MANUAL DE MANTENIMIENTO
PUERTAS METÁLICAS Y CORTA FUEGO
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INDICE
I. OBJETIVO.................................................................................................................................................3
II. ALCANCE..................................................................................................................................................3
III. COMPONENTES DE LA PUERTA..................................................................................................3
IV. PROCEDIMIENTO DE MANTENIMIENTO..................................................................................5
a) PUERTAS CORTAFUEGO UL............................................................................................................5
b) BISAGRAS..............................................................................................................................................5
c) CIERRAPUERTAS.................................................................................................................................6
d) BARRA ANTIPÁNICO..........................................................................................................................7
e) MANIJAS................................................................................................................................................8
f) CERRADURAS.......................................................................................................................................8
g) SELLO JAMBA AUTOADHESIVO O PERIMETRAL......................................................................9
h) SELLO BARREDOR / ASTRAGAL.....................................................................................................9
i) PICAPORTE..........................................................................................................................................10
V. ANEXOS...................................................................................................................................................11
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO........................................................................................11
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I. OBJETIVO:
El presente manual se desarrolla con la finalidad de contribuir al desarrollo
apropiado de los trabajos de mantenimiento preventivo.
II. ALCANCE:
Este manual comprende las acciones que se ejecutan de forma periódica para
prevenir, evitar o neutralizar daños y/o el deterioro de las condiciones físicas
originadas por el mal uso o desgaste natural de las puertas, los dispositivos
de cerrajería y sus accesorios, con el fin de garantizar su periodo de vida útil
y/o prolongar la misma.
III. COMPONENTES DE LA PUERTA:
Las puertas metálicas y cortafuego que dependen de su ubicación de instalación
presentan una serie de componentes (cerrajería, accesorios y sellos) que
garantizan su correcta funcionalidad. (Fig. 01)
Estos componentes son:
1. Bisagras
2. Cerraduras
3. Cierrapuerta
4. Herraje de salida de incendio (Barras Antipánico)
5. Materiales de empaquetadura y sellado de bordes (Sello perimetral o jamba, sello
barredor, sello astragal).
6. Pestillos al ras o de superficie (Picaporte de sobreponer o embutir)
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Fig.01 Puerta Cortafuego y sus dispositivos
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IV. PROCEDIMIENTO DE MANTENIMIENTO:
a) PUERTAS CORTAFUEGO UL:
Las puertas metálicas cortafuego interrumpen la propagación del fuego en
un ambiente para dar tiempo a la evacuación de personal dentro de este.
Por esto es muy común verlas en las escaleras de escape o evacuación de
un edificio o en zonas de alta probabilidad de incendio.
La limpieza de estas será solo con un trapo seco de algodón o franela seca
(Fig.02), él se deberá tener cuidado en no salpicar o mojar con líquidos
corrosivos y/o removedores durante los trabajos de limpieza cerca de las
puertas.
Se recomienda no poner tacos de madera u otro material en la parte inferior
de las puertas ya que esto provoca su descuadre para el cierre y posible
daño al sello barredor.
Fig.02 Limpiar con trapo de algodón o franela seca.
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b) BISAGRAS:
Las bisagras son un herraje articulado clave para una apertura segura y
estable. Además, asegura que la puerta se mantenga totalmente cerrada y
se evite el paso de calor y gases inflamables.
La limpieza de estas será solo con franela seca, deberá tener cuidado en no
salpicar o mojar con líquidos, durante los trabajos de limpieza cerca de las
puertas.
Se recomienda aplicar aceite lubricante 3 en 1 cada tres meses para un
constante funcionamiento (Fig.03)
Fig.03 Dar mantenimiento a las bisagras aplicándoles aceite.
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c) CIERRAPUERTAS:
Es un sistema de cierre controlado de la puerta. Permite regular la velocidad
del cierre y el golpe final que da la hoja (Fig.04). Se instala en puertas donde
se deba regular su cierre para evitar que la puerta cierre de golpe y pueda
ser un peligro para las personas que la utilizan, sobre todo en caso de niños
y ancianos.
Fig.04 El cierrapuerta permite regular la velocidad del cierre de la hoja
La limpieza de estas será solo con franela seca, en caso de requerir
regulación solo maniobrar por personal técnico capacitado de PRAXIS
LOGISTICS EIRL durante el periodo que dure la garantía (Fig.05).
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Fig.05 Ajustar velocidad de cierre final y de abatimiento
d) BARRA ANTIPÁNICO:
La barra antipánico es un mecanismo que garantiza la fácil
apertura de una puerta accionando la barra horizontal en cualquier punto
de su longitud efectiva, en dirección de salida. Al momento de su
manipulación no se debe golpear, solo presionar. (Fig.06).
Estas no necesitan de un mantenimiento especial, solo se recomienda
limpiar con franela seca y con un líquido lubricante 3 en 1 cada tres meses.
Fig.06 No golpear la barra, solo presionar.
e) MANIJAS:
La manija tipo palanca es un dispositivo de salida que complementa a la
barra antipánico.
Las manijas no necesitan de un mantenimiento especial, solo se recomienda
limpiar con franela seca (Ver Fig.07).
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Fig.07 Limpiar con trapo de algodón o franela seca.
f) CERRADURAS:
El objetivo de estos elementos, adheridos o integrados en las puertas es
facilitar su apertura para la evacuación de los ocupantes del recinto y
garantizar el cierre de la puerta (Ver Fig.08).
Estas cerraduras no requieren de mantenimiento especial, solo limpiar con
franela y liquido lubricante 3 en 1 cada tres meses.
Fig.08 Tipo de cerradura: Cerradura Manija Oficina Mod. X82
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g) SELLO JAMBA AUTOADHESIVO O PERIMETRAL:
Los sellos jambas o perimetrales se encuentran diseñados para ajustar
herméticamente todo el contorno de la puerta. De este modo se dota a la
puerta de mejor aislamiento térmico o acústico (Ver Fig.09).
La limpieza de estos será solo con franela seca, deberá tener cuidado en no
salpicar o mojar con líquidos, durante los trabajos de limpieza cerca de las
puertas.
Fig.09 Ubicación de sello jamba en la puerta.
h) SELLO BARREDOR / ASTRAGAL:
El sello barredor consiste en una solución para sellar una puerta con un
umbral o bien, la superficie del piso. Por otro lado, el sello astragal se usa
para sellar la ranura en una puerta de doble hoja (Fig.10).
Son usados en puertas cortafuego, ya que su función principal es evitar el
paso del fuego y gases tóxicos.
La limpieza de estas será solo con franela seca, usar lubricante industrial
para limpieza en la parte de aluminio.
No colocar ningún tipo de tope debajo de la puerta esto podría generar daños al vinil.
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Fig.10 Ubicación de sello astragal y barredor en la puerta.
i) PICAPORTE:
Los picaportes se pueden usar en puertas que deben asegurarse sin tener
un montante o una pared para enganchar. Estos se instalan en la parte
superior o inferior de la hoja inactiva de una puerta doble.
Para su limpieza se debe de usar lubricante industrial 3 en 1 cada mes para
evitar cualquier rigidez en este (Fig.11)
Fig.11 Limpieza del picaporte.
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V. ANEXOS:
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO DE PUERTAS METALICAS Y CORTAFUEGO
SUMINISTRO N° DESCRIPCION FRECUENCIA METODO MATERIALES Y HERRAMIENTAS BENEFICIO
- Favorece la correcta apertura y cierre de la hoja, y evita
P
* Franela atascamientos.
U
1 Limpieza de marco y hoja metalica cortafuego Trimestral Manual * Limpia vidrios - Favorece a mantener la estetica y protección de hoja y
E marco, frente a factores externos.
* Brocha
R
* Franela
T
A * Spray WD-40 - Favorece al giro de la hoja sin chirridos y ayuda a evitar la
2 Limpieza de bisagras Trimestral Manual presencia de la corrosión.
* Liquido lubricante 3 en 1
S
* Destornillador inalambrico
M
* Franela - Favorece al correcto funcionamiento de la manija y
E seguro, evitando la aparición de polvo al interior de la
T 3 Limpeza de cerraduras de manija Trimestral Manual * Spray WD-40 cerrajeria, lo cual provocaria que se atasque.
A * Destornillador inalambrico
L
I * Franela
C
* Spray WD-40 - Favorece a un correcto funcionamiento del mecanismo en
A
4 Limpeza de barra antipanico Trimestral Manual el accionamiento de la barra antipanico y sus accesorios.
S * Liquido lubricante 3 en 1
* Destornillador inalambrico
Y
* Franela
- Favorece al correcto funcionamiento del cierrapuertas en
5 Limpieza de cierrapuertas Trimestral Manual * Spray WD-40 el cierre de la hoja metalica y ayuda a evitar atascamientos.
C
* Destornillador inalambrico
O
* Franela
R
* Spray WD-40 - Favorece a su correcto funcionamiento y evitar
6 Limpieza de picaporte de sobreponer Trimestral Manual atascamientos.
T * Liquido lubricante 3 en 1
A * Destornillador inalambrico
F * Franela - Favorece a una correcta limpieza y evita problemas con el
U 7 Limpieza de sello jamba Trimestral Manual cierre de la hoja.
* Spray WD-40
E
G * Franela
* Spray WD-40 - Favorece una correcta liempieza en la zona de aluminio
O 8 Limpieza de barredor Trimestral Manual del barredor y en el vinil.
* Liquido lubricante 3 en 1
* Destornillador inalambrico
