CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE
ENTRE: De una parte el Sr. VICTORIANO POLANCO SALDAÑA, dominicano, mayor
de edad, Portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0341229-2, y la Sra.
MARIA ALTAGRACIA BLANCO JIMENEZ DE POLANCO, Dominicana, mayor de
edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-0987057-6, casados
entre sí, domiciliados y residentes en 11500, MALVERNS LOOP, ORLANDO FL,
32832, de los Estados Unidos de Norteamérica y de transito en esta ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, quienes para todo lo
que sigue del presente documento se denominaran LAS PRIMERAS PARTE (LOS
VENDEDORES) o por su propios nombres si fuera necesario.
De la otra parte, el Sr. RAMON ROSARIO, dominicano, mayor de edad, portador de
la cedula de identidad y electoral No. 001-0049454-1, y la Sra. MERARDA ROSARIO
DELGADO, Dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 001-0314499-4, casados entre sí, domiciliados y residentes en la calle
Los Ángeles No. 38, del Residencial Los Ángeles de la Avenida Coronel Rafael Tomas
Fernández Domínguez, Santo Domingo Este, de la Provincia de Santo Domingo, y de
transito en el Distrito Nacional, quienes para todo lo que sigue del presente contrato
se denominaran LAS SEGUNDAS PARTE (LOS COMPRADORES) o por su propios
nombres si fuera necesario.-
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTICULO PRIMERO: LOS PROPIETARIOS, Sres. VICTORIANO POLANCO
SALDAÑA y MARIA ALTAGRACIA BLANCO JIMENEZ DE POLANCO, VENDEN,
CEDEN Y TRASPASAN DESDE AHORA Y PARA SIEMPRE, con todas las garantías
de derecho a los Sres. RAMON ROSARIO y MERARDA ROSARIO DELGADO el
inmueble que se describe a continuación.
LA PARCELA 137-B-7-A-REF.-67-E, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 06, QUE
TIENE UNA SUPERFICIE DE 239.03 METROS CUADRADOS, MATRICULA NO.
3000107028, UBICADO EN SANTO DOMINGO DE GUZMAN, SANTO DOMINGO y
su mejora consistente en una casa de un (1) nivel, con todas sus anexidades,
amparado en el Certificado de Titilo Expedido por el Registro de Títulos de Santo
Domingo, en fecha 16 de septiembre 2013.
PARRAFO: LOS COMPRADORES declaran estar de acuerdo y aceptar la ubicación
y medida del inmueble objeto del presente contrato, aceptando las condiciones en que
se encuentro al momento de su inspección.
ARTICULO SEGUNDO: Que el precio convenido y pactado entre las partes
contratantes es la suma de SEIS MILLONES SEICIENTOS MIL (RD$6,600, 000.00) PESOS
DOMINICANOS, como precio total de la venta del inmueble antes descrito, el pago será
realizado en dinero en efectivo, Por lo que los vendedores otorgan recibo de
descargo y finiquito legal por la suma recibida.
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PARRAFO: El origen de los fondos, y en cumplimiento con la Ley 155-17, sobre
Lavado de activos y el financiamiento del Terrorismo, LOS COMPRADORES
declaran bajo la fe del juramento que los fondos utilizados para la compra de LA
PROPIEDAD, no provienen de ninguna actividad ligada al lavado de activos o al
financiamiento del terrorismo, ni, en general, de ninguna actividad ilícita, LOS
COMPRADORES entregaran de manera inmediata en el Banco Popular Dominicano la
cantidad acordada, LOS VENDEDORES y a su solo costo, entregaran todas las
documentaciones.
ARTICULO TERCERO: LOS VENDEDORES al momento de suscribir el presente
contrato se comprometen a entregar los siguientes documentos: 1-El original del
Certificado de Titulo que sustenta el derecho de propiedad sobre el inmueble del
presente contrato, 2- Original de la certificación expedida por la Dirección General de
Impuestos Internos (DGII) donde indique que LAS PRIMERAS PARTES se encuentran
al día en el cumplimientos de su obligaciones fiscales, 3- Original de la Certificación de
Estatus Jurídico expedida por el Registro de Títulos de la Provincia Santo Domingo,
donde se establezca que el inmueble se encuentra libre de cargas y gravámenes y
anotaciones, 4- Copia de la cedulas de los Sres. VICTORIANO POLANCO SALDAÑA
y MARIA ALTAGRACIA BLANCO JIMENEZ DE POLANCO.
ARTÍCULO CUARTO: Gasto no incluidos, LAS PARTES aceptan que dentro del precio
pactado en el presente contrato para la venta de LA PROPIEDAD no se incluyen ni los
gastos de impuestos, ni las diligencias necesarias a los fines de lograr la transferencia
del bien prometido, los cuales son de exclusiva responsabilidad de LOS
COMPRADORES, y los gastos que procede al traspaso del inmueble a su nombres
una vez cumplidas las clausulas y condiciones del presente contrato y habiendo LAS
PARTES suscrito el contrato de compraventa definitivo, por lo que autorizan a realizar
el traspaso cuando sea requerido
LAS PRIMERAS PARTES justifican su derecho de propiedad sobre el inmueble
anteriormente descrito, mediante la presentación del certificado de títulos Matricula No.
3000107028, Expedido por el Registro de Títulos de Santo Domingo, en fecha 16 de
septiembre 2013
CUARTO: LAS PRIMERAS PARTES, por medio del presente acto autorizan
formalmente al Registro de Titulo de Santo Domingo, a realizar el traspaso del
inmueble anteriormente descrito a favor de LAS SEGUNDAS PARTES, Los Sres.
RAMON ROSARIO y MERARDA ROSARIO DELGADO, luego del cumplimiento de las
formalidades de ley.
QUINTO: Las partes convienen expresamente, para lo no previsto en el presente
contrato, remitirse al derecho común, usos y costumbres vigentes en el comercio de
inmueble en la República Dominicana.
Hecho, leído y firmado de buena fe, en cada una de las páginas, ha sido el presente
acto, en tantos originales como partes intervinientes, cada una de las cuales ha
recibido un original, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana a los siete (7) días del mes de abril del año Dos Mil
Veinticinco (2025).
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VICTORIANO POLANCO SALDAÑA MARIA ALTAGRACIA BLANCO JIMENEZ
Primera Parte (Vendedor) DE POLANCO
Primera Parte (Vendedora)
RAMON ROSARIO MERARDA ROSARIO DELGADO
Segunda Parte (comprador) Segunda Parte (Compradora)
Yo, LIC. FREDDY LUCIANO CESPEDES, Abogado Notario Público de los del número
para el Distrito Nacional, matrícula No. 4155, de nuestro Colegio de Notarios inc.,
Certifico y Doy fe, que las firmas que anteceden fueron puesta libres y voluntariamente
por los señores: VICTORIANO POLANCO SALDAÑA, MARIA ALTAGRACIA
BLANCO JIMENEZ DE POLANCO RAMON ROSARIO y MERARDA ROSARIO
DELGADO, declarando bajo la fe del juramento que esas son las mismas firmas que
usan en todos los actos de sus vidas públicas y privadas, En fe de lo cual certifico.
En la ciudad Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana a
los siete (7) días del mes de abril del año dos mil veinticinco (2025).
LIC. FREDDY LUCIANO CESPEDES
NOTARIO PÚBLICO
