JUICIO ORDINARIO CIVIL
REIVINDICATORIO.
ACTOR: XXXX.
DEMANDADO: XXXXX
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA.
VILLAHERMOSA, TABASCO.
PRESENTE
XXXXXX. MAYOR DE EDAD, MEXICANA POR
NACIMIENTO, CON INSTRUCCIÓN ESCOLAR, CON DOMICILIO PARA OÍR
CITAS Y NOTIFICACIONES, EL UBICADO EN CALLE BENITO JUAREZ NÚMERO
DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, FRACCIONAMIENTO LOMA BLANCA,
VILLAHERMOSA, CENTRO, TABASCO, AUTORIZANDO PARA QUE EN MI
NOMBRE Y REPRESENTACIÓN LAS RECIBAN, LOS LICENCIADOS
XXXXXX,XXXXXX, QUIENES EJERCEN CON LAS CEDULAS PROFESIONALES
DE LICENCIADOS EN DERECHO NUMEROS, 6225511, Y 4756892 EXPEDIDAS
POR LA DIRECCION GENERAL DE PROFESIONES, DEPENDIENTE DE LA
SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA, A QUIENES DESDE ESTE MOMENTO
DESIGNO COMO MIS ABOGADOS PATRONOS, PARA QUE DE FORMA
CONJUNTA O SEPARADA, ME REPRESENTEN EN EL PRESENTE JUICIO, EN
LOSTERMINOS Y CON LAS FACULTADES PREVISTAS EN LOS ARTICULOS 84
Y 85 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO
DE TABASCO; VENGO ANTE USTED CON EL RESPETO QUE SE MERECE
COMPARECIENDO Y EXPONIENDO LO SIGUIENTE:
POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, VENGO ANTE SU SEÑORÍA A
DEMANDAR A LA SRA. XXXXXXX POR LA VIA ORDINARIA CIVIL Y EN EL
EJERCICIO DE LA ACCION REIVINDICATORIA, LA CUAL TIENE SU DOMICILIO
PARA SER EMPLAZADA A JUICIO,EN LA UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE
MOTIVO DEL PRESENTE JUICIO EN CALLE XXXXX,XXXXXX,,
FRACCIONAMIENTO XXXXXX, VILLAHERMOSA, CENTRO, TABASCO, SIENDO
ESE SU DOMICILIO HABITUAL HASTA ESTE MOMENTO Y DE QUIEN
RECLAMO LAS SIGUIENTES PRESTACIONES:
PRESTACIONES
1. LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE ANTES
MENCIONADO.
2. EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ME HA CAUSADO Y LA ENTREGA
DE SUS FRUTOS Y ACCESIONES.
3. EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE EL PRESENTE JUICIO ORIGINE,
HASTA SU TOTAL SOLUCIÓN.
POR LO QUE PARA TAL EFECTO ME FUNDO EN LOS CAPÍTULOS DE HECHOS
Y CONSIDERACIONES LEGALES.
HECHOS
1. COMO LO ACREDITO MEDIANTE A ESCRITURA PUBLICA NUMERO
XXXXXXX (XXXX), OTORGADA EN VILLAHERMOSA TABASCO, MUNICIPIO DEL
CENTRO, ESTADO DE TABASCO, REPUBLICA MEXICANA, ANTE LA FE DEL
LIC. XXXXXXX, NOTARIO PUBLICO TITULAR DE LA NUMERO XXXX Y DEL
PATRIMONIO INMUBLE FEDERAL, CON RESIDENCIA FIJA EN LA CALLE
XXXXX, NUMERO XXXXX GUION “A” DE LA COLONIA ANTES MENCIONADA,
SOY EL PROPIETARIO DE LA CASA HABITACION , EN CALLE XXX NÚMERO
XXXXXX, FRACCIONAMIENTO XXXXXX, VILLAHERMOSA, SEGÚN LA
ESCRITURA ANTES MENCIONADA LA CUAL ESTA INSCRITA ANTE EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA
JURISDICCION, BAJO EL NUMERO XXXX DEL LIBRO GENERAL DE
ENTRADAS, A FOLIOS DEL XXX AL XXX DEL LIBRO DE DUPLICADOS
VOLUMEN 113, AFECTANDOSE EL PREDIO XXXX, FOLIO XXX DEL LIBRO
MAYOR VOLUMEN XXX EL DIA 04 DE JULIO DE XXX.
2. LA CASA A REIVINDICAR SE IDENTIFICA COMO TIPO HABITACIONAL,
CUYA SUPERFICIE ES DE 84.00 M2 (OCHENTA Y CUATRO METROS
CUADRADROS), LOCALIZADOS DENTRO DE LAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS SIGUIENTES:
AL NORESTE, EN SIETE METROS, CON LOTE TRECE.
AL SUROESTE, EN SIETE METROS, CON CALLE DIEZ.
AL SURESTE, E DOCE METROS, CON LOTE NUEVE.
AL NOROESTE EN DOCE METROS, CON LOTE ONCE.
INCLUYENDO UNA SUPERFICIE DE CONSTRUCCION DE 65.36 M2
(SESENTA Y CINCO METROS TREINTA Y SEIS CENTIMETROS
CUADRADOS).LO CUAL ESTA ESTIPULADO EN LA ESCRITURA PUBLICA
ANTES MENCIONADA.
3. EL SUSCRITO TRABAJA EN LAS OFICINAS DEL CENTRO TECNICO
ADMINISTRATIVO DE PEMEX EN ESTA CIUDAD, POR CUESTIONES DE
TRABAJO ME VI EN LA NECESIDAD DE SALIR FUERA DE LA CIUDAD POR 5
MESES A FINES DEL AÑO 2023 QUEDANDO SOLO Y BIEN CERRADO EL
INMUEBLE ANTES MENCIONADO.
4. AL REGRESO DE MI VIAJE DE TRABAJO LLEGO A MI PROPIEDAD Y ME
ENCUENTRO CON QUE LAS CERRADURAS Y EL CANDADO DE LA PUERTA
PRINCIPAL FUERON CAMBIADOS SIN MI AUTORIZACION, Y ME PERCATO
QUE SE ENCUENTRA HABITADA POR LA SRA. XXXXXXXXXXX ; EN RAZÓN
DE QUE EL SUSCRITO ACTUALMENTE TENGO LA NECESIDAD DE OCUPAR
LA CASA HABITACIÓN DE MI PROPIEDAD, LE HE PEDIDO EN FORMA
PACIFICA Y EN REPETIDAS OCASIONES A LA SRA. XXXXXXXXXXXXX, QUE
ME LA ENTREGUE A LO CUAL SE NEGO, ARGUMENTANDO QUE ELLA ES LA
LEGITIMA DUEÑA, LA HOY DEMANDADA SE HE NEGADO A ENTREGARME LA
CASA EN CUESTIÓN Y DE LA CUAL HASTA LA FECHA SE ENCUENTRA EN SU
POSESIÓN.
5. SIENDO, EL SUSCRITO PROPIETARIO DEL INMUEBLE QUE RECLAMO Y NO
TENIENDO LA POSESIÓN DEL MISMO, PROCEDE SE CONDENE AL
DEMANDADO A DESOCUPAR Y ENTREGARME POR VÍA DE REIVINDICACIÓN,
EL INMUEBLE DETALLADO EN EL CUERPO DE ESTE ESCRITO DE DEMANDA
INICIAL.
ESTE HECHO TIENE ESTRECHA E ÍNTIMA RELACIÓN CON EL INSTRUMENTO
NOTARIAL BASE DE LA ACCIÓN, TODA VEZ QUE PRUEBO CON ÉL QUE SOY
PROPIETARIO, QUE EL INMUEBLE ESTÁ INSCRITO EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO DE TABASCO Y
QUE ESTÁ SURTIENDO EFECTOS CONTRA TERCEROS.
DERECHO
SON APLICABLES AL PROCEDIMIENTO LOS SIGUIENTES ARTICULOS:
ARTICULO. 8 DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS Y LOS ARTICULOS, 828 FRACCION.VI, 829, 830, 831 DEL
CODIGO CIVIL FEDERAL.
EN CUANTO AL FONDO DEL ASUNTO SON APLICANLES LOS SIGUIENTES
ARTICULOS: .848, 850, 858, 951, 955, 922 FRACCION. V, DEL CODIGO CIVIL
DEL ESTADO DE TABASCO, Y LOS ARTICULOS: 84, 85, 91, 95, 98, 203, 204,
205, 206, 209 FRACCION III, 269, 556, 560, 561, 562, DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE TABASCO.
MEDIDA DE CONSERVACION DE ANOTACION
PREVENTIVA DE LA DEMANDA.
EN ESTE ACTO Y CON FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO POR EL
ARTICULO 209, FRACCION III, DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES
EN VIGOR EN EL ESTADO DE TABASCO, LE SOLICITO A SU SEÑORIA DE
LA MANERA MAS ATENTA, ORDENE A QUIEN CORRESPONDA, SE SIRVA
GIRAR ATENTO OFICIO A LA OFICINA DEL EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE TABASCO, DE ESTA
JURISDICCION, PARA LOS EFECTOS DE QUE SIRVA REALIZAR LA
ANOTACION PREVENTIVA DE LA DEMANDA SOBRE LOS DATOS
REGISTRALES DEL BIEN INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE JUICIO, A
EFECTO DE HACERLES SABER A TERCERAS PERSONAS, QUE LOS
MISMOS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LITIGIO.
PRUEBAS
1.- CON RELATIVO AL HECHO NUMERO UNO SE PRESENTA COMO
PRUEBA NUMERO UNO, COMO LO ACREDITO MEDIANTE A ESCRITURA
PUBLICA NUMERO XXXXX (XXXX), OTORGADA EN VILLAHERMOSA TABASCO,
MUNICIPIO DEL CENTRO, ESTADO DE TABASCO, REPUBLICA MEXICANA,
ANTE LA FE DEL LIC. XXXXX, NOTARIO PUBLICO TITULAR DE LA NUMERO
XXXX Y DEL PATRIMONIO INMUBLE FEDERAL, CON RESIDENCIA FIJA EN LA
CALLE XXXXXX, NUMERO XXXXX GUION “A” DE LA COLONIA ANTES
MENCIONADA, SOY EL PROPIETARIO DE LA CASA HABITACION , EN CALLE
XXXX NÚMERO XXXXXX, FRACCIONAMIENTO XXXXXXX, VILLAHERMOSA,
SEGÚN LA ESCRITURA ANTES MENCIONADA LA CUAL ESTA INSCRITA ANTE
EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA
JURISDICCION, BAJO EL NUMERO XXXX DEL LIBRO GENERAL DE
ENTRADAS, A FOLIOS DEL XXXX AL XXXX DEL LIBRO DE DUPLICADOS
VOLUMEN XXX, AFECTANDOSE EL PREDIO XXXX, FOLIO XXX DEL LIBRO
MAYOR VOLUMEN XXX EL DIA 04 DE JULIO DE 1989.
2.- CON RELATIVO AL HECHO NUMERO DOS SE PRESENTA COMO PRUEBA
NUMERO DOS, CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN EXPEDIDO POR
EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE
ESTADO, DONDE APARECE A MI NOMBRE EL INMUEBLE MOTIVO DEL
PRESENTE JUICIO, CEDULA CATASTRAL Y PLANO DEL INMUEBLE SELLADO
POR EL CATASTRO DEL MUNICIPIO DEL CENTRO, VILLAHERMOSA TABASCO.
3.- CON RELATIVO AL HECHO NUMERO TRES, SE PRESENTA COMO PRUEBA
NUMERO TRES, EL OFICIO DE COMISION PARA TRABAJAR POR CINCO
MESES EN LA CIUDAD DE MEXICO, BOLETOS DE AVION Y PAGO DE HOTEL A
MI NOMBRE.
4.-CON RELATIVO AL HECHO NUMERO CUATRO SE PRESENTAN COMO
PRUEBA NUMERO CUATRO, FOTOS DE LOS CAMBIOS DE CERRADURAS Y
CANDADO DE LA ENTRADA PRINCIPAL, FOTOS Y VIDEOS DE LA SRA.
XXXXXXXXXXXXXXXXX, HABITANDOLA EN DIFERENTES HORARIOS Y
DONDE SE LE HA PEDIDO EN REPETIDAS OCASIONES DE MANERA
PACIFICA Y RESPETUOSA LA ENTREGA DEL INMUEBLE NEGANDOSE
HACERLO.
5.- CON RELATIVO AL HECHO NUMERO CINCO SE PRESENTAN COMO
PRUEBA NUMERO CINCO ORIGINALES DE PAGO DE PREDIAL, PAGO DE
AGUA Y LUZ TODOS A MI NOMBRE.
POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO, A USTED CIUDADANO JUEZ,
ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO. TENERME POR PRESENTADO CON ESTE ESCRITO Y
DOCUMENTOS ANEXOS, PROMOVIENDO JUICIO REIVINDICATORIO EN
CONTRA DE LA SRA. XXXXXXXXXXXX.
SEGUNDO. DAR ENTRADA A MI DEMANDA Y ORDENAR SE EMPLACE ALA
DEMANDAD EN TÉRMINOS DE LEY.
TERCERO. PREVIOS LOS TRÁMITES DE LEY DICTAR SENTENCIA
CONDENADO A LA DEMANDADA AL CUMPLIMIENTO DE LAS
PRESTACIONES CONTENIDAS EN LA PRESENTE DEMANDA.
PROTESTO MIS RESPETOS
____________, ____________ a ____________ del 2024
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