Firmado por: Editora Peru
Fecha: 21/05/2025 01:55
FUNDADO EL 22 DE OCTUBRE DE 1825 POR EL LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR
“AÑO DE LA RECUPERACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE LA ECONOMÍA PERUANA”
Miércoles 21 de mayo de 2025
PRECEDENTES VINCULANTES
(Constitucionales, Judiciales y Administrativos)
Año XXXIV / Nº 1273
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PÚBLICOS
SE RESUELVE:
RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE
DEL TRIBUNAL REGISTRAL Artículo Primero.- Disponer la publicación de los
Nº 112-2025-SUNARP/PT precedentes de observancia obligatoria aprobados en
sesión ordinaria del 298º Pleno del Tribunal Registral,
Lima, 16 de mayo de 2025. modalidad semipresencial, realizada el día 11 de abril de
2025:
CONSIDERANDO:
1. TÍTULO FORMAL PARA LA INDEPENDIZACIÓN
Que, de acuerdo al artículo 23 de la Ley Nº 26366, DE PREDIOS
modificada por la Ley Nº 30065, el Tribunal Registral es El requisito del FUHU por la independización de
el órgano que resuelve en segunda y última instancia predio urbano previsto en el artículo 60 del Reglamento
administrativa registral las apelaciones contra las de Inscripciones del Registro de Predios, es un requisito
denegatorias de inscripción y demás actos registrales mínimo, por lo que puede presentarse en su lugar la
expedidos por los Registradores, en primera instancia; resolución municipal respectiva, por ser un instrumento
Que, de conformidad con lo previsto en el literal público de mayor formalidad.
c) del artículo 26 de la Ley Nº 26366 modificada por la Este criterio es aplicable a todos los supuestos
Ley Nº 30065, es función del Tribunal Registral aprobar regulados por la Ley 29090.
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos
Criterio establecido en la Resolución Nº
Registrales que para el efecto se convoquen;
2930-2023-SUNARP-TR del 10.7.2023 (considerando
Que, en sesión ordinaria del 298º Pleno del Tribunal
5), Resolución Nº 1411-2024-SUNARP-TR del 5.4.2024
Registral, modalidad semipresencial, realizada el día 11
(Considerando 10).
de abril de 2025 se aprobaron dos (02) precedentes de
observancia obligatoria;
2. CONVOCATORIA EN SOCIEDAD COMERCIAL
Que, el artículo 28.1 del Reglamento del Tribunal
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y EN SOCIEDAD
Registral prescribe que “Constituyen precedentes de
observancia obligatoria los acuerdos adoptados por el ANÓNIMA CERRADA SIN DIRECTORIO POR
Tribunal Registral en los plenos registrales que acogen PERSONA DISTINTA AL GERENTE GENERAL
los fundamentos adoptados por una Sala que, al resolver El sub gerente o el gerente adjunto de una sociedad
el caso particular, interpreta de modo expreso y con comercial de responsabilidad limitada o de una sociedad
carácter general, el sentido de las normas que regulan los anónima cerrada sin directorio, se encuentran facultados
actos y derechos inscribibles, así como el procedimiento para convocar a Junta General, salvo que el estatuto
registral”; expresamente lo prohíba.
Que, de conformidad con el artículo 158 del Texto Criterio sustentado en las Resoluciones Nº
Único Ordenado del Reglamento General de los 3647-2024-SUNARP-TR, Nº 3791-2024-SUNARP-TR y
Registros Públicos, aprobado mediante Resolución del Nº 1893-2024-SUNARP-TR.
Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº
126-2012-SUNARP/SN del 18 de mayo de 2012, “Los Artículo Segundo.- Los precedentes serán de
precedentes de observancia obligatoria aprobados en obligatorio cumplimiento a partir del día siguiente de la
Pleno Registral deben publicarse en el Diario Oficial publicación de la presente resolución.
“El Peruano”, mediante Resolución del Presidente del
Tribunal Registral, siendo de obligatorio cumplimiento a Regístrese, comuníquese y publíquese.
partir del día siguiente de su publicación en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente Firmado digitalmente
con las resoluciones en las que se adoptó el criterio, se LUIS ALBERTO ALIAGA HIARIPATA
publicarán en la página web de la SUNARP”; Presidente del Tribunal Registral
Estando a la facultad conferida por el artículo 6
numeral 12) del Reglamento del Tribunal Registral. J-2400506-1
2 PRECEDENTES VINCULANTES El Peruano
(Constitucionales, Judiciales y Administrativos) Miércoles 21 de mayo de 2025
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