NUMERO: CIENTO CINCUENTA Y CINCO (155) En el municipio de
Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, el catorce de septiembre del año
dos mil veinticuatro. Ante Mí: NIXON AMBNER GONZALEZ FLORES.
Notario, comparecen por una parte el señor: HERMENEGILDO
MONTERROSO DONIS de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,
operador de máquinas, guatemalteco con Domicilio en el Departamento de
Santa Rosa, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación Numero: mil setecientos catorce espacio setenta y
nueve mil seiscientos treinta y siete espacio cero seiscientos ocho (1714
79637 0608) Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quién en el curso del presente instrumento podrá
denominársele LA PARTE VENDEDORA. Y por la otra comparece la señora
ELSA MARINA HERNANDEZ de cincuenta años de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca con Domicilio en el Departamento de Santa Rosa,
se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación Numero: mil seiscientos cincuenta y nueve espacio noventa y
cuatro mil doscientos veintitrés espacio cero seiscientos ocho (1659 94223
0608) Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le
denominará “LA PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS DE POSESION DE BIENEN INMUEBLE RUSTICO de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: la parte VENDEDORA
declara bajo solemne juramento prestado de conformidad con la ley y
conociendo las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor
de un bien inmueble ubicado en Aldea Posa de Agua, calle nueva, jurisdicción
municipal del municipio de Guazacapán, departamento de Santa Rosa, el cual
carece de registro y matricula fiscal a su nombre y que obtuvo por
compraventa que adquirió de la señora: María Aminta Godínez Benito
mediante escritura pública numero veinte de compraventa de derechos de
posesión de bien inmueble rustico, autorizada en el municipio de
Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, el día veintiuno de marzo del año
dos mil dieciséis por la notaria Evelyn Johana Mayén Solares, dicho inmueble
lo he poseído en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de
dueño desde la fecha antes mencionada. SEGUNDA: Continúa manifestando
LA PARTE VENDEDORA, que por Este acto y por el precio de quinientos
quetzales (Q.500.00), que en efectivo, al contado en moneda de curso legal a
su entera satisfacción tiene recibidos, VENDE, CEDE Y TRASPASA a la
señora: ELSA MARINA HERNANDEZ los derechos de posesión del bien
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, incluyendo
todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde a la misma, el cual está
compuesto de una extensión superficial de: DOSCIENTOS VEINTIUNO
PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, (221.98 mts2)
situada dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto
setenta y cinco metros, colinda con Elvia Liseth Godinez Benitez y calle de
por medio; SUR: diez punto setenta y cinco metros, colinda con Emilio
Benito y calle de por medio; ORIENTE: veinte punto sesenta y cinco metros,
colinda con Mirsa Marleny Godinez Benito y PONIENTE: veinte punto sesenta
y cinco metros, colinda con Angel Benito, manifestando que dicho inmueble
se encuentra delimitado en sus cuatro puntos cardinales con cimiento de
piedra. Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que, sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la PARTE COMPRADORA. Y
el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre en
caso lo declarado no fuere verdad, no obstante, se comprometen al
saneamiento de ley correspondiente. TERCERA: Por su parte manifiesta la
PARTE COMPRADORA, que en los términos consignados ACEPTA, la
compraventa que por el presente se le hace y ambas partes aceptan el total
contenido de este contrato. Yo el notario doy Fe: a) Que todo lo escrito fue
expuesto por los comparecientes, de tener a la vista los documentos de
identificación relacionados; b) Que tuve a la vista el título con el cual la
PARTE VENDEDORA acredita su derecho de posesión sobre el bien
inmueble enajenado, c) Que advierto a los comparecientes los efectos legales
de la presente declaración, de las obligaciones registrales, avisos e impuestos
que la ley establece. d) Que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican, y firman.
