EXPEDIENTE NO.
:
641/2024/VI
ASUNTO: ALEGATOS
Mercedes Leticia
Polanco Cisneros
VS
Amando Estévez Fernández
Y maría de Lourdes vaqueiro
López.
C. JUEZ DE JUZGADO SEGUNDO DE
PRIMERA INSTANCIA
CÓRDOBA, VERACRUZ
P R E S E N T E.-
LIC. ROSENDO BERNARDINO ROMÁN ROSAS, con la personalidad
que tengo debidamente reconocida dentro del expediente mencionado al
rubro, y siendo el momento procesal oportuno ante usted con el debido
respeto comparezco para exponer:
Que por medio de este escrito, de conformidad a lo establecido por el
artículo 221 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Veracruz,
dentro del término de ley, vengo a formular alegatos por la parte
actora, en lo principal, mismos que solicito se tomen en
consideración al momento de dictar Sentencia Definitiva en el presente
expediente, por lo que me permito exponer los siguientes:
ALEGATOS:
PRIMERO.- Mediante escrito de fecha 05 de noviembre del año 2024, la
parte actora interpuso demanda en contra de Amando Estévez Fernández
Y maría de Lourdes vaqueiro López, reclamando como prestaciones la
terminación anticipada del contrato de arrendamiento de fecha 1 de enero
del año 2022, respecto del inmueble ubicado en av. 11 numero 113 colonia
centro Córdoba, Ver. Así como la desocupación y la entrega del inmueble
antes mencionado, el pago de rentas vencidas que adeudan los demandados
hasta la fecha en que se finiquite el presente asunto, el pago de la pena
convencional estipulada en la clausula segunda párrafo segundo del
contrato de arrendamiento en cuestión, consistente en el pago de dos meces
de renta por terminación de contrato, por incumplimiento por parte del
demandado, el pago de los daños y perjuicios, el pago de adeudo de
servicios y el pago de gastos y costas.
SEGUNDO.- Emplazada debidamente la parte demandada Amando Estévez
Fernández Y maría de Lourdes vaqueiro López, resultando como
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consecuencia la contestación de los demandados allanándose a la demanda,
pero por falta de interés jurídico y con el fin de retardar mas el presente
asunto, para tomar ventaja los ahora demandados, no se presentaron a
ratificar su escrito tal y como lo fue requerido en autos por su señoría, por lo
que para no retardar mas el asunto con fecha, fue solicitado su reveldia y
falta de interés jurídico.
TERCERO.- CON FECHA 30 DE ABRIL DEL AÑO EN CURSO, en autos se acuso
la rebeldía y por recluido su derecho, y señalando fecha para la audiencia
219 del código procesal civil. Además no omito manifestar a su señoría que
los ahora demandados no aportaron prueba alguna o prueba en contrario,
que desvirtué lo demandado por la actora en lo principal, aportando y
agregando dos jurisprudencias relacionadas con el allanamiento del cual no
dieron cabal cumplimiento.
CUARTO.- en este sentido me permito manifestar a su señoría que la actora
si acredito cabalmente su acción y los demandados no presentaron acepción
alguna únicamente el allanamiento sin ningún interés en el presente asunto,
Ninguno de los demandados aporto prueba alguna en contrario, que
justifique el motivo o razón del por qué dejaron de cubrir el pago de rentas
vencidas y el por que no han entregado el inmueble en cuestión.
Por lo que es procedente que se dicte sentencia definitiva en la que
se declare a favor de actora, una resolución favorable a sus intereses en
cuanto a la entrega y desocupación del inmueble, así como el pago de todas
y cada una de las prestaciones solicitadas en el escrito inicial de demanda y
se sirva acordar el pago de las rentas no cubiertas que hasta esta fecha
suman $ 240,000.00 mas lo que siga a cumulando así como las penalidades
establecidas en el contrato de arrendamiento y el pago de gastos y costas, y
en su momento el embrago de los bienes que tengan los ahora demandados
para cubrir lo adeudado. Y resarcir el daño patrimonial causado a mi
representada.
Por lo anteriormente expuesto, A USTED C. JUEZ, atentamente
pido se sirva:
ÚNICO.- Tenerme por formulados y reproducidos los alegatos
por la parte actora.
PROTESTO LO NECESARIO
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Córdoba, Ver, a 15 de Mayo del año 2025
LIC. ROSENDO BERNARDINO ROMÁN ROSAS.
