ESPERANZA ELIZABEHT HERRERA
CADENA
VS
AIMESA CONSTRUCCIONES S.A DE C.V
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
EXP: NUM: 563-3/2014
C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DISTRITO JUDICIAL DE TABARES.
P R E S E N T E.
LIC. VICTOR FLORES CERVANTES, de
personalidad debidamente acreditada en autos del
expediente al rubro citado, ante Usted con el
debido respeto comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito, y con
fundamento en los artículos 343 y 344 del Código
Procesal Civil del Estado, estando dentro del
término concedido para tal efecto vengo a formular
por la parte que patrocino los siguientes:
A L E G A T O S
1.- Primeramente el C. ESPERANZA
ELIZABEHT HERRERA CADENA, celebro un “CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES DESTINADOS A CASA
HABITACION”, de fecha 05 de junio del 2006, con la
empresa denominada AIMESA CONSTRUCCIONES, S.A DE
C.V., en la cual en ese acto fue representada por
su representante legal, el C. RAUL ALARCON CASTRO,
en la cual la moral citada, en su carácter de
vendedora y por conducto de su apoderado legal se
obligo a vender los departamentos E-201 y E-202,E-
301 y E-302 del Conjunto Habitacional “Oasis”,
ubicado en Calle de Juan Escutia, Lote-8, Manzana-
79, Sección “L”, de la Colonia La Garita de
Juárez, de esta Ciudad.
2.- Luego entonces, en la clausula
segunda del aludido pacto se fijo como precio de
la operación la cantidad de $1,200,000.00 M.N. (UN
MILLON DOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N), misma que
mi patrocinada se obligo a cubrir en la forma
siguiente $480,000.00 M.N. (CUATROCIENTOS OCHENTA
MIL PESOS 00/100 M.N) en la fecha de la firma del
contrato y los restantes $720,000.00 M.N.
(SETECIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N), en los
36 pagos parciales improrrogables por la cantidad
de $20,000.00 M.N. (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N),
cada una, los cuales oportunamente cubrió mi
patrocinado en la oficina de la demandada,
firmando de recibido su representante legal motivo
de la existencia de los recibos correspondientes
suscritos por las cantidades antes mencionadas.
3.- Así también, la demandada en la
clausula sexta del contrato de compara-venta base
de la acción, se comprometió a transmitir la
propiedad de los departamentos objeto de ese
contrato mediante la protocolización de la
respectiva escritura pública que consagraría la
compraventa entre las partes, una vez que la parte
compradora haya cubierto el pago en su totalidad,
y siendo que mediante recibo de fecha primero de
junio del dos mil nueve, mi representado cubrió el
último pago parcial establecido en la clausula
segunda del contrato de compraventa base de la
acción, la persona moral demandada a omitido
cumplir su parte de protocolizar mediante
escritura pública la compraventa realizada entre
mi representado y la demandada; motivo por el cual
el C. ESPERANZA ELIZEBEHT HERRERA CADENA,
entablara la presente demanda en contra de AIMESA
CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V., y razón suficiente
para que sea procedente el otorgamiento y firma de
escritura.
4.- Con fecha 30 de enero del año en
curso, se le notifico la presente demanda a la
persona moral AIMESA CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V.;
siendo ésta omisa en dar contestación, por lo que
mediante auto de 20 de febrero del presente año, a
la demandada persona moral, AIMESA CONSTRUCCIONES
S.A DE C.V., se le tuvo por perdido el derecho por
no haber contestado la demanda instaurada en su
contra dentro del término concedido para tal
efecto y por admitidos los hechos de la presente
demanda, tal como lo señala el articulo 257 del
Código Procesal Civil vigente en el Estado de
Guerrero.
5.- Con fecha 04 de marzo del año actual,
tuvo verificativo la audiencia previa y de
conciliación, misma que se llevo a cabo solo
presentándose la parte actora y no se llevo algún
tipo de conciliación; en ese mismo acto se abrió
el periodo de ofrecimiento de prueba; en tal
razón, mediante auto de 26 de mayo de la presente
anualidad, se admitieron las pruebas ofrecidas por
mi representado, no así a la demandada, por no
ofrecer probanza alguna.
Una vez admitidas las probanzas ofrecidas
por el actor, se procedió al desahogo de las
mismas, mediante audiencia de fecha dieciseis de
junio del año en curso, en la que compareció el
C. RAÚL ALARCÓN CASTRO, en su carácter de
Administrador único de la persona moral demandada,
personalidad que acreditó y le fue reconocida en
términos del instrumento notarial número 22333, de
fecha dieciocho de agosto del año dos mil cinco,
paso ante la fe del Notario Público número
diecinueve, del Distrito Notarial de Tabares, y al
absolver las posiciones que le fueron formuladas y
calificadas de legal éste admitió todos y cada uno
de los hechos señalados en el escrito inicial de
demanda, así mismo, en la declaración de parte
señala que efectivamente el actor cumplió su parte
del contrato basal, es decir, cubrió en su
totalidad los pagos de la compraventa y que no se
le había aún otorgado la escritura a su favor,
porque hubo problemas con los socios de la persona
moral demandada, de lo que se concluye que acepta
todas y cada una de las prestaciones reclamadas
por mi patrocinado.
6.- Por lo tanto, y a razón de que el actor
con las documentales exhibidas en autos comprueba
haber cumplido todos y cada uno de los pagos
pactados en el documento basal por concepto de los
inmuebles motivo de la compraventa, y el
administrador único de la demandada aceptar esto,
así como también que la persona moral demandada no
ha cumplido con la obligación contraída en la
clausula sexta del contrato de compraventa base de
la acción celebrado con mi patrocinado de fecha
cinco de junio del dos mil seis, debe condenarse a
la demandada AIMESA CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V.,
al cumplimento forzoso del contrato de compraventa
celebrado y el otorgamiento y firma de la
escritura pública que formalice dicho contrato de
compraventa,
respecto de los departamentos E-201 y E-202,E-301
y E-302 del Conjunto Habitacional “Oasis”,
ubicados en Calle de Juan Escutia, lote 8, manzana
79, sección L, de la Colonia La Garita de Juárez,
de esta Ciudad, con el apercibimiento de hacer
caso omiso, su señoría lo hará en su rebeldía, tal
como lo establece el artículo 2188 del Código
Civil del Estado, así también al pago de gastos y
costas que se originaron con motivo del presente
juicio.
Por lo anteriormente expuesto, a usted
C. Juez atentamente pido:
UNICO.- Tenerme por formulando en nombre
de mi representado los alegatos que se indican,
los que solicito sean tomados en consideración por
su Señoría al momento de resolver en definitiva el
presente asunto.
PROTESTO LO NECESARIO
Acapulco, Guerrero; a 30 de Junio del 2015.
LIC. VICTOR FLORES CERVANTES
