EL CONCEJO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
INTERCULTURAL DEL CANTÓN PUJILÍ.
CONSIDERANDO:
Que, El artículo 238, 239 y 240 de la Constitución de la República del Ecuador, en
concordancia con los artículos 5 y 53 inciso primero, del Código Orgánico de
Organización Territorial, Autonomía y Descentralización COOTAD, determina que los
organismos municipales gozan de autonomía política, administrativa y financiera, se
rigen por la ley correspondiente y tienen “facultades legislativas en el ámbito de sus
competencias y jurisdicciones territoriales”.
Que, el artículo 264 de la Constitución de la República del Ecuador, menciona que “Los
gobiernos municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de
otras que determine la ley: 1. Planificar el desarrollo cantonal y formular los
correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la
planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regular el uso
urbano y rural. 2. Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo del cantón.” (…)
Que, dentro de las funciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal, el
Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, en el
literal a) del artículo 54, establece que, promover el desarrollo sustentable de su
circunscripción territorial cantonal, para garantizar la relación del Buen Vivir a través
de la implementación de políticas públicas cantonales, en el marco de sus
competencias constitucionales y legales; y, en el literal c) señala establecer el régimen
de uso de suelo y urbanístico, para lo cual determinará las condiciones de urbanización
parcelación, lotización, división o cualquier otra forma de fraccionamiento de
conformidad con la planificación cantonal, asegurando porcentajes para zonas verdes
y áreas comunales;
Que, el Art. 56 del COOTAD determina que el Concejo Municipal es el órgano de
legislación y fiscalización;
Que, los Arts. 7; 29 a) y 57) a) y x) del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización, otorga al Concejo Municipal la facultad normativa,
mediante la expedición de ordenanzas cantonales, acuerdos y resoluciones; (…)
(…) x) Regular y controlar, mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del
suelo en el territorio del cantón, de conformidad con las leyes sobre la materia, y
establecer el régimen urbanístico de la tierra; (…)
Que, el Art. 322 del COOTAD, dispone que los proyectos de ordenanzas se referirán
a una sola materia y que serán sometidos a dos debates realizados en días distintos
para su aprobación;
Que, en el artículo 11 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión
1
del suelo, específicamente en el numeral 3, se indica que “Los Gobiernos Autónomos
Descentralizados municipales y metropolitanos, de acuerdo con lo determinado en esta
Ley, clasificarán todo el suelo cantonal o distrital, en urbano y rural y definirán el uso y
la gestión del suelo. Además, identificarán los riesgos naturales y antrópicos de ámbito
cantonal o distrital. Fomentarán la calidad ambiental, la seguridad, la cohesión social y
la accesibilidad del medio urbano y rural, y establecerán las debidas garantías para la
movilidad y el acceso a los servicios básicos y a los espacios públicos de toda la
población.
Que, el Concejo Municipal en ese entonces en uso de sus atribuciones emitió la
Ordenanza Sustitutiva de Régimen de Suelo Urbano y Rural del cantón Pujilí – Uso,
Ocupación y Edificabilidad, aprobada en dos debates el 28 de julio y 02 de diciembre
de 2016, encontrándose vigente;
Que, se ha procedido a realizar cuatro reformas a la Ordenanza antes citada,
promulgadas el 10 de octubre de 2017; 29 de noviembre de 2018; 16 de septiembre
de 2019; y, 03 de diciembre del 2019.
En uso de las facultades conferidas en el artículo 264 de la Constitución de la
República del Ecuador, y el artículo 57 literal a) del Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y Descentralización:
EXPIDE
REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE RÉGIMEN DE SUELO URBANO
Y RURAL DEL CANTON PUJILÍ – USO, OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD
Art. 1.- Inclúyase en el Artículo 76.- Casos especiales de subdivisión, después del
primer inciso el siguiente texto:
“En caso de los sectores rurales afectados por desastres naturales como terremotos,
deslaves, crecidas de ríos, huracanes, erupciones volcánicas y otros, se puede
fraccionar en caso de herencias, donaciones o compra venta de terreno por una sola
vez, a beneficiarios del bono de la vivienda registrados en el MIDUVI, ONGs y otras
instituciones que brinden ayuda social, el lote mínimo no podrá ser inferior a los 200
m2”.
DISPOSICIÓN GENERAL.
PRIMERA. - El restante contenido de la Ordenanza manténgase vigente en su totalidad
sin cambio alguno.
SEGUNDA. - La presente Reforma a la Ordenanza Sustitutiva de Régimen de Suelo
Urbano y Rural del cantón Pujilí – Uso, Ocupación y Edificabilidad, entrará en vigencia
una vez aprobado por el Legislativo Municipal y sancionada por el Alcalde de
conformidad con lo establecido en el artículo 322 del Código Orgánico de Organización
2
Territorial Autonomía y Descentralización, sin perjuicio de su publicación en el Registro
Oficial.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Concejo Municipal del cantón Pujilí, a los
09 días del mes de enero del 2023.
Firmado electrónicamente por:
Firmado electrónicamente por: SEGUNDO WALTER
EDGAR ALONSO OLMOS COMINA
JIMENEZ SARZOSA
Dr. Edgar Alonso Jiménez Sarzosa. Abg. Segundo Walter Olmos Comina
ALCALDE (S) DEL CANTÓN PUJILÍ SECRETARIO DEL CONCEJO.
CERTIFICADO DE DISCUSIÓN. - Que la presente ORDENANZA, fue conocida y
aprobada por el Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal
Intercultural del cantón Pujilí, en Sesiones Ordinarias celebradas los días lunes 19 de
diciembre del 2022, (primera discusión) y lunes 09 de enero del 2023 (segunda y
definitiva discusión) de conformidad con lo que dispone los Arts. 322 y 324 del Código
Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
Pujilí, 10 de enero del 2023
Firmado electrónicamente por:
SEGUNDO WALTER
OLMOS COMINA
Abg. Segundo Walter Olmos Comina.
SECRETARIO DEL CONCEJO
SECRETARÍA DEL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN PUJILÍ. - Abg. Segundo
Walter Olmos Comina, a los 10 días del mes de enero del año 2023, a las 10h30,
Vistos: De conformidad con el Art. 322 del COOTAD, remítase la norma aprobada al
señor Alcalde (S) para su sanción y promulgación. Cúmplase.
Firmado electrónicamente por:
SEGUNDO WALTER
OLMOS COMINA
Abg. Segundo Walter Olmos Comina.
SECRETARIO DEL CONCEJO
3
ALCALDÍA DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
INTERCULTURAL DEL CANTÓN PUJILÍ.- Dr. Edgar Alonso Jiménez Sarzosa,
Alcalde (S) del Cantón, a los 10 días del mes de enero del año 2023, a las 15h20, de
conformidad con las disposiciones contenidas en el Art. 322 del COOTAD, habiéndose
observado el trámite legal y por cuanto la presente Ordenanza está de acuerdo con la
Constitución y leyes de la República.- Sanciono la presente Ordenanza para que entre
en vigencia conforme lo establece el Art. 324 del Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y Descentralización, y dispongo que se remita para su
publicación en el Registro Oficial.
Firmado electrónicamente por:
EDGAR ALONSO
JIMENEZ SARZOSA
Dr. Edgar Alonso Jiménez Sarzosa,
ALCALDE (S) DEL CANTÓN PUJILÍ.
CERTIFICADO DE SANCIÓN. - El infrascrito Secretario General del Concejo
Municipal, Certifica que la presente Ordenanza fue sancionada por el Dr. Edgar Alonso
Jiménez Sarzosa, Alcalde (S) del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal
Intercultural del cantón Pujilí, a los 10 días del mes de enero del 2023.
Firmado electrónicamente por:
SEGUNDO WALTER
OLMOS COMINA
Abg. Segundo Walter Olmos Comina.
SECRETARIO DEL CONCEJO.
