INTERVENTOR DEBERá RECAER EN UN

MATRICULADO HABILITADO EN FORMA CONTINUA E INTERRUMPIDA EN EL COLEGIO CON UNA ANTIGüEDAD
EN LA MATRíCULA SUPERIOR A DIEZ (10) AñOS. SI LA REORGANIZACIóN Y/O EL CESE DE LA INTERVENCIóN
NO SE PRODUCE EN EL PLAZO PRECEDENTEMENTE INDICADO, CUALQUIER COLEGIADO PODRá RECURRIR
A LA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA PARA REQUERIR EL CUMPLIMIENTO DE LAS PRESENTES
DISPOSICIONES. LA EVENTUAL INTERVENCIóN DISPUESTA POR EL PODER EJECUTIVO DEBE SER
RATIFICADA POR LEY.

TÍTULO III
DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS

CAPíTULO I
DEL EJERCICIO PROFESIONAL

ART. 51.- OBJETO. EL EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIóN EN LA NEGOCIACIóN

INMOBILIARIA EN LA PROVINCIA DE SALTA, SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DE LA PRESENTE LEY.

ART. 52.- DEFINICIóN. CORREDOR INMOBILIARIO ES TODA PERSONA QUE EN FORMA NORMAL, HABITUAL Y
ONEROSA, INTERMEDIA ENTRE LA OFERTA Y LA DEMANDA, EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS AJENOS, DE
ADMINISTRACIóN O DISPOSICIóN, PARTICIPANDO EN ELLOS MEDIANTE LA REALIZACIóN DE HECHOS O
ACTOS QUE TIENEN POR OBJETO CONSEGUIR SU MATERIALIZACIóN.

ART. 53.- REQUISITOS. PARA EJERCER LA ACTIVIDAD DE CORREDOR INMOBILIARIO EN LA PROVINCIA DE

SALTA SE REQUIERE:
A)ESTAR HABILITADO CONFORME A LAS DISPOSICIONES DE LA PRESENTE LEY.
B)ESTAR INSCRIPTO EN EL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS.

ART. 54.- DEBERES. SON DEBERES DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:

A)COMPROBAR LA EXISTENCIA DE LOS TíTULOS INVOCADOS PARA REALIZAR LA OPERACIóN
ENCOMENDADA, DEBIENDO GUARDAR COPIA DE LOS MISMOS.
B)SOLICITAR INFORMES A LOS ORGANISMOS OFICIALES SOBRE LAS CONDICIONES DE DOMINIO,
GRAVáMENES E INHIBICIONES, RESPECTO DE LA OPERACIóN ENCOMENDADA Y LAS PARTES
INTERVINIENTES, DEBIENDO PONER LOS MISMOS A DISPOSICIóN DE éSTAS.
C)HACER CONSTAR EL NúMERO DE SU MATRíCULA DE CORREDOR EN TODA DOCUMENTACIóN QUE
SUSCRIBAN. CUANDO EL CORRETAJE LO REALICE UNA SOCIEDAD, DEBE HACER CONSTAR SU NúMERO DE
INSCRIPCIóN ANTE LA DIRECCIóN GENERAL DE PERSONAS JURíDICAS Y EL NúMERO DE MATRíCULA DE SU
DIRECTOR RESPONSABLE O DE LOS INTEGRANTES.
D)COMUNICAR AL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS TODO CAMBIO DE DOMICILIO LEGAL
DENTRO DEL PLAZO DE CINCO (5) DíAS HáBILES DE PRODUCIDO.
E)PROPONER LOS NEGOCIOS CON EXACTITUD Y CLARIDAD.
F)GUARDAR SECRETO SOBRE LAS OPERACIONES EN QUE HAYA INTERVENIDO, EJERCIENDO CON
IDONEIDAD LAS FUNCIONES ENCOMENDADAS.
G)RESPETAR EN TODO LO ENCOMENDADO POR SUS COMITENTES, SIEMPRE QUE NO ATENTE CONTRA LA
MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.

ART. 55.- DERECHOS. SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:

A)1. INTERVENIR EN TODOS LOS ACTOS PROPIOS DEL CORRETAJE INMOBILIARIO, ASESORANDO,
PROMOVIENDO O AYUDANDO A LA CONCLUSIóN DE CONTRATOS O CONVENIOS RELACIONADOS CON TODA

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CLASE DE BIENES INMUEBLES DE TRáFICO LíCITO O FONDOS DE COMERCIOS Y/O INDUSTRIAS,

PROCURANDO EN CALIDAD DE INTERMEDIARIO, ACERCAR LA OFERTA CON LA DEMANDA A TíTULO
ONEROSO, CUALQUIERA SEA SU DESTINO EN OPERACIONES DE COMPRAVENTA, PERMUTAS,
TRANSFERENCIA, LOCACIONES Y LA TRANSMISIóN DE DERECHOS RELATIVOS A LOS MISMOS Y TODA OTRA
ACTIVIDAD PROPIA QUE COADYUVE A LAS FUNCIONES PREVISTAS.
2. REALIZAR TASACIONES Y VALUACIONES DE INMUEBLES PúBLICOS O PRIVADOS, A PARTICULARES O
JUDICIALES, ADMINISTRACIóN DE PROPIEDADES, ADMINISTRACIóN Y FORMACIóN DE CONSORCIOS
DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CONDOMINIOS, CLUBES DE CAMPO, SISTEMAS DE MULTIPROPIEDAD, TIEMPO
COMPARTIDO, FIDEICOMISOS RELACIONADOS CON BIENES INMUEBLES, CENTROS COMERCIALES Y
SIMILARES, GESTIONES ANTE ORGANISMOS OFICIALES Y PARTICULARES RELACIONADAS CON EL
EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD DE CORRETAJE, RELATIVAS A SERVICIOS, IMPOSITIVAS, Y TODO OTRO
ASUNTO REFERIDO AL LIBRE DESEMPEñO DE LA PROFESIóN.
3. CONSULTORíA Y ASESORíA INTEGRAL, QUE COMPRENDE VALUACIONES COMERCIALES E INMOBILIARIAS,
VALUACIONES Y CALIFICACIóN DE RIESGO DE INVERSIóN INMOBILIARIA Y OTRAS TAREAS ANEXAS.
DICHA ASESORíA INCLUYE EL FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO EN LOS MERCADOS HIPOTECARIOS
PRINCIPALES Y SECUNDARIOS.
4. CREACIóN Y ORGANIZACIóN DE PROYECTOS Y MARKETING DE TODO TIPO DE EMPRENDIMIENTOS
INMOBILIARIOS, INCLUSIVE MEDIANTE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS INDUSTRIALIZADOS.
B)ACTUAR COMO INTERMEDIARIOS EN OPERACIONES DE COMPRAVENTA, PERMUTA, LOCACIóN, LEASING
DE BIENES INMUEBLES Y DE FONDOS DE COMERCIO.
C)PERCIBIR HONORARIOS POR LA ACTIVIDAD REALIZADA Y COMISIONES DE SU COMITENTE SEGúN LA
RETRIBUCIóN QUE LIBREMENTE PACTEN Y DE QUIEN RESULTE COCONTRATANTE LA QUE SE ESTABLEZCA
POR LA LEY.
NO TENDRá DERECHO AL COBRO DE HONORARIOS AQUEL QUE ESTé INHABILITADO O SUSPENDIDO POR EL
COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS.
EN EL CASO DE TRATARSE DE ALQUILER DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA ADMINISTRADOS POR
UN CORREDOR INMOBILIARIO, EL MONTO DE LOS HONORARIOS MENSUALES NO PODRá SER EXIGIDO A
LOS INQUILINOS.
D)REQUERIR DIRECTAMENTE DE LAS OFICINAS PúBLICAS Y BANCOS OFICIALES, ENTIDADES FINANCIERAS
Y PARTICULARES, LOS INFORMES Y CERTIFICADOS NECESARIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS
ACTIVIDADES DE CORREDOR INMOBILIARIO.
E)PERCIBIR EL REINTEGRO DE LOS GASTOS EFECTUADOS CUANDO LOS ENCARGOS SEAN REVOCADOS
POR CAUSAS QUE NO LE SEAN IMPUTABLES AL CORREDOR INMOBILIARIO.
F)ADMINISTRAR LOCACIONES DE INMUEBLES.
G)SOLICITAR DE SU COMITENTE UNA AUTORIZACIóN ESCRITA EN LA CUAL SE DETALLE PLAZO, TIPO,
MODALIDADES Y PRECIO PARA LA OPERACIóN CON CARáCTER EXCLUSIVO O EN EL CASO DE SER
COMPARTIDA A NO MáS DE TRES (3) MATRICULADOS, CON NOTIFICACIóN FEHACIENTE POR EL TéRMINO
CONVENIDO, ASí COMO LA RETRIBUCIóN PACTADA.
H)PERSEGUIR POR VíA JUDICIAL EL PAGO DE HONORARIOS, COMISIONES Y GASTOS.
I)DENUNCIAR ANTE EL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS TODA TRASGRESIóN A LA
PRESENTE LEY.
J)FORMULAR OPOSICIONES FUNDADAS EN TRáMITES DE INSCRIPCIóN O HABILITACIóN QUE SE
PROMUEVAN, SIN QUE ELLO IMPLIQUE FALTA DISCIPLINARIA.
K)CONVENIR CON EL COMITENTE O CONSIGNATARIO LA RETRIBUCIóN POR SUS SERVICIOS.
L)PERCIBIR HONORARIOS TANTO DEL COMITENTE COMO DEL AUTORIZANTE, AúN SI LA OPERACIóN
ENCOMENDADA SE LLEVARA A CABO SIN LA INTERVENCIóN DEL CORREDOR INMOBILIARIO DURANTE EL
PLAZO DE VIGENCIA DE LA AUTORIZACIóN O CUANDO éSTA FUERA REVOCADA PENDIENTE AQUéL, SIN
PERJUICIO DE LOS DAñOS QUE ESTE úLTIMO HUBIERE PODIDO OCASIONAR. SI DENTRO DE LOS CIENTO

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OCHENTA (180) DíAS CORRIDOS POSTERIORES A LA CADUCIDAD DEL PLAZO DE AUTORIZACIóN, LA

OPERACIóN SE LLEVARá A CABO CON UN ADQUIRENTE, LOCADOR O LOCATARIO QUE HUBIEREN
FORMULADO PROPUESTA O RESERVA ANTE EL CORREDOR INMOBILIARIO, éSTE TENDRá DERECHO A
PERCIBIR SUS HONORARIOS COMO SI HUBIESE INTERVENIDO EN LA OPERACIóN.

ART. 56.- PUBLICIDAD. LA PUBLICIDAD QUE REALICEN LOS CORREDORES INMOBILIARIOS DEBE SER
PRECISA E INEQUíVOCA, EVITANDO INCLUIR INFORMACIóN QUE PUEDA INDUCIR A ERROR A LOS
INTERESADOS, Y OBSERVAR LAS SIGUIENTES REGLAS:
A)CONSIGNAR LA TIPOLOGíA DE LA OFERTA, EN FORMA CLARA SIN QUE PERMITA MáS DE UNA
INTERPRETACIóN.
B)CUANDO SE OFREZCAN FACILIDADES PARA EL PAGO DEL PRECIO O FINANCIACIóN, DEBE DETALLARSE
íNTEGRAMENTE LA OFERTA, INCLUYENDO EXPRESAMENTE LAS TASAS A APLICARSE.
C)NO OFRECER FORMAS Y CONDICIONES DE PAGO, O PLANES DE FINANCIACIóN A CARGO DE TERCEROS,
QUE NO HAYAN SIDO PREVIAMENTE ACORDADOS CON éSTOS.
D)NO ANUNCIAR CALIDADES QUE LOS INMUEBLES OFRECIDOS NO POSEAN O CONDICIONES QUE NO SEAN
CIERTAS.

ART. 57.- PROHIBICIóN. ESTá PROHIBIDO A LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:

A)PERMITIR, EN FORMA EXPRESA O TáCITA, QUE SU NOMBRE O DENOMINACIóN SEAN UTILIZADOS PARA
EJERCER ACTOS DE CORRETAJE POR PERSONAS NO MATRICULADAS, SALVO POR SUS DEPENDIENTES.
B)ACEPTAR ENCARGOS CUANDO LES CONSTE QUE LA MISMA PERSONA HA OTORGADO CON
ANTERIORIDAD UNA AUTORIZACIóN CON CARáCTER EXCLUSIVO A OTRO CORREDOR O AGENTE
INMOBILIARIO Y CUYO PLAZO NO HA EXPIRADO, O QUE NO HAYA SIDO FEHACIENTEMENTE REVOCADA POR
EL COMITENTE.
C)REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIóN, SIN CONTAR CON AUTORIZACIóN SUFICIENTE DEL COMITENTE.
D)RETENER VALORES, SIN CAUSA LEGAL PARA HACERLO, O RETENER DOCUMENTOS DE SUS
COMITENTES.
E)PROCURAR CLIENTELA POR MEDIOS INCOMPATIBLES CON EL DECORO, LA DIGNIDAD Y PROBIDAD DEL
CORRETAJE INMOBILIARIO.

ART. 58.- LIBROS. LOS CORREDORES INMOBILIARIOS DEBEN LLEVAR UN LIBRO RUBRICADO POR EL
COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS EN EL CUAL CONSTEN POR ORDEN CRONOLóGICO LAS
OPERACIONES ENCOMENDADAS CONFORMES AL ARTíCULO 55 INCISOS A) Y B) Y LAS REALIZADAS, CON LA
INDICACIóN DEL NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS CONTRATANTES, UBICACIóN DEL BIEN OBJETO DE LA
NEGOCIACIóN Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO CELEBRADO, CON EXPRESA MENCIóN DEL
MONTO TOTAL Y LAS COMISIONES CORRESPONDIENTES.

CAPíTULO II
DEL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA

ART. 59.- CREACIóN. CRéASE EL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE

SALTA CON SEDE EN LA CIUDAD DE SALTA, EL QUE DESARROLLARá SUS ACTIVIDADES CON EL CARáCTER,
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE UNA PERSONA JURíDICA DE DERECHO PúBLICO NO ESTATAL, AJUSTANDO
SU ACCIONAR A LA PRESENTE LEY Y REGLAMENTACIONES QUE SE DICTEN.

ART. 60.- FUNCIONES. SON FUNCIONES DEL COLEGIO:

A)LLEVAR REGISTROS PERSONALES DE LOS COLEGIADOS Y LEGAJOS INDIVIDUALES.
B)CONTROLAR EL EJERCICIO DE LA PROFESIóN Y/O ACTIVIDADES DE LOS COLEGIADOS.

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C)TENER A SU CARGO EL OTORGAMIENTO, CONTROL Y EL GOBIERNO DE LA MATRíCULA.

D)DEFENDER, ASESORAR Y REPRESENTAR A LOS COLEGIADOS EN EL LIBRE EJERCICIO DE SUS
ACTIVIDADES.
E)JUZGAR Y SANCIONAR A LOS COLEGIADOS.
F)COLABORAR CON LOS PODERES PúBLICOS.
G)ADMINISTRAR LOS FONDOS Y BIENES DEL COLEGIO.
H)CONCEDER, DENEGAR, SUSPENDER, CANCELAR Y REHABILITAR LA INSCRIPCIóN DE MATRICULADOS.
I)CREAR UN SISTEMA DE ASESORAMIENTO E INFORMACIóN PARA EL ASOCIADO Y EL PúBLICO, EL CUAL
DEBERá CONTEMPLAR EL ASESORAMIENTO GRATUITO.
J)DICTAR Y HACER CUMPLIR EL CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL.
K)FIJAR EL MONTO DE LA CUOTA ANUAL DE LA MATRíCULA Y DEL SEGURO DE CAUCIóN.
L)EJERCER EL PODER DISCIPLINARIO SOBRE LOS MATRICULADOS.

ART. 61.- RECURSOS. EL PATRIMONIO DEL COLEGIO SE INTEGRARá CON LOS SIGUIENTES RECURSOS:
A)CUOTA DE INSCRIPCIóN DE LA MATRíCULA Y LA ANUAL QUE EN EL FUTURO ESTABLEZCA LA
REGLAMENTACIóN.
B)DONACIONES, HERENCIAS Y LEGADOS.
C)MULTAS Y RECARGOS.
D)EMPRéSTITOS.

ART. 62.- REQUISITOS. PARA SER INSCRIPTO EN LA MATRíCULA DE CORREDOR INMOBILIARIO SE

REQUIERE:
A)SER MAYOR DE EDAD.
B)POSEER TíTULO UNIVERSITARIO O TERCIARIO DE CORREDOR INMOBILIARIO O EQUIVALENTE DE
ANáLOGOS CONTENIDOS EXPEDIDO O REVALIDADO EN LA REPúBLICA ARGENTINA.
C)CONSTITUIR DOMICILIO LEGAL DENTRO DEL áMBITO DE LA PROVINCIA DE SALTA.
D)CONTRATAR, A LA ORDEN DEL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS, UN SEGURO DE
CAUCIóN O CONSTITUIR UNA GARANTíA REAL DE DETERMINACIóN ANUAL CON LA FINALIDAD DE
GARANTIZAR LOS DAñOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERA CAUSAR CON SU ACTIVIDAD EL COLEGIADO.
TANTO EL SEGURO COMO LA GARANTíA REAL SERáN AFECTADAS AL PAGO DE DAñOS Y PERJUICIOS QUE
OCASIONEN EL MAL DESEMPEñO DE LA ACTIVIDAD DE CORRETAJE INMOBILIARIO DEL MATRICULADO Y LAS
MULTAS QUE SE LE APLIQUEN EN OCASIóN DE LA MISMA.
EL MATRICULADO PUEDE ELEGIR CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES PROPUESTAS. EN CASO DE OPTAR
POR LA GARANTíA REAL, LA MISMA NO PUEDE SER OFRECIDA COMO GARANTíA DE NINGUNA OTRA
OBLIGACIóN, NI TAMPOCO ESTAR CONSTITUIDA COMO BIEN DE FAMILIA. PARA EL CASO DE QUE LA MISMA
FUERA EMBARGADA DEBE SER SUSTITUIDA EN EL PLAZO IMPRORROGABLE DE DIEZ (10) DíAS POR OTRA
SIMILAR.
LA CANCELACIóN DE LA FIANZA POR EL COLEGIADO IMPLICA LA DE SU MATRíCULA.
E)PRESTAR JURAMENTO DE EJERCER LA PROFESIóN CON DECORO, DIGNIDAD Y PROBIDAD.
F)ABONAR LAS SUMAS QUE ESTABLEZCA LA REGLAMENTACIóN.
G)NO ESTAR COMPRENDIDO EN LO ESTIPULADO POR LOS ARTíCULOS 63 Y 64.
H)TENER OFICINA O LOCAL INSTALADO EN FORMA PERMANENTE PARA LA ATENCIóN AL PúBLICO. EL
INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE LOS COLEGIADOS DE ESTA OBLIGACIóN, DA LUGAR A SANCIóN
DISCIPLINARIA.

ART. 63.- INHIBICIONES. NO PUEDEN INSCRIBIRSE:

A)QUIENES NO PUEDEN EJERCER EL COMERCIO.
B)LOS CONDENADOS JUDICIALMENTE POR DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD O LA FE PúBLICA, HASTA EL

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CUMPLIMIENTO DE SU CONDENA.
C)LOS INHABILITADOS JUDICIALMENTE POR LAS CAUSALES PREVISTAS EN EL ARTíCULO 152 BIS DEL
CóDIGO CIVIL.

ART. 64.- INCOMPATIBILIDADES. NO PUEDEN EJERCER LA ACTIVIDAD DE CORREDOR INMOBILIARIO.

A)LOS MAGISTRADOS Y FUNCIONARIOS DEL PODER JUDICIAL Y DEL MINISTERIO PúBLICO.
B)LOS MIEMBROS DE LAS FUERZAS ARMADAS Y DE SEGURIDAD EN ACTIVIDAD.

ART. 65.- DE LA CONSTITUCIóN DE SOCIEDADES: LOS CORREDORES INMOBILIARIOS PUEDEN CONSTITUIR

SOCIEDADES DE CUALQUIER TIPO, CON EXCLUSIóN DE LOS TIPOS SOCIETARIOS PREVISTOS EN EL
ARTíCULO 118 Y CONCORDANTES DE LA LEY DE SOCIEDADES COMERCIALES.

ART. 66.- DE LOS NO MATRICULADOS. NINGUNA PERSONA NO MATRICULADA PUEDE EJERCER ACTOS DE
CORRETAJE E INTERMEDIACIóN INMOBILIARIA.
LA PERSONA QUE SIN ESTAR MATRICULADA COMO CORREDOR INMOBILIARIO REALICE ACTOS DE
CORRETAJE O INTERMEDIACIóN INMOBILIARIA CARECE DEL DERECHO A EXIGIR EL PAGO DE TODA
RETRIBUCIóN A LAS PARTES CONTRATANTES.

ART. 67.- DE LOS ÓRGANOS. SON óRGANOS DEL COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS:
A)LA ASAMBLEA.
B)EL CONSEJO DIRECTIVO.
C)EL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA.
D)LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS.

ART. 68.- CAUSALES DE REMOCIóN. LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DIRECTIVO, DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y
DISCIPLINA Y DE LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS SóLO PUEDEN SER REMOVIDOS DE SUS CARGOS
POR LAS SIGUIENTES CAUSAS:
A)LA INASISTENCIA NO JUSTIFICADA EN UN MISMO AñO A CUATRO (4) REUNIONES CONSECUTIVAS DE LOS
óRGANOS A QUE PERTENECEN, O A OCHO (8) ALTERNADAS.
B)VIOLACIóN A LAS NORMAS DE ESTA LEY Y AL CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL.

ART. 69.- OPORTUNIDAD DE LA REMOCIóN. EN LOS CASOS SEñALADOS EN EL INCISO A) DEL ARTíCULO
ANTERIOR, CADA óRGANO DECIDE LA REMOCIóN DE SUS MIEMBROS LUEGO DE PRODUCIDA LA CAUSAL.
EN EL CASO DEL INCISO B) ACTUARá LA ASAMBLEA DE OFICIO O POR DENUNCIA DEL óRGANO
CORRESPONDIENTE. SIN PERJUICIO DE ELLO, EL óRGANO QUE INTEGRA EL ACUSADO PUEDE
SUSPENDERLO PREVENTIVAMENTE POR EL LAPSO QUE DURE EL PROCESO INCOADO Y SIEMPRE Y
CUANDO LA DECISIóN SE ADOPTE MEDIANTE EL VOTO FAVORABLE DE LOS DOS TERCIOS DE LA TOTALIDAD
DE SUS MIEMBROS.

SECCIóN I
DE LA ASAMBLEA

ART. 70.- COMPOSICIóN. LA ASAMBLEA ES EL óRGANO SUPERIOR DEL COLEGIO Y ESTARá COMPUESTA
POR LOS MIEMBROS MATRICULADOS.

ART. 71.- ASAMBLEAS ORDINARIAS. LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS SE REALIZARáN UNA VEZ POR AñO EN EL
MES DE JUNIO Y TENDRáN COMO OBJETO CONSIDERAR LOS ASUNTOS INCLUIDOS EN EL ORDEN DEL DíA
POR LA COMISIóN DIRECTIVA Y ANALIZAR EL BALANCE GENERAL, LA MEMORIA ANUAL E INFORME DEL

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ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.

ART. 72.- ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS. LAS ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS SE REUNIRáN CUANDO LAS
CONVOQUE LA COMISIóN DIRECTIVA POR INICIATIVA PROPIA O CUANDO LO SOLICITE UN DIEZ POR CIENTO
(10%), COMO MíNIMO, DE LOS MATRICULADOS DEL COLEGIO.
EN ESTE úLTIMO SUPUESTO, LOS SOLICITANTES DEBERáN EXPRESAR EL MOTIVO Y PUNTOS A
CONSIDERAR, DEBIéNDOSE FIJAR LA FECHA DE ASAMBLEA DENTRO DE LOS QUINCE (15) DíAS DE RECIBIDA
LA SOLICITUD.

ART. 73.- CONVOCATORIAS. LAS CONVOCATORIAS PARA LAS ASAMBLEAS SE REALIZARáN MEDIANTE
PUBLICACIONES, POR UN (1) DíA EN EL BOLETíN OFICIAL Y UN DIARIO DE MAYOR CIRCULACIóN DE LA
PROVINCIA, CON ANTELACIóN NO MENOR DE OCHO (8) DíAS A LA FECHA FIJADA. LAS CONVOCATORIAS
CONTENDRáN EL ORDEN DEL DíA Y SóLO PODRáN TRATARSE LOS ASUNTOS INCLUIDOS EN EL MISMO.

ART. 74.- SESIONES. LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS PODRáN SESIONAR CON LA
PRESENCIA DE LA MITAD MáS UNO DE LOS COLEGIADOS, EN CONDICIONES DE PARTICIPAR. SI UNA HORA
DESPUéS DE LA INDICADA EN LA CITACIóN NO HUBIERA NúMERO REGLAMENTARIO, LA ASAMBLEA SE
REALIZARá CON CUALQUIER NúMERO DE MIEMBROS PRESENTES. LAS RESOLUCIONES DE LA ASAMBLEA
SE TOMARáN POR SIMPLE MAYORíA DE VOTOS, SALVO LOS CASOS EN QUE SE REQUIERA EXPRESAMENTE
UNA MAYORíA ESPECIAL POR LA PRESENTE LEY.
LA ASISTENCIA SERá PERSONAL.

ART. 75.- FUNCIONES. SUS FUNCIONES SON:

A)ESTABLECER EL IMPORTE DE LAS CUOTAS ANUALES QUE DEBEN ABONAR LOS MATRICULADOS Y EL
ARANCEL DE INSCRIPCIóN A LA MATRíCULA, ASí COMO EL MONTO Y LA MODALIDAD DE LA GARANTíA REAL
O PERSONAL ESTABLECIDA EN LA LEY.
B)DICTAR EL REGLAMENTO INTERNO, REGLAMENTO ELECTORAL, CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL Y LAS
NORMAS DE PROCEDIMIENTOS PARA SU APLICACIóN.
C)APROBAR EL BALANCE GENERAL, CUENTA DE RESULTADOS, MEMORIA, PRESUPUESTO Y TODA OTRA
DOCUMENTACIóN LEGAL QUE CORRESPONDA.
D)DICTAR EL REGLAMENTO INTERNO DEL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS.

ART. 76.- CONVOCATORIA. SERá CONVOCADA POR EL PRESIDENTE DEL COLEGIO.

SECCIóN II
DEL CONSEJO DIRECTIVO

ART. 77.- CONSTITUCIóN. EL CONSEJO DIRECTIVO ESTá CONSTITUIDO POR NUEVE (9) MIEMBROS
INSCRIPTOS EN LAS MATRíCULAS CON UNA ANTIGüEDAD NO INFERIOR A CINCO (5) AñOS CUMPLIDA A LA
FECHA DE OFICIALIZACIóN DE LA LISTA POR LA JUNTA ELECTORAL, ELEGIDOS POR VOTO SECRETO Y
DIRECTO.

ART. 78.- DURACIóN DEL MANDATO. LA DURACIóN DEL MANDATO ES DE DOS (2) AñOS, LOS MIEMBROS
PUEDEN SER REELECTOS POR DOS (2) PERíODOS CONSECUTIVOS. LUEGO DE ESTA REELECCIóN, PARA
PODER SER NUEVAMENTE ELECTO, DEBE TRANSCURRIR COMO MíNIMO UN INTERVALO DE DOS (2) AñOS.

ART. 79.- ELECCIóN DE SUPLENTES: SIMULTáNEAMENTE CON LOS MIEMBROS TITULARES, Y EN LA MISMA
FORMA QUE éSTOS, SE ELIGEN NUEVE (9) MIEMBROS SUPLENTES, LOS QUE PUEDEN SER REELECTOS

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SIEMPRE QUE NO HAYAN SIDO INCORPORADOS DEFINITIVAMENTE COMO MIEMBROS TITULARES, EN CUYO
CASO RIGEN LAS CONDICIONES DE REELECCIóN DE LOS CONSEJEROS TITULARES.

ART. 80.- ELECCIóN DE AUTORIDADES. EN LA PRIMERA SESIóN QUE REALICE EL CONSEJO DIRECTIVO
DESPUéS DE CADA ELECCIóN, DEBE ELEGIRSE DE ENTRE SUS MIEMBROS, PROCURANDO GARANTIZAR LA
PLURALIDAD DE LA REPRESENTACIóN: PRESIDENTE, VICEPRESIDENTE 1º, VICEPRESIDENTE 2º,
SECRETARIO Y TESORERO, QUIENES DURAN EN SUS CARGOS DOS (2) AñOS. LOS RESTANTES MIEMBROS
SE DESEMPEñARáN EN CALIDAD DE VOCALES.

ART. 81.- FUNCIONES. CORRESPONDE AL CONSEJO DIRECTIVO EL GOBIERNO, ADMINISTRACIóN Y

REPRESENTACIóN DEL COLEGIO, EJERCIENDO EN SU PLENITUD LAS FUNCIONES, ATRIBUCIONES Y
RESPONSABILIDADES CONCEDIDAS POR EL ARTíCULO 60 DE LA PRESENTE LEY, SALVO AQUéLLAS QUE
POR SU NATURALEZA CORRESPONDAN A ALGUNO DE LOS DEMáS óRGANOS, DEBIENDO REUNIRSE AL
MENOS DOS (2) VECES AL MES Y CADA VEZ QUE SEA CONVOCADA POR EL PRESIDENTE, O POR LA MITAD
DEL TOTAL DE SUS MIEMBROS.
SON FUNCIONES DEL CONSEJO DIRECTIVO:
A)CREAR COMISIONES O SUBCOMISIONES, PERMANENTES O TRANSITORIAS, PARA FINES DETERMINADOS
Y A LOS EFECTOS DE UN MEJOR CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL COLEGIO.
B)PROPONER EL REGLAMENTO INTERNO, EL REGLAMENTO ELECTORAL, CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL
Y LAS NORMAS DE PROCEDIMIENTO PARA SU APLICACIóN.
C)GIRAR AL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA LOS ANTECEDENTES SOBRE TRANSGRESIONES A LAS
DISPOSICIONES DE ESTA LEY Y A LA QUE REGLAMENTA EL EJERCICIO DE LAS ACTIVIDADES ALCANZADAS,
ASí COMO TAMBIéN AL CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL Y REGLAMENTOS DEL COLEGIO EN EL QUE
RESULTAREN IMPUTADOS LOS MATRICULADOS.
D)HACER EFECTIVO EL CUMPLIMIENTO DE LAS SANCIONES DISCIPLINARIAS QUE SE IMPONGAN, UNA VEZ
QUE SE ENCUENTREN FIRMES. LOS CERTIFICADOS DE DEUDA EXPEDIDOS POR EL CONSEJO DIRECTIVO
EN CONCEPTO DE MULTAS, CUOTAS IMPAGAS Y RECARGOS CONSTITUYEN TíTULO EJECUTIVO SUFICIENTE
PARA INICIAR SU COBRO POR VíA EJECUTIVA.
E)DISPONER LA PUBLICACIóN DE LAS RESOLUCIONES QUE ESTIME PERTINENTES.
F)ACEPTAR O RECHAZAR LAS SOLICITUDES DE MATRICULACIóN POR RESOLUCIóN FUNDADA.
G)PREPARAR, AL CIERRE DE CADA EJERCICIO, LA MEMORIA ANUAL Y ESTADOS CONTABLES
CORRESPONDIENTES.
H)PROYECTAR PRESUPUESTOS ECONóMICOS Y FINANCIEROS.
I)NOMBRAR Y ASCENDER AL PERSONAL QUE SEA NECESARIO Y FIJAR SU REMUNERACIóN. REMOVERLOS
DE SUS CARGOS RESPETANDO EN TODO LAS DISPOSICIONES DE LA LEGISLACIóN LABORAL VIGENTE.
J)PROCURAR LA REALIZACIóN DE LOS RESTANTES FINES QUE LE HAN SIDO O LE FUERAN CONFIADOS AL
COLEGIO.

ART. 82.- DEL PRESIDENTE. SON FUNCIONES DEL PRESIDENTE:

A)EJERCER LA REPRESENTACIóN LEGAL DEL COLEGIO.
B)CUMPLIR Y HACER CUMPLIR LAS RESOLUCIONES DEL CONSEJO DIRECTIVO.
C)CITAR A LAS REUNIONES DEL CONSEJO DIRECTIVO QUE CORRESPONDAN Y PREPARAR EL ORDEN DEL
DíA CON LAS PROPUESTAS QUE PRESENTEN LOS MIEMBROS DEL CONSEJO Y LOS DEMáS TEMAS QUE
DEBAN SER TRATADOS.
D)PRESIDIR LAS REUNIONES DEL CONSEJO DIRECTIVO, DIRIGIENDO SUS DEBATES.
E)SUSCRIBIR LAS ESCRITURAS, CONTRATOS Y COMPROMISOS QUE CORRESPONDAN, PARA FORMALIZAR
LOS ACTOS EMANADOS DEL CONSEJO DIRECTIVO, CONJUNTAMENTE CON EL SECRETARIO.

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ART. 83.- REEMPLAZOS. EL VICEPRESIDENTE 1º Y, EN SU DEFECTO, EL VICEPRESIDENTE 2º SUSTITUYEN AL

PRESIDENTE CUANDO éSTE SE ENCUENTRE IMPEDIDO O AUSENTE, Y COLABORAN CON EL PRESIDENTE EN
EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE ESTE úLTIMO.

ART. 84.- DEL SECRETARIO. SON FUNCIONES DEL SECRETARIO:

A)ORGANIZAR Y DIRIGIR LAS FUNCIONES DEL PERSONAL DEL COLEGIO.
B)LLEVAR UN LIBRO DE ACTAS DE LAS REUNIONES DEL CONSEJO DIRECTIVO.
C)SUSCRIBIR CON EL PRESIDENTE TODOS LOS DOCUMENTOS PúBLICOS Y PRIVADOS ESTABLECIDOS EN
EL REGLAMENTO INTERNO DEL CONSEJO.
D)SUSCRIBIR, JUNTAMENTE CON EL PRESIDENTE, CONVOCATORIAS Y ACTAS DEL CONSEJO DIRECTIVO.

ART. 85.- DEL TESORERO. SON FUNCIONES DEL TESORERO:

A)ORGANIZAR Y DIRIGIR LAS ACCIONES RELATIVAS AL MOVIMIENTO DE FONDOS DEL COLEGIO.
B)FIRMAR, JUNTAMENTE CON EL PRESIDENTE, LAS AUTORIZACIONES DE PAGO Y LAS DISPOSICIONES DE
FONDOS EN ORDEN A LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO INTERNO DEL COLEGIO.
C)DAR CUENTA DEL ESTADO ECONóMICO Y FINANCIERO DEL COLEGIO AL CONSEJO DIRECTIVO, Y A LA
COMISIóN REVISORA DE CUENTAS, CADA VEZ QUE LO SOLICITEN.
D)INFORMAR MENSUALMENTE AL CONSEJO DIRECTIVO SOBRE LA SITUACIóN DE LA TESORERíA.
E)DEPOSITAR EN BANCOS EN CUENTAS A NOMBRE DEL COLEGIO, CON FIRMA A LA ORDEN CONJUNTA DEL
PRESIDENTE Y DEL TESORERO, LOS FONDOS DEL COLEGIO.
F)DIRIGIR Y SUPERVISAR LA CONFECCIóN DE LOS REGISTROS CONTABLES DEL COLEGIO.

ART. 86.- DE LOS VOCALES. LOS VOCALES CUMPLIRáN LAS FUNCIONES QUE LES ENCOMIENDE EL
CONSEJO DIRECTIVO.

SECCIóN III
DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA

ART. 87.- COMPOSICIóN. EL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA SE COMPONE CON CINCO (5) MIEMBROS
TITULARES Y CINCO (5) MIEMBROS SUPLENTES.

ART. 88.- MIEMBROS. PARA SER MIEMBRO DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA, SE REQUIERE ESTAR
INSCRIPTO EN LA MATRíCULA CON UNA ANTIGüEDAD NO INFERIOR A DIEZ (10) AñOS CUMPLIDA A LA FECHA
DE OFICIALIZACIóN DE LA LISTA POR LA JUNTA ELECTORAL, Y NO SER MIEMBRO DEL CONSEJO DIRECTIVO
O DE LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS. LA DURACIóN DEL MANDATO DE SUS MIEMBROS ES DE DOS (2)
AñOS, LOS MIEMBROS PUEDEN SER REELECTOS POR UN (1) PERíODO CONSECUTIVO. LUEGO DE LA
SEGUNDA REELECCIóN, PARA PODER SER NUEVAMENTE ELECTO, DEBE TRANSCURRIR COMO MíNIMO UN
INTERVALO DE DOS (2) AñOS.
EN CASO DE AUSENCIA PERMANENTE DE ALGUNO DE LOS MIEMBROS TITULARES, LA INCORPORACIóN DEL
SUPLENTE SIGUE EL MISMO PROCEDIMIENTO QUE EL ESTABLECIDO PARA LOS MIEMBROS DEL CONSEJO
DIRECTIVO.

ART. 89.- PODER DISCIPLINARIO. EJERCERá EL PODER DISCIPLINARIO CON INDEPENDENCIA DE LA

RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL O ADMINISTRATIVA QUE PUEDA IMPUTARSE A LOS MATRICULADOS.

ART. 90.- SANCIONES DISCIPLINARIAS: SERáN OBJETO DE SANCIóN DISCIPLINARIA:

A)LOS ACTOS U OMISIONES EN QUE INCURRAN LOS INSCRIPTOS EN LA MATRíCULA, QUE CONFIGUREN
INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES Y/O INCURSIóN EN ALGUNA DE LAS PROHIBICIONES ESTABLECIDAS

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EN LA LEGISLACIóN NACIONAL QUE REGULA EL EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD.

B)LA VIOLACIóN A LAS DISPOSICIONES DE LA PRESENTE LEY, A LA NORMATIVA ARANCELARIA Y A LAS QUE
SE ESTABLECEN EN EL CóDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL.

ART. 91.- GRADUACIóN DE LAS SANCIONES. LAS SANCIONES DISCIPLINARIAS SE GRADúAN SEGúN LA
GRAVEDAD DE LA FALTA Y LOS ANTECEDENTES DEL IMPUTADO, Y SON LAS SIGUIENTES:
A)APERCIBIMIENTO.
B)MULTA.
C)SUSPENSIóN EN LA MATRíCULA POR UN PERíODO QUE PUEDE EXTENDERSE ENTRE UN (1) MES Y UN (1)
AñO.
D)CANCELACIóN DE LA MATRíCULA, NO PUDIENDO SOLICITAR LA REINSCRIPCIóN ANTES DE
TRANSCURRIDOS CINCO (5) AñOS DESDE QUE LA SANCIóN QUEDARE FIRME.

ART.92.- INHABILITACIóN. SIN PERJUICIO DE LA MEDIDA DISCIPLINARIA, EL MATRICULADO PUEDE

ACCESORIAMENTE SER INHABILITADO PARA FORMAR PARTE DE LOS óRGANOS DEL COLEGIO POR HASTA:
A)TRES (3) AñOS CON POSTERIORIDAD AL CUMPLIMIENTO DE LA SUSPENSIóN, EN EL SUPUESTO DE HABER
SIDO SANCIONADO POR INFRACCIóN AL INCISO C) DEL ARTíCULO 91.
B)CINCO (5) AñOS A PARTIR DE LA REINSCRIPCIóN EN LA MATRíCULA, EN EL SUPUESTO DE HABER SIDO
SANCIONADO POR INFRACCIóN AL INCISO D) DEL ARTíCULO 91.

ART. 93.- EXCUSACIóN Y RECUSACIóN. LOS MIEMBROS DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA PUEDEN
EXCUSARSE Y SER RECUSADOS EN LA MISMA FORMA Y POR LA MISMA CAUSA QUE LOS JUECES DEL
PODER JUDICIAL FUERO CIVIL Y COMERCIAL.
LOS MIEMBROS QUE SE ENCONTRAREN COMPRENDIDOS EN CAUSALES DE RECUSACIóN DEBERáN
INHIBIRSE DE OFICIO. LAS INTEGRACIONES, POR RECUSACIONES O CUALQUIER OTRA CAUSAL DE
APARTAMIENTO, SE HARáN POR SORTEO ENTRE LOS SUPLENTES DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA Y,
AGOTADOS éSTOS, POR LOS QUE SURJAN DE UNA LISTA DE COLEGIADOS DE MáS DE DIEZ (10) AñOS DE
ANTIGüEDAD.

ART. 94.- DILIGENCIAS PROBATORIAS. EL TRIBUNAL PUEDE DISPONER LA COMPARECENCIA DE TESTIGOS,

INSPECCIONES, EXHIBICIóN DE DOCUMENTOS Y TODA OTRA DILIGENCIA QUE CONSIDERE PERTINENTE
PARA LA INVESTIGACIóN, GARANTIZANDO EL DEBIDO PROCESO Y EL DERECHO DE DEFENSA. EN CASO DE
OPOSICIóN ADOPTA LAS MEDIDAS ADMINISTRATIVAS PERTINENTES PARA POSIBILITAR LA SUSTANCIACIóN
DEL CASO.

ART. 95.- ACTUACIóN DEL TRIBUNAL. EL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA ACTúA:

A)POR DENUNCIA ESCRITA Y FUNDADA.
B)POR RESOLUCIóN MOTIVADA DEL CONSEJO DIRECTIVO Y DE FUNCIONARIOS DEL MINISTERIO PúBLICO.
C)POR COMUNICACIóN DE MAGISTRADOS JUDICIALES.
D)DE OFICIO, DANDO RAZONES PARA ELLO.

ART. 96.- PRESCRIPCIóN. LAS ACCIONES DISCIPLINARIAS CONTRA LOS MATRICULADOS PRESCRIBEN A LOS
CINCO (5) AñOS DE PRODUCIRSE EL HECHO QUE LAS MOTIVE.
LA PRESCRIPCIóN SE INTERRUMPE úNICAMENTE POR EL TRASLADO DE LA DENUNCIA Y LA RESOLUCIóN
CONDENATORIA, AúN CUANDO NO SE ENCUENTRE FIRME.

ART. 97.- MAYORíAS. LAS SANCIONES DE LOS INCISOS A) Y B) DEL ARTíCULO 91 SE APLICAN POR DECISIóN
DE SIMPLE MAYORíA DE LOS MIEMBROS DEL TRIBUNAL.

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LAS SANCIONES DE LOS INCISOS C) Y D) DEL ARTíCULO 91 REQUERIRáN EL VOTO DE MAYORíA ABSOLUTA
DE LOS MIEMBROS DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA.

ART. 98.- RECURSOS. TODAS LAS SANCIONES APLICADAS POR EL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA SERáN
RECURRIBLES POR LOS INTERESADOS, EN UN PLAZO MáXIMO DE QUINCE (15) DíAS, ANTE EL JUZGADO EN
LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE LA PROVINCIA DE SALTA.

SECCIóN IV
DE LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS

ART. 99.- COMPOSICIóN. LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS ESTá INTEGRADA POR TRES (3) MIEMBROS
TITULARES Y TRES (3) SUPLENTES. LA DURACIóN DEL MANDATO DE SUS MIEMBROS ES DE DOS (2) AñOS,
LOS MIEMBROS PUEDEN SER REELECTOS POR DOS (2) PERíODOS CONSECUTIVOS. LUEGO DE LA
SEGUNDA REELECCIóN, PARA PODER SER NUEVAMENTE ELECTO, DEBE TRANSCURRIR COMO MíNIMO UN
INTERVALO DE DOS (2) AñOS.
PARA SER MIEMBRO DE LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS SE REQUIERE:
A)ESTAR INSCRIPTO EN LA MATRíCULA DE CORREDOR INMOBILIARIO CON UNA ANTIGüEDAD NO INFERIR A
CINCO (5) AñOS CUMPLIDA A LA FECHA DE OFICIALIZACIóN DE LAS LISTAS POR LA JUNTA ELECTORAL.
B)NO SER MIEMBRO DE LOS óRGANOS DEL COLEGIO AL TIEMPO DE SU ELECCIóN.

ART. 100.- FUNCIONES. LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS TIENE A SU CARGO LA TAREA DE CONTROL
DE LA ADMINISTRACIóN, DESTINO Y APLICACIóN DE LOS FONDOS QUE RECAUDE EL COLEGIO POR
CUALQUIER CONCEPTO Y EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES IMPOSITIVAS Y PREVISIONALES,
DEBIENDO EMITIR UN DICTAMEN ANUAL, QUE SE PUBLICARá CON LA MEMORIA Y LOS ESTADOS
CONTABLES DEL COLEGIO.

CAPITULO III
DE LAS ELECCIONES

ART. 101.- DE LOS ELECTORES. SON ELECTORES, TODOS LOS MATRICULADOS QUE NO MANTENGAN
DEUDA CON EL COLEGIO Y NO SE ENCUENTREN SUSPENDIDOS.

ART. 102.- DEL VOTO. LA ELECCIóN DE LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DIRECTIVO, DEL TRIBUNAL DE ÉTICA
Y DISCIPLINA Y LA COMISIóN REVISORA DE CUENTAS, SE HARá POR EL VOTO DIRECTO Y SECRETO DE LOS
AFILIADOS Y A SIMPLE PLURALIDAD DE SUFRAGIOS, A TALES FINES SE HABILITARáN LOS LUGARES
CONVENIENTES EN LA SEDE DEL COLEGIO O DONDE LA JUNTA ELECTORAL LO DETERMINE.
EL REGLAMENTO ELECTORAL PODRá PREVER QUE LOS COLEGIADOS QUE TENGAN DOMICILIO
DENUNCIADO FUERA DEL DEPARTAMENTO CAPITAL, VOTEN:
A)POR SOBRE CERRADO EN LA FORMA QUE LA REGLAMENTACIóN LO DETERMINE.
B)EN LAS SEDES DE LAS DELEGACIONES.

ART. 103.- CESE DEL MANDATO. LOS MANDATOS CESAN EL MISMO DíA EN QUE EXPIRA EL PERíODO LEGAL
SIN QUE POR NINGUNA CAUSA PUEDA PRORROGARSE NI COMPLETARSE.

ART. 104.- DE LA FECHA DE LAS ELECCIONES. LAS ELECCIONES SE REALIZARáN CON UNA ANTICIPACIóN DE
POR LO MENOS SESENTA (60) DíAS A LA FECHA DE TERMINACIóN DE LOS MANDATOS DEL CONSEJO
DIRECTIVO Y DEL TRIBUNAL DE DISCIPLINA Y ÉTICA PROFESIONAL Y ÓRGANO DE FISCALIZACIóN.

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ART. 105.- DE LA JUNTA ELECTORAL. LA JUNTA ELECTORAL ESTARá FORMADA POR TRES (3) COLEGIADOS
DESIGNADOS POR EL CONSEJO DIRECTIVO, LOS QUE DEBERáN REUNIR IGUALES REQUISITOS QUE PARA
SER MIEMBROS DEL TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA.
LA DESIGNACIóN EN CARáCTER DE MIEMBRO DE LA JUNTA ELECTORAL, ES INCOMPATIBLE CON LA
CONDICIóN DE MIEMBRO, TITULAR O SUPLENTE, DE CUALQUIERA DE LOS óRGANOS DEL COLEGIO.
EL CARGO DE MIEMBRO DE LA JUNTA ELECTORAL ES IRRENUNCIABLE, SALVO CAUSAL DE LEGíTIMO
IMPEDIMENTO QUE SERá VALORADO POR EL CONSEJO DIRECTIVO.

ART. 106. DE LA CONVOCATORIA. LA CONVOCATORIA A ELECCIONES DEBERá HACERSE CON UNA

ANTICIPACIóN NO MENOR A TREINTA (30) DíAS AL ACTO ELECCIONARIO. DENTRO DEL MISMO TéRMINO
DEBERá EXHIBIRSE EL PADRóN ELECTORAL PROVISORIO.

ART. 107. DE LA VOTACIóN. LA RECEPCIóN DE VOTOS DURARá SEIS (6) HORAS CONSECUTIVAS Y ESTARá A
CARGO DE LA JUNTA ELECTORAL. ÉSTA, ASIMISMO ENTENDERá EN LA CONFECCIóN DEL PADRóN
ELECTORAL Y EN TODO LO RELATIVO AL ACTO ELECCIONARIO, OFICIALIZACIóN DE CANDIDATURAS,
APROBACIóN DE BOLETAS, ESCRUTINIO DEFINITIVO, PROCLAMACIóN DE ELECTOS, OTORGAMIENTO DE
SUS DIPLOMAS Y DEMáS ATRIBUCIONES Y DEBERES QUE ESTABLEZCAN EL REGLAMENTO Y CRONOGRAMA
ELECTORAL.
LA JUNTA ELECTORAL PROCEDERá AL ESCRUTINIO DEFINITIVO INMEDIATAMENTE DESPUéS DE VENCIDO
EL PLAZO DE IMPUGNACIóN.

ART. 108.- IMPUGNACIóN. LAS LISTAS INTERVINIENTES PODRáN IMPUGNAR EL ACTO ELECCIONARIO
DENTRO DE LAS CUARENTA Y OCHO (48) HORAS DE EFECTUADO, A CUYO EFECTO DEBERá PRESENTARSE
POR ESCRITO ANTE LA JUNTA ELECTORAL, INDICANDO CON PRECISIóN LAS CAUSAS DEL VICIO Y LAS
PRUEBAS PERTINENTES, BAJO SANCIóN DE CADUCIDAD.
LUEGO DE DICHO TéRMINO NO SE ADMITIRá NINGUNA RECLAMACIóN.

ART. 109.- LEY SUPLETORIA. EL RéGIMEN ELECTORAL PROVINCIAL Y SUS MODIFICATORIAS SERáN DE
APLICACIóN SUPLETORIA PARA TODA CUESTIóN NO PREVISTA.

CAPITULO IV
DISPOSICIONES VARIAS

ART. 110.- COMISIóN NORMALIZADORA. SE CONSTITUYE UNA COMISIóN NORMALIZADORA CON UN MíNIMO
DE NUEVE (9) MIEMBROS ENCARGADA DE LA ORGANIZACIóN INICIAL DEL COLEGIO.
SUS INTEGRANTES SERáN DESIGNADOS POR EL PODER EJECUTIVO PREVIA CONSULTA A LAS ENTIDADES
REPRESENTATIVAS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS CON PERSONERíA JURíDICA.

ART. 111.- DERECHOS Y OBLIGACIONES. QUIENES RESULTEN DESIGNADOS PARA INTEGRAR LA COMISIóN
NORMALIZADORA, TENDRáN LOS SIGUIENTES DERECHOS Y OBLIGACIONES:
A)COMENZAR DE INMEDIATO AL EMPADRONAMIENTO Y MATRICULACIóN DE LOS CORREDORES
INMOBILIARIOS, CONTANDO PARA FINALIZAR SU COMETIDO CON UN PLAZO DE CIENTO OCHENTA (180)
DíAS.
B)ESTARáN AUTORIZADOS A ALQUILAR, CONTRATAR EN COMODATO O ACEPTAR EN DONACIóN O
CUALQUIER OTRA VíA GRATUITA, UN INMUEBLE PARA SEDE, A CONTRATAR Y REMOVER EL PERSONAL
NECESARIO PARA REALIZAR SU COMETIDO, COMO ASí TAMBIéN PARA PONER EN FUNCIONAMIENTO DE
INMEDIATO TODO LO ENMARCADO EN LA PRESENTE LEY.
C)CONVOCAR A ELECCIONES A REALIZARSE EN UN PLAZO MáXIMO DE TRESCIENTOS SESENTA (360) DíAS,

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CONTADO A PARTIR DE SU INTEGRACIóN, DICTANDO AL EFECTO UN REGLAMENTO ELECTORAL

PROVISORIO.

ART. 112.- DISPOSICIóN TRANSITORIA: LAS PERSONAS QUE ACREDITEN FEHACIENTEMENTE ANTE EL
ORGANISMO QUE TENGA A SU CARGO LA MATRíCULA, HABERSE DEDICADO EN FORMA HABITUAL AL
CORRETAJE INMOBILIARIO DURANTE UN (1) AñO ANTES DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA PRESENTE
LEY, O EN SU DEFECTO SE ENCONTRAREN INSCRIPTOS Y HABILITADOS EN LOS REGISTROS NACIONALES,
PROVINCIALES Y MUNICIPALES, EN UN PLAZO DE HASTA CIENTO OCHENTA (180) DíAS CORRIDOS, A PARTIR
DE LA CONVOCATORIA QUE AL EFECTO REALICE LA COMISIóN NORMALIZADORA, PARA SOLICITAR SU
MATRICULACIóN, ESTANDO EXIMIDAS, POR ESTA úNICA VEZ DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS
PREVISTOS EN EL INCISO B) DEL ARTíCULO 62 DE LA PRESENTE LEY.
QUEDAN ASIMISMO EXIMIDOS DE CUMPLIR CON EL REQUISITO DEL ARTíCULO 62 INCISO B) DE LA
PRESENTE LEY, LAS PERSONAS QUE ACREDITEN MEDIANTE CERTIFICADO DE VIGENCIA EXPEDIDO POR EL
REGISTRO PúBLICO DE COMERCIO SU INSCRIPCIóN EN LA MATRíCULA DE CORREDOR, CONTANDO CON EL
PLAZO DE CIENTO OCHENTA (180) DíAS CORRIDOS A PARTIR DE LA VIGENCIA DE ESTA LEY PARA
SOLICITAR SU MATRICULACIóN EN EL COLEGIO.

ART. 113.- ANTIGüEDAD. LA ANTIGüEDAD DE CINCO (5) AñOS REQUERIDA EN LOS ARTíCULOS 77 Y 99, COMO
ASí TAMBIéN LA DE DIEZ (10) AñOS REQUERIDA EN EL ARTíCULO 88 DE LA PRESENTE LEY, SóLO SE
APLICARáN A PARTIR DE QUE EL COLEGIO QUE POR ESTA LEY SE CREA TENGA CINCO (5) Y DIEZ (10) AñOS
DE ANTIGüEDAD, RESPECTIVAMENTE. HASTA TANTO SE LLEGUE A DICHA ANTIGüEDAD, SE EXIGIRá QUE
LOS CANDIDATOS A OCUPAR DICHOS CARGOS TENGAN LOS AñOS DE ANTIGüEDAD QUE AL MOMENTO DE
OFICIALIZARSE LAS CANDIDATURAS TENGA EL COLEGIO QUE ESTA LEY CREA.

ART. 114.- INTERVENCIóN. EL COLEGIO PODRá SER INTERVENIDO POR EL PODER EJECUTIVO PROVINCIAL
CUANDO MEDIARE UNA CAUSA INSTITUCIONAL GRAVE Y AL SOLO EFECTO DE SU REORGANIZACIóN. LA
INTERVENCIóN NO PODRá EN NINGúN CASO DURAR MáS DE CIENTO OCHENTA (180) DíAS Y SIN
RENOVACIóN AUTOMáTICA DE PERíODO ALGUNO, ESTABLECIENDO COMO PRIMER ACTO EL CRONOGRAMA
ELECTORAL DE NORMALIZACIóN. EN SU CASO LA DESIGNACIóN DEL INTERVENTOR DEBERá RECAER EN UN
MATRICULADO HABILITADO EN FORMA CONTINUA E INTERRUMPIDA EN EL COLEGIO CON UNA ANTIGüEDAD
EN LA MATRíCULA SUPERIOR A DIEZ (10) AñOS. SI LA REORGANIZACIóN Y/O EL CESE DE LA INTERVENCIóN
NO SE PRODUCE EN EL PLAZO PRECEDENTEMENTE INDICADO, CUALQUIER COLEGIADO PODRá RECURRIR
A LA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA PARA REQUERIR EL CUMPLIMIENTO DE LAS PRESENTES
DISPOSICIONES. LA EVENTUAL INTERVENCIóN DISPUESTA POR EL PODER EJECUTIVO DEBE SER
RATIFICADA POR LEY.

ART. 115.- COMUNíQUESE AL PODER EJECUTIVO.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DE LA CáMARA DE SENADORES DE LA PROVINCIA DE SALTA, EN SESIóN

DEL DíA TREINTA Y UNO DEL MES DE AGOSTO DEL AñO DOS MIL DIEZ.

LAPAD - GODOY - LóPEZ MIRAU - CORREGIDOR

SALTA, 27 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

DECRETO Nº 3.923

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SECRETARíA GENERAL DE LA GOBERNACIóN

EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA DE SALTA

DECRETA

ARTíCULO 1º - CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTíCULOS 131 Y 144 INCISO 4) DE LA

CONSTITUCIóN PROVINCIAL Y 8º DE LA LEY Nº 7.483, OBSéRVASE EL ARTíCULO 23º DEL PROYECTO DE LEY
SANCIONADO POR LAS CáMARAS LEGISLATIVAS, EN SESIóN DE FECHA 31 DE AGOSTO DE 2010, INGRESADO
EN FECHA 8 DE SEPTIEMBRE DE 2010 BAJO EXPEDIENTE Nº 91-21624/10 PREEXISTENTE, MEDIANTE EL CUAL
SE REGULA LA ACTIVIDAD PROFESIONAL DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PúBLICOS, Y
CORREDORES INMOBILIARIOS DENTRO DEL TERRITORIO PROVINCIAL.

ART. 2º - CON LAS SALVEDADES SEñALADAS EN EL ARTíCULO 1º, PROMúLGASE EL RESTO DEL ARTICULADO
COMO LEY DE LA PROVINCIA Nº 7.629.

ART. 3º - EL PRESENTE DECRETO SERá REFRENDADO POR EL SEñOR SECRETARIO GENERAL DE LA

GOBERNACIóN.

ART. 4º - COMUNíQUESE, PUBLíQUESE EN EL BOLETíN OFICIAL Y ARCHíVESE.

URTUBEY – SAMSON

FIRMANTES
Lapad - Godoy - López Mirau - Corregidor
Salta, 27 de Septiembre de 2010

DECRETO Nº 3923

Secretaría General de la Gobernación

Expediente Nº 91-21.624/09, Preexistente

VISTO el proyecto de ley sancionado por las Cámaras Legislativas, en sesión de fecha 31 de agosto de 2.010; y,

CONSIDERANDO:

Que el mismo regula la actividad profesional de los Martilleros y Corredores Públicos, y Corredores Inmobiliarios dentro
del ámbito territorial de la Provincia de Salta, y crea los colegios profesionales para dichas actividades;

Que en ejercicio del poder de policía, es facultad de la Provincia reglamentar el ejercicio profesional en su territorio;

Que el proyecto sancionado, en cuanto establece normas de poder de policía, no entorpece el ejercicio de las
facultades exclusivamente delegadas al gobierno federal, en virtud de las cuales este último dictó la Ley Nº 20.266 y
sus modificatorias, y normas específicas del Código de Comercio (arts. 88 a 122), por las cuales regula con carácter
nacional la actividad de martilleros y corredores;

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Boletín Oficial de Salta Nº 18440
Publicado el día Miércoles de de

Que en lo que respecta a la creación de los colegios profesionales, la Ley Nº 20.266 dispone en su art. 4º, que el
gobierno de la matrícula estará a cargo, en cada jurisdicción, del organismo profesional o judicial que haya determinado
la legislación local respectiva;

Que sin embargo se advierte en el proyecto una contradicción insalvable, pues mientras por un lado el inc. c) del art.
20º prevé entre las sanciones disciplinarias la “suspensión hasta dos (2) años”; por el otro, el art. 23º establece que “la
suspensión será de hasta doce (12) meses”;

Que por ello resulta necesario observar el referido art. 23º y dejar vigente el inc. c) del art. 20º, de manera tal que exista
la posibilidad de suspensión por un plazo no mayor a dos años;

Que han tomado debida intervención el Fiscal de Estado (Dictamen Nº 351/10) y la Secretaría Legal y Técnica
(Dictamen Nº 4737/10);

Que, en consecuencia y, de conformidad con lo normado en los artículos 131 y 144 inciso 4) de la Constitución
Provincial y 8 de la Ley Nº 7.483, corresponde observar el artículo 23º del proyecto, promulgando el resto del articulado
en razón de que la parte no observada mantiene autonomía normativa y no afecta la unidad ni el sentido del mismo;

Por ello,

El Gobernador de la provincia de Salta

D E C R E T A:

Artículo 1º - Conforme a lo establecido en los artículos 131 y 144 inciso 4) de la Constitución Provincial y 8º de la Ley Nº
7.483, obsérvase el artículo 23º del proyecto de ley sancionado por las Cámaras Legislativas, en sesión de fecha 31 de
agosto de 2.010, ingresado en fecha 8 de septiembre de 2.010 bajo Expediente Nº 91-21.624/10 Preexistente,
mediante el cual se regula la actividad profesional de los Martilleros y Corredores Públicos, y Corredores Inmobiliarios
dentro del territorio provincial.

Art. 2º - Con las salvedades señaladas en el artículo 1º, promúlgase el resto del articulado como Ley de la Provincia Nº
7629.

Art. 3º - El presente decreto será refrendado por el señor Secretario General de la Gobernación.

Art. 4º - Comuníquese, publíquese en el Boletín Oficial y archívese.

URTUBEY – Samson

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